2024商鋪?zhàn)赓U委托管理與商業(yè)資源整合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U委托管理與商業(yè)資源整合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2委托管理方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.商鋪使用權(quán)及使用范圍4.1商鋪使用權(quán)4.2商鋪使用范圍4.3商鋪使用限制5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施維護(hù)5.2商鋪外觀保養(yǎng)5.3商鋪環(huán)境維護(hù)6.商鋪裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2改造申請(qǐng)6.3裝修驗(yàn)收7.商業(yè)資源整合7.1資源整合目標(biāo)7.2資源整合方式7.3資源整合效果8.商鋪運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)管理制度8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.商鋪營(yíng)銷推廣9.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)9.2營(yíng)銷推廣方案9.3營(yíng)銷推廣效果10.商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系方式：_________1.2委托管理方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系方式：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________（具體地址）2.2商鋪面積：_________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________（例如：一層商鋪、兩層商鋪等）2.4商鋪設(shè)施：_________（例如：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月前五日支付下一個(gè)月的租金，支付至委托管理方指定賬戶。4.商鋪使用權(quán)及使用范圍4.1商鋪使用權(quán)：租賃方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。4.2商鋪使用范圍：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或非商業(yè)用途。4.3商鋪使用限制：未經(jīng)委托管理方同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，委托管理方負(fù)責(zé)定期檢查和必要的維修。5.2商鋪外觀保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪外觀整潔，委托管理方負(fù)責(zé)協(xié)助維護(hù)。5.3商鋪環(huán)境維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，委托管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)。6.商鋪裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合委托管理方規(guī)定的商業(yè)裝修規(guī)范。6.2改造申請(qǐng)：租賃方需提前向委托管理方提出裝修或改造申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方需通知委托管理方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.商業(yè)資源整合7.1資源整合目標(biāo)：提高商鋪的知名度和商業(yè)價(jià)值，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐。7.2資源整合方式：委托管理方負(fù)責(zé)策劃和執(zhí)行商業(yè)資源整合活動(dòng)，包括但不限于商戶招募、活動(dòng)策劃等。7.3資源整合效果：通過(guò)資源整合，實(shí)現(xiàn)商鋪的客流增加，提升商業(yè)氛圍。8.商鋪運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容8.1.1制定商鋪運(yùn)營(yíng)計(jì)劃8.1.2管理商鋪日常運(yùn)營(yíng)8.1.3協(xié)調(diào)商戶關(guān)系8.2運(yùn)營(yíng)管理制度8.2.1建立商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2制定員工管理制度8.2.3實(shí)施安全管理措施8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由委托管理方承擔(dān)8.3.2費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等9.商鋪營(yíng)銷推廣9.1營(yíng)銷推廣目標(biāo)9.1.1提高商鋪品牌知名度9.1.2吸引目標(biāo)消費(fèi)群體9.1.3提升商鋪整體形象9.2營(yíng)銷推廣方案9.2.1制定年度營(yíng)銷計(jì)劃9.2.2開展節(jié)假日促銷活動(dòng)9.2.3合作舉辦商業(yè)活動(dòng)9.3營(yíng)銷推廣效果9.3.1營(yíng)銷活動(dòng)參與人數(shù)9.3.2營(yíng)銷活動(dòng)投入產(chǎn)出比10.商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，合同可提前解除10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀10.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途11.1.3嚴(yán)重?fù)p害商鋪形象11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2若協(xié)商解決，雙方各承擔(dān)一半13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同已交付執(zhí)行13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀13.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商業(yè)資源整合方案等14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3合同簽訂地14.3.1本合同簽訂地為_________（具體地址）14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資支持等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和責(zé)任界限。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件18.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方。18.1.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見(jiàn)。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。18.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。19.2.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，其費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止的條件20.1.1第三方介入的合同履行期限屆滿。20.1.2第三方介入的合同因其他原因終止。20.2合同終止后的處理20.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，將服務(wù)內(nèi)容交付給甲乙雙方。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的法律法規(guī)遵守21.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金金額、付款方式、使用權(quán)及使用范圍等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)完整、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商業(yè)資源整合方案2.1詳細(xì)要求：包括資源整合目標(biāo)、方式、預(yù)期效果、合作商戶信息等。2.2說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于指導(dǎo)商業(yè)資源整合工作。3.商鋪裝修及改造方案3.1詳細(xì)要求：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造申請(qǐng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.2說(shuō)明：本附件為商鋪裝修和改造的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修和改造的具體要求。4.商鋪運(yùn)營(yíng)管理制度4.1詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、制度、費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：本附件為商鋪運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范，應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理的有效性和規(guī)范性。