西安文創(chuàng)園區(qū)租賃合同

西安文創(chuàng)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有西安文創(chuàng)園區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該園區(qū)的部分物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于西安文創(chuàng)園區(qū)，具體地址為：____________________。1.2乙方承租的物業(yè)面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：____________________元/月。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施齊全、正常使用，包括但不限于水、電、暖、通訊等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)、維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。4.4甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對乙方進(jìn)行查驗和檢查。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.西安文創(chuàng)園區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說明3.租賃物業(yè)設(shè)施清單4.租金支付憑證5.租賃物業(yè)交還確認(rèn)書6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)、維修服務(wù)。3.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.乙方在租賃期滿后未將物業(yè)交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應(yīng)及時交付物業(yè)，如延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如故意拖延或拒絕維修，乙方可尋求法律途徑解決。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。4.物業(yè)使用不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃期滿物業(yè)交還：乙方應(yīng)在租賃期滿后將物業(yè)交還甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于西安