2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及履行條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及履行條件本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物基本狀況1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬情況1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物配套設(shè)施2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物坐落位置2.2房地產(chǎn)標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)標(biāo)的物用途及規(guī)劃2.4房地產(chǎn)標(biāo)的物附屬設(shè)施2.5房地產(chǎn)標(biāo)的物相鄰關(guān)系3.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.2房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬登記情況3.3房地產(chǎn)標(biāo)的物是否存在抵押、查封等權(quán)利限制3.4房地產(chǎn)標(biāo)的物是否存在權(quán)屬糾紛3.5房地產(chǎn)標(biāo)的物是否存在房屋質(zhì)量問題4.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付時(shí)間及方式4.2房地產(chǎn)標(biāo)的物交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)標(biāo)的物驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.4房地產(chǎn)標(biāo)的物驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)款及支付方式5.1房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款5.2房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款支付方式5.3房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款支付時(shí)間5.4房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款支付方式變更6.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.4房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)繳納變更7.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付后的維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后維修責(zé)任主體7.2房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后維修費(fèi)用承擔(dān)7.4房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后維修爭(zhēng)議解決8.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理8.1房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.3房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.4房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理變更9.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)標(biāo)的物價(jià)款支付違約責(zé)任9.3房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.4房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任10.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決10.1房地產(chǎn)標(biāo)的物爭(zhēng)議解決方式10.2房地產(chǎn)標(biāo)的物爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3房地產(chǎn)標(biāo)的物爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4房地產(chǎn)標(biāo)的物爭(zhēng)議解決變更11.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的合同解除條件11.1房地產(chǎn)標(biāo)的物合同解除條件11.2房地產(chǎn)標(biāo)的物合同解除程序11.3房地產(chǎn)標(biāo)的物合同解除后果12.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的合同終止條件12.1房地產(chǎn)標(biāo)的物合同終止條件12.2房地產(chǎn)標(biāo)的物合同終止程序12.3房地產(chǎn)標(biāo)的物合同終止后果13.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的合同附件13.1房地產(chǎn)標(biāo)的物合同附件清單13.2房地產(chǎn)標(biāo)的物合同附件內(nèi)容13.3房地產(chǎn)標(biāo)的物合同附件變更14.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的合同簽署及生效14.1房地產(chǎn)標(biāo)的物合同簽署主體14.2房地產(chǎn)標(biāo)的物合同簽署時(shí)間14.3房地產(chǎn)標(biāo)的物合同生效時(shí)間14.4房地產(chǎn)標(biāo)的物合同簽署及生效變更第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物基本狀況1.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物位于市區(qū)街道，具體坐落為號(hào)。1.1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物為獨(dú)立棟別墅，占地面積為300平方米，建筑面積為500平方米。1.1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物始建于2000年，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為地上三層，地下一層。1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬情況1.2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物所有權(quán)人為甲方，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2.2房地產(chǎn)標(biāo)的物已辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2.3房地產(chǎn)標(biāo)的物不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物配套設(shè)施1.3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施包括客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。1.3.2房地產(chǎn)標(biāo)的物外部配套設(shè)施包括綠化帶、停車位、健身房、游泳池等。2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物坐落位置2.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物位于市區(qū)核心地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物距離市中心約5公里，距離最近的地鐵站約1公里。2.2房地產(chǎn)標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物占地面積為300平方米，建筑面積為500平方米。2.2.2房地產(chǎn)標(biāo)的物為地上三層、地下一層結(jié)構(gòu)，各層功能分區(qū)明確。2.3房地產(chǎn)標(biāo)的物用途及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物為住宅用途，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。2.3.2房地產(chǎn)標(biāo)的物周邊規(guī)劃有商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。3.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.1.1甲方提供房地產(chǎn)標(biāo)的物的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.1.2甲方保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.2房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬登記情況3.2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬登記在甲方名下，登記時(shí)間為2000年。3.3房地產(chǎn)標(biāo)的物是否存在抵押、查封等權(quán)利限制3.3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物不存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.4房地產(chǎn)標(biāo)的物是否存在權(quán)屬糾紛3.4.1房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房地產(chǎn)標(biāo)的物交付給乙方。4.1.2交付方式為甲方將房地產(chǎn)標(biāo)的物鑰匙交付給乙方。4.2房地產(chǎn)標(biāo)的物交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件。4.2.2房地產(chǎn)標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3房地產(chǎn)標(biāo)的物驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)標(biāo)的物鑰匙之日起日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)標(biāo)的物符合交付條件及標(biāo)準(zhǔn)。4.4房地產(chǎn)標(biāo)的物驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改，直至乙方驗(yàn)收合格為止。5.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)款及支付方式5.1房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款5.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.2房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款的%。5.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)標(biāo)的物交付前支付剩余成交價(jià)款的%。5.3房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款。5.3.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)標(biāo)的物交付前支付尾款。5.4房地產(chǎn)標(biāo)的物成交價(jià)款支付方式變更5.4.1任何一方需變更支付方式，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)繳納房地產(chǎn)標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)繳納變更6.4.1任何一方需變更稅費(fèi)繳納方式，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付后的維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后維修責(zé)任主體7.1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后，甲方承擔(dān)房地產(chǎn)標(biāo)的物保修責(zé)任。7.2房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等基本功能的維修。7.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4房地產(chǎn)標(biāo)的物交付后維修爭(zhēng)議解決7.4.1如發(fā)生維修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理8.1房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。8.2房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的全部文件和材料。