5.商鋪營(yíng)銷推廣方案5.1詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷推廣目標(biāo)、方案、效果評(píng)估等。5.2說(shuō)明：本附件為商鋪營(yíng)銷推廣的指導(dǎo)文件，應(yīng)明確營(yíng)銷推廣的具體措施和預(yù)期效果。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。6.2說(shuō)明：本附件為第三方介入的合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.2說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)三天，視為違約。1.2示例說(shuō)明：租賃方未在每月前五日支付租金，逾期三天，視為違約。2.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途，影響商鋪正常運(yùn)營(yíng)，視為違約。2.2示例說(shuō)明：租賃方未征得委托管理方同意，擅自將商鋪改為居住用途，視為違約。3.嚴(yán)重?fù)p害商鋪形象3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪設(shè)施損壞、環(huán)境污染、違法行為等嚴(yán)重?fù)p害商鋪形象，視為違約。3.2示例說(shuō)明：租賃方在商鋪內(nèi)從事違法行為，造成商鋪形象嚴(yán)重受損，視為違約。4.第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.2示例說(shuō)明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的性能指標(biāo)，視為違約。5.違約責(zé)任承擔(dān)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2示例說(shuō)明：租賃方違約，委托管理方有權(quán)要求其支付違約金和賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U委托管理與商業(yè)資源整合合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3合同雙方的基本情況2.商鋪基本信息2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪的租賃期限3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付4.商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪的使用范圍4.2商鋪的維護(hù)責(zé)任4.3商鋪的裝修與改造5.商業(yè)資源整合與推廣5.1資源整合范圍5.2推廣方式與策略5.3合作伙伴關(guān)系建立6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約行為及責(zé)任6.2糾紛解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的構(gòu)成9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式與送達(dá)10.3合同的備案11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的租賃物返還12.2租金結(jié)算與退還12.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3變更與解除的程序14.合同的其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.2合同訂立的目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2規(guī)范商鋪的租賃與經(jīng)營(yíng)行為。1.2.3實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源的有效整合與推廣。2.商鋪基本信息2.1商鋪的地理位置2.1.1商鋪位于市區(qū)街道號(hào)。2.1.2商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施齊全。2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪總面積為100平方米。2.2.2商鋪為單層建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式布局。2.3商鋪的租賃期限2.3.1本合同租賃期限為5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1本合同租金為每月人民幣10,000元。3.1.2租金按月支付，每月5日前支付至出租方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件3.2.1本合同押金為人民幣20,000元。3.2.2租賃期滿或合同解除后，如商鋪無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，押金全額退還。3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。3.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。4.商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪的使用范圍4.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2商鋪不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。4.2商鋪的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3商鋪的裝修與改造4.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。4.3.2裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。5.商業(yè)資源整合與推廣5.1資源整合范圍5.1.1租賃期間，出租方負(fù)責(zé)為承租方提供商業(yè)資源整合服務(wù)。5.1.2資源整合包括但不限于品牌入駐、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等。5.2推廣方式與策略5.2.1出租方將通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行商鋪推廣。5.2.2推廣策略包括但不限于廣告投放、社交媒體營(yíng)銷等。5.3合作伙伴關(guān)系建立5.3.1出租方將協(xié)助承租方與相關(guān)合作伙伴建立合作關(guān)系。6.違約責(zé)任與糾紛解決6.1違約行為及責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，違反合同約定者承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2糾紛解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。6.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽署書面協(xié)議。7.3.2合同解除或終止后，履行合同解除或終止后的后續(xù)處理。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.1.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象需經(jīng)出租方同意，且符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件8.2.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需經(jīng)出租方同意，且符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序8.3.1雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3.2出租方審核轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件的構(gòu)成9.1.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃面積測(cè)量報(bào)告等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.2.1雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。9.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方同意。10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、明確。10.1.2合同已按約定繳納押金和租金。10.2通知方式與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。10.2.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或郵遞回執(zhí)為準(zhǔn)。10.3合同的備案10.3.1本合同需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3.2未備案的合同無(wú)效。