2024年度房地產預售合同（期房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產預售合同（期房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目預售許可證號3.預售房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋用途4.預售價格及支付方式4.1預售價格4.2首付款比例4.3付款期限及方式5.預售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間5.2合同備案手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.產權登記及過戶7.1產權登記時間7.2產權登記費用7.3房屋過戶手續(xù)8.交房后維修及保修8.1維修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任及糾紛解決9.1違約情形9.2違約責任9.3糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預售人：[預售人全稱]1.1.2預購人：[預購人全稱]1.2法定代表人或授權代表人1.2.1預售人法定代表人：[預售人法定代表人姓名]1.2.2預購人授權代表人：[預購人授權代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1預售人聯(lián)系方式：[預售人聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2預購人聯(lián)系方式：[預購人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產項目基本情況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目開發(fā)商[項目開發(fā)商全稱]2.4項目預售許可證號[預售許可證號]3.預售房屋基本情況3.1房屋坐落位置[具體房屋坐落位置]3.2房屋結構[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]3.3房屋面積[房屋建筑面積及套內面積]3.4房屋戶型[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]3.5房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.預售價格及支付方式4.1預售價格[房屋預售總價及單價]4.2首付款比例[首付款比例，如30%]4.3付款期限及方式[付款期限及具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]5.預售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間[合同簽訂的具體日期]5.2合同備案手續(xù)[合同備案的具體要求及流程]6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間[房屋交付的具體日期]6.2房屋交付條件[房屋交付的具體條件，如房屋質量、配套設施等]6.3房屋驗收標準[房屋驗收的具體標準，如國家相關標準、行業(yè)標準等]8.產權登記及過戶8.1產權登記時間[預購人應在房屋交付后[具體時間]內，向相關房地產登記機構申請產權登記]8.2產權登記費用[產權登記費用由預購人承擔，具體費用按照國家及地方相關政策執(zhí)行]8.3房屋過戶手續(xù)[房屋過戶手續(xù)由預售人協(xié)助辦理，預購人需按要求提供相關資料，并支付相關稅費]9.交房后維修及保修9.1維修范圍[保修期內，房屋主體結構、防水、供熱、供電、供水、供氣等基礎設施的維修責任由預售人承擔]9.2保修期限[房屋主體結構保修期限為[具體年數(shù)]年，其他設施保修期限為[具體年數(shù)]年]9.3保修責任[預售人應按國家相關法律法規(guī)及保修合同約定，對房屋進行保修，預購人應于發(fā)現(xiàn)問題后[具體時間]內通知預售人進行維修]10.違約責任及糾紛解決10.1違約情形[包括預售人未按時交付房屋、預購人未按時支付房款等違約情形]10.2違約責任[違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失]10.3糾紛解決方式[發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟]11.合同解除及終止11.1合同解除條件[包括不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況]11.2合同終止條件[合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止]12.其他約定事項12.1不可抗力[因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決]12.2通知方式[通知應以書面形式進行，可通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址]12.3合同附件[本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、配套設施清單、保修卡等]13.合同簽署及生效日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]14.合同份數(shù)及保管[本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同歸雙方各自保管，妥善保存]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、檢測機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失或損害，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協(xié)議時明確約定。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.第三方責任界定4.1第三方在履行其職責過程中，如因過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任，甲乙雙方應按合同約定及法律法規(guī)追究其責任。4.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔損失。5.第三方權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行過程中的合法權益。5.2第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同關系，不得對甲乙雙方之間的爭議進行裁決或調解。6.3第三方在履行其職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確各自的權利、義務和責任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或推遲履行。8.第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢后，第三方應立即終止介入，并退還甲乙雙方已支付的報酬。8.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并追究其違約責任。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。9.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的費用10.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同約定，支付第三方相應的費用。10.2第三方費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、檢測費等。10.3第三方費用支付方式、時間及金額，應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求和說明：提供房屋的平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、樓梯、電梯等設施的具體位置和尺寸。