8.2.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交過(guò)戶申請(qǐng)。8.2.3房地產(chǎn)管理部門對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，安排過(guò)戶登記。8.3房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.4房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理變更8.4.1如遇政策變動(dòng)或特殊情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理流程或費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)條款。9.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)標(biāo)的物交付違約責(zé)任9.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款的‰作為違約金。9.2房地產(chǎn)標(biāo)的物價(jià)款支付違約責(zé)任9.2.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)款的‰作為違約金。9.3房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.3.1如甲方未按合同約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。9.4房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任9.4.1如甲方未按合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。10.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的爭(zhēng)議解決10.1房地產(chǎn)標(biāo)的物爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2房地產(chǎn)標(biāo)的物爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3房地產(chǎn)標(biāo)的物爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.4房地產(chǎn)標(biāo)的物爭(zhēng)議解決變更10.4.1任何一方需變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的合同解除條件11.1房地產(chǎn)標(biāo)的物合同解除條件11.1.1如甲方存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2如房地產(chǎn)標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。11.2房地產(chǎn)標(biāo)的物合同解除程序11.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同解除條件后，立即書面通知甲方。11.2.2甲方收到通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，合同自通知之日起解除。11.3房地產(chǎn)標(biāo)的物合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的價(jià)款應(yīng)予以返還。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。12.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的合同終止條件12.1房地產(chǎn)標(biāo)的物合同終止條件12.1.1如房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.1.2如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2房地產(chǎn)標(biāo)的物合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)。12.3房地產(chǎn)標(biāo)的物合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。13.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的合同附件13.1房地產(chǎn)標(biāo)的物合同附件清單13.1.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等。13.2房地產(chǎn)標(biāo)的物合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同的有效組成部分。13.3房地產(chǎn)標(biāo)的物合同附件變更13.3.1任何一方需變更附件內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的合同簽署及生效14.1房地產(chǎn)標(biāo)的物合同簽署主體14.1.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽署。14.2房地產(chǎn)標(biāo)的物合同簽署時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3房地產(chǎn)標(biāo)的物合同生效時(shí)間14.3.1本合同自簽署之日起生效。14.4房地產(chǎn)標(biāo)的物合同簽署及生效變更14.4.1本合同簽署及生效事項(xiàng)不得隨意變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)取得另一方的同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2如合同未約定分擔(dān)比例，甲方和乙方應(yīng)按公平、合理原則分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入如達(dá)到合同目的或因不可抗力等原因終止。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。23.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，證明房地產(chǎn)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)包含證書的原件或復(fù)印件，以及相關(guān)證明文件。2.房地產(chǎn)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)標(biāo)的物自建成以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，證明其維護(hù)狀況。說(shuō)明：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.房地產(chǎn)標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)標(biāo)的物符合交付條件。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.房地產(chǎn)標(biāo)的物稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明，證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明：證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納時(shí)間、繳納金額等信息。6.房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供房地產(chǎn)標(biāo)的物過(guò)戶所需的全部文件和材料，包括申請(qǐng)表、身份證件等。說(shuō)明：文件應(yīng)完整、真實(shí)，符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款的‰作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房地產(chǎn)標(biāo)的物，若延遲5日，則應(yīng)支付成交價(jià)款的0.5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)款的‰作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款，若延遲3日，則應(yīng)支付成交價(jià)款的0.3%作為違約金。3.稅費(fèi)繳納違約違約行為：未按合同約定時(shí)間繳納房地產(chǎn)標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)繳納稅費(fèi)，若延遲5日，則應(yīng)支付50元作為違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理違約違約行為：未按合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起20日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，若延遲10日，則應(yīng)支付100元作為違約金。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)因延遲解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，則應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及履行條件1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.5房地產(chǎn)用途1.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)1.7房地產(chǎn)裝修狀況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系方式3.買賣合同標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.買賣合同價(jià)格及付款方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3付款期限4.2.4逾期付款違約責(zé)任5.履行條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房違約責(zé)任5.4接房程序6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4逾期過(guò)戶違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記時(shí)間7.5逾期登記違約責(zé)任8.買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任8.2.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)面積：120平方米1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第000020020號(hào)1.5房地產(chǎn)用途：普通住宅1.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.7房地產(chǎn)裝修狀況：精裝修2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)：110101198001012.1.3買方聯(lián)系方式：138001380002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)：110101197001012.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390003.買賣合同標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)基本情況：該房地產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方已提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，證明其擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：買方需承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。4.買賣合同價(jià)格及付款方式4.1合同價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：4.2.1首付款比例：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元整。4.2.2首付款支付時(shí)間：2024年1月10日前。4.2.3付款期限：剩余款項(xiàng)在房屋交接完畢后30日內(nèi)支付。4.2.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。5.履行條件及期限5.1交房條件：賣方需確保房屋內(nèi)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備居住條件。5.2交房期限：賣方應(yīng)在2024年2月28日前完成房屋交接。5.3逾期交房違約責(zé)任：逾期交房每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付人民幣5000元的違約金。5.4接房程序：買方應(yīng)在賣方通知的交房時(shí)間前，攜帶身份證等相關(guān)證件，到指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在2024年3月31日前完成過(guò)戶手續(xù)。