2024年度城市更新項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還5.4.保證金扣除6.租賃物使用6.1.租賃物用途6.2.租賃物維護(hù)6.3.租賃物改造6.4.租賃物轉(zhuǎn)讓6.5.租賃物占用7.交付與驗(yàn)收7.1.租賃物交付時(shí)間7.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序7.4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.租賃物維修8.1.維修責(zé)任劃分8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修程序8.4.維修爭(zhēng)議處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金9.4.違約爭(zhēng)議處理10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力爭(zhēng)議處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同解除13.合同解除與終止13.1.合同解除情形13.2.合同解除程序13.3.合同終止14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商業(yè)管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)2.2.租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：10000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層2.5.租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，但需書(shū)面確認(rèn)4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：按月支付，于每月的5日前支付4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2.保證金繳納方式：一次性繳納5.3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，保證金將全額退還5.4.保證金扣除：如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失，可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用6.租賃物使用6.1.租賃物用途：商業(yè)設(shè)施租賃，用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)6.2.租賃物維護(hù)：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持租賃物完好6.3.租賃物改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造6.4.租賃物轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方6.5.租賃物占用：承租方在租賃期間有權(quán)占用租賃物，但不得影響其他租賃戶(hù)的正常使用7.交付與驗(yàn)收7.1.租賃物交付時(shí)間：2024年1月1日7.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題7.3.驗(yàn)收程序：承租方在租賃物交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出租方7.4.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟8.租賃物維修8.1.維修責(zé)任劃分8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)、主體和公共設(shè)施的維修8.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2.承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.維修程序8.3.1.出租方或承租方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方8.3.2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修方案8.4.維修爭(zhēng)議處理8.4.1.如對(duì)維修方案有異議，雙方應(yīng)再次協(xié)商8.4.2.協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定或仲裁9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方擅自改變租賃物用途9.1.3.承租方未按約定進(jìn)行維修9.1.4.出租方未按時(shí)交付租賃物9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的%9.2.2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失9.3.違約金9.3.1.違約金的計(jì)算方式為每日租金的%9.3.2.違約金總額不得超過(guò)租金總額的%9.4.違約爭(zhēng)議處理9.4.1.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議9.4.2.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.自然災(zāi)害10.1.2.政府行為10.1.3.社會(huì)事件10.2.不可抗力處理10.2.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任10.3.不可抗力爭(zhēng)議處理10.3.1.不可抗力爭(zhēng)議的處理需提供相關(guān)證明10.3.2.如對(duì)不可抗力事件有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2.仲裁解決：爭(zhēng)議雙方應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1.協(xié)商解決：雙方自行選擇協(xié)商解決的機(jī)構(gòu)11.3.2.仲裁解決：仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署并蓋章12.1.2.租賃物交付完畢12.2.合同生效日期12.2.1.合同雙方簽署并蓋章之日起生效12.3.合同解除12.3.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3.2.合同解除程序：違約方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.合同解除與終止13.1.合同解除情形13.1.1.一方違約13.1.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.合同解除程序13.2.1.解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2.對(duì)方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)解除13.3.合同終止13.3.1.合同期滿13.3.2.合同解除14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用規(guī)則14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定設(shè)定。16.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。17.第三方介入程序17.1.中介方介入17.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助合同履行。17.1.2.中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的利益。17.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)。17.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估租賃物價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3.評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.3.鑒定機(jī)構(gòu)介入17.3.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)租賃物質(zhì)量進(jìn)行鑒定，可聘請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)。17.3.2.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。17.3.3.鑒定報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.4.監(jiān)理單位介入17.4.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)理，可聘請(qǐng)監(jiān)理單位。17.4.2.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和施工規(guī)范，對(duì)租賃物施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.4.3.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出改進(jìn)建議。17.5.法律顧問(wèn)介入17.5.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律支持，可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。17.5.2.法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.1.2.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.2.2.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方共同參與，應(yīng)協(xié)商確定參與方式和責(zé)任劃分。18.3.2.甲乙雙方對(duì)第三方的行為有共同監(jiān)督權(quán)，共同承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要分擔(dān)。19.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。20.2.第三方介入的終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說(shuō)明：作為合同附件，租賃物清單是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則是承租方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的基本規(guī)定。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已繳納租賃保證金。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金繳納和退還的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：由出租方出具，證明承租方已支付租金。說(shuō)明：租金支付憑證是租金支付的重要證明。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用結(jié)算單是維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：違約金結(jié)算單要求：詳細(xì)列明違約行為、違約金金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：違約金結(jié)算單是違約金支付和退還的憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：不可抗力事件證明要求：由不可抗力事件的發(fā)生方提供，證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。說(shuō)明：不可抗力事件證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變租賃物用途1.3.