2.房地產項目宣傳資料詳細要求和說明：包括項目介紹、配套設施、周邊環(huán)境、價格等信息。3.房屋配套設施清單詳細要求和說明：列出房屋內所有配套設施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。4.保修卡詳細要求和說明：包含房屋保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。5.預售許可證復印件詳細要求和說明：提供預售許可證的復印件，證明項目具備合法預售條件。6.房屋質量保證書詳細要求和說明：包含房屋質量標準、保修期限、保修責任等。7.預售合同詳細要求和說明：合同及所有附件，包括但不限于房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。8.付款憑證詳細要求和說明：預購人支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。9.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。10.產權登記證明詳細要求和說明：房屋產權登記證明，證明預購人已取得房屋所有權。11.房屋過戶手續(xù)詳細要求和說明：房屋過戶過程中所需的各種文件和證明材料。12.維修記錄詳細要求和說明：房屋保修期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.預售人違約行為1.1未按時交付房屋責任認定標準：預售人應按照合同約定的時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金。示例說明：預售人應于2024年12月31日前交付房屋，若延遲至2025年1月1日，需支付相當于房屋總價1%的違約金。1.2房屋質量不符合約定責任認定標準：房屋質量不符合國家相關標準和合同約定，預售人應負責修復或退還預購人房款。示例說明：房屋主體結構存在質量問題，預售人應立即修復，若無法修復，預購人有權要求退還房款。2.預購人違約行為2.1未按時支付房款責任認定標準：預購人應按照合同約定的時間支付房款，若延遲支付，應支付違約金。示例說明：預購人應于2024年12月31日前支付首付款，若延遲至2025年1月1日，需支付相當于首付款1%的違約金。2.2擅自改變房屋用途責任認定標準：預購人不得擅自改變房屋用途，若違反約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：預購人擅自將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，需承擔相應的法律責任，包括但不限于拆除違法設施、賠償損失等。全文完。2024年度房地產預售合同（期房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)劃許可證編號2.4項目土地使用權證編號2.5項目總建筑面積2.6項目住宅建筑面積2.7項目住宅套數(shù)2.8項目住宅層高2.9項目配套設施3.預售房基本情況3.1預售房坐落3.2預售房建筑面積3.3預售房層高3.4預售房戶型3.5預售房配套設施4.預售房價格及付款方式4.1預售房價格4.2付款方式4.3付款時間及金額4.4付款違約責任5.預售房交付及驗收5.1預售房交付日期5.2預售房交付條件5.3預售房驗收標準5.4預售房驗收期限5.5預售房驗收不合格的處理6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同未盡事宜的處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同變更及解除的效力10.房屋權屬登記10.1登記申請10.2登記時間10.3登記費用10.4登記責任11.房屋維修及養(yǎng)護11.1維修責任11.2養(yǎng)護責任11.3維修及養(yǎng)護費用12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責任12.3不可抗力處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄13.3訴訟費用14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目規(guī)劃許可證14.2附件二：房地產項目土地使用權證14.3附件三：預售房購房合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及法定代表人甲方（出賣方）：________________________法定代表人：________________________乙方（買受方）：________________________法定代表人：________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____。1.4合同標的本合同標的為甲方位于____市____區(qū)____的房地產項目（項目名稱：____）中的預售房，具體坐落為____，建筑面積為____平方米。2.房地產項目概況2.1項目名稱項目名稱：____2.2項目位置項目位于____市____區(qū)____。2.3項目規(guī)劃許可證編號項目規(guī)劃許可證編號：____。2.4項目土地使用權證編號項目土地使用權證編號：____。2.5項目總建筑面積項目總建筑面積為____平方米。2.6項目住宅建筑面積項目住宅建筑面積為____平方米。2.7項目住宅套數(shù)項目住宅套數(shù)為____套。2.8項目住宅層高項目住宅層高為____米。2.9項目配套設施項目配套設施包括：____。3.預售房基本情況3.1預售房坐落預售房坐落：____。3.2預售房建筑面積預售房建筑面積為____平方米。3.3預售房層高預售房層高為____米。3.4預售房戶型預售房戶型為____。3.5預售房配套設施預售房配套設施包括：____。4.預售房價格及付款方式4.1預售房價格預售房價格為每平方米____元，總價為____元。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總價款的____%；2.首付之后，每____個月支付總價款的____%；3.一筆款項在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間及金額首付款：____元，支付時間為____年____月____日；第二期付款：____元，支付時間為____年____月____日；后續(xù)各期付款時間及金額見付款方式。4.4付款違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付____%的違約金。5.預售房交付及驗收5.1預售房交付日期預售房交付日期為____年____月____日。5.2預售房交付條件1.甲方完成房屋建設并取得房屋所有權證；2.乙方已支付全部房款；3.房屋已通過政府相關部門的驗收。5.3預售房驗收標準1.房屋結構安全、無質量問題；2.門窗、水電、供暖等設施設備齊全且符合國家標準；3.預售房配套設施符合合同約定。5.4預售房驗收期限乙方應在收到甲方通知后____個工作日內對預售房進行驗收。5.5預售房驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行修復，直至合格。若修復后仍不合格，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件1.甲方未按時交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合合同約定；3.乙方未按時支付房款；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知；2.收到解除合同通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除合同；3.雙方達成一致解除合同的，應簽訂書面解除合同協(xié)議。6.3違約責任1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；3.乙方未按時支付房款，應向甲方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁費用由雙方各自承擔。