2024年借名購(gòu)房條款范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購(gòu)房條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.當(dāng)事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3借貸人信息2.4買(mǎi)受人信息3.借名購(gòu)房背景3.1購(gòu)房目的3.2購(gòu)房條件3.3購(gòu)房過(guò)程4.貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款發(fā)放4.5貸款償還5.房屋所有權(quán)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋所有權(quán)登記5.3房屋所有權(quán)變更6.借名費(fèi)用及承擔(dān)6.1借名費(fèi)用總額6.2借名費(fèi)用支付方式6.3借名費(fèi)用承擔(dān)7.借名風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1借名風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.貸款還款責(zé)任8.1貸款還款責(zé)任主體8.2貸款還款責(zé)任分配8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：借名協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“借名人”指購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際使用人和使用權(quán)人。1.1.2“出名人”指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中登記為購(gòu)房人的人。1.1.3“借貸人”指實(shí)際支付購(gòu)房款項(xiàng)的人。1.1.4“買(mǎi)受人”指實(shí)際取得房屋所有權(quán)的人。1.2通用定義1.2.1“房屋”指雙方約定的具體房產(chǎn)。1.2.2“貸款”指借名人向借貸人申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的資金。1.2.3“借名費(fèi)用”指借名人支付給出名人的一切費(fèi)用。1.2.4“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條當(dāng)事人信息2.1借名人信息2.1.1借名人姓名：2.1.2借名人身份證號(hào)碼：2.1.3借名人聯(lián)系方式：2.2出名人信息2.2.1出名人姓名：2.2.2出名人身份證號(hào)碼：2.2.3出名人聯(lián)系方式：2.3借貸人信息2.3.1借貸人姓名：2.3.2借貸人身份證號(hào)碼：2.3.3借貸人聯(lián)系方式：2.4買(mǎi)受人信息2.4.1買(mǎi)受人姓名：2.4.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：2.4.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：第三條借名購(gòu)房背景3.1購(gòu)房目的3.1.1借名人因個(gè)人原因無(wú)法直接以自己名義購(gòu)房，故通過(guò)借名方式實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。3.1.2出名人同意借名人使用其名義進(jìn)行購(gòu)房。3.2購(gòu)房條件3.2.1借名人具備購(gòu)房資格。3.2.2出名人同意借名人使用其名義購(gòu)房。3.3購(gòu)房過(guò)程3.3.1借名人負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房手續(xù)。3.3.2出名人配合借名人完成購(gòu)房過(guò)程。第四條貸款事宜4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款發(fā)放4.4.1借貸人負(fù)責(zé)將貸款金額一次性發(fā)放至出名人賬戶。4.5貸款償還4.5.1借名人負(fù)責(zé)按期償還貸款本金及利息。第五條房屋所有權(quán)5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出名人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借名人名下。5.1.2雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由借名人負(fù)責(zé)辦理。5.2房屋所有權(quán)登記5.2.1借名人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)。5.2.2出名人配合借名人辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋所有權(quán)變更5.3.1若房屋所有權(quán)需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第六條借名費(fèi)用及承擔(dān)6.1借名費(fèi)用總額6.1.1借名費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2借名費(fèi)用支付方式6.2.1借名費(fèi)用分次支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3借名費(fèi)用承擔(dān)6.3.1借名費(fèi)用由借名人承擔(dān)。第七條借名風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1借名風(fēng)險(xiǎn)概述7.1.1借名人承擔(dān)因借名購(gòu)房所產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.2.1借名人承擔(dān)因借名購(gòu)房而產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和聲譽(yù)責(zé)任。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制7.3.1若發(fā)生借名風(fēng)險(xiǎn)，借名人應(yīng)及時(shí)通知出名人，雙方協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條貸款還款責(zé)任8.1貸款還款責(zé)任主體8.1.1借名人作為貸款的直接還款人，對(duì)貸款的償還承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2出名人同意在借名人無(wú)法償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。8.2貸款還款責(zé)任分配8.2.1借名人負(fù)責(zé)按月償還貸款本息。8.2.2出名人負(fù)責(zé)監(jiān)督借名人的還款行為，并在必要時(shí)協(xié)助借名人償還貸款。8.3違約責(zé)任8.3.1若借名人未按約定償還貸款，應(yīng)向借貸人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.2若出名人未按約定履行連帶還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢。10.3.2合同約定的購(gòu)房目的實(shí)現(xiàn)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門(mén)備案。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1合同內(nèi)容涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：借名協(xié)議第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方參與，但必須取得雙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式4.1.1第三方以中介方身份介入，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.1.2第三方以咨詢服務(wù)方身份介入，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)建議。4.1.3第三方以金融服務(wù)方身份介入，為甲乙雙方提供資金支持。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方有義務(wù)配合第三方完成其工作。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方有義務(wù)配合第三方完成其工作。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)對(duì)原合同進(jìn)行變更。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方繼續(xù)介入，可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用13.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。14.第三方介入的合同附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合同主體部分，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.附件二：貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、提前還款條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是借名人獲得貸款的依據(jù)，規(guī)定了借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：借名協(xié)議要求：明確借名人和出名人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括借名費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合同解除條件等。