2024年雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.2房屋抵押、租賃、查封等限制情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款、定金及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途限制10.2履約保證金10.3其他補(bǔ)充條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署人13.2合同見(jiàn)證人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.4賣(mài)方地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理完畢，并依法由賣(mài)方持有。2.2房屋抵押、租賃、查封等限制情況2.2.1房屋不存在任何抵押、租賃、查封等限制情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________元整。3.3預(yù)付款、定金及尾款3.3.1首付款為預(yù)付款，買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方不得以任何理由拒絕交付房屋。3.3.2定金為人民幣_(tái)_______________元整，買(mǎi)方支付定金后，若買(mǎi)方違約，定金不予退還；若賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還定金。3.3.3尾款支付后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2辦理地點(diǎn)：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金按每日滯納金的比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2解除或終止合同后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止時(shí)間9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途限制10.1.1房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。10.2履約保證金10.2.1買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)向賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)_______________元整。10.2.2履約保證金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后退還買(mǎi)方。10.3其他補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2其他相關(guān)證明文件11.2.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式12.2.1合同由雙方各自妥善保管。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署人13.1.1買(mǎi)方代表（簽字）：________________13.1.2賣(mài)方代表（簽字）：________________13.2合同見(jiàn)證人13.2.1見(jiàn)證人（簽字）：________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。2.1.4其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供與本合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.第三方介入后的合同條款4.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)性和合法性。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)房屋的權(quán)屬、抵押、查封等情況不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.3第三方對(duì)房屋交付、驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)不承擔(dān)直接責(zé)任，但其應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議，若第三方存在過(guò)錯(cuò)，其責(zé)任按照本合同第三條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定承擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。9.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬合法，作為合同附件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，需包含姓名、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份合法，作為合同附件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，作為合同附件。4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件的清晰復(fù)印件，如購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有第三方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有約定爭(zhēng)議解決方式，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，作為合同附件。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，需包含收據(jù)號(hào)碼、金額、日期等信息。附件說(shuō)明：用于證明履約保證金已繳納，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，若賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例說(shuō)明：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：雙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3交易房屋坐落地址2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期9.5合同附件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息a.甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：b.甲方（賣(mài)方）住所：c.甲方（賣(mài)方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：d.甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號(hào)：b.房屋坐落地址：c.房屋建筑面積：d.房屋用途：e.房屋權(quán)屬狀態(tài)：1.3交易房屋坐落地址a.房屋具體位置：b.房屋周邊配套設(shè)施：c.房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議：2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格a.房屋交易總價(jià)款為人民幣：2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)收到首付款人民幣_(tái)_元；b.甲方應(yīng)于__年__月__日前收到尾款人民幣_(tái)_元；2.3付款方式a.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；b.轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：2.4逾期付款責(zé)任a.甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間a.甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付乙方使用；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；b.驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于__日內(nèi)書(shū)面通知甲方；3.3驗(yàn)收不合格的處理a.若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b.若甲方逾期修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間a.甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式a.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行；4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得新的產(chǎn)權(quán)證；5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限a.甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證。6.違約責(zé)任6.1違約情形a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；d.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.3違約金計(jì)算方式a.違約金按照守約方遭受損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁；c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)；b.仲裁委員會(huì)地址：c.仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用應(yīng)在本裁決生效后__日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序a.一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.接到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；c.雙方同意解除合同的，應(yīng)在收到同意通知后__日內(nèi)簽訂解除協(xié)議；9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；c.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期a.合同生效日期為_(kāi)_年__月__日；10.3合同終止條件a.合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止；10.4合同終止日期a.合同終止日期為_(kāi)_年__月__日；10.5合同附件a.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)；b.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；c.合同附件三：付款憑證；d.合同附件四：其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)a.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；11.2合同保管責(zé)任a.合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.通知方式12.1通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；12.2通知送達(dá)a.通知自發(fā)送之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.合同簽署13.1合同簽署日期a.合同簽署日期為_(kāi)_年__月__日；13.2合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_市__區(qū)__路__號(hào)；13.3合同簽署人a.甲方簽署人簽名：b.乙方簽署人簽名：14.合同解釋14.1合同解釋原則a.本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)；b.合同內(nèi)容應(yīng)按其文字表面意思進(jìn)行解釋?zhuān)?4.2合同解釋效力a.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等；b.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同履行或解決爭(zhēng)議，由雙方同意引入的第三方主體。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)行事，不得超越其職權(quán)范圍；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任；b.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；b.責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。16.2責(zé)任限額計(jì)算a.責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，應(yīng)扣除甲乙雙方在合同履行過(guò)程中自行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.3責(zé)任限額承擔(dān)a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)；c.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)a.甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。17.2第三方介入同意a.接到第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；b.雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入終止i.合同履行完畢；ii.爭(zhēng)議解決；iii.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；iv.第三方履行職責(zé)期限屆滿(mǎn)；v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件；說(shuō)明：附件一用于證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含房屋交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等核心條款；說(shuō)明：附件二為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等；說(shuō)明：附件三用于證明購(gòu)房款的實(shí)際支付情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋裝修清單等；說(shuō)明：附件四包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；d.一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；e.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失或違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：i.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的__%作為違約金；ii.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：i.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金；ii.乙方違反合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：i.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失或違約行為，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；ii.第三方超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期__天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元；b.示例二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期__天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元；c.示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_元，超出責(zé)任限額部分，甲方自行承擔(dān)。全文完。2024年雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方姓名1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房驗(yàn)收5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3保密條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方姓名：甲方（出賣(mài)方）：；乙方（買(mǎi)受方）：1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900510；乙方身份證號(hào)碼：1101011990082023451.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分兩次支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，尾款于交房前10日內(nèi)支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年12月31日4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制，交付時(shí)房屋內(nèi)無(wú)物品遺留4.3交房手續(xù)：乙方提供購(gòu)房資質(zhì)證明，甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4交房驗(yàn)收：乙方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5日內(nèi)通知甲方5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：2024年12月31日前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式：與交易價(jià)格及支付方式相同6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為6.4保證金退還程序：合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起5日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分交易價(jià)格的5%計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的10%7.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，不得干擾或阻礙訴訟程序9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：；見(jiàn)證人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的有效性和完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并由雙方共同選定。第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有行使權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于獲取必要資料、進(jìn)行調(diào)查、提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助