2024年度物業(yè)管理人工承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理人工承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1物業(yè)管理方基本信息2.2承包方基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2承包方責(zé)任7.服務(wù)質(zhì)量要求與考核7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式與程序7.3考核結(jié)果處理8.物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)與修繕責(zé)任8.2維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算與管理9.業(yè)主關(guān)系處理9.1業(yè)主投訴處理9.2業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的協(xié)作10.安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2應(yīng)急預(yù)案與措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為明確物業(yè)管理方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體2.1物業(yè)管理方基本信息：物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司；注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：138。2.2承包方基本信息：承包方名稱：物業(yè)管理人工承包服務(wù)公司；注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：1395678。3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理、客戶服務(wù)等。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日。4.2合同終止日期：2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：承包方每月向物業(yè)管理方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，物業(yè)管理方在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.2承包方責(zé)任：按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.服務(wù)質(zhì)量要求與考核7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2考核方式與程序：物業(yè)管理方設(shè)立考核小組，定期對(duì)承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用支付依據(jù)。7.3考核結(jié)果處理：考核結(jié)果不合格的，承包方應(yīng)根據(jù)考核小組的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)與修繕責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行日常維護(hù)與修繕，確保設(shè)施完好、環(huán)境整潔。8.2維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算與管理：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)年度維修計(jì)劃，編制維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。維修經(jīng)費(fèi)專款專用，接受業(yè)主監(jiān)督。9.業(yè)主關(guān)系處理9.1業(yè)主投訴處理：物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴處理渠道，接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施解決。9.2業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的協(xié)作：物業(yè)管理方應(yīng)積極配合業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。10.安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期開展安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。10.2應(yīng)急預(yù)案與措施：物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律、法規(guī)規(guī)定而介入的，與本合同直接或間接相關(guān)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、法律訴訟、保險(xiǎn)理賠等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體金額根據(jù)第三方介入的類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定服務(wù)費(fèi)用；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a)嚴(yán)格按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行本合同過(guò)程中，若甲方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行本合同過(guò)程中，若乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：a)第三方在履行本合同過(guò)程中，若甲乙雙方均存在違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行本合同過(guò)程中，若甲乙雙方均未違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔(dān)保障其權(quán)益的責(zé)任。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2本合同調(diào)整不影響第三方介入前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同；9.2第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可依法終止本合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理、客戶服務(wù)等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括物業(yè)管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定等。4.附件四：業(yè)主委員會(huì)組織章程要求：明確業(yè)主委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理預(yù)案。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的類型、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.附件七：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求：收集并整理合同履行過(guò)程中的所有往來(lái)函件，作為合同履行的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b)承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。d)任何一方違反合同約定的保密條款。e)任何一方未按合同約定履行合同解除后的善后處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損害方造成的損失進(jìn)行賠償。b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或按法律規(guī)定執(zhí)行。c)違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付逾期履行金。d)違約方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：a)若物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)清理垃圾的責(zé)任。b)若承包方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)綠化帶的費(fèi)用，并向業(yè)主支付違約金。c)若任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诼男薪?。d)若任何一方泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)管理人工承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2承包方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2承包服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行規(guī)范6.服務(wù)內(nèi)容變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更程序6.2服務(wù)內(nèi)容變更后的費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.承包方權(quán)利和義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.2承包方義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同生效及備案13.1合同生效日期13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：________1.2.2承包方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3業(yè)主投訴處理2.1.4安全巡邏2.2承包服務(wù)內(nèi)容2.2.1按照物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目提供日常服務(wù)2.2.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好2.2.3對(duì)業(yè)主的合理需求及時(shí)響應(yīng)和處理3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每月____日支付上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用4.2.3支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔，每日至少一次5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，每周至少一次5.1.3業(yè)主投訴處理，接到投訴后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.1.4安全巡邏，24小時(shí)不間斷5.2服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行規(guī)范：5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)5.2.2承包方應(yīng)接受物業(yè)管理方的指導(dǎo)和監(jiān)督6.服務(wù)內(nèi)容變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更程序：6.1.1物業(yè)管理方或承包方提出服務(wù)內(nèi)容變更6.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容6.1.3變更后的服務(wù)內(nèi)容作為合同附件6.2服務(wù)內(nèi)容變更后的費(fèi)用調(diào)整：6.2.1服務(wù)內(nèi)容變更后，費(fèi)用調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行6.2.2費(fèi)用調(diào)整后的合同條款作為合同附件7.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利：7.1.1對(duì)承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.1.2對(duì)承包方違反合同的行為進(jìn)行糾正7.1.3要求承包方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量7.2物業(yè)管理方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.2.2為承包方提供必要的協(xié)助和支持7.2.3為業(yè)主提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)8.承包方權(quán)利和義務(wù)8.1承包方權(quán)利：8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2要求物業(yè)管理方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議8.2承包方義務(wù)：8.2.1按照合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)8.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和檢查8.2.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用10.1.2承包方未按合同約定提供服務(wù)10.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同生效及備案13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案要求：13.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將合同報(bào)物業(yè)管理相關(guān)主管部門備案13.2.2備案手續(xù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序：14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件14.2合同解除程序：14.2.1合同解除需提前____日書面通知對(duì)方14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.3合同解除后的處理事項(xiàng)：14.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)退還承包方已收取的未提供服務(wù)期間的費(fèi)用14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2范圍15.2.1.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行鑒定；15.2.1.2對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.1.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入請(qǐng)求16.1.1當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿胝?qǐng)求。16.1.2介入請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并說(shuō)明請(qǐng)求介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1接到介入請(qǐng)求的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕介入請(qǐng)求。16.2.2若同意介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，獨(dú)立作出判斷和結(jié)論。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、介入的復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的損失等因素綜合考慮。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔、維修、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等，每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)