2024商鋪?zhàn)赓U合同范本-餐飲業(yè)專(zhuān)業(yè)定制版6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲業(yè)專(zhuān)業(yè)定制版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4租賃商鋪的基本信息1.5租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用2.4違約責(zé)任及滯納金3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償3.4租賃物裝修要求4.不可抗力及違約責(zé)任4.1不可抗力條款4.2違約責(zé)任及處理方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.附件7.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一7.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2適用法律8.3合同生效9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪?zhàn)赓U合同附件三10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同附件清單13.1合同附件清單一13.2合同附件清單二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址：甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4租賃商鋪的基本信息：商鋪名稱(chēng)：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：_______平方米商鋪用途：餐飲業(yè)1.5租賃期限：租賃起始日期：_______年_______月_______日租賃終止日期：_______年_______月_______日第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式：租金總額：_______元整支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)號(hào)碼：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________2.2押金金額及退還條件：押金總額：_______元整退還條件：乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，無(wú)違約行為，且租賃商鋪符合合同約定的使用狀態(tài)。2.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次。物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，按月繳納。2.4違約責(zé)任及滯納金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，不得用于其他用途。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。3.3租賃物損壞賠償：乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.4租賃物裝修要求：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條不可抗力及違約責(zé)任4.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2違約責(zé)任及處理方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第七條合同附件7.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖7.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖9.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止通知12.1解除合同通知：一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2終止合同通知：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供書(shū)面終止通知，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十三條合同附件清單13.1合同附件清單一：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.其他相關(guān)文件13.2合同附件清單二：1.合同附件一：商鋪平面圖2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入形式：2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同。2.1.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障本合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用及因中介服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)費(fèi)用及因咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用及因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費(fèi)用及因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任免除：3.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方與甲方之間的責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方與乙方之間的責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方介入合同的變更與解除5.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，可進(jìn)行變更或解除。5.2變更或解除第三方介入合同，需提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更或解除原因。第六條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同的其他條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入本合同的情況。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方其他權(quán)利義務(wù)的約束。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確展示商鋪的布局、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同中未約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如裝修要求、租賃物維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況添加的附件，如租金調(diào)整協(xié)議、違約金計(jì)算方法等。說(shuō)明：附件三用于處理合同履行過(guò)程中的具體問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物。違反租賃物使用規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途。未履行維護(hù)責(zé)任：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未履行維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方于_______年_______月_______日未支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。乙方損壞租賃物：乙方在_______年_______月_______日損壞租賃物，經(jīng)評(píng)估，損壞金額為_(kāi)______元，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方在_______年_______月_______日擅自改變租賃物用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。乙方未履行維護(hù)責(zé)任：乙方在_______年_______月_______日未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致_______問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲業(yè)專(zhuān)業(yè)定制版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪位置2.2租賃商鋪面積2.3租賃商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3公共設(shè)施維修費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.修繕與維護(hù)7.1承租方維修責(zé)任7.2租賃方修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.不得擅自改變用途9.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租10.租賃合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法定解除11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱(chēng)：__________b.地址：__________c.法定代表人：__________d.聯(lián)系電話(huà)：__________1.2承租方基本信息a.名稱(chēng)：__________b.地址：__________c.法定代表人：__________d.聯(lián)系電話(huà)：__________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪位置：位于__________，具體地址：__________2.2租賃商鋪面積：__________平方米2.3租賃商鋪用途：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶(hù)4.3逾期支付違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____%的違約金5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金5.3押金退還期限：租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)6.3公共設(shè)施維修費(fèi)：因公共設(shè)施損壞導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但若系承租方使用不當(dāng)造成，則由承租方承擔(dān)6.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)7.修繕與維護(hù)7.1承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.2租賃方修繕責(zé)任：租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因日常使用導(dǎo)致的小修小補(bǔ)，由承租方承擔(dān)；因設(shè)施設(shè)備故障或自然損耗導(dǎo)致的大修，由租賃方承擔(dān)8.不得擅自改變用途8.1承租方在租賃期間，未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃商鋪的用途8.2若因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需改變用途，承租方應(yīng)事先告知租賃方，并取得租賃方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用9.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租9.1承租方不得將租賃商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方9.2若承租方違反上述規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金10.租賃合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，租賃雙方可協(xié)商一致解除合同10.2違約解除：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.3法定解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可依法解除合同11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：a.