2024年滁州地區(qū)房產租賃交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年滁州地區(qū)房產租賃交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任4.3房屋維修費用承擔5.房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)6.3轉租租金分配7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任及賠償8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2合同爭議管轄法院11.其他約定11.1房屋附屬設施使用11.2房屋交付及驗收11.3房屋返還時的要求12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字（蓋章）14.3承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于滁州市區(qū)路號，房屋面積為平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為2024年X月X日，租賃終止日期為202X年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息為（略）。2.4租金支付賬戶信息（略）3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。3.2押金支付方式乙方可以通過現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付押金，支付后應向甲方索取押金收據(jù)。3.3押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后五個工作日內退還剩余押金。4.房屋使用及維護4.1承租人使用要求乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得用于非法用途。4.2房屋維護責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。4.3房屋維修費用承擔因房屋正常使用造成的損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.房屋保險5.1保險購買責任甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.房屋轉租6.1轉租條件乙方需轉租房屋的，應事先征得甲方的書面同意。6.2轉租手續(xù)乙方轉租時，應與承租人簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給甲方。6.3轉租租金分配乙方轉租獲得的租金，應扣除轉租合同約定的費用后，按本合同約定的租金比例支付給甲方。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1承租人違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為租金的20%。8.2出租人違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構選擇（略）10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為滁州市中級人民法院。11.其他約定11.1房屋附屬設施使用乙方使用房屋附屬設施應遵守相關使用規(guī)定，如有損壞應按市價賠償。11.2房屋交付及驗收房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。11.3房屋返還時的要求乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞應按市價賠償。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息甲方名稱：（略）聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（略）12.2承租人信息乙方名稱：（略）聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（略）13.附件13.1房屋照片（略）13.2租賃押金收據(jù)（略）13.3房屋鑰匙交接記錄（略）14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2出租人簽字（蓋章）（略）14.3承租人簽字（蓋章）（略）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的立面、側面、正面等外觀照片。附件說明：房屋照片用于確認租賃房屋的實際情況，甲乙雙方在簽訂合同時應核對照片與實際房屋是否一致。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：甲方出具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，甲方應妥善保管，并在合同到期或提前解除合同時，根據(jù)合同約定退還剩余押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄甲乙雙方在房屋交付和返還時的鑰匙交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接日期、交接人等信息。附件說明：房屋鑰匙交接記錄用于確認房屋交付和返還的時間及鑰匙數(shù)量，避免日后發(fā)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為1.1未按約定時間支付租金違約責任：乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期部分的滯納金，滯納金標準為逾期金額的2%。1.2未征得甲方同意轉租違約責任：乙方未經甲方同意轉租的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為租金的20%。1.3未按約定使用和維護房屋違約責任：乙方未按約定使用和維護房屋，導致房屋及設施損壞的，乙方應按市價賠償。2.出租人違約行為2.1未按約定提供房屋及設施違約責任：甲方未按約定提供房屋及設施的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.2未按約定時間退還押金違約責任：甲方未按約定時間退還押金的，甲方應支付給乙方逾期部分的利息，利息標準為銀行同期存款利率。示例說明：假設乙方在合同約定的租金支付日期后逾期五天支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期金額的2%，即160元。又如，乙方在未征得甲方同意的情況下轉租房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的20%，即1600元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、押金等事項的書面協(xié)議。2.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人