江陰市二手房買賣中介服務(wù)合同

江陰市二手房買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其位于江陰市的二手房，乙方作為中介方愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方完成房屋買賣交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于江陰市__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意提供如下中介服務(wù)：（1）為甲方和丙方提供房源信息及買方需求信息；（2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行看房、洽談、交易等相關(guān)事宜；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、策劃和建議。2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方保守交易秘密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第三條中介費(fèi)用3.1丙方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2丙方支付中介費(fèi)用的方式為：（1）在看房前，支付人民幣_(tái)_________元整作為看房定金；（2）簽署《房屋買賣合同》后，支付人民幣_(tái)_________元整作為成交定金；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，支付剩余的中介費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的買方定金后，支付給乙方中介費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；剩余中介費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、使用情況等相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行房屋的銷售工作。4.2乙方應(yīng)積極為甲方和丙方尋找合適的交易對(duì)象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定支付中介費(fèi)用，并按照甲方的要求履行房屋購(gòu)買義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。5.2若甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方不能正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書(shū)4.丙方身份證明5.房屋買賣合同6.房屋交易手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方不能正常履行合同義務(wù)2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未誠(chéng)實(shí)守信保守交易秘密3.丙方未按約定支付中介費(fèi)用4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房2.中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易的服務(wù)3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)5.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的預(yù)付款四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：要求甲方立即更正，并支付違約金；如情節(jié)嚴(yán)重，可解除合同。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：要求乙方立即履行合同義務(wù)；如情節(jié)嚴(yán)重，可解除合同。3.丙方未按約定支付中介費(fèi)用：催促丙方支付中介費(fèi)用；如丙方拒絕支付，可解除合同。4.房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售二手房，需要中介方提供客