2024年度房屋租賃審計合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃審計合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項6.裝修及設(shè)施變更6.1裝修要求6.2設(shè)施變更6.3還房時的裝修及設(shè)施狀態(tài)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址1.4.1出租方：[出租方注冊地址]1.4.2承租方：[承租方注冊地址]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延長條件：[租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確延長期限及條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣5000元]4.2租金支付時間：[每月支付日期，如：每月5日]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4逾期支付處理：[逾期未支付租金的違約責(zé)任及處理方式]5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍：[房屋使用范圍，如：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途]5.2維護(hù)責(zé)任：[雙方對房屋及其附屬設(shè)施維護(hù)的責(zé)任劃分]5.3禁止事項：[禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動，如：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止存放易燃易爆物品等]6.裝修及設(shè)施變更6.1裝修要求：[房屋裝修要求，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施等]6.2設(shè)施變更：[房屋設(shè)施變更的審批流程及責(zé)任承擔(dān)]6.3還房時的裝修及設(shè)施狀態(tài)：[還房時房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好，如不符合要求，雙方協(xié)商處理]7.保證金7.1保證金金額：[保證金金額，如：人民幣10000元]7.3保證金退還流程：[退還保證金的程序、時間和方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施8.1.4出租方未按約定提供房屋8.1.5雙方約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求賠償損失，并解除合同8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求賠償損失，并解除合同8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付租金，按每日租金的千分之五計算違約金8.3.2損壞房屋設(shè)施，按設(shè)施原值或修復(fù)費(fèi)用賠償8.3.3其他違約行為，按雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.1.3爭議無法通過仲裁解決，依法向人民法院起訴9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2[法院名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)要求10.1.3合同已交付登記備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.2.3房屋出售或因不可抗力等原因終止租賃10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出租方或承租方違約10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，合同自動終止11.2通知方式11.2.1以書面形式通知對方11.2.2通知送達(dá)時間以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)11.3合同附件11.3.1房屋租賃合同11.3.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：[具體日期，如：2024年1月1日]12.2生效日期：[合同簽訂之日起生效]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[雙方各執(zhí)一份，共計兩份]13.2保管責(zé)任：[雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞]14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件、證明材料等。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1對房屋租賃合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行評估；3.1.3對甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解；3.1.4提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；3.1.5完成甲乙雙方委托的其他事項。3.2.1獲取甲乙雙方提供的合同文件、證明材料等；3.2.2詢問甲乙雙方及相關(guān)人員；3.2.3對房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行調(diào)查；3.2.4對甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3.1第三方的專業(yè)能力；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中的謹(jǐn)慎程度；4.3.3甲乙雙方對第三方服務(wù)費(fèi)用的預(yù)期。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入期滿或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。6.2甲乙雙方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的條件下解除第三方介入。6.3第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的報酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等條款。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說明：確認(rèn)甲方身份信息，保障合同有效執(zhí)行。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：確認(rèn)乙方身份信息，保障合同有效執(zhí)行。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供租金支付時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明租金已按時支付，便于雙方核對。6.房屋裝修及設(shè)施變更申請要求：提供房屋裝修及設(shè)施變更的申請報告及相關(guān)資料。說明：申請裝修及設(shè)施變更需經(jīng)出租方同意，確保房屋安全。7.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：明確房屋設(shè)施情況，便于雙方交接。8.保證金收據(jù)要求：提供繳納保證金的收據(jù)。說明：證明保證金已繳納，便于退還。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金繳納的收據(jù)。說明：證明違約金已繳納，便于雙方核對。10.爭議調(diào)解協(xié)議要求：提供爭議調(diào)解協(xié)議。說明：證明雙方已通過調(diào)解解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金，按每日租金的千分之五計算違約金。示例：若每月租金為5000元，逾期10天，則應(yīng)支付500元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，按設(shè)施原值或修復(fù)費(fèi)用賠償。示例：擅自拆除房屋承重墻，修復(fù)費(fèi)用為10000元，則應(yīng)賠償10000元。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：損壞房屋設(shè)施，按設(shè)施原值或修復(fù)費(fèi)用賠償。示例：損壞空調(diào)，