2024年度合肥住宅買賣合同中的社區(qū)配套設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥住宅買賣合同中的社區(qū)配套設(shè)施本合同目錄一覽1.社區(qū)配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施定義1.2配套設(shè)施種類1.3配套設(shè)施使用范圍2.配套設(shè)施使用條件2.1使用資格2.2使用時間2.3使用規(guī)則3.配套設(shè)施維護與管理3.1維護責(zé)任3.2維護標(biāo)準(zhǔn)3.3維護費用4.配套設(shè)施維修與更新4.1維修責(zé)任4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3維修費用5.社區(qū)配套設(shè)施費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付方式6.配套設(shè)施使用糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛解決途徑6.3糾紛解決期限7.社區(qū)配套設(shè)施的變更與調(diào)整7.1變更與調(diào)整的條件7.2變更與調(diào)整的程序7.3變更與調(diào)整的通知8.社區(qū)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承規(guī)定9.社區(qū)配套設(shè)施的賠償與補償9.1賠償與補償范圍9.2賠償與補償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償與補償程序10.社區(qū)配套設(shè)施的保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.社區(qū)配套設(shè)施的法律法規(guī)11.1法律法規(guī)適用11.2法律法規(guī)變更11.3法律法規(guī)沖突12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛處理14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.社區(qū)配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施定義（1）公共設(shè)施：綠化帶、道路、照明設(shè)施、消防設(shè)施、安全設(shè)施等；（2）休閑娛樂設(shè)施：游泳池、健身中心、籃球場、羽毛球場、兒童游樂場等；（3）教育設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；（4）醫(yī)療設(shè)施：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、藥店等；（5）商業(yè)服務(wù)設(shè)施：超市、便利店、餐飲店等。1.2配套設(shè)施種類（1）居住類配套設(shè)施：住宅、公寓、別墅等；（2）公共服務(wù)類配套設(shè)施：幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、公園等；（3）休閑娛樂類配套設(shè)施：健身房、游泳池、電影院、KTV等；（4）商業(yè)服務(wù)類配套設(shè)施：超市、便利店、藥店、餐飲店等。1.3配套設(shè)施使用范圍本合同所指社區(qū)配套設(shè)施的使用范圍限于住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租客及其家屬，使用時應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.配套設(shè)施使用條件2.1使用資格凡購買本小區(qū)住宅的業(yè)主，均具有使用本小區(qū)配套設(shè)施的資格。2.2使用時間本小區(qū)配套設(shè)施的使用時間根據(jù)設(shè)施性質(zhì)及管理要求確定，具體使用時間以小區(qū)公告為準(zhǔn)。2.3使用規(guī)則（1）業(yè)主在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，愛護設(shè)施，不得損壞；（2）業(yè)主在使用配套設(shè)施時，不得進行任何違法活動，不得干擾他人正常使用；（3）業(yè)主在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守公共秩序，維護環(huán)境衛(wèi)生。3.配套設(shè)施維護與管理3.1維護責(zé)任本小區(qū)配套設(shè)施的維護責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。3.2維護標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)配套設(shè)施的維護標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)實際情況執(zhí)行。3.3維護費用本小區(qū)配套設(shè)施的維護費用由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費，其中包括配套設(shè)施維護費用。4.配套設(shè)施維修與更新4.1維修責(zé)任本小區(qū)配套設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)配套設(shè)施的維修標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)實際情況執(zhí)行。4.3維修費用本小區(qū)配套設(shè)施的維修費用由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費，其中包括配套設(shè)施維修費用。5.社區(qū)配套設(shè)施費用5.1費用構(gòu)成本小區(qū)配套設(shè)施費用包括設(shè)施建設(shè)費、維護費、管理費等。5.2收費標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)配套設(shè)施收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)實際情況執(zhí)行。5.3費用支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時足額繳納配套設(shè)施費用。6.配套設(shè)施使用糾紛處理6.1糾紛處理原則本小區(qū)配套設(shè)施使用糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則。6.2糾紛解決途徑（1）業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；（2）業(yè)主可向相關(guān)行政部門投訴；（3）業(yè)主可依法向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限本小區(qū)配套設(shè)施使用糾紛應(yīng)在接到投訴之日起30日內(nèi)予以處理。7.社區(qū)配套設(shè)施的變更與調(diào)整7.1變更與調(diào)整的條件（1）小區(qū)規(guī)劃調(diào)整；（2）國家政策法規(guī)調(diào)整；（3）物業(yè)管理公司認(rèn)為有必要進行變更與調(diào)整的其他情況。