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付逾期租金及違約金b.若承租方擅自改變租賃商鋪用途，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失c.若承租方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金11.2租賃方違約責(zé)任：a.若租賃方未按約定提供租賃商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失b.若租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付并要求賠償損失12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟13.合同生效及附件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效a.租賃商鋪平面圖b.租賃商鋪設(shè)施清單c.其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a.中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，提供相關(guān)信息和咨詢(xún)服務(wù)。c.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2擔(dān)保方a.擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保的第三方，保證承租方按照合同約定履行其義務(wù)。b.擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3技術(shù)服務(wù)方a.技術(shù)服務(wù)方是指為本合同提供技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備安裝、維修等服務(wù)的第三方。b.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。c.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同涉及的租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。c.評(píng)估費(fèi)用由雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中具體列出。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因提供虛假信息、違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不免除或減輕租賃雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方在提供中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知租賃雙方，并取得租賃雙方的書(shū)面同意。19.2第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)變更或退出后的第三方仍具有約束力。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的布局，包括各個(gè)區(qū)域的功能劃分。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注租賃商鋪的出入口、消防設(shè)施位置、衛(wèi)生間等關(guān)鍵信息。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、廚房設(shè)備、餐具等。3.租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期和支付方式。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋租賃方財(cái)務(wù)印章，作為支付證明。4.物業(yè)費(fèi)收據(jù)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)支付的具體金額、日期和支付方式。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋物業(yè)管理處印章，作為支付證明。5.水電費(fèi)收據(jù)要求：記錄每次水電費(fèi)支付的具體金額、日期和支付方式。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋供水供電部門(mén)印章，作為支付證明。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.技術(shù)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目的具體描述、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供租賃商鋪的評(píng)估結(jié)果，包括價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用擅自改變租賃商鋪用途擅自轉(zhuǎn)租或分租違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付相當(dāng)于____%的違約金。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付相當(dāng)于____%的違約金。擅自改變用途：恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額不低于____元。擅自轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，并要求支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額或采取其他補(bǔ)救措施。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，則每日應(yīng)支付租金的____%作為違約金。若承租方擅自改變租賃商鋪用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則應(yīng)賠償損失金額不低于____元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲業(yè)專(zhuān)業(yè)定制版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪附屬權(quán)益4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.租賃押金及退還7.1押金金額7.2押金收取與退還7.3押金利息8.租賃用途與限制8.1租賃用途8.2用途變更8.3經(jīng)營(yíng)限制9.商鋪使用要求與維護(hù)9.1使用要求9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批11.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)責(zé)任11.1食品安全責(zé)任11.2環(huán)保責(zé)任11.3安全責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________3.租賃標(biāo)的物描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為單層建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，配套設(shè)施包括________。3.3商鋪附屬權(quán)益商鋪附帶________等附屬權(quán)益。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_______年。4.2租賃起止日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月________元，共計(jì)________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月________日前支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________元的滯納金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率租金每________年調(diào)整一次。6.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)變化。6.3調(diào)整程序出租方應(yīng)在調(diào)整前________日內(nèi)書(shū)面通知承租方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行調(diào)整方案。7.租賃押金及退還7.1押金金額本合同押金為_(kāi)_______元。7.2押金收取與退還租賃合同簽訂時(shí)一次性收取押金，租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為，租金結(jié)清后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。7.3押金利息押金不計(jì)息。8.租賃用途與限制8.1租賃用途承租方租賃商鋪僅用于________餐飲服務(wù)，不得用于其他任何用途。8.2用途變更如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前________個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可變更。8.3經(jīng)營(yíng)限制9.商鋪使用要求與維護(hù)9.1使用要求承租方應(yīng)按照商鋪的合理用途和使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，保持商鋪的完好狀態(tài)。9.2維護(hù)責(zé)任商鋪的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修和更換必要的設(shè)施。9.3維修費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.2轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批承租方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)提交相關(guān)材料，出租方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。11.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)責(zé)任11.1食品安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。11.2環(huán)保責(zé)任承租方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物，不得造成環(huán)境污染。11.3安全責(zé)任承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。12.違約責(zé)任12.1違約情形如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。12.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的________%計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審審理等。14.合同終止與解除14.1合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止，合同終止。14.2合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約或合同約定的其他解除條件時(shí)，合同解除。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除了甲乙雙方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的其他個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如合同中有中介方參與，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。2.2擔(dān)保方介入如合同中有擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同中需對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果作為合同依據(jù)。2.4監(jiān)理單位介入如合同中有監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理界定。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場(chǎng)所等。4.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確，避免責(zé)任交叉。