2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.銷售目標及任務3.1銷售目標3.2銷售任務3.3銷售進度安排4.代理銷售服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2廣告宣傳策劃4.3房源推廣4.4客戶接待與洽談4.5合同簽訂與備案4.6后期服務5.價格策略及調(diào)整5.1銷售價格5.2價格調(diào)整機制5.3價格調(diào)整流程6.銷售渠道與方式6.1線上銷售渠道6.2線下銷售渠道6.3合作渠道7.推廣活動策劃與實施7.1活動策劃7.2活動實施7.3活動效果評估8.傭金結算及支付8.1傭金計算方式8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理流程10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.解除合同條件11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后的責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目性質(zhì)：_______3.銷售目標及任務3.1銷售目標：_______3.2銷售任務：3.2.1累計銷售面積：_______平方米3.2.2累計銷售套數(shù)：_______套3.3銷售進度安排：_______4.代理銷售服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.1.1定期進行市場調(diào)研4.1.2分析市場趨勢及競爭態(tài)勢4.2廣告宣傳策劃4.2.1制定廣告宣傳方案4.2.2實施廣告宣傳計劃4.3房源推廣4.3.1發(fā)布房源信息4.3.2組織看房活動4.4客戶接待與洽談4.4.1接待客戶咨詢4.4.2協(xié)助客戶進行洽談4.5合同簽訂與備案4.5.1協(xié)助簽訂購房合同4.5.2辦理合同備案手續(xù)4.6后期服務4.6.1提供物業(yè)咨詢4.6.2協(xié)助解決客戶問題5.價格策略及調(diào)整5.1銷售價格：_______5.2價格調(diào)整機制：5.2.1根據(jù)市場行情調(diào)整價格5.2.2甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整價格5.3價格調(diào)整流程：5.3.1甲方提出價格調(diào)整建議5.3.2乙方同意后，雙方共同制定調(diào)整方案6.銷售渠道與方式6.1線上銷售渠道：6.1.1在線平臺發(fā)布房源信息6.1.2網(wǎng)絡廣告推廣6.2線下銷售渠道：6.2.1房展中心展示6.2.2門店銷售6.3合作渠道：6.3.1與房地產(chǎn)中介機構合作6.3.2與其他相關企業(yè)合作7.推廣活動策劃與實施7.1活動策劃：7.1.1確定活動主題7.1.2制定活動方案7.2活動實施：7.2.1落實活動細節(jié)7.2.2組織活動執(zhí)行7.3活動效果評估：7.3.1收集活動數(shù)據(jù)7.3.2分析活動效果8.傭金結算及支付8.1傭金計算方式：8.1.1傭金按實際銷售金額計算8.1.2傭金比例為_______%8.2傭金支付時間：8.2.1每季度末支付上季度傭金8.2.2甲方應于_______日內(nèi)支付傭金8.3傭金支付方式：8.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付8.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_______9.違約責任與處理9.1違約情形：9.1.1甲方未按時支付傭金9.1.3雙方違反保密條款9.2違約責任：9.2.1甲方未按時支付傭金，應向乙方支付_______%的違約金9.2.3違反保密條款，雙方應承擔相應法律責任9.3違約處理流程：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟10.保密條款10.1保密信息：10.1.1甲方提供的項目信息10.1.2乙方獲取的涉及甲方商業(yè)秘密的信息10.2保密義務：10.2.1雙方對保密信息負有保密義務10.2.2未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或披露保密信息10.3保密期限：10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年11.解除合同條件11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約，另一方有權解除合同11.2解除流程：11.2.1提出解除合同意向11.2.2書面通知對方11.2.3雙方確認解除合同11.3解除后的責任承擔：11.3.1雙方應承擔的合同責任11.3.2甲方應支付乙方已完成的傭金12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商12.3.2提交仲裁或訴訟12.3.3遵循相關程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2完成備案手續(xù)13.2合同期限：13.2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止13.2.2本合同期限為_______年13.3合同續(xù)簽：13.3.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.3.2續(xù)簽合同應遵循本合同約定14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的，非合同雙方當事人，但與合同履行有直接或間接關聯(lián)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2范圍a)房地產(chǎn)中介機構b)市場調(diào)研機構c)廣告宣傳公司d)物業(yè)管理公司e)其他與合同履行相關的第三方16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方的介入需符合相關法律法規(guī)及本合同的約定。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)、責任及權利。16.2.2第三方應簽署書面協(xié)議，明確其在本合同中的角色、義務及責任。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同中的工作。17.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方處獲得相應的報酬。18.第三方的責任限額18.1限額設定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其在本合同中的職責、風險及可能產(chǎn)生的損失進行合理設定。18.1.2責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，若其行為導致合同無法履行或造成損失，其責任賠償金額不得超過約定的責任限額。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分19.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍行事。19.2權利義務劃分19.2.1第三方在本合同中的權利義務應與甲乙雙方明確劃分，避免糾紛。