2024全新福州二手房交易售后服務保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易售后服務保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.售后服務內(nèi)容4.1物業(yè)交驗4.2房屋維修4.3物業(yè)管理4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5其他相關(guān)服務5.售后服務期限5.1售后服務起始時間5.2售后服務結(jié)束時間5.3延長或縮短售后服務期限的條件及程序6.售后服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間節(jié)點6.4費用違約責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3代理違約責任7.4第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理全稱：__________1.3.2代理地址：__________1.3.3代理聯(lián)系人：__________1.3.4代理聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：__________元，支付時間：__________3.3.2尾款：__________元，支付時間：__________3.4付款違約責任：3.4.1買方未按時支付首付款，每延遲一日應向賣方支付__________元的違約金。3.4.2買方未按時支付尾款，每延遲一日應向賣方支付__________元的違約金。4.售后服務內(nèi)容4.1物業(yè)交驗：4.1.1賣方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設施完好地移交給買方。4.1.2賣方應確保房屋及附屬設施符合合同約定標準。4.2房屋維修：4.2.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修。4.2.2保修期外，房屋維修由買方負責，維修費用由買方承擔。4.3物業(yè)管理：4.3.1賣方應確保房屋符合物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理。4.4產(chǎn)權(quán)過戶：4.4.1賣方應在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。4.5其他相關(guān)服務：4.5.1賣方應提供合同約定的其他相關(guān)服務。5.售后服務期限5.1售后服務起始時間：__________5.2售后服務結(jié)束時間：__________5.3延長或縮短售后服務期限的條件及程序：5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短售后服務期限。5.3.2延長或縮短售后服務期限的，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。6.售后服務費用6.1服務費用總額：__________元6.2費用支付方式：__________6.3費用支付時間節(jié)點：6.3.1首次支付：__________元，支付時間：__________6.3.2后續(xù)支付：__________元，支付時間：__________6.4費用違約責任：6.4.1買方未按時支付服務費用，每延遲一日應向賣方支付__________元的違約金。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付交易款項，每延遲一日應向賣方支付__________元的違約金。7.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應向賣方支付__________元的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務，每延遲一日應向買方支付__________元的違約金。7.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應違約責任。7.3代理違約責任：7.3.1代理未履行代理職責，造成合同雙方損失的，應承擔相應責任。7.4第三方違約責任：7.4.1第三方違約行為導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到仲裁申請后__________日內(nèi)決定是否受理。8.3.3仲裁庭應自組成之日起__________日內(nèi)對爭議進行審理。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的付款時間節(jié)點后__________日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方在合同約定的交付房屋時間節(jié)點后__________日內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，應書面通知對方。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應在__________日內(nèi)給予書面答復。9.2.3雙方應自解除合同之日起__________日內(nèi)完成合同解除后的處理事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況處理已支付和未支付的款項。9.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同履行完畢。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況處理已支付和未支付的款項。10.3.2合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人：12.3.1買方代表：__________12.3.2賣方代表：__________12.3.3代理代表（如有）：__________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同解釋及法律適用14.1本合同的解釋以中文為準。14.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、解決專業(yè)問題等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應事先協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入的，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.1.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的基本權(quán)益。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔賠償責任。16.3第三方責任承擔方式16.3.1第三方責任承擔方式由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，行使相應的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定。18.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行與甲方相關(guān)的義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定。18.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行與乙方相關(guān)的義務。18.3第三方與甲乙雙方的共同義務18.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務。18.3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反合同約定或法律規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方，終止第三方介入。19.2.2第三方應在接到通知后__________日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。20.第三方介入的補充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應清晰、完整，以證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證要求：提供支付首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應能明確顯示付款金額、付款時間、付款方和收款方等信息。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：附件應詳細記錄維修情況，以便后續(xù)的維修責任認定。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和費用。說明：附件應包含物業(yè)管理服務的具體條款，如服務范圍、服務標準等。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件應證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決的相關(guān)文件。說明：附件應證明爭議已通過仲裁或法院途徑得到解決。7.不可抗力證明要求：提供自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明材料。說明：附件應證明不可抗力事件的發(fā)生，以作為違約責任的免責依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供引入第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。說明：附件應包含第三方介入的具體內(nèi)容，如服務內(nèi)容、費用、責任等。9.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改的書面協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：附件應包含合同修改的詳細條款，如修改后的合同條款、修改原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：買方每延遲一日應向賣方支付__________元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供相關(guān)服務。責任認定：賣方每延遲一日應向買方支付__________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定提交爭議解決申請或未履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔違約責任。示例說明：買方未按時支付首付款，按照合同約定，買方應向賣方支付__________元的違約金。第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導致買方損失__________元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024全新福州二手房交易售后服務保障合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.售后服務內(nèi)容3.1房屋交付3.2質(zhì)量保修3.3水電煤暖維修3.4房屋周邊設施維護4.售后服務期限4.1售后服務起始日期4.2售后服務終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方聯(lián)系地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系地址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________房屋層數(shù)：____________________2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：__________________房屋使用年限：__________________3.售后服務內(nèi)容3.1房屋交付房屋交付時間：__________________房屋交付條件：__________________3.2質(zhì)量保修質(zhì)量保修范圍：__________________質(zhì)量保修期限：__________________3.3水電煤暖維修維修服務內(nèi)容：__________________維修服務響應時間：_____________3.4房屋周邊設施維護維護服務內(nèi)容：__________________維護服務響應時間：_____________4.售后服務期限4.1售后服務起始日期自房屋交付之日起計算。4.2售后服務終止日期自房屋交付之日起計算，期限為____年。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額服務費用總額為人民幣____元。5.2服務費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：第一次支付：人民幣____元，支付時間為____；第二次支付：人民幣____元，支付時間為____；以此類推。5.3服務費用支付時間甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期服務費用。6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量要求乙方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋及配套設施的正常運行和使用。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，乙方應積極配合甲方的工作。如服務質(zhì)量不符合約定，乙方應立即采取措施進行整改。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后____個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件乙方未按約定提供服務，經(jīng)甲方催告后仍未履行；甲方未按約定支付服務費用；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件售后服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因法定原因被解除。10.通知與送達10.1通知方式書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式寄送至對方提供的地址；電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.3附件三：售后服務明細表12.合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以書面解釋為準。13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地為房屋所在地。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________見證人：_______________________________見證人（簽字/蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房屋評估機構(gòu)；3.房屋維修服務公司；4.法律顧問；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的各項義務。2.2第三方的具體職責包括但不限于：2.2.1提供房屋交易過程中的中介服務；2.2.2對房屋進行評估；2.2.3對房屋進行維修；2.2.4提供法律咨詢和代理；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責。4.2第三方應及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展和相關(guān)信息。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任不超過____元；5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免責。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并監(jiān)督其履行職責。7.第三方變更與退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。7.2第三方因故退出本合同關(guān)系時，甲乙雙方應書面通知對方，并采取措施確保本合同關(guān)系的連續(xù)性和完整性。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方的劃分如下：8.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務提供者，甲方是第三方的服務接受者；8.1.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方是乙方的服務提供