2024商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同簽訂前的合同簽訂地點(diǎn)與時間安排3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同簽訂前的合同簽訂地點(diǎn)與時間安排本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備6.1.商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同簽訂地點(diǎn)與時間安排11.1.合同簽訂地點(diǎn)11.2.合同簽訂時間11.3.合同簽訂方式12.其他約定事項12.1.違約金12.2.知識產(chǎn)權(quán)12.3.合同附件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱商鋪名稱：____________________2.2.商鋪地址商鋪地址：____________________2.3.商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.4.商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付4.4.違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃保證金5.1.保證金金額保證金金額：人民幣____元5.2.保證金支付方式保證金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3.保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，承租方在搬離商鋪后____個工作日內(nèi)，可向出租方申請退還保證金。6.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備6.1.商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)備1：____________________設(shè)備2：____________________設(shè)備3：____________________6.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)出租方同意，承租方不得隨意改動或拆除設(shè)施設(shè)備；設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償設(shè)施設(shè)備損壞賠償：一般損壞：承租方應(yīng)自行修復(fù)或賠償；重大損壞：經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪符合租賃用途。7.2.承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或損壞造成的維修費(fèi)用；租賃期滿或合同解除后的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1.違約情形承租方未按約定支付租金；承租方違反租賃用途使用商鋪；承租方擅自改動或拆除商鋪結(jié)構(gòu)；承租方未按約定使用設(shè)施設(shè)備；承租方未按約定時間搬離商鋪；出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；賠償因違約給對方造成的損失；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；承租方未按約定支付租金累計超過____個月；出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3.合同解除后的處理租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、保證金等；出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方已支付的保證金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同簽訂地點(diǎn)與時間安排11.1.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________11.2.合同簽訂時間合同簽訂時間：____________________11.3.合同簽訂方式合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。12.其他約定事項12.1.違約金違約金的計算方法為：應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。12.2.知識產(chǎn)權(quán)商鋪內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯。12.3.合同附件商鋪租賃清單；設(shè)施設(shè)備清單；付款憑證；合同簽訂證明。13.合同生效13.1.合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2.合同生效日期合同生效日期：____________________14.合同附件合同附件如下：商鋪租賃清單；設(shè)施設(shè)備清單；付款憑證；合同簽訂證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效性、合法性、合規(guī)性，以及提高合同履行的效率和安全性。15.3.第三方介入方式協(xié)助合同簽訂；提供專業(yè)咨詢；進(jìn)行資產(chǎn)評估；提供法律意見；監(jiān)督合同履行；解決合同爭議。16.甲乙方責(zé)任16.1.甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)，并確保第三方在合同履行過程中僅限于其職責(zé)范圍。16.2.甲乙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于：代表甲乙方與第三方進(jìn)行溝通；在授權(quán)范圍內(nèi)簽署相關(guān)文件；代表甲乙方履行合同義務(wù)。16.3.甲乙方對第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和授權(quán)范圍行事。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；合同約定的責(zé)任限額。17.2.第三方責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.3.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)，具體由合同中約定。18.2.費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式一致。19.第三方介入的終止19.1.終止條件合同履行完畢；合同解除；第三方因自身原因退出；甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.終止程序第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方確認(rèn)。20.第三方介入的其他事項20.1.保密第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.2.知識產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。20.3.合同變更第三方介入不影響本合同的效力，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金等基本信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，作為維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字或蓋章等。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.