2024年新版餐館租賃廣告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版餐館租賃廣告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃用途7.1合法用途7.2限制用途8.保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：餐館2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳座椅、照明設(shè)施、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面形式為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用百分比方式，具體調(diào)整比例以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日書面通知租賃方。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用：租賃方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。8.保證金8.1保證金數(shù)額：租賃方應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)__________元整作為保證金。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃物無損壞，且租賃費(fèi)用結(jié)清。8.2.2租賃期間，租賃方遵守合同約定，未發(fā)生違約行為。8.3保證金退還程序：8.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。8.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。8.3.3檢查無誤后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1租賃期間，租賃物的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。9.1.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)。9.2.2租賃物出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：9.3.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2保養(yǎng)費(fèi)用按雙方約定或市場(chǎng)行情支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2租賃方未按約定用途使用租賃物。10.1.3租賃方損壞租賃物或造成租賃物價(jià)值降低。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金金額按雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。11.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。11.2解除程序：11.2.1出現(xiàn)解除條件，一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到通知后，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1本合同中涉及的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同變更：14.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除后的處理：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合同約定進(jìn)行界定。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方介入的程序：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的事宜。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和條件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)其合法權(quán)益造成損害。16.2.3乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同中的職責(zé)和作用。17.1.2第三方介入的事務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.1.3市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約、過失或疏忽造成的直接損失和合理費(fèi)用。17.3超出責(zé)任限額的處理：17.3.1若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3.2若第三方故意造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其行為對(duì)甲乙雙方均有約束力。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上實(shí)物照片。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃要求：明確每月租金的支付日期、金額以及支付方式。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收到租賃方支付的保證金。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃方已履行保證金支付義務(wù)。4.維修及保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物的維護(hù)狀況。5.違約通知要求：明確違約行為的描述、違約方的責(zé)任及違約金等。說明：本通知作為合同附件，用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期及雙方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。示例：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則應(yīng)支付每日1%的滯納金。2.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方在使用過程中損壞了廚房設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償購(gòu)買新設(shè)備的費(fèi)用。4.未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：租賃方私自改造餐廳裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償因改造造成的損失。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。示例：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，若逾期至____個(gè)工作日退還，則應(yīng)支付每日1%的滯納金。全文完。2024年新版餐館租賃廣告1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限約定3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備的維修與更換8.租賃房屋的使用限制8.1使用限制條款8.2違反使用限制的后果9.廣告發(fā)布內(nèi)容與形式9.1廣告內(nèi)容要求9.2廣告形式要求10.廣告發(fā)布時(shí)間及期限10.1廣告發(fā)布時(shí)間10.2廣告發(fā)布期限11.廣告費(fèi)用及支付11.1廣告費(fèi)用金額11.2廣告費(fèi)用支付方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同變更14.5合同通知方式14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息（一）租賃方名稱：___________（二）租賃方地址：___________（三）租賃方法定代表人：___________（四）租賃方聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息（一）承租方名稱：___________（二）承租方地址：___________（三）承租方法定代表人：___________（四）承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃標(biāo)的物描述（一）租賃房屋位置：___________（二）租賃房屋面積：___________（三）租賃房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2租賃用途說明（一）租賃房屋主要用途：餐館（二）租賃房屋附屬設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限約定（一）租賃起始日期：___________（二）租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式（一）租金總額：___________元（二）租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件（一）市場(chǎng)租金上漲（二）法律法規(guī)變更4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法（一）市場(chǎng)租金上漲時(shí)，按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整（二）法律法規(guī)變更時(shí)，按新規(guī)定執(zhí)行5.租賃押金5.1押金金額（一）押金總額：___________元5.2押金退還條件（一）租賃期滿且無違約行為（二）租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞6.租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃房屋的維修責(zé)任（一）租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修（二）承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任（一）租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋外觀的保養(yǎng)（二）承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)7.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單（一）廚房設(shè)施：___________（二）衛(wèi)生間設(shè)施：___________（三）空調(diào)設(shè)備：___________（四）照明設(shè)備：___________7.2設(shè)施設(shè)備的維修與更換（一）租賃期間，維修責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)（二）設(shè)施設(shè)備更換時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行8.租賃房屋的使用限制8.1使用限制條款（一）不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途（二）不得擅自占用租賃房屋的公共區(qū)域（三）不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)8.2違反使用限制的后果（一）租賃方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋（二）承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償9.廣告發(fā)布內(nèi)容與形式9.1廣告內(nèi)容要求（一）廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、健康（二）廣告內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗9.2廣告形式要求（一）廣告形式應(yīng)與餐館的整體形象相符合（二）廣告形式應(yīng)便于消費(fèi)者識(shí)別和記憶10.廣告發(fā)布時(shí)間及期限10.1廣告發(fā)布時(shí)間（一）廣告發(fā)布時(shí)間為租賃合同生效之日起（二）廣告發(fā)布時(shí)間至租賃期滿止10.2廣告發(fā)布期限（一）廣告發(fā)布期限為____個(gè)月（二）廣告發(fā)布期限自廣告發(fā)布之日起計(jì)算11.廣告費(fèi)用及支付11.1廣告費(fèi)用金額（一）廣告費(fèi)用總額：___________元11.2廣告費(fèi)用支付方式（一）廣告費(fèi)用分期支付，每月支付____元（二）廣告費(fèi)用在每月____日前支付12.