6.4逾期過(guò)戶違約責(zé)任：逾期過(guò)戶每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付人民幣5000元的違約金。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方需提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4登記時(shí)間：買方應(yīng)在2024年4月30日前完成登記手續(xù)。7.5逾期登記違約責(zé)任：逾期登記每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付人民幣5000元的違約金。8.買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方有嚴(yán)重違約行為，如不按合同約定支付房款。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況變更或解除合同。10.2合同附件：合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單、付款憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2簽署日期：2024年1月5日14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是買賣雙方達(dá)成一致意見，并同意將部分或全部合同履行事宜交由第三方處理。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、資金支付等事宜，并對(duì)交易過(guò)程中的合法性進(jìn)行監(jiān)督。3.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并在必要時(shí)代表一方參與訴訟或仲裁。3.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)糾紛進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方應(yīng)在買賣雙方指定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.3第三方在完成職責(zé)后，應(yīng)向買賣雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事宜和合同約定進(jìn)行確定。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照買賣雙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)立即通知買賣雙方，并有權(quán)拒絕履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1買賣雙方應(yīng)明確第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入期限，如第三方未能在約定期限內(nèi)完成職責(zé)，買賣雙方有權(quán)解除合同。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后方可生效。8.3修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明賣方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，需清晰顯示房地產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：附件二為房屋交接清單，買方和賣方需在清單上簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說(shuō)明：附件三為付款憑證，需包含付款時(shí)間、金額、付款方信息等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：附件四為房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。5.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)問題進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：附件五為房地產(chǎn)鑒定報(bào)告，需包含鑒定機(jī)構(gòu)信息、鑒定時(shí)間、鑒定結(jié)論等。6.法律意見書要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說(shuō)明：附件六為法律意見書，需包含律師信息、審核時(shí)間、法律意見等。7.合同修改協(xié)議要求：買賣雙方就合同修改達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：附件七為合同修改協(xié)議，需包含修改內(nèi)容、修改日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：買賣雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。示例：買方未按合同約定在2024年1月10日前支付首付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額10%的違約金。示例：賣方未按合同約定在2024年2月28日前交付房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助交易過(guò)程中泄露買方隱私，導(dǎo)致買方遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)情況變更或解除合同。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，買賣雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述及履行條件2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及地理坐標(biāo)1.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3房地產(chǎn)用途及權(quán)屬情況2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房地產(chǎn)裝修及裝飾情況4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格及支付金額4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收條件6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房地產(chǎn)交付后維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)交付后維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)8.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.房地產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決期限及程序10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續(xù)簽11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款及解釋12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)買賣合同附件清單14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置及地理坐標(biāo)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于我國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體地理坐標(biāo)為經(jīng)度X度X分，緯度X度X分。1.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)總建筑面積為X平方米，包括住宅面積X平方米，地下室面積X平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)用途及權(quán)屬情況本合同標(biāo)的房地產(chǎn)用途為居住，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱為：有限公司，注冊(cè)地為：省市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為：X，聯(lián)系電話：。2.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地為：省市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為：X，聯(lián)系電話：。第三條買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息本合同標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書為《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)分別為X和X。3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備本合同標(biāo)的房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、燃?xì)夤艿?、電梯、車?kù)、健身房、游泳池等。3.3房地產(chǎn)裝修及裝飾情況本合同標(biāo)的房地產(chǎn)為精裝修，裝修材料及品牌詳見附件《房地產(chǎn)裝修清單》。第四條買賣合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格及支付金額本合同標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣X萬(wàn)元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)辦理本合同標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式本合同標(biāo)的房地產(chǎn)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收條件6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到本合同標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第七條房地產(chǎn)交付后維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)交付后維修責(zé)任本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序任何一方違反本合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除程序如下：違約方收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同金額的萬(wàn)分之五的違約金。（2）逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同金額的萬(wàn)分之五的違約金。（3）逾期過(guò)戶：每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同金額的萬(wàn)分之五的違約金。（4）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。第九條房地產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)本合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限及程序自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件及期限10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同期限及續(xù)簽本合同自生效之日起至年月日止，合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（2）房地產(chǎn)買賣合同附件清單（3）房地產(chǎn)裝修清單（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款及解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于年月日在省市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)買賣合同附件清單13.3房地產(chǎn)裝修清單13.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方要求仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因本合同履行需要而涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止，確保合同的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及各自職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的費(fèi)用、報(bào)酬和資料，并有權(quán)要求甲、乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際需要，選擇合適的第三方介入本合同。17.2第三方合同簽訂第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同后，合同履行過(guò)程中或合同終止前。第十八條第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超