豪華公寓居間買賣合同范本

豪華公寓居間買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________丙方（居間方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________鑒于甲方為豪華公寓的所有人，愿意將其持有的豪華公寓出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的豪華公寓；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方交易的達(dá)成。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方持有的位于________________的豪華公寓，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋基本狀況1.房屋坐落于________________，建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)人為甲方。3.房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。第三條交易價(jià)格1.甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條付款方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件。2.乙方（買方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件。3.丙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件。4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。5.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。6.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙。7.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。8.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及其復(fù)印件。10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋或證件存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，屬于違約行為。5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.豪華公寓：指具有高端設(shè)施和服務(wù)的公寓，通常位于城市中心或高檔住宅區(qū)。2.居間方：指在房屋買賣雙方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋或證件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋或證件存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并將房屋過(guò)戶回甲方名下。5.丙方未履行居間義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為豪華公寓的所有人，愿意將