2024商場租賃合同范本：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同范本：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整及支付方式變更5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)及處理6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2禁止行為6.3使用過程中的安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償8.租賃物移交及驗收8.1租賃物移交時間及方式8.2租賃物驗收標準及程序8.3租賃物驗收結(jié)果處理9.租賃物保險9.1保險責(zé)任范圍9.2保險金額及期限9.3保險費用的承擔(dān)及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任的認定及承擔(dān)11.2違約賠償金額及方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2通知及送達方式13.3合同生效及終止14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元住所地：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：051.2出租方基本信息名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：5000萬元住所地：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：987652.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置名稱：商場位置：省市區(qū)路號2.2租賃物面積及使用性質(zhì)面積：500平方米使用性質(zhì)：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：人民幣100萬元4.2租金支付方式每季度支付一次4.3租金支付時間每季度第一個月的15日前支付4.4租金調(diào)整及支付方式變更租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任租賃方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任出租方負責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護與保養(yǎng)5.3維修費用的承擔(dān)及處理因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍及限制租賃物僅用于商業(yè)零售，不得用于其他用途不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局及外觀6.2禁止行為不得從事違法活動不得損害租賃物的安全與使用功能6.3使用過程中的安全責(zé)任租賃方在使用過程中應(yīng)確保人身及財產(chǎn)安全，并采取必要的安全措施。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)范、造成租賃物損壞等違約行為經(jīng)一方書面通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)糾正7.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金按每日租金的10%計算，累計不超過總租金的20%8.租賃物移交及驗收8.1租賃物移交時間及方式租賃期限屆滿前30日，出租方應(yīng)將租賃物交付給租賃方移交方式：出租方將租賃物交付給租賃方，租賃方進行驗收8.2租賃物驗收標準及程序驗收標準：租賃物應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常等驗收程序：租賃方應(yīng)在收到租賃物后5個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知出租方驗收結(jié)果8.3租賃物驗收結(jié)果處理如租賃物存在不符合約定的情況，租賃方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出租方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)出租方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)修復(fù)完畢，否則租賃方有權(quán)拒絕接收租賃物9.租賃物保險9.1保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于租賃物本身及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失9.2保險金額及期限保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值保險期限與租賃期限一致9.3保險費用的承擔(dān)及支付保險費用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在每個保險年度開始前支付保險費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或租賃方有嚴重違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物，并妥善保管直至返還雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任的認定及承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)具體違約行為及合同約定進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定賠償方式為貨幣支付12.爭議解決12.1爭議解決方式優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等雙方可就合同內(nèi)容協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2通知及送達方式通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等通知送達對方后即視為送達13.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效14.3合同生效日期合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、評估或其他專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和專業(yè)領(lǐng)域進行評估。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和獨立性。5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍第三方的責(zé)任和權(quán)利第三方的責(zé)任限額第三方的費用及支付方式第三方的保密義務(wù)第三方的責(zé)任終止條件第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定執(zhí)行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)由相應(yīng)方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定減輕或免除責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，并退還相關(guān)費用。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息負有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲方、乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，除非得到甲方、乙方書面同意。10.第三方變更和替換10.2第三方變更或替換需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。11.2第三方費用的支付方式、時間及金額，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中予以明確。12.第三方介入的監(jiān)督和管理12.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督和管理。12.2第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保介入工作的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。要求：清單需經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證需妥善保管，作為合同附件。3.租賃物驗收報告詳細記錄租賃物移交時的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。要求：驗收報告需經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件。4.租賃物使用規(guī)范及禁止行為清單列出租賃物的使用范圍、限制及禁止行為。要求：清單需經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件。5.保險合同及保險單包括保險合同文本、保險單等。要求：保險合同及保險單需經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。要求：協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字確認，作為合同附件。7.補充協(xié)議包括合同履行過程中的變更、補充條款等。要求：補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一天，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，則視為逾期一天，需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違反使用規(guī)范2.1未經(jīng)甲方同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。3.損壞租賃物3.1因乙方原因造成租賃物損壞責(zé)任認定標準：乙方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方損壞租賃物設(shè)施，需負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違反保密義務(wù)4.1泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.未經(jīng)同意引入第三方5.1未經(jīng)甲方、乙方同意引入第三方介入合同履行責(zé)任認定標準：引入方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024商場租賃合同范本：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點2.租賃標的物2.1.租賃物詳細描述2.2.