違約金計算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括違約金的計算公式、計算結(jié)果等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確違約金的具體數(shù)額。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、程序、處理方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金；違反租賃用途使用商鋪；擅自改動或拆除商鋪結(jié)構(gòu)；未按約定使用設(shè)施設(shè)備；未按約定時間搬離商鋪；知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)；未履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算；損害賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；恢復(fù)原狀：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要恢復(fù)原狀；責(zé)任免除：因不可抗力、對方違約等原因?qū)е碌膿p失。示例說明：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金金額的____%作為違約金；若承租方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同簽訂前的合同簽訂地點(diǎn)與時間安排1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1合同雙方的身份核實1.2商鋪的權(quán)屬證明1.3合同雙方提供的資料2.商鋪租賃合同的簽訂地點(diǎn)2.1簽訂地點(diǎn)的選擇2.2簽訂地點(diǎn)的具體地址2.3簽訂地點(diǎn)的確認(rèn)3.合同簽訂的時間安排3.1簽訂時間的確定3.2簽訂時間的提前通知3.3簽訂時間的變更4.合同簽訂的具體流程4.1雙方到場4.2合同的起草4.3合同的審查5.合同簽訂前的溝通與協(xié)商5.1雙方意見的交流5.2爭議的解決5.3合同條款的修改6.合同簽訂前的費(fèi)用繳納6.1預(yù)付租金的繳納6.2其他費(fèi)用的繳納6.3費(fèi)用的支付方式7.合同簽訂前的違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同簽訂前的其他事項8.1合同附件的提供8.2合同的簽署8.3合同的備案9.合同簽訂前的法律風(fēng)險提示9.1合同條款的合法性9.2合同簽訂的法律程序9.3合同糾紛的解決途徑10.合同簽訂前的注意事項10.1合同內(nèi)容的理解10.2合同條款的公平性10.3合同簽訂的正式性11.合同簽訂前的咨詢與服務(wù)11.1法律咨詢11.2專業(yè)服務(wù)11.3咨詢渠道12.合同簽訂前的權(quán)屬調(diào)查12.1商鋪權(quán)屬的核實12.2權(quán)屬證明的審查12.3權(quán)屬糾紛的解決13.合同簽訂前的合同審核13.1合同條款的審核13.2合同內(nèi)容的審核13.3合同風(fēng)險的評估14.合同簽訂前的合同備案14.1合同備案的范圍14.2合同備案的程序14.3合同備案的要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1合同雙方的身份核實1.1.1雙方須提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。1.1.2雙方須提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可文件。1.2商鋪的權(quán)屬證明1.2.1出租方須提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證。1.2.2出租方須保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.3合同雙方提供的資料1.3.1雙方須提供真實、完整的租賃意向書。1.3.2雙方須提供商鋪的租賃用途說明。2.商鋪租賃合同的簽訂地點(diǎn)2.1簽訂地點(diǎn)的選擇2.1.1簽訂地點(diǎn)應(yīng)選擇雙方方便、交通便利的地方。2.1.2簽訂地點(diǎn)應(yīng)具備一定的保密性，避免泄露商業(yè)機(jī)密。2.2簽訂地點(diǎn)的具體地址2.2.1具體地址：X市X區(qū)X路X號。2.2.2簽訂地點(diǎn)應(yīng)具備會議設(shè)施，如會議室、桌椅等。2.3簽訂地點(diǎn)的確認(rèn)2.3.1雙方應(yīng)在簽訂前確認(rèn)簽訂地點(diǎn)，并提前通知對方。2.3.2確認(rèn)簽訂地點(diǎn)后，雙方不得隨意更改。3.合同簽訂的時間安排3.1簽訂時間的確定3.1.1簽訂時間應(yīng)選擇雙方均方便的時間。3.1.2簽訂時間應(yīng)確保合同條款的充分討論和確認(rèn)。3.2簽訂時間的提前通知3.2.1雙方應(yīng)在簽訂前至少提前一周通知對方。3.2.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商并提前通知對方。3.3簽訂時間的變更3.3.1如有特殊情況導(dǎo)致簽訂時間需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.3.2簽訂時間變更后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)并通知對方。4.合同簽訂的具體流程4.1雙方到場4.1.1雙方應(yīng)按照約定時間到場，攜帶相關(guān)證件和文件。4.2合同的起草4.2.1雙方可委托律師起草合同，或自行起草。4.2.2起草的合同應(yīng)真實反映雙方意愿。4.3合同的審查4.3.1雙方應(yīng)對合同進(jìn)行仔細(xì)審查，確保無遺漏和誤解。4.3.2如有疑問或異議，雙方應(yīng)及時溝通解決。5.合同簽訂前的溝通與協(xié)商5.1雙方意見的交流5.1.1雙方應(yīng)充分交流租賃意向，明確各自需求。5.1.2雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分討論。5.2爭議的解決5.2.1如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或訴訟。5.3合同條款的修改5.3.1雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行適當(dāng)修改。5.3.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.合同簽訂前的費(fèi)用繳納6.1預(yù)付租金的繳納6.1.1雙方應(yīng)在簽訂合同前繳納預(yù)付租金。6.1.2預(yù)付租金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確。6.2其他費(fèi)用的繳納6.2.1雙方應(yīng)按照約定繳納其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2.2費(fèi)用的支付方式和期限應(yīng)在合同中明確。6.3費(fèi)用的支付方式6.3.1雙方應(yīng)選擇安全、便捷的支付方式。6.3.2支付憑證應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。7.合同簽訂前的違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。7.2.2違約金應(yīng)按照約定時間和方式支付。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。8.合同簽訂前的其他事項8.1合同附件的提供8.1.1出租方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，如平面圖、設(shè)施清單等。8.1.2雙方應(yīng)確認(rèn)附件與合同內(nèi)容的一致性。8.2合同的簽署8.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。