2024年版商業(yè)樓宇消防安全合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)樓宇消防安全合作合同版B版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1樓宇消防安全管理1.2消防安全設(shè)施維護(hù)1.3消防安全培訓(xùn)與宣傳1.4消防安全演練與應(yīng)急處理第二條：合作主體2.1樓宇所有權(quán)人2.2樓宇使用人2.3消防部門2.4合作方第三條：合作內(nèi)容3.1消防安全評估與檢查3.2消防安全設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)3.3消防安全培訓(xùn)與宣傳教育3.4消防安全演練與應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行3.5消防安全信息共享與溝通第四條：合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)簽條件與流程第五條：合同的履行與義務(wù)5.1樓宇所有權(quán)人與使用人的義務(wù)5.2合作方的義務(wù)5.3消防部門的義務(wù)第六條：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3費(fèi)用使用的監(jiān)督與審計(jì)第七條：違約責(zé)任與處罰7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任與處罰措施7.3違約糾紛的解決方式第八條：爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效限制8.3爭議解決的主體與程序第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十條：保密條款10.1保密信息的界定10.2保密義務(wù)的履行10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的程序與條件第十二條：合作成果的歸屬與分享12.1合作成果的界定12.2合作成果的歸屬原則12.3合作成果的分享方式第十三條：協(xié)助與配合13.1各方的協(xié)助與配合義務(wù)13.2協(xié)助與配合的具體內(nèi)容13.3協(xié)助與配合的監(jiān)督與評價第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的language版本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1樓宇消防安全管理合作雙方同意共同對樓宇消防安全進(jìn)行管理，確保樓宇消防設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常，消防安全管理制度完善，提高消防安全意識和應(yīng)急處理能力。1.2消防安全設(shè)施維護(hù)1.3消防安全培訓(xùn)與宣傳合作雙方共同組織消防安全培訓(xùn)和宣傳活動，提高樓宇使用人的消防安全意識和應(yīng)急處理能力，促進(jìn)消防安全文化的普及。1.4消防安全演練與應(yīng)急處理合作雙方定期組織消防安全演練，檢驗(yàn)和提升樓宇使用人的應(yīng)急處理能力，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有序地組織疏散和滅火。第二條：合作主體2.1樓宇所有權(quán)人本合同所稱樓宇所有權(quán)人是指對合同所述商業(yè)樓宇擁有所有權(quán)的法人或其他組織。2.2樓宇使用人本合同所稱樓宇使用人是指在商業(yè)樓宇內(nèi)從事經(jīng)營活動或其他活動的法人或其他組織。2.3消防部門本合同所稱消防部門是指負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇消防安全監(jiān)督管理工作的當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)。2.4合作方本合同所稱合作方是指與樓宇所有權(quán)人、使用人共同簽訂本合同，并承擔(dān)商業(yè)樓宇消防安全管理職責(zé)的法人或其他組織。第三條：合作內(nèi)容3.1消防安全評估與檢查合作雙方應(yīng)定期組織消防安全評估，對樓宇消防安全設(shè)施設(shè)備、管理制度及人員培訓(xùn)等方面進(jìn)行綜合評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2消防安全設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)3.3消防安全培訓(xùn)與宣傳教育合作雙方共同組織消防安全培訓(xùn)和宣傳活動，提高樓宇使用人的消防安全意識和應(yīng)急處理能力，定期開展消防安全知識講座、演練等形式的活動。3.4消防安全演練與應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行合作雙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有序地組織疏散和滅火。3.5消防安全信息共享與溝通合作雙方應(yīng)建立消防安全信息共享與溝通機(jī)制，及時交流消防安全管理相關(guān)信息，共同應(yīng)對消防安全風(fēng)險(xiǎn)。第四條：合作期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽條件與流程合作期滿前____個月，雙方可視合作情況商定是否續(xù)簽。如同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：合同的履行與義務(wù)5.1樓宇所有權(quán)人與使用人的義務(wù)（1）遵守國家消防法律法規(guī)，依法履行消防安全管理職責(zé)；（2）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的消防安全管理費(fèi)用；（3）協(xié)助合作方開展消防安全管理工作，提供必要的便利條件。5.2合作方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家消防法律法規(guī)和合同約定，履行消防安全管理職責(zé)；（2）負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更新和管理；（3）定期組織消防安全培訓(xùn)和宣傳活動，提高樓宇使用人的消防安全意識；（4）制定并執(zhí)行消防安全應(yīng)急預(yù)案，確?