娛樂(lè)場(chǎng)所租賃協(xié)議（2024年版）

娛樂(lè)場(chǎng)所租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的娛樂(lè)場(chǎng)所，并愿意出租該場(chǎng)所供乙方使用，乙方愿意承租甲方擁有的娛樂(lè)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租娛樂(lè)場(chǎng)所給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，甲方提供場(chǎng)所及設(shè)施，雙方共同維護(hù)娛樂(lè)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。

二、簽訂背景：鑒于甲方需要處理其娛樂(lè)場(chǎng)所的租賃事宜，乙方有意租賃該場(chǎng)所開展娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)將娛樂(lè)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保乙方在使用過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃場(chǎng)所的合法使用權(quán)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的娛樂(lè)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的場(chǎng)所及設(shè)施，不得擅自損壞或挪作他用。

5.乙方應(yīng)在使用過(guò)程中，保持場(chǎng)所的整潔衛(wèi)生，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________________的娛樂(lè)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。

1.2甲方應(yīng)保證出租的場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常營(yíng)業(yè)的條件。

1.3甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施齊全，包括但不限于音響、燈光、空調(diào)、消防設(shè)備等，并確保其處于良好的工作狀態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方在租賃期間應(yīng)確保娛樂(lè)場(chǎng)所的衛(wèi)生、安全及服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行清潔、消毒，保持場(chǎng)所整潔衛(wèi)生。

2.3乙方應(yīng)確保娛樂(lè)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。

3.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

1.3甲方應(yīng)確保出租場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

1.4甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并確保其正常使用。

1.5甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

1.6甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或改變用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備，開展娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

2.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪作他用。

2.5乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的衛(wèi)生、整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。

2.6乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，包括但不限于消防檢查、安全巡查等。

2.7乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練掌握租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備。

3.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就租賃場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，共同解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.4雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)有關(guān)租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理信息。

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的品牌形象。

四、合同變更與解除

4.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

4.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

（3）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

4.4在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)所或設(shè)施；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。

五、合同終止與清算

5.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，妥善處理租賃場(chǎng)所的移交事宜。

5.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

5.3清算過(guò)程中，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，處理租賃場(chǎng)所的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本合同的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際慣例和我國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行處理。

六、管轄法院

6.1本合同簽訂地為__________________，雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)提交__________________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2任何一方不得以任何理由擅自變更、解除本合同。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1娛樂(lè)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃合同復(fù)印件；

1.2場(chǎng)所消防設(shè)施、安全設(shè)備清單及檢驗(yàn)報(bào)告；

1.3場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書及保養(yǎng)維護(hù)手冊(cè)；

1.4場(chǎng)所周邊環(huán)境及交通情況說(shuō)明；

1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)行業(yè)許可證。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)行業(yè)許可證；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件；

2.3乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所環(huán)境設(shè)計(jì)圖及安全疏散圖；

2.4乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃及安全管理制度；

2.5乙方消防設(shè)施、安全設(shè)備清單及檢驗(yàn)報(bào)告。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1本合同文本及所有附件的電子版；

3.2本合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)文件、記錄、報(bào)告等；

3.3雙方就本合同履行情況達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-甲方公章或合同專用章：____________________

-簽字日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-乙方公章