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.3利益劃分第三方的利益應(yīng)與甲乙雙方的利益相協(xié)調(diào)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2合同變更的審批合同變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后，方可生效。7.3合同變更的記錄合同變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確記錄。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除的條件，甲乙雙方可按照合同約定解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，包括通知對(duì)方、解除合同的生效等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明文件。說(shuō)明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、租賃合同等證明文件。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪內(nèi)外環(huán)境的現(xiàn)狀照片。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修圖紙及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修的合規(guī)性和驗(yàn)收合格。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明押金已收取。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議文件。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________元的滯納金。示例：若租金每月應(yīng)支付日為每月15日，若承租方于16日支付，則構(gòu)成違約。2.使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。示例：承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.未按規(guī)定用途經(jīng)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按規(guī)定用途經(jīng)營(yíng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.違反環(huán)保法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違反環(huán)保法規(guī)的，由相關(guān)部門(mén)依法處罰，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方排放超標(biāo)污染物，被環(huán)保部門(mén)處罰，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同約定的其他義務(wù)的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未能按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲業(yè)專(zhuān)業(yè)定制版3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4裝修及改動(dòng)7.水電及物業(yè)管理7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3水電及物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同雙方名稱(chēng)：甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）1.4合同簽訂地點(diǎn)：______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋用途：餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃終止日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月______日。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金的______%向甲方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同，且房屋設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還程序：乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后______日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得干擾其他租戶(hù)的正常使用。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔、安全。6.4裝修及改動(dòng)：乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)原狀。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.4乙方逾期未修復(fù)房屋損壞；8.1.5甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約金的比例為租金總額的______%；8.3.2賠償損失的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失確定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)提前______日通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括房屋退還、租金結(jié)算等。9.3解除合同后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將房屋退還甲方；9.3.2雙方應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；9.3.3解除合同不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件；11.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。11.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效日期12.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、監(jiān)理工程進(jìn)度、提供物業(yè)管理服務(wù)等。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方委托，按照甲方要求提供服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方委托，按照乙方要求提供服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；17.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程；17.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；17.1.4約定第三方介入的成果和責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同變更的內(nèi)容調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。附件說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于證明租金已支付，是租金結(jié)算的重要憑證。3.房屋裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括裝修或改動(dòng)內(nèi)容、原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用、恢復(fù)原狀承諾等。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)裝修或改動(dòng)，確保裝修符合規(guī)定，并在合同期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。4.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明：記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，保證房屋的完好。5.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電使用量、費(fèi)用、支付日期等信息。附件說(shuō)明：用于結(jié)算水電費(fèi)用，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期等信息。附件說(shuō)明：用于結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理支付。7.合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：用于正式通知合同解除，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：用于證明違約金已支付，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)合同約定支付期限未支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方超過(guò)每月租金支付日期______日后仍未支付租金，則視為違約，應(yīng)支付______%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋改為他用，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付______%的違約金。3.甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方逾期未修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋損壞后，未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說(shuō)明：若房屋損壞后，乙方超過(guò)______日仍未修復(fù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及______%的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，按第三方協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲業(yè)專(zhuān)業(yè)定制版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3商鋪基本信息2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.商鋪裝修及改造5.1裝修改造審批5.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修改造后恢復(fù)原狀6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式7.商鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)理賠程序8.商鋪移交及驗(yàn)收8.1移交條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批10.商鋪經(jīng)營(yíng)限制10.1經(jīng)營(yíng)范圍限制10.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制10.3商鋪外觀(guān)及環(huán)境要求11.商鋪相關(guān)手續(xù)及證件11.1相關(guān)手續(xù)辦理11.2證件要求及管理11.3證件變更及更新12.商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配12.1收益分配方式12.2收益分配比例12.3收益分配時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：__________承租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.3商鋪基本信息商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：餐飲業(yè)2.商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：商鋪?zhàn)饨鸢丛掠?jì)收，每月租金為人民幣_(tái)_________元。3.2租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，按政府規(guī)定執(zhí)行。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量支付，由承租方承擔(dān)。