租賃物面積及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付租金及押金5.租賃費用及承擔(dān)5.1.水電費5.2.燃氣費5.3.物業(yè)管理費5.4.其他相關(guān)費用6.租賃物的維護保養(yǎng)6.1.租賃物維修責(zé)任6.2.維修費用承擔(dān)6.3.損壞賠償7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署人13.2.合同簽署日期14.合同附件簽署14.1.附件簽署人14.2.附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.合同簽訂日期：[具體日期]1.3.合同簽訂地點：[具體地點]2.租賃標的物2.1.租賃物詳細描述：租賃物位于[具體地址]，包括但不限于商鋪編號[具體編號]及所在樓層，總面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2.租賃物面積及使用性質(zhì)：租賃物面積為[具體面積]平方米，使用性質(zhì)為[具體用途]，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[具體日期]3.2.租賃終止日期：[具體日期]3.3.租賃期限調(diào)整：如遇特殊情況需要調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：[具體金額]4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3.預(yù)付租金及押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首期租金及押金，金額分別為[具體首期租金]和[具體押金]。5.租賃費用及承擔(dān)5.1.水電費：水電費按實際使用量由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付。5.2.燃氣費：燃氣費按實際使用量由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付。5.3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按商場統(tǒng)一收費標準由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算，每月[具體日期]前支付。5.4.其他相關(guān)費用：其他相關(guān)費用，如稅費、維修基金等，按相關(guān)政策及規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.租賃物的維護保養(yǎng)6.1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.3.損壞賠償：乙方損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償甲方。7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致。7.2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關(guān)系終止。7.3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還甲方押金。8.違約責(zé)任8.1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；（4）甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施；（5）其他違反本合同約定的事項。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.違約賠償違約金為每月租金的[具體百分比]%，累計違約金不得超過租金總額的[具體百分比]%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地點為[具體地點]。9.3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.3.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.租賃物清單[此處列出租賃物清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等]12.2.其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件，如租賃物使用說明、維修保養(yǎng)指南等]13.合同簽署13.1.合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2.合同簽署日期[具體日期]14.合同附件簽署14.1.附件簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2.附件簽署日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭議而介入的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。2.2.第三方介入的事項應(yīng)與合同履行或爭議解決相關(guān)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議。4.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其權(quán)限范圍行事。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.第三方介入的具體事項5.1.中介方：5.1.1.中介方是指在合同簽訂過程中，為促成甲乙雙方達成協(xié)議而提供中介服務(wù)的一方。5.1.2.中介方的責(zé)任限額為[具體金額]元，且僅限于中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。5.1.3.中介方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將中介服務(wù)費用支付給甲乙雙方。5.2.評估機構(gòu)：5.2.1.評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，為確定租賃物價值或解決爭議而提供評估服務(wù)的一方。5.2.2.評估機構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]元，且僅限于評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。5.2.3.評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。5.3.仲裁機構(gòu)：5.3.1.仲裁機構(gòu)是指在合同爭議解決過程中，為公正裁決而提供仲裁服務(wù)的一方。5.3.2.仲裁機構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]元，且僅限于仲裁服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。5.3.3.仲裁機構(gòu)應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動仲裁程序，并作出仲裁裁決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方：6.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的事項，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.2.第三方與乙方：6.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的事項，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方：6.3.1.第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。6.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入合同履行或爭議解決完成后，其職責(zé)即告終止。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)或解決合同爭議。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2.如無特殊約定，第三方介入的費用由介入方自行承擔(dān)。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私負有保密義務(wù)。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。列出租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)指南。列出租賃物存在的瑕疵或損壞情況。2.租金支付憑證提供租金支付的具體日期、金額、支付方式等詳細信息。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.水電費結(jié)算單提供每月水電費的詳細結(jié)算單，包括用水量、用電量、費用等。4.物業(yè)管理費結(jié)算單提供每月物業(yè)管理費的詳細結(jié)算單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.不可抗力證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.爭議解決相關(guān)文件提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。7.合同修改協(xié)議提供合同修改的書面協(xié)議，包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定的時間、金額支付租金，每逾期一天應(yīng)支付[具體金額]的違約金。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，每處每平方米應(yīng)賠償[具體金額]。乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)：乙方未按合同約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，每處損壞應(yīng)賠償[具體金額]。甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施：甲方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施，每處每平方米應(yīng)賠償[具體金額]。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方[具體金額]。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。違約責(zé)任認定標準以合同約定為準，如有爭議，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。3.示例說明：甲方將商鋪租賃給乙方，合同約定租金每月[具體金額]，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方未在約定日期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。