高新區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

高新區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并且雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起十五個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起十日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起十日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款，并在過戶手續(xù)辦理完成后，按照甲方的指示接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3若甲方未能按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定的付款方式及時足額支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定方式支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快足額支付購房款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢前，甲方要求提前交房：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，按照原合同約定的時間交房。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.