7.2變更與調(diào)整的程序（1）物業(yè)管理公司提出變更與調(diào)整方案；（2）召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，表決通過變更與調(diào)整方案；（3）將變更與調(diào)整方案公示，聽取業(yè)主意見；（4）根據(jù)業(yè)主意見對方案進行修改完善，形成最終方案；（5）實施變更與調(diào)整方案。7.3變更與調(diào)整的通知物業(yè)管理公司應(yīng)在變更與調(diào)整方案通過后，及時通知業(yè)主。8.社區(qū)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）業(yè)主已支付完畢購房款及相關(guān)費用；（2）業(yè)主已簽訂正式的房屋買賣合同；（3）業(yè)主已取得房屋所有權(quán)證書。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）業(yè)主向物業(yè)管理公司提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）物業(yè)管理公司審核業(yè)主的轉(zhuǎn)讓申請，并在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如轉(zhuǎn)讓申請被批準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3繼承規(guī)定業(yè)主去世后，其社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)利可依法繼承。繼承人應(yīng)向物業(yè)管理公司提交繼承證明，辦理繼承手續(xù)。9.社區(qū)配套設(shè)施的賠償與補償9.1賠償與補償范圍（1）因物業(yè)管理公司原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法使用的，應(yīng)給予賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法使用的，應(yīng)根據(jù)損失情況進行補償。9.2賠償與補償標(biāo)準(zhǔn)賠償與補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)設(shè)施損壞程度、修復(fù)費用、使用年限等因素確定。9.3賠償與補償程序（1）業(yè)主提出賠償與補償申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）物業(yè)管理公司審核申請，并在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如申請被批準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償與補償金額，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.社區(qū)配套設(shè)施的保險10.1保險種類物業(yè)管理公司應(yīng)為本小區(qū)配套設(shè)施購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公共責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任應(yīng)覆蓋因設(shè)施損壞、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。10.3保險費用保險費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，并在物業(yè)管理費中列支。11.社區(qū)配套設(shè)施的法律法規(guī)11.1法律法規(guī)適用本合同所涉及社區(qū)配套設(shè)施的相關(guān)事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.3法律法規(guī)沖突如本合同條款與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）業(yè)主違約，經(jīng)物業(yè)管理公司催告后仍未改正；（2）物業(yè)管理公司違約，嚴(yán)重影響業(yè)主合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，并提供相關(guān)證明材料；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或由人民法院判決解除。12.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定（1）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費；（2）物業(yè)管理公司未履行維護、維修義務(wù)；（3）其他違反本合同約定的事項。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約糾紛處理違約糾紛處理應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，以及任何其他為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)買賣、租賃、維修等事宜；（2）對物業(yè)進行評估、鑒定、監(jiān)理等；（3）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（4）處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）第三方介入不會違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險以及合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（2）甲方對第三方的工作成果負(fù)有驗收和認(rèn)可的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）乙方對第三方的工作成果負(fù)有驗收和認(rèn)可的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與物業(yè)管理公司保持溝通，確保工作順利進行；（2）物業(yè)管理公司對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和管理的義務(wù)；（3）物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后七個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交；（3）甲乙雙方對第三方已完成的工作進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入的具體事項。說明：本附件為第三方介入合同的補充，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的姓名、住所、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為物業(yè)買賣的主合同，是合同的核心內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含繳納時間、金額、繳費人等信息。