說(shuō)明：借名協(xié)議是借名人和出名人之間的內(nèi)部協(xié)議，是借名購(gòu)房的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)是第三方服務(wù)費(fèi)用的具體體現(xiàn)，有助于甲乙雙方了解和監(jiān)督第三方費(fèi)用的合理性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的協(xié)議，有助于快速解決爭(zhēng)議。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是證明發(fā)生不可抗力事件的依據(jù)，有助于合同解除或變更。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括已完成的工作、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是甲乙雙方了解合同執(zhí)行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付或貸款發(fā)放。借名人未按約定償還貸款本息。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。按約定賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為2024年1月1日。若乙方未能在該日期前完成房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。借名人未能在約定的還款日償還貸款本息，乙方應(yīng)向借貸人支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償因此給借貸人造成的損失。全文完。2024年借名購(gòu)房條款范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借名購(gòu)房背景及目的2.1借名原因2.2購(gòu)房目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.借名費(fèi)用及支付方式4.1借名費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及途徑5.房產(chǎn)權(quán)屬及使用5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.貸款及還款責(zé)任6.1貸款申請(qǐng)及審批6.2還款責(zé)任及方式6.3貸款利息及費(fèi)用7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同變更及解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條借名購(gòu)房背景及目的2.1借名原因甲方因個(gè)人原因，無(wú)法以自己的名義購(gòu)房，故尋求乙方作為名義上的購(gòu)房人。2.2購(gòu)房目的甲方購(gòu)房目的為自住，乙方同意以自己的名義代為購(gòu)房。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________街道____________________號(hào)。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)___________________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為_(kāi)___________________產(chǎn)權(quán)。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________。第四條借名費(fèi)用及支付方式4.1借名費(fèi)用總額借名費(fèi)用總額為_(kāi)___________________元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款____________________元。2.按揭貸款支付：在辦理貸款手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付按揭貸款首期款____________________元。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付：在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用____________________元。4.3支付方式及途徑1.甲方指定銀行賬戶：____________________。2.甲方指定收款人：____________________。第五條房產(chǎn)權(quán)屬及使用5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方將獲得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.2房產(chǎn)使用限制甲方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法用途。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞。第六條貸款及還款責(zé)任6.1貸款申請(qǐng)及審批乙方負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批通過(guò)。6.2還款責(zé)任及方式1.乙方負(fù)責(zé)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.還款方式為_(kāi)___________________。6.3貸款利息及費(fèi)用1.貸款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。2.貸款相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式1.交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.契稅：按房產(chǎn)交易額的____________________%計(jì)算。2.環(huán)保稅：按房產(chǎn)交易額的____________________%計(jì)算。3.其他稅費(fèi)：按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付完畢所有稅費(fèi)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方在未支付全部借名費(fèi)用前，有權(quán)解除本合同。2.乙方在未履行貸款及還款責(zé)任前，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金數(shù)額為借名費(fèi)用總額的____________________%。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同解除后____________________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商未果的，應(yīng)在____________________日內(nèi)提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.若雙方協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。2.甲方支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶后，本合同終止。2.合同解除后，本合同終止。10.3合同解除后處理1.房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方應(yīng)向乙方支付借名費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款還款等。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.貸款合同。3.稅費(fèi)繳納證明。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.2簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________。12.3簽署人身份證明1.雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.甲方提供身份證復(fù)印件。3.乙方提供身份證復(fù)印件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式1.雙方通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)通知。2.通知送達(dá)地址為_(kāi)___________________。13.2不可抗力條款1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3合同變更及解除1.本合同如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后生效。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供信息、提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、審核等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，并確保其行為的合法性。2.2保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三條第三方介入的具體情形3.1中介機(jī)構(gòu)介入1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房源信息、促成交易等。2.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方信息，不得干涉甲乙雙方的正常交易。3.2貸款機(jī)構(gòu)介入1.貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于審核貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款等。