；馂?zāi)等緊急情況下能夠迅速、有序地組織疏散和滅火。5.3消防部門的義務(wù)（1）對商業(yè)樓宇的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督管理，指導(dǎo)、檢查和督促整改消防安全隱患；（2）協(xié)助合作方開展消防安全培訓(xùn)和宣傳活動；（3）在火災(zāi)等緊急情況下，按照職責(zé)及時組織撲救和救援。第六條：費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式本合同涉及的消防安全管理費(fèi)用，包括消防安全評估、設(shè)施設(shè)備維護(hù)更新、培訓(xùn)宣傳等費(fèi)用，由合作雙方按照約定比例承擔(dān)。具體費(fèi)用計(jì)算和支付方式詳見附件。6.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國家政策、市場行情等客觀原因?qū)е孪腊踩芾碣M(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.3費(fèi)用使用的監(jiān)督與審計(jì)合作雙方應(yīng)共同對消防安全管理費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督與審計(jì)，確保費(fèi)用支出合規(guī)、合理。第八條：違約責(zé)任與處罰8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任與處罰措施一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的____%。8.3違約糾紛的解決方式如一方發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；逾期未提出的，視為放棄權(quán)利主張。9.3爭議解決的主體與程序爭議解決應(yīng)由雙方共同選擇合適的主體進(jìn)行，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)權(quán)益。第十一條：保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息對守約方造成的損失金額。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同續(xù)簽的程序與條件合同續(xù)簽應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)在合同到期前____個月協(xié)商一致并簽訂新的合作協(xié)議。第十三條：合作成果的歸屬與分享13.1合作成果的界定合作成果是指雙方在合同履行過程中共同創(chuàng)造的、具有商業(yè)價值的結(jié)果。13.2合作成果的歸屬原則合作成果歸雙方共同所有。13.3合作成果的分享方式雙方按照約定比例分享合作成果的經(jīng)濟(jì)收益。第十四條：協(xié)助與配合14.1各方的協(xié)助與配合義務(wù)各方應(yīng)相互協(xié)助與配合，共同做好消防安全管理工作。14.2協(xié)助與配合的具體內(nèi)容協(xié)助與配合的具體內(nèi)容包括共享消防安全管理信息、共同組織消防安全培訓(xùn)和演練等。14.3協(xié)助與配合的監(jiān)督與評價各方應(yīng)對協(xié)助與配合的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評價，確保消防安全管理工作的順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全評估報(bào)告詳細(xì)列出消防安全評估的內(nèi)容、評估周期、評估標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)更新清單詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、維護(hù)更新周期、維護(hù)更新標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：消防安全培訓(xùn)宣傳方案詳細(xì)列出培訓(xùn)宣傳的內(nèi)容、周期、方式、負(fù)責(zé)人等。附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容、應(yīng)急流程、應(yīng)急處理措施等。附件五：費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)表詳細(xì)列出費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)、支付的方式、支付的周期等。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的履行等。附件七：合作成果分享協(xié)議詳細(xì)列出合作成果的界定、歸屬原則、分享方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)；2.未按照約定維護(hù)更新消防安全設(shè)施設(shè)備；3.未按照約定組織消防安全培訓(xùn)和宣傳活動；4.未按照約定制定和執(zhí)行消防安全應(yīng)急預(yù)案；5.泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)；2.根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定賠償責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)；3.根據(jù)違約行為的具體情況，確定是否需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。示例說明：如合作方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，合作方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因火災(zāi)事故造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于經(jīng)營、辦公、居住等目的的建筑物。2.消防安全：指采取各種措施預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動。3.消防安全管理：指對商業(yè)樓宇的消防設(shè)施設(shè)備、消防制度、消防培訓(xùn)等方面進(jìn)行的管理工作。4.消防安全評估：指對商業(yè)樓宇的消