2024年房產(chǎn)權(quán)益買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)權(quán)益買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益1.2買賣雙方1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂地1.5合同生效條件2.房產(chǎn)權(quán)益基本情況2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)類型2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4建筑面積2.5附屬設(shè)施及權(quán)利2.6產(chǎn)權(quán)登記情況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1全稱3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人3.1.3聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1全稱3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人3.2.3聯(lián)系方式4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋產(chǎn)權(quán)4.1.2享有土地使用權(quán)4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付房款4.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.3遵守合同約定4.3賣方權(quán)利4.3.1收取房款4.3.2驗收房屋4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.4.1轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)4.4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.3遵守合同約定5.房款支付及結(jié)算5.1房款總額5.2支付方式5.3支付時間5.4付款憑證5.5拖欠房款責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序6.5驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶辦理流程7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.4過戶期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同通知方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附屬設(shè)施清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同變更12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件3：附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)權(quán)益：指買賣雙方在合同中約定的，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等權(quán)利。1.2買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。1.3合同標(biāo)的物：指本合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益。1.4合同簽訂地：指買賣雙方簽訂本合同的地點。1.5合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效，且完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)權(quán)益基本情況2.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號。2.2土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。2.4建筑面積：200平方米。2.5附屬設(shè)施及權(quán)利：包括但不限于停車位、室內(nèi)裝修等。2.6產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)已登記，土地使用權(quán)已登記。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：3.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：。3.2賣方信息：3.2.1全稱：個人。3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1享有房屋產(chǎn)權(quán)。4.1.2享有土地使用權(quán)。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)：4.2.1按時支付房款。4.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3遵守合同約定。4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取房款。4.3.2驗收房屋。4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)：4.4.1轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。4.4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.3遵守合同約定。第五條房款支付及結(jié)算5.1房款總額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。5.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：首付款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付。余款：人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00），于房屋交付前支付完畢。5.3支付時間：按照本合同約定的支付方式及時間執(zhí)行。5.4付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款憑證。5.5拖欠房款責(zé)任：買方如未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日千分之五。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，且房屋符合合同約定的交付條件。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收。6.3驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)完成驗收。6.4驗收程序：買方應(yīng)按照賣方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行驗收。6.5驗收不合格處理：如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收之日起五個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求之日起十個工作日內(nèi)完成整改，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。7.2過戶辦理流程：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。7.4過戶期限：買賣雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起三個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后十五日內(nèi)仍未支付的；8.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后十五日內(nèi)仍未交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；8.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3附件3：附屬設(shè)施清單。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2通知方式：雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真或口頭方式進(jìn)行，以送達(dá)一方為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同于二〇二四年七月一日簽訂。13.2簽署地點：省市區(qū)街道號。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.3附件3：附屬設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的獨立法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：房屋中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取必要的措施。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過合同總價款的5%。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方：6.1.1第三方對買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得偏袒任何一方。6.1.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.2第三方與合同其他相關(guān)方：6.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)、銀行等）之間的關(guān)系，由相關(guān)方自行處理。6.2.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)時，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方已完成其服務(wù)或協(xié)助工作；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對所知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事項，由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。11.2本合同的任何條款，不影響買賣雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，能夠辨認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括證號、房屋坐落、面積、所有權(quán)人等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于本合同履行過程中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，能夠辨認(rèn)土地使用權(quán)證上的所有信息，包括證號、土地使用權(quán)類型、使用期限等。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于本合同履行過程中的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.附件3：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，作為驗收和產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同履行過程中職責(zé)的重要文件。5.附件5：驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施狀況、存在問題等。說明：驗收報告是證明房屋交付時狀況的重要文件。6.附件6：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表、繳稅憑證、產(chǎn)權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成的重要文件。7.附件7：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括違約金支付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3第三方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款：違約行為：買方未在約定的支付時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的每日千分之五。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款100萬元，若買方未按時支付，則每日需支付違約金5000元。3.2賣方未按時交付房屋：違約行為：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的每日千分之五。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則每日需支付違約金2500元。3.3第三方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋驗收工作，若未能按時完成，則需賠償由此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)權(quán)益買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)所有權(quán)3.2房地產(chǎn)使用權(quán)3.3房地產(chǎn)抵押情況4.買賣協(xié)議的標(biāo)的4.1房地產(chǎn)買賣總價4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時間4.4尾款支付條件及時間5.交房條件及時間5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時間8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1賣方權(quán)利義務(wù)8.2買方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號：11010119900101聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息姓名：身份證號系方式址：北京市海淀區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址北京市海淀區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證海字第X號2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)所有權(quán)賣方是該房地產(chǎn)的唯一合法所有人，享有完全產(chǎn)權(quán)。