說明：本附件為物業(yè)管理費的繳納證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：本附件為物業(yè)維修情況的記錄，是合同履行的重要記錄。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件為第三方評估的成果，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方鑒定報告詳細要求：報告應(yīng)包含鑒定時間、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說明：本附件為第三方鑒定的成果，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方監(jiān)理報告詳細要求：報告應(yīng)包含監(jiān)理時間、監(jiān)理項目、監(jiān)理結(jié)果等。說明：本附件為第三方監(jiān)理的成果，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為第三方服務(wù)的補充協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理費繳納期限內(nèi)足額繳納。示例說明：若業(yè)主未在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按日計算。2.違約行為：物業(yè)管理公司未履行維護、維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施進行定期維護和及時維修。示例說明：若物業(yè)管理公司未及時維修業(yè)主報修的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。示例說明：若第三方在介入過程中，未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并重新提供服務(wù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度合肥住宅買賣合同中的社區(qū)配套設(shè)施1本合同目錄一覽1.社區(qū)配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施的定義1.2配套設(shè)施的類別1.3配套設(shè)施的地理位置1.4配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬2.住宅小區(qū)環(huán)境2.1小區(qū)綠化率2.2小區(qū)公共設(shè)施2.3小區(qū)安全設(shè)施2.4小區(qū)交通設(shè)施3.教育配套設(shè)施3.1幼兒園3.2小學(xué)3.3中學(xué)3.4教育培訓(xùn)機構(gòu)4.醫(yī)療配套設(shè)施4.1社區(qū)醫(yī)院4.2診所4.3藥店4.4醫(yī)療服務(wù)中心5.商業(yè)配套設(shè)施5.1超市5.2餐飲店5.3娛樂場所5.4生活服務(wù)網(wǎng)點6.休閑娛樂配套設(shè)施6.1健身房6.2游泳池6.3咖啡廳6.4休閑廣場7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理期限7.4物業(yè)糾紛處理8.配套設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用時間8.3使用費用8.4使用規(guī)則9.配套設(shè)施維護保養(yǎng)9.1維護責(zé)任9.2維護標(biāo)準(zhǔn)9.3維護費用9.4維護期限10.配套設(shè)施變更與調(diào)整10.1變更條件10.2調(diào)整程序10.3變更通知10.4變更實施11.配套設(shè)施糾紛解決11.1糾紛處理原則11.2糾紛解決途徑11.3糾紛解決期限11.4糾紛處理費用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償范圍13.4違約賠償方式14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.社區(qū)配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施的定義：本合同所指社區(qū)配套設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、教育培訓(xùn)機構(gòu)、社區(qū)醫(yī)院、診所、藥店、醫(yī)療服務(wù)中心、超市、餐飲店、娛樂場所、生活服務(wù)網(wǎng)點、健身房、游泳池、咖啡廳、休閑廣場等公共設(shè)施和設(shè)施。1.2配套設(shè)施的類別：社區(qū)配套設(shè)施分為教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑娛樂、物業(yè)管理服務(wù)五大類。1.3配套設(shè)施的地理位置：上述配套設(shè)施的具體位置詳見附件一《合肥住宅小區(qū)配套設(shè)施分布圖》。1.4配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬：社區(qū)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，但購房者享有使用權(quán)。2.住宅小區(qū)環(huán)境2.1小區(qū)綠化率：本小區(qū)綠化率不低于30%，綠化帶、公園等公共綠地面積不少于10000平方米。2.2小區(qū)公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、快遞收發(fā)點、垃圾分類投放點等公共設(shè)施。2.3小區(qū)安全設(shè)施：小區(qū)出入口設(shè)有安防系統(tǒng)，24小時巡邏，確保居民安全。2.4小區(qū)交通設(shè)施：小區(qū)內(nèi)部道路寬敞，設(shè)有公交車?？空?，方便居民出行。3.教育配套設(shè)施3.1幼兒園：小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園，提供幼兒教育服務(wù)。3.2小學(xué)：小區(qū)周邊設(shè)有小學(xué)，滿足居民子女入學(xué)需求。3.3中學(xué)：小區(qū)周邊設(shè)有中學(xué)，為居民子女提供初中和高中教育。3.4教育培訓(xùn)機構(gòu)：小區(qū)周邊設(shè)有教育培訓(xùn)機構(gòu)，提供各類專業(yè)培訓(xùn)課程。4.醫(yī)療配套設(shè)施4.1社區(qū)醫(yī)院：小區(qū)內(nèi)設(shè)有社區(qū)醫(yī)院，提供常見病、慢性病治療和預(yù)防保健服務(wù)。4.2診所：小區(qū)周邊設(shè)有診所，方便居民就近就醫(yī)。4.3藥店：小區(qū)周邊設(shè)有藥店，提供藥品銷售和咨詢服務(wù)。4.4醫(yī)療服務(wù)中心：小區(qū)周邊設(shè)有醫(yī)療服務(wù)中心，提供綜合性醫(yī)療服務(wù)。5.商業(yè)配套設(shè)施5.1超市：小區(qū)內(nèi)設(shè)有超市，滿足居民日常生活需求。5.2餐飲店：小區(qū)周邊設(shè)有餐飲店，提供各類美食。5.3娛樂場所：小區(qū)周邊設(shè)有娛樂場所，如電影院、KTV等。5.4生活服務(wù)網(wǎng)點：小區(qū)周邊設(shè)有生活服務(wù)網(wǎng)點，如洗衣店、干洗店等。6.