2024年房屋銷售協(xié)議詳盡范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售協(xié)議詳盡范例版B版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2銷售價格1.3支付方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3貸款1.3.4尾款2.房屋查看與驗收2.1房屋查看2.1.1安排查看2.1.2查看過程中的規(guī)定2.2房屋驗收2.2.1交付前的驗收2.2.2交付后的驗收3.交付與過戶3.1交付日期3.2交付前的準(zhǔn)備3.3過戶手續(xù)3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.2稅費支付3.3.3戶口遷移4.稅費與費用4.1買家承擔(dān)稅費4.2賣家承擔(dān)費用4.3第三方費用5.違約責(zé)任5.1買家違約5.2賣家違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與終止7.1合同修改7.2合同終止8.一般條款8.1通知8.2適用法律8.3完整協(xié)議8.4合同的生效9.附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)9.3鄰里關(guān)系10.房屋保險10.1保險購買10.2保險理賠11.房屋租賃11.1租賃期限11.2租金支付11.3租賃押金12.房屋使用與保護12.1使用規(guī)定12.2保護措施13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他約定14.1裝修事宜14.2家具家電歸屬14.3寵物相關(guān)第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.1.3房屋類型：該房屋為層住宅，戶型為室廳衛(wèi)。1.2銷售價格：房屋總銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3支付方式1.3.1定金：買家應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.2首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.3貸款：買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。1.3.4尾款：買家應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第二條房屋查看與驗收2.1房屋查看2.1.1安排查看：賣家應(yīng)合理安排房屋查看時間，確保買家有機會充分了解房屋現(xiàn)狀。2.1.2查看過程中的規(guī)定：買家在查看房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，注意安全，愛護房屋設(shè)施。2.2房屋驗收2.2.1交付前的驗收：買家應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收，確保房屋符合本合同約定的交付條件。2.2.2交付后的驗收：買家應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)向賣家提出驗收意見，如發(fā)現(xiàn)問題，賣家應(yīng)在個工作日內(nèi)予以解決。第三條交付與過戶3.1交付日期：房屋交付日期為本合同簽訂后個工作日。3.2交付前的準(zhǔn)備：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房屋交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于清空房屋、辦理物業(yè)退戶手續(xù)等。3.3過戶手續(xù)3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶順利進行。3.3.2稅費支付：買家應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將戶口遷出，確保房屋交付后買家能順利入住。第四條稅費與費用4.1買家承擔(dān)稅費：買家應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2賣家承擔(dān)費用：賣家應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。4.3第三方費用：本合同涉及的第三方費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、律師費等，由買家承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買家違約：買家違反本合同約定，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.2賣家違約：賣家違反本合同約定，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對方經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第七條合同的修改與終止7.1合同修改：本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。7.2合同終止：本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的終止情形，本合同即行終止。第八條一般條款8.1通知：雙方通過書面形式通知對方時，通知生效。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.3完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代所有之前的第八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九條附加條款9.1房屋維修責(zé)任賣家在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的保修卡、說明書等資料交付買家。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)買家在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)事項及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司提供的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。9.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)保持鄰里團結(jié)，友好相處，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護社區(qū)和諧。第十條房屋保險10.1保險購買賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的保險購買，并將保險單據(jù)交付買家。10.2保險理賠如發(fā)生保險事故，買家應(yīng)立即通知賣家及保險公司，并根據(jù)保險條款進行理賠。第十一條房屋租賃11.1租賃期限如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關(guān)系，租賃期限為個月，自房屋交付之日起計算。11.2租金支付買家應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，按時支付租金。11.3租賃押金買家應(yīng)在入住前支付租賃押金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），租賃期滿或合同解除后，押金按照租賃合同約定退還。第十二條房屋使用與保護12.1使用規(guī)定買家在入住后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2保護措施買家在房屋使用過程中，應(yīng)采取合理措施保護房屋及其附屬設(shè)施，防止損失和損害。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同簽訂后年內(nèi)，如買家需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個工作日通知賣家。13.2轉(zhuǎn)讓程序買家在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付稅費等。第十四條其他約定14.1裝修事宜買家在獲得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.2家具家電歸屬本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，按照雙方約定或?qū)嶋H使用情況進行。14.3寵物相關(guān)買家在入住后，如養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里和諧。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋保修卡及說明書4.物業(yè)服務(wù)合同5.物業(yè)管理規(guī)約6.房屋租賃合同7.家具家電清單8.寵物登記證書（如有）9.裝修許可證明（如有）10.保險單據(jù)11.貸款合同及相關(guān)文件12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表13.稅費支付憑證14.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：提供原件供買家查閱，并留存復(fù)印件。2.房屋平面圖：清晰展示房屋布局，尺寸及朝向等信息。3.房屋保修卡及說明書：提供保修卡及說明書的原件，供買家了解房屋設(shè)施的保修情況。4.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用等。5.物業(yè)管理規(guī)約：供買家了解物業(yè)管理的規(guī)章制度。6.房屋租賃合同：如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃關(guān)系，需提供租賃合同的原件。7.家具家電清單：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。8.寵物登記證書：如買家養(yǎng)寵物，需提供寵物登記證書的原件。9.裝修許可證明：如房屋進行過裝修，需提供裝修許可證明的原件。10.保險單據(jù)：提供房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)的原件供買家查閱。11.貸款合同及相關(guān)文件：如買家通過貸款方式支付購房款，需提供貸款合同及相關(guān)文件的原件。12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。13.稅費支付憑證：提供買家支付的稅費憑證的原件供買家查閱。14.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用憑證：如評估費、律師費等費用的支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買家違約行為及責(zé)任認定：示例：買家未能在約定的時間內(nèi)支付定金，按照本合同第七條違約責(zé)任的規(guī)定，需向賣家支付違約金人民幣萬元整。2.賣家違約行為及責(zé)任認定：示例：賣家未能在本合同簽訂后個工作日內(nèi)交付房屋，按照本合同第七條違約責(zé)任的規(guī)定，需向買家支付違約金人民幣萬元整。3.雙方違約行為及責(zé)任認定：示例：雙方未能在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，按照本合同第七條違約責(zé)任的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，買家在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。2.個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，買家在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費