11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.1.2保密信息不限于書面形式，也包括口頭、電子等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1商鋪返還12.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)將商鋪返還給出租方。12.1.2商鋪返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2租金結(jié)算與退還12.2.1合同解除或終止后，租金結(jié)算至合同終止之日。12.2.2押金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還押金。12.3責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同目的。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3程序13.3.1雙方簽署變更或解除協(xié)議。13.3.2協(xié)議簽署后，合同內(nèi)容變更或解除。14.合同的其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同簽訂的甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲、乙雙方的利益。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和配合。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行職責(zé)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同總金額的10%。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。8.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2變更后的合同仍需遵守本合同的約定。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按本合同的約定執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲、乙雙方應(yīng)按本合同的約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的保密條款13.1第三方介入后，仍需遵守本合同中的保密條款。13.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后的其他約定，由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。14.2其他約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于證明商鋪的原始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和裝修。2.租賃面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，明確商鋪的面積。說(shuō)明：用于確定商鋪的實(shí)際租賃面積，作為計(jì)算租金的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用分擔(dān)。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局、立面效果圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)商鋪的裝修工作，確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明商鋪裝修質(zhì)量符合要求。6.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明租賃關(guān)系的存在。7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，便于后續(xù)的結(jié)算和審計(jì)。8.商鋪水電費(fèi)單據(jù)要求：提供商鋪水電費(fèi)的單據(jù)，用于計(jì)算和支付水電費(fèi)。說(shuō)明：用于記錄商鋪的水電使用情況，便于后續(xù)的結(jié)算和審計(jì)。9.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)工作已完成，保障商鋪的使用安全。10.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說(shuō)明：用于證明商鋪的轉(zhuǎn)租關(guān)系，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付日租金的1%作為滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天應(yīng)支付100元的滯納金。2.商鋪擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若裝修導(dǎo)致墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞商鋪門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償門窗修復(fù)費(fèi)用。4.商鋪擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害，導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U委托管理與商業(yè)資源整合合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.2.委托管理方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.委托管理服務(wù)內(nèi)容6.1.商業(yè)資源整合6.2.商鋪運(yùn)營(yíng)管理6.3.客戶關(guān)系維護(hù)6.4.營(yíng)銷推廣7.委托管理費(fèi)用7.1.費(fèi)用金額7.2.支付方式7.3.支付時(shí)間8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.聯(lián)系人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.1.名稱：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.聯(lián)系人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4.商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2.支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至乙方指定的賬戶。4.3.支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.調(diào)整通知：乙方應(yīng)在租金調(diào)整前____日向甲方發(fā)出書面通知。6.委托管理服務(wù)內(nèi)容6.1.商業(yè)資源整合：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供商業(yè)資源整合服務(wù)，包括但不限于招商、廣告、宣傳等。6.2.商鋪運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。6.3.客戶關(guān)系維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方與客戶的關(guān)系，提供客戶服務(wù)支持。6.4.營(yíng)銷推廣：乙方負(fù)責(zé)商鋪的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提高商鋪的知名度和客流量。7.委托管理費(fèi)用7.1.費(fèi)用金額：乙方每月收取委托管理費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。7.2.支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將委托管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3.支付時(shí)間：每月____日為委托管理費(fèi)用支付日。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。8.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、委托管理費(fèi)用，違反合同約定的使用商鋪，泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償：違約金按未支付金額的____%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)另行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。11.3.合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.其他約定12.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點(diǎn)：____________________13.3.簽署代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估、提供法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2.介入同意：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3.第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三