2024版上海市星級酒店消防設施改造及運營維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市星級酒店消防設施改造及運營維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負責人信息1.2.乙方法定代表人/負責人信息1.3.甲乙雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1.消防設施改造項目概述2.2.運營維護服務內容3.項目范圍及工期3.1.項目具體范圍3.2.工程進度安排3.3.工期延誤及處理4.設計與施工要求4.1.設計標準及規(guī)范4.2.施工質量要求4.3.施工安全要求5.資金支付方式5.1.預付款比例及支付時間5.2.進度款支付比例及支付時間5.3.竣工驗收及結算5.4.違約責任及處理6.材料設備采購6.1.材料設備采購原則6.2.材料設備供應商選擇6.3.材料設備質量要求7.工程驗收7.1.驗收標準及程序7.2.驗收時間及方式7.3.驗收不合格的處理8.運營維護服務8.1.運營維護服務標準8.2.服務響應時間8.3.故障處理流程8.4.定期檢查及維護9.違約責任9.1.違約行為界定9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償計算方式10.保密條款10.1.保密信息定義10.2.保密義務及責任10.3.保密信息的使用限制11.法律適用及爭議解決11.1.適用法律11.2.爭議解決方式12.合同生效、變更與終止12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負責人信息法定代表人姓名：職務：總經(jīng)理身份證號碼：110101198001011.2.乙方法定代表人/負責人信息法定代表人姓名：職務：董事長身份證號碼：110101198002021.3.甲乙雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的2.1.消防設施改造項目概述項目名稱：2024版上海市星級酒店消防設施改造項目項目地點：上海市區(qū)路號項目內容：消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設施改造2.2.運營維護服務內容定期檢查：每月對消防設施進行一次全面檢查故障維修：接到故障報告后，24小時內進行維修培訓指導：定期對酒店員工進行消防知識培訓3.項目范圍及工期3.1.項目具體范圍包含消防設施設備的拆除、安裝、調試及驗收包含消防系統(tǒng)相關電氣線路的改造包含消防系統(tǒng)相關管道的改造3.2.工程進度安排設計階段：1個月施工階段：3個月驗收階段：1個月3.3.工期延誤及處理因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求甲方支付違約金4.設計與施工要求4.1.設計標準及規(guī)范依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB500162014依據(jù)《消防設施設計規(guī)范》GB5011620134.2.施工質量要求嚴格按照設計圖紙及規(guī)范進行施工施工質量達到國家相關標準4.3.施工安全要求嚴格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定施工過程中確保人員安全5.資金支付方式5.1.預付款比例及支付時間預付款比例為合同總金額的30%，簽訂合同后5個工作日內支付5.2.進度款支付比例及支付時間每完成一個階段的工程，支付該階段工程款的比例為合同總金額的20%，驗收合格后5個工作日內支付5.3.竣工驗收及結算竣工驗收合格后，支付合同總金額的30%結算時間為驗收合格后30個工作日內6.材料設備采購6.1.材料設備采購原則選用符合國家標準、行業(yè)標準的消防設施設備優(yōu)先選用國內知名品牌6.2.材料設備供應商選擇通過公開招標或邀請招標的方式選擇供應商供應商需具備相應資質及良好信譽6.3.材料設備質量要求材料設備質量必須符合國家標準、行業(yè)標準及合同約定7.工程驗收7.1.驗收標準及程序依據(jù)《消防設施施工及驗收規(guī)范》GB502762016驗收程序：自檢、互檢、專檢、綜合驗收7.2.驗收時間及方式驗收時間為工程完工后15個工作日內驗收方式：現(xiàn)場驗收，邀請相關專家參與7.3.驗收不合格的處理乙方負責整改，直至驗收合格甲方有權要求乙方支付整改期間產(chǎn)生的相關費用8.運營維護服務8.1.運營維護服務標準運營維護人員需具備消防設施操作及維護資格證書運營維護服務需遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準8.2.服務響應時間接到服務請求后，2小時內到達現(xiàn)場故障處理時間不超過24小時8.3.故障處理流程接到故障報告后，立即啟動故障處理流程故障處理過程中，保持與酒店方的溝通故障處理完畢后，提供故障處理報告8.4.定期檢查及維護每季度對消防設施進行一次全面檢查每半年對消防系統(tǒng)進行一次全面維護維護記錄需詳細記錄，并存檔備查9.違約責任9.1.違約行為界定違約行為包括但不限于：未按合同約定完成工程、未按約定時間提供服務、提供不合格材料設備等9.2.違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償計算方式違約金按合同總金額的5%計算，最高不超過50萬元10.保密條款10.1.保密信息定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術秘密等10.2.保密義務及責任雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務違反保密義務的，承擔相應的法律責任10.3.保密信息的使用限制保密信息僅限于合同履行需要，不得用于其他目的11.法律適用及爭議解決11.1.適用法律本合同適用中華人民共和國法律11.2.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決12.合同生效、變更與終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2.合同變更程序變更內容應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.3.合同終止條件合同履行完畢合同約定的其他終止條件13.其他約定事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同附件本合同附件包括但不限于：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件消防設施改造項目設計方案材料設備清單工程進度計劃表運營維護服務細則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同執(zhí)行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測單位、材料設備供應商等。15.2.第三方選擇及資質要求第三方應由甲乙雙方共同選擇，具備相應資質和良好信譽第三方資質要求應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準16.第三方責任及義務16.1.第三方責任第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任第三方應按照合同約定及國家標準、行業(yè)標準，保證服務質量第三方在合同履行過程中造成損失的，應承擔賠償責任16.2.