商業(yè)區(qū)電梯租賃協(xié)議

商業(yè)區(qū)電梯租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)區(qū)電梯的出租權(quán)，乙方愿意租賃該電梯用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電梯租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯基本信息1.電梯型號(hào)：__________2.電梯數(shù)量：__________3.電梯所在位置：__________4.電梯使用面積：__________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、電梯使用及維護(hù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用電梯，但不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的電梯使用說明和維護(hù)手冊(cè)，正確使用和維護(hù)電梯。3.電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修、改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)派員修復(fù)。五、保險(xiǎn)及安全1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為電梯投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.乙方應(yīng)確保電梯在使用過程中的安全，防止發(fā)生事故。如因乙方原因?qū)е码娞菔鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電梯型號(hào)和技術(shù)參數(shù)說明書2.電梯使用說明和維護(hù)手冊(cè)3.電梯保險(xiǎn)單副本4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方和乙方之間的溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用電梯，或擅自改變電梯的使用性質(zhì)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照甲方提供的電梯使用說明和維護(hù)手冊(cè)正確使用和維護(hù)電梯。4.電梯出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)通知甲方。5.乙方未按照甲方的要求為電梯投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電梯出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃電梯用于商業(yè)用途的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的電梯使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的電梯租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障導(dǎo)致無法正常使用：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員修復(fù)。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，如逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定使用電梯：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.電梯事故導(dǎo)致?lián)p失：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)區(qū)電梯租賃給零售商家使用