2024年新建高端住宅認(rèn)籌權(quán)益保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建高端住宅認(rèn)籌權(quán)益保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（開發(fā)商）1.2乙方（認(rèn)籌者）1.3高端住宅1.4認(rèn)籌權(quán)益2.認(rèn)籌事項(xiàng)2.1認(rèn)籌金額2.2認(rèn)籌時(shí)間2.3認(rèn)籌方式2.4認(rèn)籌房源3.認(rèn)籌權(quán)益保障3.1房源選擇權(quán)3.2價(jià)格優(yōu)惠權(quán)3.3優(yōu)先購房權(quán)3.4更名權(quán)3.5退款權(quán)4.權(quán)益實(shí)現(xiàn)與保障4.1甲方確保房源4.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)4.3甲方提供售后服務(wù)4.4乙方按照約定履行義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難10.3不可抗力后果的處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的簽訂日期13.1甲方簽字蓋章日期13.2乙方簽字蓋章日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（開發(fā)商）是指2024年新建高端住宅項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，具有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（認(rèn)籌者）是指參與2024年新建高端住宅項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)的個(gè)人或單位，具有認(rèn)籌房源、享受認(rèn)籌權(quán)益等權(quán)利和義務(wù)。1.3高端住宅是指甲方開發(fā)的位于_______的住宅項(xiàng)目，包括但不限于別墅、公寓等住宅產(chǎn)品。1.4認(rèn)籌權(quán)益是指乙方在認(rèn)籌活動(dòng)中所享有的權(quán)益，包括但不限于房源選擇權(quán)、價(jià)格優(yōu)惠權(quán)、優(yōu)先購房權(quán)、更名權(quán)、退款權(quán)等。第二條認(rèn)籌事項(xiàng)2.1認(rèn)籌金額是指乙方按照甲方確定的認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的認(rèn)籌款項(xiàng)。2.2認(rèn)籌時(shí)間是指甲方確定的乙方進(jìn)行認(rèn)籌活動(dòng)的有效期限。2.3認(rèn)籌方式是指乙方根據(jù)甲方提供的認(rèn)籌規(guī)則，通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付認(rèn)籌金額。2.4認(rèn)籌房源是指甲方在認(rèn)籌活動(dòng)中向乙方提供的可供選擇的住宅房源。第三條認(rèn)籌權(quán)益保障3.1房源選擇權(quán)是指乙方在認(rèn)籌活動(dòng)中，根據(jù)甲方提供的房源信息，有權(quán)選擇自己滿意的住宅房源。3.2價(jià)格優(yōu)惠權(quán)是指乙方在認(rèn)籌活動(dòng)中，享有相對(duì)于非認(rèn)籌者購房的價(jià)格優(yōu)惠。3.3優(yōu)先購房權(quán)是指在甲方確定的購房順序中，乙方享有優(yōu)先購房的權(quán)利。3.4更名權(quán)是指乙方在認(rèn)籌活動(dòng)期間，有權(quán)將自己所認(rèn)籌的房源更名給符合條件的第三方。3.5退款權(quán)是指在符合甲方規(guī)定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的認(rèn)籌金額。第四條權(quán)益實(shí)現(xiàn)與保障4.1甲方確保房源是指甲方保證在認(rèn)籌活動(dòng)期間所提供的房源真實(shí)、有效，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)是指甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等。4.3甲方提供售后服務(wù)是指甲方在購房后為乙方提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等售后服務(wù)。4.4乙方按照約定履行義務(wù)是指乙方在認(rèn)籌活動(dòng)中按照甲方的要求，履行支付認(rèn)籌金額、按期購房等義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件是指在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同變更與解除的程序是指甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同變更或解除的手續(xù)。第六條違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決是指甲乙雙方在爭議發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)，未能協(xié)商解決，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決是指甲乙雙方在爭議發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)，未能協(xié)商解決，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決是指甲乙雙方在爭議發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)，未能協(xié)商解決，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件是指甲乙雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。8.2合同履行期限是指甲乙雙方按照合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。8.3合同終止條件是指合同履行完畢、合同解除或者不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容是指合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限是指甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限。9.3違約泄露的后果是指甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的法律后果。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難是指因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。10.3不可抗力后果的處理是指甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后，按照合同約定或公平原則，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容是指甲乙雙方為明確合同某些條款，另行簽訂的書面文件。11.2附件的效力是指附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)是指甲乙雙方各執(zhí)一份的合同正本。12.2副本份數(shù)是指甲乙雙方以外的其他相關(guān)方，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、顧問等，所持有的合同副本。第十三條合同的簽訂日期13.1甲方簽字蓋章日期是指甲方代表在合同文本上簽字并加蓋公章的日期。13.2乙方簽字蓋章日期是指乙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章的日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1如甲乙雙方在合同履行過程中，有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：2024年新建高端住宅項(xiàng)目介紹手冊(cè)詳細(xì)介紹項(xiàng)目背景、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等信息，以便乙方了解項(xiàng)目情況。附件二：認(rèn)籌權(quán)益詳細(xì)說明詳細(xì)闡述乙方在認(rèn)籌活動(dòng)中所享有的權(quán)益，包括但不限于房源選擇權(quán)、價(jià)格優(yōu)惠權(quán)、優(yōu)先購房權(quán)、更名權(quán)、退款權(quán)等。附件三：認(rèn)籌規(guī)則及流程明確認(rèn)籌時(shí)間、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌方式、認(rèn)籌房源等具體規(guī)則和流程。附件四：房屋買賣合同模板作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：售后服務(wù)承諾甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行明確承諾。附件六：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法明確不可抗力事件的定義、處理程序和處理結(jié)果，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方按約履行。附件七：保密協(xié)議約定甲乙雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限及違約泄露的法律后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源，或提供的房源與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合承諾標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額，或支付的認(rèn)籌金額不足。5.乙方未按約定履行購房義務(wù)，如逾期付款、逾期辦理手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如甲方未按約定提供房源，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，提供符合約定的房源；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期辦理手續(xù)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.認(rèn)籌權(quán)益：指乙方在認(rèn)籌活動(dòng)中所享有的權(quán)益，包括但