19.2.2第三方應遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行其權利義務。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，需要退出本合同。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方應提前_______日向甲乙雙方提出退出申請。20.2.2甲乙雙方應在_______日內(nèi)書面確認第三方的退出申請。20.2.3第三方退出后，其在本合同中的權利義務由甲乙雙方自行承擔或另行委托第三方履行。21.第三方變更21.1變更條件21.1.1第三方因故需要變更，包括但不限于變更第三方名稱、負責人、聯(lián)系方式等。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方變更。21.2變更程序21.2.1第三方應提前_______日向甲乙雙方提出變更申請。21.2.2甲乙雙方應在_______日內(nèi)書面確認第三方的變更申請。21.2.3第三方變更后，其在本合同中的權利義務由變更后的第三方繼續(xù)承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務協(xié)議5.市場調(diào)研報告6.廣告宣傳材料7.房源推廣資料8.客戶信息登記表9.購房合同10.傭金結算清單11.違約責任認定書12.爭議解決相關文件13.合同履行情況報告14.第三方退出或變更相關文件附件詳細要求和說明：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋公司公章，以證明雙方主體資格。2.甲乙雙方法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證復印件，以證明法定代表人身份。3.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備履行合同的能力。4.第三方服務協(xié)議：需明確第三方在本合同中的權利義務、服務內(nèi)容、收費標準等。5.市場調(diào)研報告：需包括市場行情、競爭態(tài)勢、消費者偏好等內(nèi)容。6.廣告宣傳材料：需符合法律法規(guī)，不得含有虛假或誤導性信息。7.房源推廣資料：需包括房源信息、項目優(yōu)勢、價格等。8.客戶信息登記表：需包括客戶姓名、聯(lián)系方式、看房時間等信息。9.購房合同：需符合法律法規(guī)，明確雙方權利義務。10.傭金結算清單：需包括傭金計算方式、結算時間、支付方式等。11.違約責任認定書：需明確違約行為、違約責任認定標準等。12.爭議解決相關文件：需包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。13.合同履行情況報告：需包括合同履行進度、存在問題、解決方案等。14.第三方退出或變更相關文件：需包括第三方退出或變更的原因、程序、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付傭金。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方泄露保密信息。1.5合同約定其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施。2.2違約責任認定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)及合同約定為準。2.3違約責任包括但不限于：a)支付違約金b)恢復原狀c)賠償損失d)承擔其他法律責任3.示例說明：3.1甲方未按時支付傭金，應向乙方支付_______%的違約金。3.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.4任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1商品房基本信息2.2銷售區(qū)域3.銷售目標與期限3.1銷售目標3.2銷售期限4.服務內(nèi)容4.1甲方提供的服務4.2乙方提供的服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方式6.2宣傳方式7.銷售渠道管理7.1銷售渠道7.2渠道管理8.銷售價格管理8.1銷售價格8.2價格調(diào)整機制9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2監(jiān)督與管理10.保密與知識產(chǎn)權10.1保密事項10.2知識產(chǎn)權歸屬11.違約責任與賠償11.1違約責任11.2賠償標準12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方聯(lián)系人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：________________第二條協(xié)議標的2.1商品房基本信息項目名稱：____________________項目地址：____________________開發(fā)單位：____________________總建筑面積：____________________可售面積：____________________2.2銷售區(qū)域銷售區(qū)域一：____________________銷售區(qū)域二：____________________銷售區(qū)域三：____________________第三條銷售目標與期限3.1銷售目標年度銷售目標：____________________季度銷售目標：____________________3.2銷售期限合同簽訂之日起至____________________第四條服務內(nèi)容4.1甲方提供的服務提供商品房的銷售權提供商品房的相關資料協(xié)助辦理購房手續(xù)4.2乙方提供的服務負責商品房的銷售推廣負責客戶的接待與洽談負責銷售合同的簽訂與備案第五條服務費用及支付方式5.1服務費用銷售傭金：____________________其他服務費用：____________________5.2支付方式按月支付，每月____日支付上月傭金第六條市場推廣與宣傳6.1市場推廣方式線上推廣：____________________線下推廣：____________________媒體宣傳：____________________6.2宣傳方式宣傳資料制作：____________________宣傳渠道選擇：____________________第七條銷售渠道管理7.1銷售渠道直銷渠道：____________________分銷渠道：____________________7.2渠道管理渠道開發(fā)與管理：____________________渠道傭金分配：____________________第八條銷售價格管理8.1銷售價格商品房的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并在銷售前進行公示。8.2價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場狀況調(diào)整銷售價格，并及時通知乙方。價格調(diào)整需遵循公平、合理原則，并保證乙方的合法權益。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行雙方應按照本協(xié)議約定，全面、及時、準確地履行各自的權利和義務。9.2監(jiān)督與管理乙方對甲方的銷售行為進行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定進行商品房的銷售。