獨院租賃改造合同模板

獨院租賃改造合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該獨院進行改造及使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的獨院，具體地址為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附屬設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應于每__________個月支付一次租金，每次租金為人民幣__________元整。

三、租賃物改造及使用

3.1乙方在租賃期間有權對租賃物進行改造，但需征得甲方書面同意，并確保改造后的租賃物符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

3.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃物恢復至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應對租賃物進行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好。

4.2甲方對租賃物的維修及保養(yǎng)有監(jiān)督權，乙方應予以配合。

五、合同解除及違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.2以下情形之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、功能及用途的；

（3）乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故的；

（4）乙方在租賃期間，租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能正常使用的。

5.3以下情形之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能正常使用的；

（3）租賃物存在安全隱患，危及乙方人身安全的。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設施清單；

2.改造方案及費用預算；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該獨院進行改造及使用，為確保改造工程的質(zhì)量、進度和安全性，甲方同意聘請__________（以下簡稱“監(jiān)理方”）作為第三方監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的獨院，具體地址為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附屬設施：__________。

二、監(jiān)理方職責及權利

2.1監(jiān)理方負責對租賃物的改造工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全性符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.2監(jiān)理方有權要求乙方提供相關工程資料，并對工程現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。

2.3監(jiān)理方有權對乙方違反合同約定或工程規(guī)范的行為提出整改意見，乙方應在接到整改通知后及時整改。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金：乙方應于每__________個月支付一次租金，每次租金為人民幣__________元整。

四、租賃物改造及使用

4.1乙方在租賃期間有權對租賃物進行改造，但需征得甲方書面同意，并確保改造后的租賃物符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃物恢復至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有對租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自抵押、出租或轉讓租賃物。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定進行改造和使用。

5.3甲方有權要求乙方定期提供工程進度報告，并要求乙方對工程質(zhì)量、進度和安全性進行自檢。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結構、功能及用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方違約責任。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

6.4乙方在租賃期間，如違反消防安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔全部責任。

七、合同解除及違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

7.2以下情形之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、功能及用途的；

（3）乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故的；

（4）乙方在租賃期間，租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能正常使用的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方監(jiān)理，旨在確保租賃物改造工程的質(zhì)量、進度和安全性，維護甲方的合法權益。

9.2監(jiān)理方的介入有助于提高工程管理水平，降低工程風險，保障甲乙雙方的共同利益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方對租賃物的所有權和使用權，確保甲方在租賃期間的權益不受侵害。

10.2甲方通過合同約定，對乙方的行為進行約束，確保租賃物改造工程符合甲方的預期，實現(xiàn)甲方投資回報的最大化。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設施清單；

2.改造方案及費用預算；

3.第三方監(jiān)理資質(zhì)證明；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

監(jiān)理方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（施工方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該獨院進行商業(yè)用途，為確保工程質(zhì)量和施工進度，乙方同意聘請__________（以下簡稱“施工方”）作為第三方施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的獨院，具體地址為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）建筑物：__________。

（2）土地：__________。

（3）附屬設施：__________。

二、施工方職責及權利

2.1施工方負責租賃物的施工改造工作，包括但不限于設計、施工、驗收等。

2.2施工方有權要求乙方提供施工圖紙、工程預算等相關資料，并按照合同約定進行施工。

2.3施工方有權在施工過程中對工程質(zhì)量進行自檢，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和要求。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租金：乙方應于每__________個月支付一次租金，每次租金為人民幣__________元整。

四、施工改造及使用

4.1乙方在租賃期間有權對租賃物進行施工改造，但需征得甲方書面同意，并確保改造后的租賃物符合商業(yè)用途。

4.2乙方在施工期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

4.3乙方在施工期滿或合同解除后，應將租賃物恢復至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有對租賃物的使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定和行業(yè)標準。

5.3乙方有權要求施工方及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進度不受影響。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方在租賃期間，如擅自改變租賃物的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

6.3甲方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。

七、合同解除及違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

7.2以下情形之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）施工方未按約定進行施工，影響工程進度的；

（3）施工方施工質(zhì)量不符合合同約定和行業(yè)標準的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及施工方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃期間的合法權益，確保乙方能夠順利進行商業(yè)經(jīng)營活動。

9.2乙方通過合同約定，對施工方和甲方的行為進行約束，確保施工質(zhì)量和工程進度符合乙方的利益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導，旨在減少甲方對乙方經(jīng)營活動的干預，讓乙方