教育中心空間租賃合同

教育中心空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃空間及設(shè)施1.2乙方租賃的租賃空間僅限于教育用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃空間及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃空間及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃空間及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃空間及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃空間及設(shè)施詳細(xì)情況（在此處附上租賃空間及設(shè)施的具體情況，包括面積、位置、設(shè)施等。）附件二：乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件（在此處附上乙方的保險(xiǎn)單復(fù)印件。）一、附件列表：1.附件一：租賃空間及設(shè)施詳細(xì)情況2.附件二：乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃空間并將其出租給乙方使用的權(quán)利。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的租賃空間并支付租金的一方。3.租賃空間：指甲方同意出租給乙方使用的教育中心部分空間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問題：乙方使用租賃空間及設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并簽訂新的租賃合同。3.問題：甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃空間及設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃空間及設(shè)施正常使用。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育中心需要將部分空間出租給其他教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人使用。2.教育中心作為出租方，希望明確租賃條款，確保自身權(quán)益。3.教育機(jī)構(gòu)