2024年中介合同的調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介合同的調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.合同目的及調(diào)整范圍2.1合同目的2.2調(diào)整范圍3.調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率3.4調(diào)整程序4.調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方法4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2計(jì)算公式4.3費(fèi)用支付方式5.調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.調(diào)整后的合同價(jià)格6.1價(jià)格調(diào)整方式6.2價(jià)格調(diào)整幅度6.3價(jià)格調(diào)整后的支付方式7.調(diào)整后的合同期限及終止條件7.1期限調(diào)整7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜的約定13.1爭議解釋權(quán)13.2合同解釋13.3合同適用法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________第二條合同目的及調(diào)整范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及調(diào)整機(jī)制，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2調(diào)整范圍本合同調(diào)整范圍包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。第三條調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容3.1調(diào)整原因3.1.1國家政策、法規(guī)調(diào)整；3.1.2市場行情變化；3.1.3雙方協(xié)商一致。3.2調(diào)整方式3.2.1雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整；3.2.2按照市場行情變化自動(dòng)調(diào)整。3.3調(diào)整頻率3.3.1每年調(diào)整一次；3.3.2如遇特殊情況，可隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3.4調(diào)整程序3.4.1雙方協(xié)商一致后，由甲方起草調(diào)整方案；3.4.2乙方在收到調(diào)整方案后，如有異議，應(yīng)在收到之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出；3.4.3雙方協(xié)商無異議后，簽署調(diào)整協(xié)議。第四條調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方法4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1中介服務(wù)費(fèi)；4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用。4.2計(jì)算公式中介服務(wù)費(fèi)=（成交金額×費(fèi)率）（已收取中介服務(wù)費(fèi)）；其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期中介服務(wù)費(fèi)；4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用，在調(diào)整協(xié)議簽署后3個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付。第五條調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行；5.1.2如遇特殊情況，可適當(dāng)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2.2如遇特殊情況，可適當(dāng)調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)期限5.3.1本合同服務(wù)期限為一年；5.3.2如遇特殊情況，可適當(dāng)調(diào)整服務(wù)期限。第六條調(diào)整后的合同價(jià)格6.1價(jià)格調(diào)整方式6.1.1按照市場行情變化自動(dòng)調(diào)整；6.1.2雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.2價(jià)格調(diào)整幅度6.2.1價(jià)格調(diào)整幅度不超過市場行情變化幅度的10%；6.2.2雙方協(xié)商一致的價(jià)格調(diào)整幅度不受此限制。6.3價(jià)格調(diào)整后的支付方式同第四條費(fèi)用支付方式。第七條調(diào)整后的合同期限及終止條件7.1期限調(diào)整7.1.1調(diào)整后的合同期限按照調(diào)整協(xié)議執(zhí)行；7.1.2如遇特殊情況，可適當(dāng)調(diào)整合同期限。7.2終止條件7.2.1合同期滿自動(dòng)終止；7.2.2如遇特殊情況，可提前終止合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的；8.1.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.4任何一方違反國家法律法規(guī)，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情況由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；9.2.2仲裁規(guī)則適用____________________。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽署書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋10.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；10.3.2如無協(xié)商一致的解釋，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同解除及終止11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知；11.2.2收到解除通知的一方在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；11.2.3雙方簽署解除協(xié)議。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)和資料；第十二條合同附件12.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜的約定13.1爭議解釋權(quán)本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方因自身原因造成的損失；4.2.2第三方違反合同約定造成的損失；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失。4.3.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.3.2第三方的專業(yè)能力；4.3.3合同的性質(zhì)和標(biāo)的；4.3.4市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與其他第三方的劃分說明5.3.1各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重，避免相互干擾；5.3.2各第三方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行合同義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并采取必要措施糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)列明所有涉及的費(fèi)用項(xiàng)目，包括中介服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期或不定期地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。說明：本附件用于雙方監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用的；1.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)的；1.3第三方未按照約定履行職責(zé)的；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.3違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情況由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交仲裁或司法途徑解決。3.違約示例說明3.1甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；3.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；3.3第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4甲乙雙方違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年中介合同的調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)具體事項(xiàng)3.2中介服務(wù)范圍3.3中介服務(wù)期限4.