承租方未按約定進(jìn)行維修1.4.出租方未按時(shí)交付租賃物1.5.第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金的計(jì)算：按每日租金的%計(jì)算，總額不得超過(guò)租金總額的%2.2.損失賠償：賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失2.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責(zé)任3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，每日需支付違約金元，直至支付完畢。3.2.承租方擅自改變租賃物用途，需支付違約金元，并恢復(fù)原狀。3.3.承租方未按約定進(jìn)行維修，需支付維修費(fèi)用元。3.4.出租方未按時(shí)交付租賃物，需支付違約金元，并賠償承租方因此造成的損失。3.5.第三方未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.押金9.1押金金額9.2押金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與備案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市更新項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同》。1.1.2“租賃方”指承租人，即在本合同中提出租賃申請(qǐng)并經(jīng)出租方同意租賃商業(yè)設(shè)施的個(gè)人或單位。1.1.3“出租方”指擁有商業(yè)設(shè)施所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“租賃物”指出租方同意出租給租賃方使用的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于店鋪、辦公室等。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃方需支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“水電費(fèi)用”指租賃方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。1.1.8“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱(chēng)：2.1.2聯(lián)系人姓名：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2出租方信息2.2.1出租方名稱(chēng)：2.2.2聯(lián)系人姓名：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4電子郵箱：3.租賃物描述3.1租賃物概況3.1.1租賃物名稱(chēng)：3.1.2租賃物位置：3.1.3租賃物面積：3.1.4租賃物設(shè)施：3.2租賃物詳細(xì)描述3.2.1租賃物具體用途：3.2.2租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)：3.2.3租賃物外部環(huán)境：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付5.1租金金額：5.2支付方式：5.3逾期支付：6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用：6.2物業(yè)管理費(fèi)：6.3其他費(fèi)用：7.使用范圍與限制7.1使用范圍：7.2使用限制：8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用情況下的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和大修責(zé)任，但租賃方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。8.1.3租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.2.2出租方有權(quán)要求租賃方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)。9.押金9.1押金金額9.1.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金。9.1.2押金在租賃關(guān)系終止后，租賃方無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)全額退還。9.2押金退還條件9.2.1租賃方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃物交還出租方。9.2.2租賃物無(wú)損壞，且租賃方已支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，出租方應(yīng)將押金全額退還給租賃方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，視為違約行為。10.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物的，視為違約行為。10.1.3租賃方違反本合同約定使用租賃物的，視為違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_____%。10.2.2違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除事由。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽字確認(rèn)。13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。18.1.2甲方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2.2乙方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并符合市場(chǎng)價(jià)格。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的解除條件成立。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的解除程序20.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提前____天書(shū)面通知第三方。20.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)按照本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)與主合同同時(shí)簽訂。2.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃方支付租金的證明。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是租賃方履行保養(yǎng)義務(wù)的證明。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是租賃方支付押金的證明。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。7.爭(zhēng)議解決文件要求：文件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議的解決方式、結(jié)果等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是雙方解決爭(zhēng)議的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因未按時(shí)交付租賃物而造成的損失。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方____元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用范圍和使用限制。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)租賃物的原狀。示例：租賃方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.商業(yè)設(shè)施基本信息2.1商業(yè)設(shè)施名稱(chēng)2.2商業(yè)設(shè)施地址2.3商業(yè)設(shè)施面積2.4商業(yè)設(shè)施用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金抵扣6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物維修6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物轉(zhuǎn)租7.使用規(guī)則與限制7.1商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則7.2商業(yè)設(shè)施使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同附件12.1附件一：商業(yè)設(shè)施平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______公司乙方：_______個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_______乙方注冊(cè)地址：_______2.商業(yè)設(shè)施基本信息2.1商業(yè)設(shè)施名稱(chēng)商業(yè)設(shè)施名稱(chēng)：_______2.2商業(yè)設(shè)施地址商業(yè)設(shè)施地址：_______2.3商業(yè)設(shè)施面積商業(yè)設(shè)施面積：_______平方米2.4商業(yè)設(shè)施用途商業(yè)設(shè)施用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還租賃期滿或合同解除后，如無(wú)欠款，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。5.3押金抵扣如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)金額。6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。6.2租賃物維修租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃物損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。6.4租賃物轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。7.使用規(guī)則與限制7.1商業(yè)設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)設(shè)施管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保商業(yè)設(shè)施的使用安全。7.2商業(yè)設(shè)施使用限制乙方不得在商業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變商業(yè)設(shè)施的用途。7.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)異議時(shí)，合同自行終止。8.3合同解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的理由。自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商業(yè)設(shè)施用途；（3）造成商業(yè)設(shè)施損壞；（4）違反使用規(guī)則，給甲方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_______%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約解除等原因終止。11.3合同解除或終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)設(shè)施平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，必須引入第三方。15.3第三方選擇與確定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合要求；（2）對(duì)甲乙雙