8.2.2簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署合同的人員。8.3合同的備案8.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。8.3.2備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后15個工作日內(nèi)完成。9.合同簽訂前的法律風(fēng)險提示9.1合同條款的合法性9.1.1合同條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.1.2雙方應(yīng)確保合同條款的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險。9.2合同簽訂的法律程序9.2.1合同簽訂應(yīng)遵循合法程序，確保合同的有效性。9.2.2雙方應(yīng)了解合同簽訂的法律程序，確保自身權(quán)益。9.3合同糾紛的解決途徑9.3.1合同中應(yīng)明確合同糾紛的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3.2雙方應(yīng)就解決途徑達(dá)成一致意見，并在合同中明確。10.合同簽訂前的注意事項10.1合同內(nèi)容的理解10.1.1雙方應(yīng)充分理解合同內(nèi)容，確保無誤解。10.1.2如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通或咨詢專業(yè)人士。10.2合同條款的公平性10.2.1合同條款應(yīng)公平合理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。10.2.2雙方應(yīng)在合同條款中明確權(quán)利義務(wù)，避免爭議。10.3合同簽訂的正式性10.3.1合同簽訂應(yīng)正式進(jìn)行，確保合同的法律效力。10.3.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并妥善保管合同原件。11.合同簽訂前的咨詢與服務(wù)11.1法律咨詢11.1.1雙方可咨詢專業(yè)律師，了解合同條款的法律效力。11.1.2法律咨詢應(yīng)針對合同條款的具體內(nèi)容進(jìn)行。11.2專業(yè)服務(wù)11.2.1如有需要，雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商鋪評估、裝修等。11.2.2專業(yè)服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，符合雙方需求。11.3咨詢渠道11.3.1雙方可通過電話、郵件、面談等方式進(jìn)行咨詢。11.3.2咨詢渠道應(yīng)保持暢通，確保雙方及時溝通。12.合同簽訂前的權(quán)屬調(diào)查12.1商鋪權(quán)屬的核實12.1.1出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證。12.1.2雙方應(yīng)核實商鋪權(quán)屬的合法性和有效性。12.2權(quán)屬證明的審查12.2.1雙方應(yīng)仔細(xì)審查權(quán)屬證明文件，確保無瑕疵。12.2.2如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)及時溝通解決。12.3權(quán)屬糾紛的解決12.3.1如有權(quán)利糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。12.3.2如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。13.合同簽訂前的合同審核13.1合同條款的審核13.1.1雙方應(yīng)仔細(xì)審核合同條款，確保無遺漏和誤解。13.1.2如發(fā)現(xiàn)合同條款問題，應(yīng)及時溝通修改。13.2合同內(nèi)容的審核13.2.1雙方應(yīng)審核合同內(nèi)容，確保符合法律法規(guī)和雙方意愿。13.2.2如有疑問，應(yīng)及時咨詢專業(yè)人士。13.3合同風(fēng)險的評估13.3.1雙方應(yīng)評估合同風(fēng)險，并采取相應(yīng)的防范措施。13.3.2合同風(fēng)險評估應(yīng)涵蓋法律、商業(yè)、財務(wù)等方面。14.合同簽訂前的合同備案14.1合同備案的范圍14.1.1合同備案應(yīng)涵蓋合同主體、內(nèi)容、簽訂時間等基本信息。14.1.2雙方應(yīng)確保備案信息的真實性和完整性。14.2合同備案的程序14.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。14.2.2合同備案應(yīng)在合同簽署后30個工作日內(nèi)完成。14.3合同備案的要求14.3.1合同備案應(yīng)提交相關(guān)證明文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。14.3.2雙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行合同備案工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入的事項應(yīng)在合同中有明確約定或符合法律法規(guī)的要求。16.第三方的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律服務(wù)等工作。16.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.1.2第三方的行為不代表甲方，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.2.2第三方的行為不代表乙方，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。18.3責(zé)任限額的履行18.3.1第三方應(yīng)在合同中承諾按照責(zé)任限額履行賠償責(zé)任。18.3.2第三方違反責(zé)任限額承諾的，甲乙雙方有權(quán)要求其履行賠償義務(wù)。19.第三方的更換及替換19.1第三方的更換19.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.1.2更換第三方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方的替換19.2.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行替換。19.2.2替換第三方應(yīng)遵循與更換第三方相同的程序。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密責(zé)任20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2保密內(nèi)容的界定20.2.1保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。20.2.2雙方應(yīng)在合同中明確保密內(nèi)容的范圍和保密期限。21.第三方的合同解除21.1第三方的合同解除條件21.1.1如第三方違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.1.2第三方存在欺詐、脅迫等違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2第三方的合同解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。22.第三方的后續(xù)服務(wù)22.1第三方的后續(xù)服務(wù)責(zé)任22.1.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確。22.2后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用22.2.1后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。22.2.2如無特殊約定，后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件和復(fù)印件。