休閑娛樂配套設(shè)施6.1健身房：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房，提供健身器材和健身指導(dǎo)。6.2游泳池：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池，提供游泳場所。6.3咖啡廳：小區(qū)周邊設(shè)有咖啡廳，供居民休閑放松。6.4休閑廣場：小區(qū)內(nèi)設(shè)有休閑廣場，供居民休閑娛樂。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、租賃等。7.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費用按政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3物業(yè)管理期限：物業(yè)管理期限自購房者入住之日起計算，至合同約定的期限屆滿。7.4物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理糾紛按《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)處理。8.配套設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍：購房者及其家庭成員有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的各項配套設(shè)施，但不得用于非法活動或損害他人合法權(quán)益。8.2使用時間：配套設(shè)施的使用時間根據(jù)設(shè)施的性質(zhì)和規(guī)定進行安排，具體時間表詳見附件二《配套設(shè)施使用時間表》。8.3使用費用：部分配套設(shè)施可能收取使用費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商或物業(yè)管理部門制定并公示。8.4使用規(guī)則：使用配套設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)則和規(guī)定，如愛護公共設(shè)施、維護環(huán)境衛(wèi)生、保持秩序等。9.配套設(shè)施維護保養(yǎng)9.1維護責(zé)任：配套設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任由開發(fā)商或物業(yè)管理部門承擔(dān)。9.2維護標(biāo)準(zhǔn)：維護保養(yǎng)應(yīng)達到國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)施安全、有效運行。9.3維護費用：維護保養(yǎng)費用由開發(fā)商或物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)，不得向購房者額外收費。9.4維護期限：配套設(shè)施的維護保養(yǎng)期限至少為合同約定的物業(yè)管理期限。10.配套設(shè)施變更與調(diào)整10.1變更條件：在確保公共利益和居民生活質(zhì)量的前提下，開發(fā)商或物業(yè)管理部門可對配套設(shè)施進行變更或調(diào)整。10.2調(diào)整程序：變更或調(diào)整前應(yīng)征求居民意見，并經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)。10.3變更通知：變更或調(diào)整事宜應(yīng)及時通知購房者。10.4變更實施：變更或調(diào)整后，開發(fā)商或物業(yè)管理部門應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運行。11.配套設(shè)施糾紛解決11.1糾紛處理原則：糾紛解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。11.2糾紛解決途徑：糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.3糾紛解決期限：糾紛應(yīng)在收到投訴之日起30日內(nèi)得到解決。11.4糾紛處理費用：糾紛處理費用由責(zé)任方承擔(dān)，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院決定。12.合同解除與終止12.1解除條件：在合同約定的解除條件下，任何一方均可解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因和具體日期。12.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償范圍：賠償范圍包括直接損失、間接損失和合同約定的賠償額。13.4違約賠償方式：賠償方式包括現(xiàn)金支付、實物補償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)包括但不限于消費者協(xié)會、仲裁委員會、人民法院等。14.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)得到解決。14.4爭議處理費用：爭議處理費用由責(zé)任方承擔(dān)，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院決定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與合同事務(wù)的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方的介入條件：第三方介入合同事務(wù)需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.3第三方費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方共同利益的保護：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方共同利益，不得損害其中任何一方的權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：在第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、通知第三方等。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件：在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于書面通知、協(xié)商解決等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)包括但不限于消費者協(xié)會、仲裁委員會、人民法院等。21.3爭議處理費用：爭議處理費用由責(zé)任方承擔(dān)，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或法院決定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：在第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。22.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于書面通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。