城鎮(zhèn)老舊小區(qū)給排水改造中的問(wèn)題及解決措施

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)給排水改造中的問(wèn)題及解決措施摘要：老舊小區(qū)地下給、排水管網(wǎng)改造工程在整個(gè)老舊小區(qū)改造工作中占有主要地位。為改善北京整體面貌、提升城市品位和老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量，密云區(qū)始終關(guān)注民生，構(gòu)建和諧社會(huì)。老舊小區(qū)改造與小區(qū)居民的生活質(zhì)量密切相關(guān)，給排水管網(wǎng)改造計(jì)劃的可行性顯得尤為重要。小區(qū)排水環(huán)境的改善和居民飲水衛(wèi)生安全的提高，有利于政民關(guān)系的改善。關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)，改造，給水排水引言隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，人民群眾對(duì)美好生活的需求也越來(lái)越多。城鎮(zhèn)建設(shè)高樓林立的風(fēng)景線形成了現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)新形象，使得城鎮(zhèn)面貌煥然一新。但與此同時(shí)，現(xiàn)有城鎮(zhèn)中也從在大量的老舊小區(qū)，由于其年久失修、管理不善等原因?qū)Τ擎?zhèn)風(fēng)貌造成了較大影響，進(jìn)而影響了人們對(duì)美好城鎮(zhèn)建設(shè)的向往。特別是老舊小區(qū)的給排水系統(tǒng)，由于原有給排水管線老化、設(shè)計(jì)交叉混亂等原因出現(xiàn)造成管線維修難度大、管理困難、用水安全難保證等問(wèn)題，對(duì)小區(qū)居民的生活造成了諸多不利影響。因此，進(jìn)行老舊小區(qū)的給排水系統(tǒng)改造對(duì)提高居民生活質(zhì)量、推動(dòng)城市更新和建設(shè)都具有重要意義。本文在介紹我國(guó)老舊小區(qū)改造政策現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，從給排水系統(tǒng)自身問(wèn)題、內(nèi)部環(huán)境問(wèn)題、外部環(huán)境問(wèn)題方面對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)給排水系統(tǒng)改造問(wèn)題進(jìn)行分析，進(jìn)而基于技術(shù)層面、組織層面、政策層面給出了相關(guān)策略，以期為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)給排水系統(tǒng)改造研究提供參考。1老舊小區(qū)給排水管道改造的現(xiàn)狀1.1污水管道現(xiàn)狀現(xiàn)有污水管網(wǎng)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)老化，排水能力不足，由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，且已使用年限較長(zhǎng)，存在管線私自亂接、管線占?jí)簡(jiǎn)栴}，造成管網(wǎng)結(jié)構(gòu)變形，損壞嚴(yán)重。塌幫斷蓋問(wèn)題普遍存在，短管塌陷事故時(shí)常發(fā)生，給過(guò)往行人及車(chē)輛造成安全隱患。隨著管道使用年限增加，管道內(nèi)存在不同程度淤積，排水管道斷面偏小，管道排水能力不足，排水不暢，嚴(yán)重影響居民生活和環(huán)境衛(wèi)生。污水管道滲漏，污染環(huán)境。由于管道老化，滲漏嚴(yán)重，污水滲漏造成對(duì)地下水污染，對(duì)環(huán)境造成一定負(fù)面影響。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、走訪各片區(qū)內(nèi)居民，發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題已嚴(yán)重影響居民的正常生活環(huán)境。1.2管道滲水、漏水，閉水試驗(yàn)不合格產(chǎn)生原因：管材及其接口施工質(zhì)量差；管道下沉；管道閉水段封堵不嚴(yán)密；檢查井施工質(zhì)量差，預(yù)留支管連接不當(dāng)。1.3設(shè)計(jì)老舊小區(qū)原給排水管網(wǎng)在設(shè)計(jì)上還存在一些問(wèn)題：測(cè)量放樣存在偏差或錯(cuò)誤、施工過(guò)程中管道存在平面立面偏移；平面和立面因未按圖紙及相關(guān)規(guī)范施工而生產(chǎn)位置偏移和高差；在給排水管道施工過(guò)程中因工程地質(zhì)復(fù)雜，為避讓構(gòu)筑物極易產(chǎn)生位置位移、積水和反坡；排水管道長(zhǎng)期欠維修，加之口徑偏小，導(dǎo)致管網(wǎng)堵塞現(xiàn)象嚴(yán)重，以致排水不暢通，居民生活不便。在施工之初，管網(wǎng)的布置隨意性大。一旦給排水管道相間距離太小，若某些給水管道穿越了污水井，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期浸泡，污水極易通過(guò)給排水閥門(mén)進(jìn)入給排水管網(wǎng)內(nèi)，導(dǎo)致飲用水的病原菌和有害微生物等指數(shù)超標(biāo)。飲用水一旦被污染，居民生活用水便會(huì)遭到安全威脅。2改造中遇到的問(wèn)題及采取的措施2.1管道滲水、漏水，閉水試驗(yàn)不合格防治措施1、管材進(jìn)場(chǎng)后，要檢查管材的出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告等資料是否齊全；管材安裝前，應(yīng)逐節(jié)對(duì)管材外觀進(jìn)行檢查，不得有松散、破損、麻面、裂紋等現(xiàn)象，外觀檢查不合格的管材不得使用。