企業(yè)商鋪續(xù)租合同模板

企業(yè)商鋪續(xù)租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：_____________________________

2.商鋪地址：_____________________________

3.商鋪面積：_____________________________

4.商鋪用途：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_____________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________________元作為押金。

2.退還押金：租賃期滿后，乙方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好無損，且無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、使用范圍及限制

1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.乙方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

六、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費：每月人民幣_____________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

七、維修責(zé)任

1.商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

（2）因商鋪及附屬設(shè)施自然損耗造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.商鋪租賃合同備案證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商鋪，丙方為該商鋪的物業(yè)管理方，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：_____________________________

2.商鋪地址：_____________________________

3.商鋪面積：_____________________________

4.商鋪用途：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_____________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________________元作為押金。

2.退還押金：租賃期滿后，乙方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好無損，且無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及服務(wù)

1.物業(yè)管理費：每月人民幣_____________________________元。

2.服務(wù)內(nèi)容：丙方負責(zé)商鋪的日常維護、清潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方有權(quán)對商鋪進行合理檢查，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如違反國家法律法規(guī)，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和外觀，或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)暫停乙方使用商鋪，并要求乙方支付滯納金。

4.乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前__個月向甲方書面通知，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

八、維修責(zé)任

1.商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

（2）因商鋪及附屬設(shè)施自然損耗造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）因不可抗力造成的損壞，由三方協(xié)商解決。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入確保了商鋪的物業(yè)管理服務(wù)得到專業(yè)、規(guī)范的管理，保障了甲方的權(quán)益。

2.丙方的參與有利于維護商鋪的形象，提高商鋪的租金價值。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障了自己的權(quán)益，如租金調(diào)整、違約責(zé)任等。

2.甲方通過加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保商鋪的合法、合規(guī)經(jīng)營，維護市場秩序。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，丙方為該綜合體的物業(yè)管理方，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪名稱：_____________________________

2.商鋪地址：_____________________________

3.商鋪面積：_____________________________

4.商鋪用途：_____________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_____________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________________元作為押金。

2.退還押金：租賃期滿后，乙方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好無損，且無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及服務(wù)

1.物業(yè)管理費：每月人民幣_____________________________元。

2.服務(wù)內(nèi)容：丙方負責(zé)商鋪的日常維護、清潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方有權(quán)對商鋪進行合理檢查，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身經(jīng)營需求，對商鋪進行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，不受甲方無合理理由的干擾。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、維修責(zé)任

1.商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

（2）因商鋪及附屬設(shè)施自然損耗造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）因不可抗力造成的損壞，由三方協(xié)商解決。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障了自己的經(jīng)營權(quán)益，如裝修自由、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。

2.乙方通過明確的違約及