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同附件1.房地產項目規(guī)劃許可證；2.房地產項目土地使用權證；3.預售房購房合同；4.其他相關文件。9.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更條件本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定變更內容；2.雙方簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效后，變更內容對本合同具有約束力。10.3合同解除程序同第六條合同解除程序。10.4合同變更及解除的效力合同變更及解除后，原合同的權利義務關系終止，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行義務。11.房屋權屬登記11.1登記申請房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬登記手續(xù)。11.2登記時間房屋權屬登記申請應在房屋交付之日起____個工作日內完成。11.3登記費用房屋權屬登記費用由乙方承擔。11.4登記責任甲方應確保房屋權屬登記手續(xù)的順利進行，若因甲方原因導致登記失敗，甲方應承擔相應責任。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力責任因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為____市____區(qū)____人民法院。13.3訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔。14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目規(guī)劃許可證14.2附件二：房地產項目土地使用權證14.3附件三：預售房購房合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和合同約定進行確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方介入的條款及說明a.第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務內容；c.第三方介入的時間節(jié)點；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的責任及責任限額；f.第三方介入的保密條款。3.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：a.第三方介入的必要性及目的；b.第三方介入的具體職責和權限；c.第三方介入的費用承擔及支付方式；d.第三方介入的違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：a.第三方應服從甲方的管理，按照甲方的指示行事；b.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；c.第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。4.2第三方與乙方的關系：a.第三方應協(xié)助乙方了解合同內容及履行情況；b.第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；c.第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。4.3第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲方和乙方的責任，由其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議約定；b.第三方對合同履行的協(xié)助義務，由其與甲方簽訂的協(xié)議約定；c.第三方對合同履行的監(jiān)督義務，由其與甲方簽訂的協(xié)議約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方應向乙方通報第三方的相關信息，包括但不限于第三方的名稱、資質、服務內容等。5.2第三方介入后，甲方應與乙方保持密切溝通，確保第三方的服務符合合同約定。5.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方服務期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)不可抗力事件。6.2第三方介入的終止程序：a.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；b.第三方完成現(xiàn)有工作后，甲乙雙方共同確認終止；c.第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定進行結算。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議確定。7.2第三方介入的費用支付方式：a.預付款：合同簽訂后____個工作日內支付；b.按月支付：第三方介入期間，每月支付____元；c.終止結算：第三方介入終止后，甲乙方進行結算。8.第三方介入的違約責任8.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式：a.支付違約金；b.承擔賠償責任；c.終止合同，退還已支付的費用。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的房地產項目規(guī)劃許可證復印件，確保信息真實、完整。說明：證明項目規(guī)劃合法性，是合同履行的必要條件。2.房地產項目土地使用權證詳細要求：提供有效的房地產項目土地使用權證復印件，確保信息真實、完整。說明：證明項目土地使用權合法，是合同履行的必要條件。3.預售房購房合同詳細要求：提供雙方簽訂的預售房購房合同正本，確保合同條款清晰、完整。說明：是雙方權利義務關系的法律文件，對合同履行具有約束力。4.房屋權屬登記申請表詳細要求：提供房屋權屬登記申請表，填寫完整，確保信息準確無誤。說明：是辦理房屋權屬登記的必要文件。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，由專業(yè)機構出具，確保報告真實、有效。說明：證明房屋符合合同約定和驗收標準。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款真實、有效。說明：證明乙方已支付相應款項。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、責任、費用等。說明：是第三方介入合同關系的重要文件。8.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件證明，包括政府部門發(fā)布的通知、媒體報道等。說明：證明合同無法履行或履行困難的原因。9.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：確保合同履行過程中所有文件齊全、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋；提供的房屋不符合合同約定；未按約定協(xié)助辦理房屋權屬登記；b.乙方違約：未按時支付房款；擅自改變房屋結構或用途；違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：逾期交付房屋：按逾期天數(shù)向乙方支付____%的違約金；房屋不符合約定：承擔修復費用，并支付____%的違約金；未協(xié)助登記：承擔登記費用及____%的違約金。b.乙方違約責任認定：逾期付款：按逾期天數(shù)向甲方支付____%的違約金；改變房屋結構或用途：恢復原狀，并支付____%的違約金；違反保密條款：承擔____元人民幣的賠償責任。3.違約示例說明：a.甲方逾期交付房屋：甲方應于____年____月____日交付房屋，實際交付日期為____年____月____日，逾期____天。甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金。b.乙方逾期付款：乙方應于____年____月____日支付房款，實際支付日期為____年____月____日，逾期____天。