4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，不得從事其他業(yè)務(wù)。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。5.商鋪裝修及改造5.1裝修改造審批：承租方進(jìn)行裝修改造前，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。5.3裝修改造后恢復(fù)原狀：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，由承租方承擔(dān)拆除費(fèi)用。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出租方或承租方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.商鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，于每年____月____日前支付。7.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.商鋪移交及驗(yàn)收8.1移交條件：合同簽訂后，出租方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地移交給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租方在收到商鋪后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪的面積、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并做好驗(yàn)收記錄。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的全部責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，逾期未答復(fù)視為同意。10.商鋪經(jīng)營(yíng)限制10.1經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境。10.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制：商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日____點(diǎn)至____點(diǎn)，節(jié)假日及特殊情況除外。10.3商鋪外觀(guān)及環(huán)境要求：商鋪外觀(guān)應(yīng)符合城市規(guī)劃和市容要求，保持整潔，不得擅自改變外觀(guān)。11.商鋪相關(guān)手續(xù)及證件11.1相關(guān)手續(xù)辦理：承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。11.2證件要求及管理：承租方應(yīng)妥善保管相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。11.3證件變更及更新：證件內(nèi)容變更或到期需更新的，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理。12.商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配12.1收益分配方式：商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，扣除租金、相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)后，剩余部分按雙方約定的比例分配。12.2收益分配比例：收益分配比例雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3收益分配時(shí)間：每月____日前，雙方應(yīng)結(jié)算上月收益并按約定比例分配。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款：違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地移交給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律支持、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，如同意，雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其自身承擔(dān)的義務(wù)范圍。17.2責(zé)任限額約定：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及第三方在超出責(zé)任限額部分的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；b.根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；d.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格保密，不得泄露合同信息；b.按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀(guān)的監(jiān)督；d.按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；b.若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.補(bǔ)充協(xié)議的效力20.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、布局、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪裝修圖紙要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、材料清單等。說(shuō)明：裝修圖紙用于規(guī)范裝修過(guò)程，確保裝修符合合同約定。3.租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：租金收據(jù)是證明租金支付的重要憑證。4.租賃保證金收據(jù)要求：記錄保證金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是證明保證金支付的重要憑證。5.保險(xiǎn)單要求：提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)責(zé)任的有效憑證。6.相關(guān)手續(xù)及證件要求：提供商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)及證件復(fù)印件。說(shuō)明：相關(guān)手續(xù)及證件是商鋪合法經(jīng)營(yíng)的前提。7.違約金收據(jù)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：違約金收據(jù)是證明違約金支付的重要憑證。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修或改造；違反商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法活動(dòng)；未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；未按合同約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；未按合同約定進(jìn)行商鋪保險(xiǎn)；未按合同約定進(jìn)行商鋪驗(yàn)收；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變商鋪外觀(guān)；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自引入第三方介入合同關(guān)系。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說(shuō)明：違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每月租金的____%；如造成出租方損失，承租方還應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本餐飲業(yè)專(zhuān)業(yè)定制版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱(chēng)及類(lèi)型2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途限制5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備管理6.裝修及設(shè)施6.1裝修要求及費(fèi)用6.2裝修驗(yàn)收及期限6.3設(shè)施設(shè)備安裝與拆除7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及處理方式7.2爭(zhēng)議解決方式及期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止及后續(xù)處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合作事項(xiàng)及權(quán)益9.2不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3合同生效及附件10.合同附件10.1租賃物清單10.2裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止及后續(xù)處理13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約情形及處理方式13.2爭(zhēng)議解決方式及期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合作事項(xiàng)及權(quán)益14.2不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.3合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方通訊地址：_______乙方通訊地址：_______第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱(chēng)及類(lèi)型租賃物名稱(chēng)：_______類(lèi)型：_______2.2租賃物位置及面積位置：_______面積：_______平方米2.3租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_______文件編號(hào)：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整時(shí)間：_______調(diào)整方式：_______第四條租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：_______（每月幾號(hào)）支付方式：_______4.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______退還方式：_______第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途限制租賃物僅限用于_______5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)責(zé)任：_______重大維修責(zé)任：_______5.3設(shè)施設(shè)備管理設(shè)施設(shè)備清單：_______使用規(guī)定：_______維護(hù)保養(yǎng)：_______第六條裝修及設(shè)施6.1裝修要求及費(fèi)用裝修要求：_______裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.2裝修驗(yàn)收及期限裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收期限：_______6.3設(shè)施設(shè)備安裝與拆除安裝要求：_______拆除要求：_______拆除費(fèi)用：_______第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及處理方式違約情形：_______處理方式：_______7.2爭(zhēng)議解決方式及期限爭(zhēng)議解決方式：_______解決期限：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序合同解除條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。合同解除程序：1.一方當(dāng)事人提出解除合同請(qǐng)求；2.另一方當(dāng)事人收到解除合同請(qǐng)求后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；4.協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜。8.2合同終止及后續(xù)處理合同終止情形：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。合同終止后續(xù)處理：1.租賃物歸甲方所有