23.2第三方履行期限：第三方履行職責(zé)的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。23.3第三方履行后果：第三方履行職責(zé)的后果由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《合肥住宅小區(qū)配套設(shè)施分布圖》要求：清晰標(biāo)注小區(qū)內(nèi)各項配套設(shè)施的名稱、位置及功能。說明：本圖作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的分布情況。2.附件二：《配套設(shè)施使用時間表》要求：詳細列出各項配套設(shè)施的使用時間及開放時間。說明：本表作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的使用規(guī)則。3.附件三：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細》要求：詳細列舉物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保等。說明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍。4.附件四：《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位及權(quán)利義務(wù)。5.附件五：《合同變更協(xié)議》要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：《合同解除協(xié)議》要求：詳細記錄合同解除的原因、程序及雙方簽字。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的合法性和有效性。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房者未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.違約行為：開發(fā)商未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償購房者因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，逾期提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：購房者損壞公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：購房者損壞公共設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用和相應(yīng)的違約金。5.違約行為：開發(fā)商未按照合同約定進行配套設(shè)施的維護保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商未按時進行配套設(shè)施的維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)費用和賠償購房者因此遭受的損失。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度合肥住宅買賣合同中的社區(qū)配套設(shè)施2本合同目錄一覽1.社區(qū)配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施定義1.2配套設(shè)施類型1.3配套設(shè)施使用范圍2.配套設(shè)施清單2.1教育設(shè)施2.1.1學(xué)前教育機構(gòu)2.1.2中小學(xué)教育機構(gòu)2.2醫(yī)療設(shè)施2.2.1醫(yī)療機構(gòu)2.2.2藥店2.3商業(yè)設(shè)施2.3.1超市2.3.2餐飲2.3.3娛樂2.4交通設(shè)施2.4.1公共交通站點2.4.2道路2.5休閑設(shè)施2.5.1公園2.5.2運動場2.5.3游泳池3.配套設(shè)施使用規(guī)定3.1使用原則3.2使用費用3.3使用時間4.配套設(shè)施維護與管理4.1維護責(zé)任4.2維護費用4.3維護計劃5.配套設(shè)施變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.配套設(shè)施糾紛處理6.1糾紛類型6.2糾紛解決方式6.3糾紛處理期限7.配套設(shè)施使用安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.配套設(shè)施使用費用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.配套設(shè)施使用限制9.1限制條件9.2限制措施9.3限制解除10.配套設(shè)施使用期限10.1使用期限規(guī)定10.2使用期限變更11.配套設(shè)施使用費用支付11.1支付方式11.2支付時間11.3支付金額12.配套設(shè)施使用合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.配套設(shè)施使用合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.配套設(shè)施使用合同爭議解決14.1爭議類型14.2爭議解決方式14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.社區(qū)配套設(shè)施概述1.1配套設(shè)施定義本合同所指的社區(qū)配套設(shè)施，系指本住宅小區(qū)內(nèi)，由開發(fā)商建設(shè)或委托建設(shè)的，供業(yè)主使用的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通、休閑等設(shè)施。1.2配套設(shè)施類型1.2.1學(xué)前教育機構(gòu)：幼兒園、早教中心等；1.2.2中小學(xué)教育機構(gòu)：小學(xué)、中學(xué)等；1.2.3醫(yī)療設(shè)施：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店等；1.2.4商業(yè)設(shè)施：超市、餐飲、娛樂場所等；1.2.5交通設(shè)施：公共交通站點、道路等；1.2.6休閑設(shè)施：公園、運動場、游泳池等。1.3配套設(shè)施使用范圍本小區(qū)的配套設(shè)施僅限于本小區(qū)業(yè)主及其家屬使用，非本小區(qū)業(yè)主或其家屬，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得使用。2.配套設(shè)施清單2.1教育設(shè)施2.1.1學(xué)前教育機構(gòu)：本小區(qū)設(shè)有幼兒園，提供全日托、半日托服務(wù)，招生對象為26歲兒童。2.1.2中小學(xué)教育機構(gòu)：本小區(qū)附近設(shè)有小學(xué)、中學(xué)，由當(dāng)?shù)亟逃纸y(tǒng)一安排入學(xué)。3.配套設(shè)施使用規(guī)定3.1使用原則3.1.1公平原則：本小區(qū)配套設(shè)施的使用遵循公平、公正、公開的原則。3.1.2優(yōu)先原則：本小區(qū)配套設(shè)施的使用優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主及其家屬的需求。