中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用計(jì)算方法4.2中介費(fèi)用支付方式4.3中介費(fèi)用支付時(shí)間5.中介服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)13.合同期限13.1合同期限起始日13.2合同期限終止日14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物規(guī)格型號：____________________標(biāo)的物數(shù)量：____________________標(biāo)的物產(chǎn)地：____________________2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號：____________________標(biāo)的物權(quán)屬證明文件出具日期：____________________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)具體事項(xiàng)1.搜集并整理標(biāo)的物相關(guān)信息；2.協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的物評估；3.協(xié)助甲方與標(biāo)的物出售方進(jìn)行洽談；4.協(xié)助甲方完成標(biāo)的物交易手續(xù)。3.2中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍限于上述第三條第1至4項(xiàng)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交易完成之日止。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用計(jì)算方法中介費(fèi)用按中介服務(wù)實(shí)際發(fā)生的工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付比例及時(shí)間如下：1.合同簽訂后，甲方支付中介費(fèi)用總額的30%；2.標(biāo)的物交易完成后，甲方支付中介費(fèi)用總額的50%；3.中介服務(wù)結(jié)束后，甲方支付中介費(fèi)用總額的20%。4.3中介費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前三個(gè)工作日內(nèi)。第五條中介服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任1.按照約定支付中介費(fèi)用；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息；3.協(xié)助乙方完成中介服務(wù)。5.2乙方責(zé)任1.按照約定提供中介服務(wù)；2.對中介服務(wù)過程中獲取的甲方信息保密；3.對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；2.合同約定的解除條件成就；3.甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)對方同意。6.2合同終止條件1.標(biāo)的物交易完成；2.合同約定的終止條件成就；3.甲方或乙方單方面提出終止合同，并經(jīng)對方同意。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及后果1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；3.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約賠償1.違約金按中介費(fèi)用總額的10%計(jì)算；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方當(dāng)事人單方面提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序1.雙方當(dāng)事人提出合同變更意向；2.雙方當(dāng)事人協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.雙方當(dāng)事人簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議附件一中應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。11.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二中應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十二條合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____________________。12.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地為____________________。第十三條合同期限13.1合同期限起始日本合同期限自____________________起計(jì)算。13.2合同期限終止日本合同期限至____________________止。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。5.本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在中介服務(wù)過程中，為甲方或乙方提供輔助服務(wù)、專業(yè)意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入情形1.甲方或乙方在中介服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、技術(shù)咨詢、法律咨詢等輔助服務(wù)；2.標(biāo)的物交易過程中，涉及產(chǎn)權(quán)、法律、財(cái)務(wù)等方面的第三方專業(yè)審核；3.雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。8.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。第九條甲乙雙方額外條款及說明9.1第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；2.第三方對甲方或乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方因自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定和實(shí)際工作量收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的信息和商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)配合甲方或乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋可能發(fā)生的損失。10.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方提供的服務(wù)；2.第三方責(zé)任限額在合同履行過程中不因任何原因自動(dòng)調(diào)整。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。11.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方或乙方提供的服務(wù)，僅對其自身行為負(fù)責(zé)；2.第三方對甲方或乙方的損失，僅在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對合同中約定的其他各方的責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同變更12.1變更程序1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。12.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為____________________仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體流程和步驟。協(xié)議應(yīng)包括違約責(zé)任條款，以及爭議解決方式。2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列出中介服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。明細(xì)應(yīng)注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。明細(xì)應(yīng)附有相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。3.附件三：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況。文件應(yīng)注明文件的編號、出具日期等基本信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)明確第三方的資質(zhì)和條件。協(xié)議應(yīng)包括違約責(zé)任條款，以及爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。協(xié)議應(yīng)注明變更協(xié)議的生效日期。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決的詳細(xì)過程、結(jié)果等。文件應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介費(fèi)用；乙方未按約定提供中介服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按中介費(fèi)用總額的10%計(jì)算；違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用總額的10%。