如有違反，乙方有權要求甲方改正。第十條保密與知識產(chǎn)權10.1保密事項雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權歸屬商品房的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在銷售過程中應尊重甲方的知識產(chǎn)權。第十一條違約責任與賠償11.1違約責任如一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。11.2賠償標準賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可根據(jù)損失程度協(xié)商確定賠償金額。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭議。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除本協(xié)議。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同即終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同一方參與，但在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或甲乙雙方協(xié)商一致，被授權參與本合同相關業(yè)務活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術服務提供者、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件（1）介入第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；（2）介入第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）介入第三方應與本合同雙方簽訂相關合作協(xié)議。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，參與相關業(yè)務活動。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在參與本合同相關業(yè)務活動過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同附件；（2）責任限額應基于第三方業(yè)務范圍、業(yè)務風險及甲乙雙方利益平衡原則確定；（3）責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，享有參與相關業(yè)務活動的權利；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權獲得約定的報酬。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）嚴格按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關業(yè)務活動；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時反饋業(yè)務進展情況，確保甲方權益。5.2第三方與乙方關系第三方應與乙方保持良好溝通，及時反饋業(yè)務進展情況，確保乙方權益。5.3第三方與甲乙雙方關系第三方應遵守本合同約定，維護甲乙雙方合法權益，不得損害甲乙雙方利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同履行主體，第三方不取代甲乙雙方在合同中的地位。6.2合同履行責任（1）甲乙雙方仍應按照本合同約定，履行各自的權利義務；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，但第三方不承擔甲乙雙方違約責任。6.3合同變更與解除甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及實際情況，協(xié)商一致變更或解除本合同，第三方不得干涉。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方仍應本著友好協(xié)商、公平合理原則解決爭議。7.2爭議解決方式甲乙雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第八條本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。如原合同與修正條款內(nèi)容沖突，以修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂日期證明要求：提供雙方簽署本合同的時間證明文件，如合同簽署頁的日期戳或雙方簽字蓋章的日期證明。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。4.商品房銷售許可證要求：提供甲方取得的商品房銷售許可證復印件，證明甲方有權進行商品房銷售。5.銷售價格表要求：提供商品房的銷售價格表，包括不同房型的價格、優(yōu)惠信息等。6.市場推廣方案要求：提供市場推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預算等。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權利義務、責任限額等。8.銷售渠道合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與銷售渠道簽訂的合作協(xié)議，包括渠道管理、傭金分配等。9.銷售合同樣本要求：提供銷售合同的樣本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構或法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商品房銷售許可證。責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供有效的商品房銷售許可證，否則視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的1個月內(nèi)提供銷售許可證，導致乙方無法正常銷售，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標。責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標，否則視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的1年內(nèi)完成年度銷售目標，導致甲方利益受損，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其義務，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：第三方未按合作協(xié)議提供市場推廣服務，導致市場推廣效果不佳，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲乙雙方應按合同約定支付服務費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付傭金，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：甲乙雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，如泄露，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方利益受損，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3買受方信息3.