違約責(zé)任12.1違約情形（一）未按時(shí)支付租金（二）違反租賃房屋使用限制（三）損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備12.2違約責(zé)任承擔(dān)（一）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%（二）違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（二）協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（一）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地（二）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件（一）雙方簽字蓋章后合同生效（二）合同經(jīng)公證或鑒證后生效14.2合同附件（一）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明（二）租賃房屋使用說明14.3合同解除條件（一）租賃期滿（二）雙方協(xié)商一致解除合同（三）一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.4合同變更（一）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（二）合同變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.5合同通知方式（一）通知以書面形式進(jìn)行（二）通知送達(dá)至對(duì)方地址或雙方約定的其他地址14.6合同份數(shù)及效力（一）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份（二）各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（一）第三方是指在租賃雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（二）第三方不包括租賃雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)企業(yè)或員工。15.2第三方介入方式（一）中介方：在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，可引入中介方提供中介服務(wù)。（二）咨詢方：租賃雙方可引入咨詢方就合同條款進(jìn)行專業(yè)咨詢。（三）評(píng)估方：租賃雙方可引入評(píng)估方對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（四）擔(dān)保方：租賃雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（一）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，對(duì)因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，對(duì)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（一）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用。（二）咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。（三）評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（四）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（一）第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不參與租賃合同的履行。（二）第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方不對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)或使用權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。（三）第三方與其他各方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，租賃雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（一）責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。（二）責(zé)任限額不包括因租賃雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額約定（一）中介方責(zé)任限額：___________元。（二）咨詢方責(zé)任限額：___________元。（三）評(píng)估方責(zé)任限額：___________元。（四）擔(dān)保方責(zé)任限額：___________元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（一）責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整。（二）調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更條件（一）租賃雙方同意引入第三方。（二）第三方同意提供相關(guān)服務(wù)。17.2合同變更程序（一）租賃雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。（二）租賃雙方在本合同中增加第三方介入條款。（三）租賃雙方和第三方共同簽署合同變更協(xié)議。17.3合同變更通知（一）租賃雙方應(yīng)在合同變更后____日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對(duì)方。（二）第三方應(yīng)在合同變更后____日內(nèi)，將相關(guān)服務(wù)情況通知租賃雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件一用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃雙方的權(quán)益。2.租賃房屋使用說明要求：提供租賃房屋的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：附件二用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃房屋，減少損壞和維修成本。3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：附件三用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍，便于雙方進(jìn)行管理。4.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的合同原件。說明：附件四用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.合同變更協(xié)議要求：提供租賃雙方和第三方共同簽署的合同變更協(xié)議原件。說明：附件五用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件六用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任得到履行。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件七用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明：附件八用于補(bǔ)充證明租賃雙方和第三方身份及資質(zhì)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃房屋使用限制損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備未按時(shí)完成維修保養(yǎng)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的影響違約行為給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例，如逾期一日支付，則需支付租金總額的____%作為違約金。違約行為：違反租賃房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求承租方賠償因違約行為造成的損失。違約行為：損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，則按市場(chǎng)價(jià)值賠償。全文完。2024年新版餐館租賃廣告2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的裝修限制6.廣告投放內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告投放渠道6.3廣告投放時(shí)間6.4廣告費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單11.3附件三：廣告投放方案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單14.3附件三：廣告投放方案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：[出租方全稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：姓名/名稱：[承租方全稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]，具體時(shí)間為：[具體簽訂時(shí)間]。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置：[具體地址]，包括樓棟、樓層、房間號(hào)等。2.2租賃房屋的面積：[面積]平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以雙方認(rèn)可的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃房屋的用途：用于餐館租賃，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃開始時(shí)間：[租賃開始日期]。3.2租賃結(jié)束時(shí)間：[租賃結(jié)束日期]。3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方按照實(shí)際使用情況支付，費(fèi)用清單及支付方式另行約定。5.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。5.2房屋的維修責(zé)任：租賃期間，房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋的裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。6.廣告投放內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者的內(nèi)容。6.2廣告投放渠道：在[具體廣告渠道]進(jìn)行投放。6.3廣告投放時(shí)間：[具體投放時(shí)間]。6.4廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)定、未經(jīng)同意進(jìn)行裝修等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。8.解除合同8.1解除合同的條件：8.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；8.1.3出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)通知承租方后，承租方未采取必要措施消除隱患的；8.1.4出租方因房屋權(quán)屬變更或其他原因需要收回房屋的。8.2解除合同的通知：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。8.3解除合同的生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：[合同生效日期]。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖。11.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單。11.3附件三：廣告投放方案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。12.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。13.合同簽署13.1合同簽署人：[出租方全稱]代表：[姓名]，[承租方全稱]代表：[姓名]。13.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖。14.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單。14.3附件三：廣告投放方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2第三方的選任15.2.1第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；c.協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議；d.提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方優(yōu)化合同條款。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的費(fèi)用16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。16.2.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、形式或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議中約定的最低限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：a.第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明：a.第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說明：a.如第三