2024年度天津二手住宅買賣合同貸款辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手住宅買賣合同貸款辦理流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批機(jī)構(gòu)5.貸款辦理流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）愿意將其名下位于天津市的二手住宅出售給乙方（買方），乙方同意購買甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方（賣方）：[賣方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。乙方（買方）：[買方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方所售房屋位于天津市[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方同意在合同簽訂后，甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方為[買方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。3.2賣方信息甲方為[賣方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。3.3代理信息（如有）如有代理人參與，代理人信息如下：代理人姓名：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。4.貸款信息4.1貸款金額乙方擬向[貸款銀行]申請貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款利率貸款利率按照[貸款銀行]的貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.4還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。4.5貸款審批機(jī)構(gòu)貸款審批機(jī)構(gòu)為[貸款銀行]。5.貸款辦理流程5.1貸款申請乙方應(yīng)在[貸款申請截止日期]前向貸款銀行提交貸款申請。5.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在[貸款審批期限]內(nèi)完成貸款審批。5.3貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)發(fā)放貸款。5.4貸款還款乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及天津市地方政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及天津市地方政策執(zhí)行，具體由買賣雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；c)甲方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2乙方違約情形a)乙方未按約定支付購房款；b)乙方未按約定辦理貸款；c)乙方擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%；b)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%；b)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)若因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的購房款及利息；b)若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)按每日[賠償金額]向乙方支付違約金。8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)賠償甲方已支付的定金；b)若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)按每日[賠償金額]向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同的條件a)乙方未按約定支付購房款；b)乙方未按約定辦理貸款；c)乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。10.1.2乙方解除合同的條件a)甲方未按約定交付房屋；b)甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；c)甲方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、貸款還款、稅費(fèi)繳納等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方以外的，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型a)中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；c)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；d)法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。2.3責(zé)任限額適用范圍a)第三方違反合同約定；b)第三方提供的虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行；c)第三方未按約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。3.2責(zé)任劃分方式3.2.1中介方責(zé)任a)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；b)中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2.2評估方責(zé)任a)評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；b)評估方對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3擔(dān)保方責(zé)任a)擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性；b)擔(dān)保方對其擔(dān)保行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.4法律咨詢方責(zé)任a)法律咨詢方應(yīng)保證其提供的法律意見的合法性；b)法律咨詢方對其提供的法律意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2法律法規(guī)允許4.1.3合同約定允許4.2第三方介入程序4.2.1雙方簽訂書面協(xié)議4.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明4.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利概述a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)概述a)按照約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)依法履行合同約定的其他義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。7.2合同變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2簽訂書面變更協(xié)議7.2.3通知第三方8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件a)第三方違反合同約定；b)第三方無法履行合同；c)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2簽訂書面解除協(xié)議8.2.3通知第三方9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同中約定的爭議解決方式一致。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與合同中約定的合同終止條件一致。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2簽訂書面終止協(xié)議10.2.3通知第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。4.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。5.付款憑證要求：提供付款憑證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%，并賠償乙方因此遭受的損失。b)違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。c)違約行為：甲方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：乙方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的損失。b)違約行為：乙方未按約定辦理貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的損失。c)違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度天津二手住宅買賣合同貸款辦理流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋登記情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3遷徙登記5.貸款申請及審批5.1貸款申請條件5.2貸款額度5.3貸款期限5.4貸款利率5.5貸款審批流程6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2還款方式6.3還款時(shí)間6.4還款金額7.預(yù)付款及定金7.1預(yù)付款金額7.2預(yù)付款時(shí)間7.3定金金額7.4定金時(shí)間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_________甲方身份證號碼：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方姓名：_________乙方身份證號碼：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條交易房屋信息2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：_________房屋具體地址：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.5房屋登記情況房屋登記時(shí)間：_________房屋登記機(jī)關(guān)：_________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_______萬元整3.2付款方式首付款：人民幣_______萬元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；貸款金額：人民幣_______萬元整，由乙方向銀行申請貸款；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)；貸款申請時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)；貸款審批時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)；貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后_______日內(nèi)。