2.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，確保貸款資金的安全。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方因違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約行為第三方違反本合同約定的行為，包括但不限于泄露甲乙雙方信息、提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)等。5.2違約責(zé)任1.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。2.違約金數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前的告知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)任范圍。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。2.若合同未約定或協(xié)商不成，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。7.2合同解除第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，合同解除程序按照本合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后，因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條本條款的生效及解釋9.1生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為貸款機(jī)構(gòu)與借款人之間的合同，需雙方簽字蓋章。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說(shuō)明：此附件為稅費(fèi)繳納的憑證，需提供相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具的證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。5.身份證明文件詳細(xì)要求：包含甲乙雙方及第三方簽署人的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方及第三方簽署人的身份。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明文件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、解除、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借名費(fèi)用。乙方未按時(shí)還款。第三方泄露甲乙雙方信息。第三方未履行評(píng)估、審核等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付借名費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為借名費(fèi)用總額的____________________%。乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金數(shù)額按貸款合同約定執(zhí)行。第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。第三方未履行評(píng)估、審核等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付借名費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)采取法律手段追討貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。第三方未履行評(píng)估、審核等職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年借名購(gòu)房條款范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.借名人與出名人信息2.1借名人基本信息2.2出名人基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)登記情況4.借名原因及目的4.1借名原因4.2借名目的4.3借名期限5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)使用權(quán)及收益6.1使用權(quán)分配6.2收益分配6.3收益計(jì)算方法7.還款及債務(wù)承擔(dān)7.1還款責(zé)任7.2債務(wù)承擔(dān)7.3還款方式7.4還款時(shí)間8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除通知10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同所指的“房產(chǎn)”是指位于（具體地址）的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：（具體房產(chǎn)證號(hào)）。1.2合同目的1.2.1甲方因（具體原因）無(wú)法以自己名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，故委托乙方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2.2乙方同意接受甲方的委托，以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的所有相關(guān)事項(xiàng)。1.3.2本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等均適用于甲乙雙方。1.4合同生效條件1.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同在甲方支付首付款后，且乙方已與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后生效。2.借名人與出名人信息2.1借名人基本信息2.1.1甲方姓名：（甲方姓名）2.1.2甲方身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）2.2出名人基本信息2.2.1乙方姓名：（乙方姓名）2.2.2乙方身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.3.2乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為：（具體建筑面積）3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：（具體用途，如住宅、商業(yè)等）3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.5房產(chǎn)登記情況3.5.1房產(chǎn)已登記在乙方名下。4.借名原因及目的4.1借名原因4.1.1甲方因（具體原因）無(wú)法以自己名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.2借名目的4.2.1甲方通過(guò)乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)。4.3借名期限4.3.1借名期限為：（具體期限，如20年）5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為：（具體時(shí)間）5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用權(quán)及收益6.1使用權(quán)分配6.1.1房產(chǎn)使用權(quán)歸甲方所有。6.2收益分配6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，甲方享有全部權(quán)益。6.3收益計(jì)算方法6.3.1收益計(jì)算方法：（具體計(jì)算方法）7.還款及債務(wù)承擔(dān)7.1還款責(zé)任7.1.1房產(chǎn)貸款由乙方以個(gè)人名義申請(qǐng)，乙方負(fù)責(zé)償還貸款本息。7.2債務(wù)承擔(dān)7.2.1甲方承諾在乙方無(wú)法償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。7.3還款方式7.3.1還款方式：（具體還款方式）7.4還款時(shí)間7.4.1還款時(shí)間：（具體還款時(shí)間）8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，按時(shí)足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和房產(chǎn)的具體情況。8.2.2乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂前，向甲方提供稅費(fèi)預(yù)算及繳納方式。8.3稅費(fèi)支付8.3.1乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，按照稅費(fèi)預(yù)算向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全額賠償。9.3.2因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。10.2解除通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商選定，或由法院指定。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2身份證復(fù)印件12.2.1甲乙雙方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任不變，仍按本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在專(zhuān)門(mén)的協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則