乙方應向甲方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年度房地產預售合同（期房）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2買受人信息2.預售房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產結構2.5房產配套設施3.預售房產價格及支付方式3.1預售房產價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.預售房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產權登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記違約責任6.房屋質量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2買受人違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________________________開發(fā)商地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________買受人地址：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.預售房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：________________________房產所在區(qū)域：________________________房產所在街道：________________________房產所在小區(qū)名稱：________________________2.2房產面積房產建筑面積：________________________平方米房產套內面積：________________________平方米2.3房產類型房產類型：________________________房產用途：________________________2.4房產結構房產結構：________________________2.5房產配套設施配套設施一：________________________配套設施二：________________________配套設施三：________________________3.預售房產價格及支付方式3.1預售房產價格房產單價：________________________元/平方米房產總價：________________________元3.2付款方式首付款：________________________元首付款支付時間：________________________首付款支付方式：________________________分期付款：________________________元/期分期付款期數(shù)：________________________期分期付款時間節(jié)點：________________________分期付款支付方式：________________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________________第一期付款時間：________________________第二期付款時間：________________________第三期付款時間：________________________以此類推3.4付款違約責任首付款逾期付款違約金：________________________%分期付款逾期付款違約金：________________________%4.預售房產交付及驗收4.1交付時間房產交付時間：________________________4.2驗收標準驗收標準：________________________4.3驗收程序驗收程序：________________________4.4驗收不合格處理驗收不合格處理：________________________5.房屋產權登記5.1登記時間房屋產權登記時間：________________________5.2登記費用房屋產權登記費用：________________________元5.3登記違約責任房屋產權登記違約責任：________________________6.房屋質量保修6.1保修期限主體結構保修期限：________________________年門窗及設備保修期限：________________________年水電保修期限：________________________年6.2保修范圍主體結構保修范圍：________________________門窗及設備保修范圍：________________________水電保修范圍：________________________6.3保修責任保修責任：________________________7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任開發(fā)商違約責任：________________________7.2買受人違約責任買受人違約責任：________________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方違約導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產權登記8.2.2買受人放棄購房權利8.2.3合同約定的其他終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決地點：________________________9.2.2爭議解決機構：________________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2法院或仲裁機構判決解除11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：________________________11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：________________________11.2通知方式11.2.1通知方式：________________________11.2.2通知送達時間：________________________11.3合同附件11.3.1附件一：房產平面圖11.3.2附件二：房產配套設施清單11.3.3附件三：付款計劃表12.合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份13.2合同保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產平面圖14.2房產配套設施清單14.3付款計劃表14.4其他附件：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定、審計等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產中介服務；b)房產質量鑒定；c)房產評估；d)工程監(jiān)理；e)合同履行過程中的咨詢與服務。16.第三方介入的程序16.2引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.3第三方的引入應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠實守信的義務。17.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，對甲方和乙方負責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由合同當事人和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責任限額的調整需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托關系，第三方不得將委托事項轉委托給他人。19.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲方和乙方的正