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：貸款發(fā)放后_______日內(nèi)；4.2入住手續(xù)乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.3遷徙登記乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋遷徙登記。第五條貸款申請及審批5.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；5.2貸款額度貸款額度：房屋交易總價(jià)款的_______百分之_______；5.3貸款期限貸款期限：_________年；5.4貸款利率貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行；5.5貸款審批流程（1）身份證復(fù)印件；（2）收入證明；（3）信用報(bào)告；（4）房屋評估報(bào)告；（5）其他銀行要求的材料。第六條貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后_______日內(nèi)；6.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法；6.3還款時(shí)間每月還款日：_________日；6.4還款金額每月還款金額：人民幣_______元整。第七條預(yù)付款及定金7.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：人民幣_______萬元整；7.2預(yù)付款時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)；7.3定金金額定金金額：人民幣_______萬元整；7.4定金時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶申請乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請；8.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；8.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：自乙方提交過戶申請之日起_______日內(nèi)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序合同解除需提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽署日期：_________年_________月_________日；14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________；14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方介入流程3.1第三方介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。3.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認(rèn)為必要的條款。4.2協(xié)議生效《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額為限。5.2限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。第六條第三方與其他各方的劃分6.1職責(zé)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。6.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)僅限于履行職責(zé)所必需的范圍，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》；（4）其他雙方同意終止介入的情形。7.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十條其他10.1本合同項(xiàng)下的第三方介入條款為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同項(xiàng)下的第三方介入條款如有與本合同其他條款相抵觸之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及入住、貸款申請及審批、爭議解決方式等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款額度、期限、利率、還款方式、還款時(shí)間、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：此附件為貸款的具體約定，與房屋買賣合同共同構(gòu)成完整的交易協(xié)議。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需材料清單、過戶費(fèi)用、過戶流程等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為房屋過戶的具體操作指南，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密義務(wù)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)明確。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件說明：此附件為身份驗(yàn)證的依據(jù)，是合同有效性的基礎(chǔ)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證的依據(jù)，是交易安全的重要保障。7.附件七：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，確保房屋價(jià)值的合理性。8.附件八：預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：預(yù)付款的收據(jù)，證明預(yù)付款已實(shí)際支付。附件說明：此附件為預(yù)付款支付的證據(jù)，是合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付款項(xiàng)的金額和逾期天數(shù)，按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：若乙方未按約定支付首付款，逾期3天，則乙方需支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)過戶手續(xù)未辦理的原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方因個(gè)人原因未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方需賠償乙方因此遭受的全部損失。3.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房屋鑰匙，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，則甲方需支付乙方一定數(shù)額的違約金或賠償金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的原因和影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。全文完。2024年度天津二手住宅買賣合同貸款辦理流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5剩余房款貸款方式4.貸款申請及審批4.1貸款銀行選擇4.2貸款額度及利率4.3貸款期限4.4貸款申請材料4.5貸款審批流程5.貸款合同簽訂5.1貸款合同主要內(nèi)容5.2貸款合同簽訂時(shí)間5.3貸款合同生效條件6.房屋過戶及抵押登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3過戶及抵押登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他稅費(fèi)7.4稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3.2貸款：人民幣____________________元整，通過銀行貸款方式支付；3.4首付比例：____________________3.5剩余房款貸款方式：____________________4.貸款申請及審批4.1貸款銀行選擇：____________________4.2貸款額度及利率：____________________4.3貸款期限：____________________4.4貸款申請材料：4.4.1買方身份證復(fù)印件；4.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.4.3收入證明；4.4.4其他銀行要求提供的材料；4.5貸款審批流程：____________________5.貸款合同簽訂5.1貸款合同主要內(nèi)容：____________________5.2貸款合同簽訂時(shí)間：____________________5.3貸款合同生效條件：____________________6.房屋過戶及抵押登記6.1過戶手續(xù)辦理：____________________6.2抵押登記手續(xù)辦理：____________________6.3過戶及抵押登記費(fèi)用：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方單方面違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3房屋權(quán)屬證明出現(xiàn)重大瑕疵；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的_____%；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決：由雙方共同選定的一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；9.2.2仲裁：向天津仲裁委員會(huì)申請仲裁；9.2.3訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用；9.3.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2買方支付首付；10.1.3貸款合同簽訂；10.1.4房屋過戶及抵押登記完成；10.2合同解除條件：10.2.1合同約定解除條件；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判決解除；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的任何參與合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的：15.2.1增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣___________