第三方義務第三方應按時完成合同約定的任務第三方應配合甲乙雙方進行合同履行的相關工作第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定17.第三方權利17.1.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方不承擔第三方的任何責任18.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方不承擔第三方的任何責任18.3.第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同服務提供方，應遵守合同約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方19.第三方責任限額19.1.第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額19.2.第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%19.3.第三方責任限額的賠償?shù)谌截熑蜗揞~的賠償，由第三方按照合同約定及國家相關法律法規(guī)進行賠償20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入的合同變更當合同需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更20.2.第三方介入的合同變更程序變更內容應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效20.3.第三方介入的合同變更責任第三方介入后的合同變更責任，由第三方承擔21.第三方介入的合同終止21.1.第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同約定的其他終止條件21.2.第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議21.3.第三方介入的合同終止責任第三方介入的合同終止責任，由第三方承擔22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致22.2.第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序與合同約定的爭議解決程序一致23.附加條款23.1.第三方介入的附加條款第三方介入的附加條款應在合同中明確約定，包括但不限于：第三方的職責范圍第三方的服務質量標準第三方的責任限額第三方的保密義務第三方的支付方式附加條款的變更程序與合同變更程序一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋公章，確保信息真實有效說明：證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格2.消防設施改造項目設計方案要求：設計方案需符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括消防系統(tǒng)設計圖、電氣設計圖、管道設計圖等說明：為消防設施改造提供技術支持3.材料設備清單要求：清單需詳細列出材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、產(chǎn)地等信息說明：明確材料設備采購及驗收標準4.工程進度計劃表要求：計劃表需明確各階段工程的時間節(jié)點、工作量、責任人等信息說明：確保工程按計劃有序進行5.運營維護服務細則要求：細則需明確運營維護服務的內容、標準、流程、責任等說明：規(guī)范運營維護服務行為6.第三方資質證明文件要求：第三方需提供相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等說明：確保第三方具備相應資質7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內容、標準、費用、責任等說明：規(guī)范第三方服務行為8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內容、原因、責任等說明：確保合同變更的合法性和有效性9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序、責任等說明：為解決爭議提供依據(jù)10.合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議需明確終止原因、責任、后續(xù)事宜等說明：確保合同終止的合法性和有效性說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定，未按合同規(guī)定履行義務的行為2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責任2.1.未按合同約定完成工程責任認定：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算示例：乙方未按合同約定在規(guī)定工期內完成消防設施改造工程，甲方有權要求乙方支付違約金2.2.未按約定時間提供服務責任認定：乙方未按約定時間提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每次服務延誤的金額計算示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內對消防設施進行維護，甲方有權要求乙方支付違約金2.3.提供不合格材料設備責任認定：乙方提供的材料設備不合格，甲方有權要求乙方更換或退貨，并承擔相關費用示例：乙方提供的消防設備不符合國家標準，甲方有權要求乙方更換，并承擔更換費用2.4.違反保密義務責任認定：違反保密義務，泄露保密信息，承擔相應的法律責任示例：第三方泄露甲乙雙方合同內容，承擔相應的法律責任2.5.故意拖延工期責任認定：故意拖延工期，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每次延誤工期的金額計算示例：乙方故意拖延消防設施改造工程進度，甲方有權要求乙方支付違約金全文完。2024版上海市星級酒店消防設施改造及運營維護合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1消防設施改造項目2.2消防設施運營維護范圍3.合同工期3.1改造工程工期3.2運營維護期限4.改造工程內容4.1消防系統(tǒng)改造4.2消防設施設備更新4.3消防設施維護保養(yǎng)5.運營維護服務內容5.1消防系統(tǒng)日常運行維護5.2消防設施設備定期檢查5.3消防安全隱患排查6.工程質量及驗收標準6.1改造工程質量要求6.2運營維護服務質量要求6.3驗收標準及方法7.合同價格及支付方式7.1改造工程合同價格7.2運營維護服務費用7.3支付方式及時間8.交付及驗收8.1改造工程交付8.2運營維護服務交付8.3驗收程序及時間9.