2024年期物業(yè)服務增強合同精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務增強合同精簡版版本合同目錄一覽1.合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同適用范圍2.服務內容與標準2.1物業(yè)服務內容2.2服務時間與頻次2.3服務質量標準3.費用與支付3.1服務費用金額3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3法律適用與管轄7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事項處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理9.3不可抗力證明10.合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同廢止條件11.其他條款11.1甲方權利與義務11.2乙方權利與義務11.3第三方權利與義務12.附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2服務費用明細表12.3物業(yè)服務標準規(guī)范13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質甲方全稱為，注冊地址為，營業(yè)執(zhí)照號為，是一家依法成立并有效運營的企業(yè)。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為，注冊地址為，營業(yè)執(zhí)照號為，是一家依法成立并有效運營的企業(yè)，具備提供本合同項下服務的資質和能力。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護和提供服務的行為。物業(yè)具體范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.服務內容與標準2.1物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化維護；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設備設施的定期檢查和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務質量的持續(xù)改進和提升。2.2服務時間與頻次乙方應按照甲方要求，提供24小時不間斷服務。具體服務頻次和時間安排，由雙方另行商定，并以附件形式附在本合同后。2.3服務質量標準乙方應按照國家和行業(yè)標準，以及甲方提出的具體質量要求，提供服務。服務質量標準詳見附件。3.費用與支付3.1服務費用金額本合同的服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），按年度支付。3.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。3.3費用調整機制如因政策調整、市場變化等客觀原因，導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。4.服務期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。4.2合同結束日期本合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約壹年。4.3合同續(xù)約條款雙方應在合同期滿前叁個月內，協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。如一方不同意續(xù)約，應提前一個月通知對方。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方如未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的1%。5.2乙方違約責任乙方如未按約定提供服務，或服務質量不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的1%。5.3違約賠償方式除違約金外，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。具體賠償方式，雙方可另行商定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。6.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，并由人民法院管轄。8.保密條款8.1保密內容除非本合同另有約定，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為對方損失的實際金額，包括但不限于直接損失和間接損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策限制等）。9.2不可抗力后果處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約方的責任。9.3不可抗力證明一方聲稱出現(xiàn)不可抗力事件時，應向對方提供相關權威部門的證明文件，以證實不可抗力的發(fā)生。10.合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同廢止條件本合同的有效期為一年，除非雙方另有約定或協(xié)商一致，合同到期后自動廢止。11.其他條款11.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定，要求乙方提供服務。甲方應按照約定支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。11.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定履行其義務。乙方應按照約定提供服務，并保證服務質量和效果。11.3第三方權利與義務本合同涉及的第三方，如供應商、承包商等，應按照合同約定履行其義務。第三方如違反合同約定，由乙方承擔相應責任。12.附件12.1物業(yè)服務項目清單12.2服務費用明細表12.3物業(yè)服務標準規(guī)范12.4物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃12.5物業(yè)環(huán)境清潔綠化維護計劃12.6物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列出乙方應提供的所有物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化維護、物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)設備設施的定期檢查和保養(yǎng)、物業(yè)服務質量的持續(xù)改進和提升等。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方提供服務所需費用的各項明細，包括服務費用金額、費用支付方式、費用調整機制等。附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范詳細列出乙方提供服務所需遵循的質量標準，包括但不限于物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)的標準、物業(yè)環(huán)境清潔綠化維護的標準、物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)的標準等。附件四：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃詳細列出乙方對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)的計劃，包括維護保養(yǎng)的時間、內容、方法等。附件五：物業(yè)環(huán)境清潔綠化維護計劃詳細列出乙方對物業(yè)環(huán)境進行清潔綠化維護的計劃，包括清潔綠化維護的時間、內容、方法等。附件六：物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)措施詳細列出乙方對物業(yè)公共區(qū)域進行安全保衛(wèi)的措施，包括安全保衛(wèi)的人員配置、設施設備、應急預案等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定。3.甲方未履行合同約定的其他義務。4.乙方未按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同服務費用的1%。2.違約方應承擔因違約給守約方造成的其他損失。示例說明：如果甲方未按時支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的1%。如果乙方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因違約造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動