3.2使用費用3.2.1本小區(qū)配套設(shè)施的使用費用按實際發(fā)生費用收取，由開發(fā)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2使用費用可按月、季度或年度收取，具體由雙方協(xié)商確定。4.配套設(shè)施維護與管理4.1維護責(zé)任4.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)本小區(qū)配套設(shè)施的日常維護和管理。4.1.2業(yè)主在使用配套設(shè)施時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.2維護費用4.2.1維護費用由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需額外支付。4.3維護計劃4.3.1開發(fā)商應(yīng)制定年度維護計劃，確保配套設(shè)施的正常運行。5.配套設(shè)施變更5.1變更條件5.1.1如因規(guī)劃調(diào)整、技術(shù)升級等原因，需要對配套設(shè)施進行變更時，開發(fā)商應(yīng)提前與業(yè)主溝通。5.2變更程序5.2.1變更方案需經(jīng)開發(fā)商與業(yè)主代表協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批。5.3變更通知5.3.1變更方案確定后，開發(fā)商應(yīng)及時通知業(yè)主。6.配套設(shè)施糾紛處理6.1糾紛類型6.1.1業(yè)主與開發(fā)商之間的配套設(shè)施使用糾紛；6.1.2業(yè)主之間的配套設(shè)施使用糾紛。6.2糾紛解決方式6.2.1雙方協(xié)商解決；6.2.2請求物業(yè)管理公司調(diào)解；6.2.3向人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理期限6.3.1糾紛處理期限為收到糾紛之日起30日內(nèi)。7.配套設(shè)施使用安全7.1安全責(zé)任7.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)本小區(qū)配套設(shè)施的安全使用，確保設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2安全措施7.2.1開發(fā)商應(yīng)定期對配套設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施安全可靠；7.2.2業(yè)主在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，注意安全。7.3安全事故處理7.3.1如發(fā)生安全事故，開發(fā)商應(yīng)立即采取措施，減輕損失，并及時報告相關(guān)部門。8.配套設(shè)施使用費用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1因物價上漲、成本增加等原因，導(dǎo)致配套設(shè)施使用費用上升時，開發(fā)商有權(quán)調(diào)整費用。8.1.2調(diào)整前，開發(fā)商應(yīng)提前30日向業(yè)主公示調(diào)整原因、調(diào)整幅度及調(diào)整時間。8.2調(diào)整程序8.2.1調(diào)整費用需經(jīng)開發(fā)商與業(yè)主代表協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。8.3調(diào)整通知8.3.1調(diào)整方案確定后，開發(fā)商應(yīng)以書面形式通知業(yè)主。9.配套設(shè)施使用限制9.1限制條件9.1.1業(yè)主在使用配套設(shè)施時，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.1.2業(yè)主不得利用配套設(shè)施從事非法活動或危害公共安全。9.2限制措施9.2.1業(yè)主違反限制條件，開發(fā)商有權(quán)采取措施制止，并要求賠償損失。9.3限制解除9.3.1業(yè)主糾正違法行為后，限制措施應(yīng)立即解除。10.配套設(shè)施使用期限10.1使用期限規(guī)定10.1.1本合同約定的配套設(shè)施使用期限為自本合同簽訂之日起至配套設(shè)施達到報廢年限或合同終止之日止。10.2使用期限變更10.2.1如因規(guī)劃調(diào)整、技術(shù)升級等原因，需要延長或縮短配套設(shè)施使用期限，開發(fā)商應(yīng)與業(yè)主協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。11.配套設(shè)施使用費用支付11.1支付方式11.1.1業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式，按時足額支付配套設(shè)施使用費用。11.1.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.2支付時間11.2.1業(yè)主應(yīng)于每月（或每季度、每年）的指定日期前支付配套設(shè)施使用費用。11.3支付金額11.3.1支付金額根據(jù)開發(fā)商提供的費用清單及收費標(biāo)準(zhǔn)計算。12.配套設(shè)施使用合同解除12.1解除條件12.1.1業(yè)主違反本合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除本合同。12.1.2因配套設(shè)施損壞、無法正常使用等原因，經(jīng)維修后仍無法恢復(fù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前30日書面通知對方。12.3解除通知12.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.配套設(shè)施使用合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的配套設(shè)施使用期限屆滿；13.1.2業(yè)主搬離本小區(qū)；13.2終止程序13.2.1合同終止前，業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有配套設(shè)施使用費用。13.3終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)明確終止原因、終止時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。14.配套設(shè)施使用合同爭議解決14.1爭議類型14.1.1業(yè)主與開發(fā)商之間的配套設(shè)施使用合同爭議；14.1.2業(yè)主之間的配套設(shè)施使用合同爭議。14.2爭議解決方式14.2.1雙方協(xié)商解決；14.2.2請求物業(yè)管理公司調(diào)解；14.2.3向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限為收到爭議之日起30日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，系指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的工作資料和條件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的尊重和合作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。