全文完。2024商場租賃合同范本：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4拖欠租金處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責(zé)任6.3報修程序6.4維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2法定代表人/負責(zé)人甲方：_________（姓名）乙方：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱_________商場2.2租賃物規(guī)格型號具體規(guī)格型號詳見附件一。2.3租賃物數(shù)量_________個獨立商鋪2.4租賃物位置位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________層。2.5租賃物用途用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期_________年_________月_________日3.2租賃終止日期_________年_________月_________日3.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_________元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付日期每月_________日為租金支付日。4.4拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方在_________日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。5.租賃保證金5.1保證金金額人民幣_________元整。5.2保證金繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還程序乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。6.2維護責(zé)任租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負責(zé)日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.3報修程序租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)。6.4維修費用承擔(dān)租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）書面通知對方存在爭議事項；（2）自收到書面通知之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商；（3）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同的通知之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，租賃物應(yīng)立即返還甲方；（2）乙方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進行清算。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。10.3生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到變更要求之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議書。11.3變更后的合同效力變更后的合同為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的處理進行協(xié)商。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件清單附件一：租賃物清單附件二：補充協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置等基本信息。附件二為雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等事項。附件三為與合同相關(guān)的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件復(fù)印件等。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（4）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同；（5）本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督；（3）合同糾紛的調(diào)解；（4）租賃物的維修、保養(yǎng)；（5）其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準；（3）第三方責(zé)任限額的約定不降低甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督、檢查。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督、檢查；（3）第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方負責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督、檢查；（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到通知之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)；（2）如合同中未約定費用承擔(dān)比例，則由雙方平均承擔(dān)；（3）第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方及第三方；（2）自收到通知之日起______日內(nèi)，第三方應(yīng)完成現(xiàn)有工作；（3）第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)就費用結(jié)算、資料移交等事項進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置、面積等信息。說明：本清單為租賃物的基本情況說明，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長、維修責(zé)任劃分等。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況，維護雙方合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期提交的合同履行情況報告，包括租金支付、租賃物使用、維修保養(yǎng)等情況。說明：合同履行情況報告是雙方了解合同履行情況的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的基礎(chǔ)文件，有助于維護雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付租賃物；b.擅自改變租賃物用途；c.未按約定繳納租金；d.未能履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；c.未能妥善使用和維護租賃物；d.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：a.未能按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c.未按約定繳納租金的，應(yīng)向乙方支付違約金；d.未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；c.未能妥善使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；d.未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。（2）示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未支付租金造成的損失。（3）示例三：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024商場租賃合同范本：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃范本11本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系電話2.租賃物信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金支付方式4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.抵押物6.1抵押物范圍6.2抵押物價值6.3抵押物權(quán)利7.租賃物維護與管理7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物使用規(guī)范7.3租賃物安全管理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署14.1租賃方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：時尚百貨有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物位置：市區(qū)購物中心三層2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物用途：零售、購物3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期間租金支付方式：按月支付4.租金及支付4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月1日前4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金5.租金押金5.1押金金額：人民幣2萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還6.抵押物6.1抵押物范圍：租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施6.2抵押物價值：人民幣20萬元整6.3抵押物權(quán)利：租賃方保留抵押物的使用權(quán)，承租方不得擅自處置7.租賃物維護與管理7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用由承租方承擔(dān)，但如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由租賃方承擔(dān)維修費用7.2租賃物使用規(guī)范：承租方須遵守租賃物使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物及配套設(shè)施7.3租賃物安全管理：承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的安全管理，確保租賃物及配套設(shè)施的安全使用8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決租賃合同履行過程中的問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除合同責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為認定：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：每月租金的5%，自違約之日起計算至實際履行之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2.1租賃物被查封、扣押或強制執(zhí)行；11.2.2承租方未按約定支付租金累計超過一個月；11.2.3承租方嚴重違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期：2024年11月15日14.