2、在管材運(yùn)輸、安裝過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)管材的保護(hù)，并保證接口縫內(nèi)潔凈，選用質(zhì)量良好的接口填料接口。3、認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求施工，確保管道基礎(chǔ)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。當(dāng)水文地質(zhì)條件不良時(shí)，應(yīng)進(jìn)行改良處治，提高基槽底部的承載力。4、如果槽底土壤被擾動(dòng)或被水浸泡，應(yīng)先挖除松軟土層，超挖部分用砂或碎石等穩(wěn)定性材料回填密實(shí)。5、當(dāng)在小區(qū)地下水位以下開(kāi)挖土方時(shí)，應(yīng)采取有效措施做好槽坑底部排水降水工作。6、檢查井砌筑砂漿要飽滿(mǎn)，勾縫不遺漏，抹面時(shí)及時(shí)壓光收漿并做好養(yǎng)護(hù)。7、檢查井連接管外表面應(yīng)先濕潤(rùn)并均勻刷一層水泥原漿，及時(shí)做好內(nèi)外抹面，以防滲漏。2.2完善基礎(chǔ)設(shè)施（1）清除區(qū)域內(nèi)違章搭建，配合街道將小區(qū)內(nèi)違建拆除，私占用于種菜等公共區(qū)域構(gòu)建綠色停車(chē)場(chǎng)、休閑中心等。（2）疏通、翻建地下管網(wǎng)。更換地下污水管道及井蓋，補(bǔ)建化糞池，增設(shè)雨水管線，實(shí)施雨污分流，保證管網(wǎng)排水通暢。（3）規(guī)范桿管線設(shè)施。完善規(guī)范路燈、監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)區(qū)域內(nèi)弱電架空線統(tǒng)一入地，供電、自來(lái)水具有條件有產(chǎn)權(quán)公司更換老舊管線，保證一次到位。（4）修整、翻建小區(qū)道路。小區(qū)道路做到道路暢通，路面平整。（5）整治、新建停車(chē)設(shè)施。增設(shè)預(yù)留公共非機(jī)動(dòng)車(chē)棚裝置、電動(dòng)車(chē)裝置充電管線，滿(mǎn)足電動(dòng)自行車(chē)等充電需求：補(bǔ)建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。2.3化糞池、商業(yè)隔油池、檢查井及井蓋整治方案化糞池、隔油池及檢查井的破損、堵塞失效以及缺失是老舊小區(qū)中排水問(wèn)題常見(jiàn)的通病。設(shè)計(jì)時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行疏通、更換或者補(bǔ)充；其中更換化糞池、隔油池及檢查井時(shí)應(yīng)充分考慮施工時(shí)對(duì)于周邊建筑物的影響，因老舊小區(qū)本身建筑年代較老，其本身結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性較差，必須采取可靠的措施保護(hù)原有建筑，必要時(shí)可采取加固措施；對(duì)于化糞池、隔油池的缺失應(yīng)選取合適場(chǎng)地予以新建；化糞池及隔油池建議采用成品玻璃鋼或混凝土預(yù)制式，雨、污水檢查井可采用混凝土模塊式檢查井、成品塑料檢查井等減少施工難度及時(shí)間。老舊小區(qū)中檢查井井蓋大部分不能滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的承載力要求，另外存在大量的井蓋破損及缺失的情況，因此導(dǎo)致人員傷亡的報(bào)道在社會(huì)新聞中屢見(jiàn)不鮮，設(shè)計(jì)時(shí)必須予以重視，將不符合要求的井蓋全部更換。井蓋可采用球墨鑄鐵井蓋、復(fù)合材料井蓋等，車(chē)行道下采用重型寬邊防沉降檢查井蓋（D400），綠化帶及人行道下采用輕型（B200）。此外，所有檢查井應(yīng)設(shè)置防墜網(wǎng)。2.4室外雨水老舊小區(qū)新建室外雨水系統(tǒng)為城市雨污分流制前提。市政暫時(shí)無(wú)雨水管道的，根據(jù)建設(shè)方要求，老舊小區(qū)改造在小區(qū)內(nèi)實(shí)施雨污分流，為以后城市的雨污分流提供有利條件。若有市政雨水管道，但存在的問(wèn)題是由于小區(qū)內(nèi)管溝較多，雨水管道排布較為困難，局部雨水管道需穿越原有管溝敷設(shè)。另外對(duì)于老舊小區(qū)海綿化改造不僅能夠有效減小城市排水防澇的壓力，緩解內(nèi)澇對(duì)小區(qū)日常生活造成的影響，節(jié)約水資源并減小水體污染，還可以提升人們的生活品質(zhì)。結(jié)合透水鋪裝、花園、綠化等低影響設(shè)施的改造，改善小區(qū)環(huán)境，產(chǎn)生顯著的生態(tài)、環(huán)境和人文效益，是生態(tài)文明建設(shè)的具體體現(xiàn)。結(jié)語(yǔ)總之，在老舊小區(qū)給排水管道的施工質(zhì)量管理中，應(yīng)結(jié)合小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，管溝深度要夠，管件制作要標(biāo)準(zhǔn)，管線覆土要密實(shí)。才能防止各種常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，使給排水管道的施工質(zhì)量不斷提高。參考文獻(xiàn)[1]魏媛媛，李玲，閻軼婧，等．海綿城市規(guī)劃建設(shè)中的老舊小區(qū)改造方案探討———以濰坊新村為例［J］．凈水技術(shù)，2018，37(10):118-123．

[2]林燕．老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中海綿城市有關(guān)給排水設(shè)計(jì)［J］．江西建材，2020(10):225-226