3.2房地產(chǎn)使用權(quán)賣方對該房地產(chǎn)享有完全使用權(quán)。3.3房地產(chǎn)抵押情況該房地產(chǎn)目前無任何抵押情況。4.買賣協(xié)議的標(biāo)的4.1房地產(chǎn)買賣總價人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及期限4.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為首付款。4.2.2尾款：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.3首付款金額及支付時間首付款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），支付時間為簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)。4.4尾款支付條件及時間尾款支付條件為過戶手續(xù)辦理完畢，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。5.交房條件及時間5.1交房時間賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2交房條件5.2.1房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何拖欠費(fèi)用。5.2.2房屋應(yīng)為賣方名下所有，無任何權(quán)屬糾紛。5.3交房手續(xù)賣方應(yīng)在交房前協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交割等。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費(fèi)等。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3過戶時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起6個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1賣方權(quán)利義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.4賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。8.2買方權(quán)利義務(wù)8.2.1買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。8.2.2買方應(yīng)按約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3買方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付購房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價款一定比例的違約金；9.2.2買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同總價款一定比例的違約金；9.2.3違約責(zé)任的具體比例由雙方在合同中另行約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；12.2.3合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成本合同的簽訂與履行。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取評估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)約定收取法律服務(wù)費(fèi)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取公證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實守信，如實報告甲乙雙方情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保公證內(nèi)容的真實性。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方參與本合同的履行。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的費(fèi)用的一定比例為上限。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。18.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。18.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。18.2評估機(jī)構(gòu)介入18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議。18.2.2評估協(xié)議應(yīng)明確評估范圍、評估方法、評估費(fèi)用、評估報告用途等。18.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)約定進(jìn)行房屋評估。18.3律師事務(wù)所介入18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。18.3.2法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。18.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.4公證機(jī)構(gòu)介入18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂公證協(xié)議。18.4.2公證協(xié)議應(yīng)明確公證事項、公證費(fèi)用、公證期限等。18.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，對合同內(nèi)容進(jìn)行公證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要文件，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)責(zé)。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：作為購房款支付的證據(jù)，用于核實付款情況。4.房屋評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、真實。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，詳細(xì)記載服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.評估協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)的基礎(chǔ)，詳細(xì)記載評估范圍、費(fèi)用等。8.法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的基礎(chǔ)，詳細(xì)記載服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.公證協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)的基礎(chǔ)，詳細(xì)記載公證事項、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款一定比例的違約金。賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款一定比例的違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未如實報告情況：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。律師事務(wù)所未提供專業(yè)服務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)賠償因此造成的損失。公證機(jī)構(gòu)未依法進(jìn)行公證：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說明：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方遭受租金損失，賣方應(yīng)支付合同總價款10%的違約金，并賠償買方因此遭受的租金損失。買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方遭受利息損失，買方應(yīng)支付合同總價款10%的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。全文完。2024年房產(chǎn)權(quán)益買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款條件及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及責(zé)任5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的責(zé)任劃分6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.附屬權(quán)益及債務(wù)處理7.1附屬權(quán)益歸屬7.2債務(wù)承擔(dān)及處理7.3債務(wù)清償責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式及機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事項10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署地點及其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.1.2買受方：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落位置：________1.2.2房地產(chǎn)證號：________1.2.3房地產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.2.5房地產(chǎn)用途：________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。1.3.2房地產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋所有權(quán)證書。2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.3.1主體結(jié)構(gòu)：________2.3.2附屬設(shè)施：________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：________2.4.1電梯：________2.4.2中央空調(diào)：________2.4.3供暖設(shè)施：________2.4.4水電煤氣：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；3.3.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)過戶費(fèi)用；4.3過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及責(zé)任：4.3.1房地產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險由買賣雙方各自承擔(dān)；4.3.2出賣方保證房地產(chǎn)過戶手續(xù)合法、合規(guī)，因過戶手續(xù)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任由出賣方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間：________年________月________日；5.2房地產(chǎn)交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)具備完整的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等；5.2.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；5.3交付過程中的責(zé)任劃分：5.3.1出賣方負(fù)責(zé)在交付時提供合格的房地產(chǎn)；5.3.2買受方負(fù)責(zé)在交付后進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方通過房地產(chǎn)過戶手續(xù)實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；6.2登記手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1買受方未按約定支付房款，視為違約行為；8.1.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，視為違約行為；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_____%作為違約金；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.3爭議解決方式及機(jī)構(gòu)8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為______年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、合規(guī)。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等；11.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方在接到解除通知之日起______日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)；12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：________年________月________日；14.2合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3合同簽署地點：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.2第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與介入事項相關(guān)的資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對相關(guān)信息進(jìn)行核實。4.第三方權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭議，但在爭議解決過程中，有權(quán)根據(jù)事實和法律提出意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為______元；5.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改；7.2修改后的合同條款具有同等