合同簽署14.1租賃方簽署：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2承租方簽署：時尚百貨有限公司第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面形式約定第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方代表雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，獲得報酬；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。7.第三方義務(wù)7.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定執(zhí)行。9.2如無約定，第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入本合同過程中，若因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入的法律責(zé)任，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決，按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定執(zhí)行。12.2如無約定，爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議13.2附件二：第三方介入費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。清單應(yīng)由租賃方和承租方共同確認，并在合同簽訂時附于合同后。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)則應(yīng)詳細列出租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等。規(guī)則應(yīng)由租賃方制定，并經(jīng)承租方同意后附于合同后。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在合同簽訂時附于合同后。4.附件四：第三方介入費用明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細列出第三方介入的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。明細表應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認后附于合同后。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由承租方在支付租金后提供，并附于合同后。6.附件六：押金退還憑證詳細要求和說明：退還憑證應(yīng)包括退還日期、金額、退還方式等信息。退還憑證應(yīng)由租賃方在退還押金后提供，并附于合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：每月租金的5%，自違約之日起計算至實際履行之日止。賠償損失的計算方式為：實際損失金額，包括但不限于維修費用、修復(fù)費用等。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每月租金5%的違約金。示例二：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及修復(fù)費用。示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商場租賃合同范本：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃費用2.租賃物描述2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃物裝修及設(shè)施情況2.3租賃物用途及限制3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式及標準3.2租金支付時間及方式3.3水電費及其他費用承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.合同租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)及條件5.2租金調(diào)整通知及時間6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物日常維護責(zé)任6.2租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)及處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序10.合同附件10.1合同租賃物照片10.2合同租賃物清單10.3合同租賃物設(shè)施清單11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點11.2合同簽署人及代表12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)及責(zé)任13.其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同履行過程中的其他責(zé)任14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的租賃物退還14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同租賃物基本信息租賃物名稱：具體商鋪名稱租賃物位置：商場樓層、區(qū)域、具體位置租賃物面積：具體面積（平方米）1.3合同租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4合同租賃費用租金總額：____元租金支付周期：每月支付一次第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置及面積租賃物位于商場____層，____區(qū)，具體位置為____。租賃物面積為____平方米，包括____。2.2租賃物裝修及設(shè)施情況租賃物已按照乙方要求完成裝修，包括但不限于____。租賃物配備____等設(shè)施。2.3租賃物用途及限制租賃物用途為____，不得用于____。第三條租賃費用及支付方式3.1租金計算方式及標準租金按月計算，每月租金為____元。3.2租金支付時間及方式租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3水電費及其他費用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他費用由乙方承擔(dān)。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額為____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2保證金退還條件及程序在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。第五條合同租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)及條件租金調(diào)整依據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整通知及時間甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日書面通知乙方。第六條租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物日常維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、完好。6.2租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)及處理租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同期滿，雙方同意終止合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。7.3.2合同終止，雙方應(yīng)于合同終止前____日內(nèi)協(xié)商確定租賃物退還及費用結(jié)算事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.1.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2違約金計算及支付違約金按實際損失計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)及程序協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1合同租賃物照片甲方應(yīng)提供租賃物的照片，乙方應(yīng)確認并簽字。10.2合同租賃物清單甲方應(yīng)提供租賃物的清單，包括設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)確認并簽字。10.3合同租賃物設(shè)施清單甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等，乙方應(yīng)確認并簽字。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日在____簽署。11.2合同簽署人及代表甲方代表：____，簽字：____乙方代表：____，簽字：____第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)及責(zé)任本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理備案手續(xù)，如因未備案導(dǎo)致合同無效，責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。13.2合同履行過程中的其他責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的租賃物退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并保持租賃物原狀。14.2合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、維修費用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、專業(yè)知識或服務(wù)需求而被甲方或乙方邀請參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，因?qū)I(yè)能力不足或需求，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需第三方進行評估、監(jiān)理或提供維修服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方共同確認。