示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年中介合同的調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2中介服務(wù)范圍2.3中介服務(wù)期限3.調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整方式3.4調(diào)整時(shí)間4.費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議8.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表8.3附件三：保密協(xié)議9.其他約定9.1通知方式9.2法律適用9.3合同份數(shù)9.4合同生效日期10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力的證明11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同修改條款12.1合同修改方式12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效日期13.合同附件變更條款13.1附件變更方式13.2附件變更程序13.3附件變更后的生效日期14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除前的責(zé)任14.2合同解除后的責(zé)任14.3責(zé)任承擔(dān)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)；（2）房屋租賃中介服務(wù)；（3）其他相關(guān)中介服務(wù)。2.2中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍為甲方指定的城市或地區(qū)，具體范圍詳見附件一。2.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同生效之日起至___________止。3.調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原因（1）政策法規(guī)變化；（2）市場行情波動(dòng)；（3）不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致的其他原因。3.2調(diào)整程序調(diào)整機(jī)制如下：（1）一方提出調(diào)整需求，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.3調(diào)整方式（1）調(diào)整中介服務(wù)內(nèi)容；（2）調(diào)整中介服務(wù)范圍；（3）調(diào)整中介服務(wù)期限；（4）調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。3.4調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，按照調(diào)整程序進(jìn)行。4.費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為___________元人民幣。4.2費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用分___________期支付，具體支付時(shí)間詳見附件二。4.3費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方協(xié)商的其他支付方式。4.4違約責(zé)任如一方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為___________元人民幣。5.保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方提供的房源信息；（2）乙方提供的中介服務(wù)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要的保密措施，防止保密信息被泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為___________元人民幣。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會；（2）___________人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）中介服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.4合同解除后的處理（1）中介服務(wù)費(fèi)用已支付的，不予退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.合同附件8.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議（1）中介服務(wù)內(nèi)容的具體描述；（2）中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式；（3）中介服務(wù)期限的起止日期；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。8.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表（1）中介服務(wù)費(fèi)用的總金額；（2）各項(xiàng)中介服務(wù)的具體費(fèi)用；（3）支付時(shí)間及方式；（4）其他相關(guān)費(fèi)用的說明。8.3附件三：保密協(xié)議（1）保密信息的定義；（2）保密信息的范圍；（3）保密期限；（4）保密義務(wù)；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。9.其他約定9.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）專人遞送。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用___________法律。9.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。9.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求延長合同期限或解除合同。10.3不可抗力的證明一方因不可抗力事件無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向另一方提供不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。11.合同解除條款11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）中介服務(wù)費(fèi)用已支付的，不予退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同修改條款12.1合同修改方式本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序合同修改程序如下：（1）一方提出修改需求，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同修改后的生效日期合同修改后的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同附件變更條款13.1附件變更方式本合同附件的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附件變更程序附件變更程序如下：（1）一方提出附件變更需求，向另一方發(fā)出書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就附件變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂附件變更協(xié)議。13.3附件變更后的生效日期附件變更后的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1合同解除前的責(zé)任合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。14.2合同解除后的責(zé)任（1）中介服務(wù)費(fèi)用已支付的，不予退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。（1）技術(shù)服務(wù)提供者；（2）專業(yè)顧問；（3）擔(dān)保方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備完成合同相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意遵守本合同的條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定責(zé)任限額。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)的預(yù)期收益；（4）雙方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有完成相關(guān)任務(wù)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對甲方和乙方的合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)任務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的條款，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更（1）明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）調(diào)整合同金額和支付方式；（3）修改合同期限；（4）變更合同履行地點(diǎn)。6.2合同變更的程序：（1）甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂合同變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7