說明：用于核實甲乙雙方的身份。2.營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可文件的原件和復(fù)印件。說明：用于核實甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。3.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或使用權(quán)證的原件和復(fù)印件。說明：用于核實商鋪的權(quán)屬情況。4.租賃意向書要求：提供租賃意向書的原件和復(fù)印件。說明：用于明確甲乙雙方的租賃意向和初步條款。5.商鋪平面圖及設(shè)施清單要求：提供商鋪的平面圖及設(shè)施清單的原件和復(fù)印件。說明：用于詳細(xì)描述商鋪的布局和設(shè)施情況。6.合同附件要求：提供合同附件的原件和復(fù)印件。說明：包括但不限于維修保養(yǎng)、使用規(guī)則、安全責(zé)任等補(bǔ)充協(xié)議。7.支付憑證要求：提供支付租金、押金等費(fèi)用的原始支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方履行了支付義務(wù)。8.權(quán)屬證明審查報告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬證明審查報告。說明：用于確認(rèn)商鋪權(quán)屬的合法性和有效性。9.合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件。說明：用于證明合同已按規(guī)定進(jìn)行備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金未按時繳納相關(guān)費(fèi)用損壞商鋪設(shè)施違反商鋪使用規(guī)定未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀3.示例說明違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付每日滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付每日滯納金100元，并賠償甲方因違約造成的損失2000元。全文完。2024商鋪租賃合同樣本：商鋪租賃合同簽訂前的合同簽訂地點(diǎn)與時間安排2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式5.租賃商鋪的交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.租賃商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪租賃合同簽訂前的合同簽訂地點(diǎn)與時間安排7.1合同簽訂地點(diǎn)7.2合同簽訂時間7.3合同簽訂雙方代表8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1商鋪租賃合同附件10.2其他補(bǔ)充協(xié)議10.3合同生效日期11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃合同11.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽訂日期14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金為人民幣________元整。3.2.2租金支付方式：每月____日支付前一個月租金，租金支付至租賃方指定賬戶。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額為人民幣________元整。4.1.2租賃期滿后，無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式：4.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。4.2.2若承租方違反合同約定，造成租賃方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃商鋪的交付與驗收5.1商鋪交付時間：自____年____月____日起。5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃合同約定的使用要求。5.2.2商鋪外觀整潔，無明顯損壞。5.3驗收程序：5.3.1承租方在商鋪交付前進(jìn)行自檢。5.3.2雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告。6.租賃商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則：6.1.1承租方須遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定，合法經(jīng)營。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或抵押。7.商鋪租賃合同簽訂前的合同簽訂地點(diǎn)與時間安排7.1合同簽訂地點(diǎn)：________7.2合同簽訂時間：自____年____月____日至____年____月____日。7.3合同簽訂雙方代表：7.3.1租賃方代表：________7.3.2承租方代表：________8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方的變更要求，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或無法補(bǔ)救。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需雙方書面確認(rèn)，并簽署解除協(xié)議。8.3.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的返還和剩余租金的結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.其他約定事項10.1商鋪租賃合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。10.2其他補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃合同11.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任12.2.1租賃方負(fù)責(zé)保管合同原件。12.2.2承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：________14.2承租方（蓋章）：________14.3雙方代表簽字：14.3.1租賃方代表簽字：________14.3.2承租方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1合同簽訂過程中的信息提供與咨詢；15.2.2商鋪租賃合同的履行過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估、擔(dān)?；蚍勺稍?；15.2.3合同爭議解決過程中的仲裁或訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和潛在風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。17.第三方介入程序17.1介入申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.2介入同意：對方應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并書面確認(rèn)。17.3介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相關(guān)信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同一方或雙方提出建議或要求。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