商品房項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目開發(fā)周期4.代理銷售范圍與內(nèi)容4.1銷售范圍4.2銷售內(nèi)容4.3銷售方式5.銷售價格與費用5.1銷售價格5.2費用結構5.3費用支付6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.銷售目標與考核7.1銷售目標7.2考核標準7.3考核結果8.代理銷售服務內(nèi)容8.1廣告宣傳8.2展示銷售8.3客戶接待8.4銷售推廣9.代理銷售傭金與結算9.1傭金比例9.2結算方式9.3傭金支付10.合作雙方權利義務10.1出售方權利10.2出售方義務10.3代理方權利10.4代理方義務11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度文化主題住宅商品房代理銷售服務協(xié)議》。1.1.2“商品房”指位于[具體地址]的文化主題住宅項目。1.1.3“代理方”指負責本合同項下商品房代理銷售業(yè)務的[代理方全稱]。1.1.4“出售方”指商品房的所有權人，即[出售方全稱]。1.1.5“買受方”指購買商品房的客戶。1.1.6“銷售價格”指商品房的出售價格，包括但不限于基礎價格、附加費用等。1.2專有名詞解釋1.2.1“廣告宣傳”指代理方在合同有效期內(nèi)，對商品房進行的各類宣傳推廣活動。1.2.2“展示銷售”指代理方在合同有效期內(nèi)，在指定地點對商品房進行展示和銷售。1.2.3“客戶接待”指代理方在合同有效期內(nèi)，對潛在買受方的接待服務。1.2.4“銷售推廣”指代理方在合同有效期內(nèi)，通過各種渠道對商品房進行推廣的活動。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息[出售方全稱]，注冊地址：[出售方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2代理方信息[代理方全稱]，注冊地址：[代理方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3買受方信息[買受方全稱]，注冊地址：[買受方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.商品房項目概況3.1項目名稱[項目名稱]。3.2項目地址[具體地址]。3.3項目規(guī)模項目占地面積：[面積]平方米；總建筑面積：[面積]平方米。3.4項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期為[開發(fā)周期]年。4.代理銷售范圍與內(nèi)容4.1銷售范圍[具體銷售區(qū)域]。4.2銷售內(nèi)容本合同項下銷售內(nèi)容包括但不限于[具體銷售內(nèi)容]。4.3銷售方式[具體銷售方式]。5.銷售價格與費用5.1銷售價格商品房的銷售價格為[銷售價格]元/平方米。5.2費用結構[具體費用結構]。5.3費用支付[具體費用支付方式]。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為[合同期限]年。6.3合同終止條件[具體合同終止條件]。8.代理銷售服務內(nèi)容8.1廣告宣傳8.1.1代理方應在本合同期限內(nèi)，通過報紙、網(wǎng)絡、戶外廣告等多種渠道對商品房進行廣告宣傳。8.1.2廣告宣傳內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)出售方審核同意。8.1.3代理方應定期向出售方報告廣告宣傳效果。8.2展示銷售8.2.1代理方應在[具體地點]設立商品房展示區(qū)。8.2.2展示區(qū)內(nèi)應設置詳細介紹商品房的資料，包括戶型圖、價格表等。8.2.3代理方應安排專業(yè)人員進行客戶接待和咨詢。8.3客戶接待8.3.1代理方應提供熱情、專業(yè)的客戶接待服務。8.3.2對于有意向的客戶，代理方應記錄客戶信息，并及時反饋給出售方。8.4銷售推廣8.4.1代理方應定期舉辦商品房展示會、開盤活動等。8.4.2代理方可通過舉辦抽獎、團購等活動，提高銷售業(yè)績。9.代理銷售傭金與結算9.1傭金比例代理銷售傭金比例為銷售額的[具體比例]%。9.2結算方式傭金按月結算，每月[具體日期]前由買受方支付給代理方。9.3傭金支付傭金支付后，代理方應向出售方出具傭金支付憑證。10.合作雙方權利義務10.1出售方權利10.1.1出售方有權監(jiān)督代理方的銷售行為。10.1.2出售方有權要求代理方提供銷售報告。10.2出售方義務10.2.1出售方應提供真實、準確的商品房信息。10.2.2出售方應按時支付代理方傭金。10.3代理方權利10.3.1代理方有權要求出售方提供必要的支持文件。10.3.2代理方有權要求出售方配合銷售活動。10.4代理方義務10.4.1代理方應遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售活動。10.4.2代理方應保護買受方的合法權益。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。11.3違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務。12.1.2任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱]。13.3爭議解決程序[具體爭議解決程序]。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、營銷顧問等。15.1.2“專業(yè)服務”指第三方根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為合同各方提供的評估、咨詢、法律、財務等服務。15.2第三方選擇15.2.2第三方的選擇應遵循公開、公正、公平的原則。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，保證服務的質(zhì)量和客觀性。15.3.2第三方對因其服務所引起的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的程序16.1出售方和代理方應共同決定是否需要第三方介入。16.2第三方介入前，應與各方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.3第三方介入期間，各方應提供必要的配合和支持。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若服務協(xié)議未明確責任限額，則第三方應對因其服務所引起的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過[具體限額]元。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1出售方權利18.1.1出售方有權要求第三方提供的服務符合合同要求。18.1.2出售方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2出售方義務18.2.1出售方應向第三方提供必要的資料和信息。18.2.2出售方應支付第三方提供服務的費用。18.3代理方權利18.3.1代理方有權要求第三方提供的服務符合合同要求。1