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標準。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍、責(zé)任界限和費用承擔(dān)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免與甲方、乙方或其他第三方發(fā)生直接的利益沖突。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入的審批雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請，并決定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實施雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由第三方按照協(xié)議執(zhí)行服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同目的實現(xiàn)或出現(xiàn)合同約定的事由時，第三方介入可終止。19.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)通知第三方終止介入，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同租賃物照片要求：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施布局。說明：照片應(yīng)真實反映租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件。2.合同租賃物清單要求：詳細列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單作為租賃物交付及退還的重要依據(jù)。3.合同租賃物設(shè)施清單要求：詳細列明租賃物內(nèi)配備的設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：設(shè)施清單作為租賃物交付及退還的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付時間、甲方名稱等信息。說明：收據(jù)作為保證金支付及退還的憑證。5.租金支付憑證要求：憑證上應(yīng)注明租金金額、支付時間、甲方名稱等信息。說明：憑證作為租金支付的重要依據(jù)。6.水電費及其他費用清單要求：清單上應(yīng)詳細列明水費、電費及其他費用的發(fā)生時間、金額等信息。說明：清單作為費用結(jié)算的重要依據(jù)。7.維修費用清單要求：清單上應(yīng)詳細列明維修項目的名稱、原因、費用等信息。說明：清單作為維修費用結(jié)算的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的項目、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為第三方服務(wù)的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。說明：協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議上應(yīng)詳細列明合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定1.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物1.4第三方服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1違約行為應(yīng)以合同約定為準。2.1.2違約行為應(yīng)具有明確、具體的事實依據(jù)。2.2責(zé)任認定2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失大小確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時支付租金示例：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.2乙方違反租賃物使用規(guī)定示例：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物示例：甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方損失。3.4第三方服務(wù)不符合約定示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商場租賃合同范本：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物描述3.1租賃場所的名稱、位置、面積3.2租賃場所的用途和使用范圍3.3租賃場所的附屬設(shè)施和設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限的起止日期4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制5.租金支付與押金5.1租金支付時間及方式5.2押金的數(shù)額、支付時間及退還條件6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付時間6.2保證金退還條件及程序7.租賃用途與限制7.1承租方使用租賃場所的合法用途7.2對租賃場所的使用限制8.維修責(zé)任與費用8.1租賃場所的維修責(zé)任劃分8.2維修費用的承擔(dān)方式9.履約保證9.1履約保證金數(shù)額及支付時間9.2履約保證金的退還條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義及處理10.2違約金計算標準及支付方式11.合同解除與終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知與送達方式14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確出租方與承租方在租賃商業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息承租方：百貨有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx6666第三條租賃標的物描述3.1租賃場所的名稱、位置、面積租賃場所名稱：商場位置：省市區(qū)路號面積：1000平方米3.2租賃場所的用途和使用范圍租賃場所僅限用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等合法經(jīng)營用途，不得從事違法活動。3.3租賃場所的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃場所包含中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等，具體清單見附件一。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。4.2租金支付方式及金額租金為每月人民幣10萬元整，按月支付，每月一個工作日支付下一個月的租金。第五條租金支付與押金5.1租金支付時間及方式租金支付時間為每月一個工作日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.2押金的數(shù)額、支付時間及退還條件押金為人民幣5萬元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付完畢。租賃期滿，無違約行為，押金在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，無息退還。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付時間租賃保證金為人民幣1萬元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付完畢。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿，承租方無違約行為，租賃保證金在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，無息退還。第七條租賃用途與限制7.1承租方使用租賃場所的合法用途承租方應(yīng)合法使用租賃場所，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。7.2對租賃場所的使用限制承租方不得在租賃場所內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)、裝修，如需改動，應(yīng)征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條維修責(zé)任與費用8.1租賃場所的維修責(zé)任劃分8.1.1出租方負責(zé)租賃場所的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、中央空調(diào)等公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負責(zé)租賃場所內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、設(shè)備等日常使用中的維修保養(yǎng)。8.2維修費用的承擔(dān)方式8.2.1出租方承擔(dān)的維修費用，由出租方自行承擔(dān)。8.2.2承租方承擔(dān)的維修費用，由承租方自行承擔(dān)。第九條履約保證9.1履約保證金數(shù)額及支付時間履約保證金為人民幣2萬元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付完畢。9.2履約保證金的退還條件及程序9.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，履約保證金在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，無息退還。9.2.2如承租方在租賃期間違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金以賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義及處理10.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2承租方擅自改變租賃場所用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.1.3承租方逾期退還租賃場所的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件及程序11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。11.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止的條件及程序合同終止條件同合同解除條件，終止程序參照合同解除程序。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1通知與送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件一為