商業(yè)區(qū)電梯租賃協(xié)議

商業(yè)區(qū)電梯租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)區(qū)電梯的出租權，乙方愿意租賃該電梯用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電梯租賃事宜達成如下協(xié)議：一、電梯基本信息1.電梯型號：__________2.電梯數(shù)量：__________3.電梯所在位置：__________4.電梯使用面積：__________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準為每平方米每月____元，租金按月支付。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、電梯使用及維護1.乙方有權按照約定的用途使用電梯，但不得擅自改變電梯的使用性質。2.乙方應按照甲方提供的電梯使用說明和維護手冊，正確使用和維護電梯。3.電梯的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，大修、改造等費用由甲方承擔。4.電梯出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內派員修復。五、保險及安全1.乙方應按照甲方的要求，為電梯投保財產保險，并將保險單副本交甲方備案。2.乙方應確保電梯在使用過程中的安全，防止發(fā)生事故。如因乙方原因導致電梯事故的，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的__%。2.一方未履行本協(xié)議項下義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電梯型號和技術參數(shù)說明書2.電梯使用說明和維護手冊3.電梯保險單副本4.租賃合同補充協(xié)議（如有）5.甲方和乙方之間的溝通記錄（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途使用電梯，或擅自改變電梯的使用性質。2.乙方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照甲方提供的電梯使用說明和維護手冊正確使用和維護電梯。4.電梯出現(xiàn)故障，乙方未及時通知甲方。5.乙方未按照甲方的要求為電梯投保財產保險。6.一方未履行本協(xié)議項下義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電梯出租權的一方。2.承租方：指租賃電梯用于商業(yè)用途的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的電梯使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的電梯租賃時間長度。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障導致無法正常使用：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后規(guī)定時間內派員修復。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應支付應付租金的滯納金，如逾期超過規(guī)定時間，甲方有權解除合同。3.乙方未按照約定使用電梯：解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.電梯事故導致?lián)p失：解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并根據(jù)保險合同向保險公司提出索賠。五、所有應用場景：1.商業(yè)區(qū)電梯租賃給零售商家使用