建筑工程質(zhì)保金條款范例

建筑工程質(zhì)保金條款范例合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方作為業(yè)主委托乙方進(jìn)行建筑工程施工，雙方為了明確質(zhì)保金的相關(guān)條款，特訂立本質(zhì)保金條款，以共同遵守。第一條質(zhì)保金的定義1.1質(zhì)保金是指乙方在完成建筑工程施工后，按照本合同約定對(duì)工程質(zhì)量提供保證，并按照本合同約定的比例從工程進(jìn)度款中預(yù)留的一定金額。1.2質(zhì)保金的預(yù)留比例由雙方在合同中約定，一般為工程總造價(jià)的5%左右。第二條質(zhì)保金的支付2.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付乙方工程進(jìn)度款，并在每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，按照本合同約定的比例預(yù)留質(zhì)保金。2.2甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的一定時(shí)間內(nèi)支付剩余的質(zhì)保金。具體時(shí)間由雙方在合同中約定。第三條質(zhì)保金的退還3.1質(zhì)保金將在工程保修期滿后退還給乙方。保修期一般為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。3.2在保修期內(nèi)，如乙方按照合同約定履行維修義務(wù)，未發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期滿后的一定時(shí)間內(nèi)退還質(zhì)保金。具體時(shí)間由雙方在合同中約定。3.3如在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。質(zhì)保金將根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)扣除。第四條質(zhì)保金的扣除4.1在保修期內(nèi)，如乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2如乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條質(zhì)保金的監(jiān)管5.1甲方應(yīng)將質(zhì)保金存入雙方約定的銀行賬戶，并設(shè)立?？顚暨M(jìn)行管理。5.2甲方不得挪用質(zhì)保金，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方返還質(zhì)保金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1如雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，質(zhì)保金將根據(jù)本合同約定的比例退還乙方。6.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并從質(zhì)保金中扣除。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工程施工合同2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算書4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保修條款7.付款憑證8.維修記錄9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定支付質(zhì)保金，屬于違約行為。6.甲方挪用質(zhì)保金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程施工合同：指甲方作為業(yè)主委托乙方進(jìn)行建筑工程施工所簽訂的合同。2.質(zhì)保金：指乙方在完成建筑工程施工后，按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量提供保證，并按照合同約定的比例從工程進(jìn)度款中預(yù)留的一定金額。3.工程進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)。4.保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的維修期限。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未支付工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方支付工程進(jìn)度款。4.甲方未支付質(zhì)保金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方支付質(zhì)保金。5.甲方挪用質(zhì)保金：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出抗議，并要求甲方返還質(zhì)保金。6.爭議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起