違約責任9.1改造工程違約責任9.2運營維護服務違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1改造工程圖紙及技術資料12.2運營維護服務方案12.3合同補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同簽訂及生效日期14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止通知方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：上海市某星級酒店乙方：某消防設施改造及運營維護公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1消防設施改造項目項目名稱：上海市某星級酒店消防設施改造項目項目地點：上海市某星級酒店項目內容：包括消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防控制室改造等。2.2消防設施運營維護范圍運營維護范圍：包括上述消防設施設備的日常運行維護、定期檢查、故障排除、維修保養(yǎng)等。3.合同工期3.1改造工程工期改造工程工期：自合同簽訂之日起60天內完成。3.2運營維護期限運營維護期限：自改造工程驗收合格之日起三年。4.改造工程內容4.1消防系統(tǒng)改造4.1.1更換火災自動報警系統(tǒng)4.1.2更新自動噴水滅火系統(tǒng)4.1.3改造防煙排煙系統(tǒng)4.1.4改造消防控制室4.2消防設施設備更新4.2.1更換消防水泵4.2.2更換消防閥門4.2.3更換消防噴頭4.2.4更換消防報警按鈕4.3消防設施維護保養(yǎng)4.3.1定期檢查消防設施設備4.3.2定期清潔消防設施設備4.3.3定期測試消防設施設備4.3.4定期更換消防設施設備易損件5.運營維護服務內容5.1消防系統(tǒng)日常運行維護5.1.1定時檢查消防系統(tǒng)運行狀態(tài)5.1.2定期記錄消防系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)5.1.3發(fā)現(xiàn)故障及時處理5.2消防設施設備定期檢查5.2.1每季度檢查消防水泵、閥門等設備5.2.2每半年檢查消防噴頭、報警按鈕等設備5.3消防安全隱患排查5.3.1定期進行消防安全隱患排查5.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改6.合同價格及支付方式6.1改造工程合同價格改造工程合同價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.2運營維護服務費用運營維護服務費用：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）/年。6.3支付方式及時間支付方式：分期支付支付時間：改造工程完工驗收合格后支付70%，運營維護服務第一年支付30%，此后每年支付30%。8.交付及驗收8.1改造工程交付8.1.1乙方應在合同約定工期內完成消防設施改造工程，并向甲方提交完整的工程交付文件。8.1.2交付的工程應滿足合同約定的質量標準和功能要求。8.2運營維護服務交付8.2.1乙方應在合同約定的運營維護期限開始時，向甲方提供詳細的運營維護服務方案。8.2.2乙方應確保提供的運營維護服務能夠持續(xù)滿足消防設施的正常運行和安全要求。8.3驗收程序及時間8.3.1驗收程序：甲方應在收到乙方交付的工程文件后5個工作日內進行驗收。8.3.2驗收時間：驗收應在交付后的10個工作日內完成。9.違約責任9.1改造工程違約責任9.1.1乙方未能在合同約定工期內完成改造工程的，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。9.1.2乙方交付的工程不符合質量標準的，應無條件進行返工，直至滿足合同約定。9.2運營維護服務違約責任9.2.1乙方未能提供合同約定的運營維護服務的，應向甲方支付違約金，每次違約金為合同年服務費的10%。9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為上海市某中級人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的運營維護期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同附件12.1改造工程圖紙及技術資料12.1.1乙方應向甲方提供完整的改造工程圖紙及技術資料。12.2運營維護服務方案12.2.1乙方應向甲方提供詳細的運營維護服務方案。12.3合同補充協(xié)議12.3.1合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的運營維護期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1合同簽訂及生效日期14.1.1本合同于2024年4月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及補充14.2.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除及終止通知方式14.3.1任何一方解除或終止合同，應提前30日以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高工程質量和運營維護效果，以及確保合同雙方的合法權益。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供信息交流、撮合交易等服務的第三方。16.2咨詢方咨詢方是指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方，如工程設計咨詢、消防設施技術咨詢等。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同執(zhí)行過程中的工程質量、進度、費用等進行監(jiān)督和管理的第三方。16.4檢測方檢測方是指對消防設施設備進行檢測，確保其符合國家標準和合同要求的第三方。16.5評估方評估方是指對消防設施設備的價值、風險等進行評估的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請任何一方需第三方介入時，應提前30日向對方提出書面申請，并說明介入的目的、類型和預期效果。17.2第三方介入的同意對方應在收到申請后15個工作日內，以書面形式回復是否同意第三方介入。17.3第三方介入的協(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行相關職責，并對甲方承擔相應責任。19.2第三方與乙方第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關職責，并對乙方承擔相應責任。19.3第三方與合同雙方第三方在合同執(zhí)行過程中，應公平公正地履行職責，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應由合同雙方和第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同，并要求對方賠償損失。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定的方式支付。21.2費用結算第三方介入的費用應在合同執(zhí)行過程中及時結算，并在合同終止時結清。22.第三方介入的保密22.1保密條款第三方介入后，應遵守合同雙方的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。22.2違約責任如第三方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