2024年期土地中介合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式下載

2024年期土地中介合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（土地所有者）1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）2.合作土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方義務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)土地的推廣和宣傳4.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家或承租方4.1.3乙方負(fù)責(zé)提供土地交易咨詢服務(wù)4.2乙方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容4.2.2乙方有權(quán)選擇合作的土地買(mǎi)賣(mài)雙方5.中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)的計(jì)算方式5.2中介費(fèi)的支付時(shí)間5.3乙方收取中介費(fèi)的比例6.支付方式6.1甲方支付中介費(fèi)的方式6.2乙方提供發(fā)票的方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3合同終止條件及終止后的相關(guān)事項(xiàng)10.其他約定10.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地用途證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（土地所有者）1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條合作土地2.1土地位置合作土地位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米。2.2土地面積合作土地的面積為【具體面積】平方米，土地用途為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。2.3土地用途甲方同意在合作期限內(nèi)，按照合同約定用途使用土地。如甲方需變更土地用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方，并征得乙方同意。第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為【具體年限】。3.2合作結(jié)束日期合作期限至【具體日期】結(jié)束。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前【具體時(shí)間】簽訂續(xù)約合同。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方義務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)土地的推廣和宣傳，通過(guò)各種渠道發(fā)布土地出售或出租信息，擴(kuò)大土地的知名度和影響力。4.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家或承租方，對(duì)買(mǎi)家或承租方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備購(gòu)買(mǎi)或租賃土地的能力。4.1.3乙方負(fù)責(zé)提供土地交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和買(mǎi)家或承租方達(dá)成交易，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以提高土地交易的成功率。4.2.2乙方有權(quán)選擇合作的土地買(mǎi)賣(mài)雙方，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照土地交易總額的【百分比】計(jì)算，具體金額以甲方實(shí)際收到的交易金額為準(zhǔn)。5.2中介費(fèi)的支付時(shí)間中介費(fèi)用在交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給乙方。5.3乙方收取中介費(fèi)的比例乙方收取的中介費(fèi)比例為【百分比】。第六條支付方式6.1甲方支付中介費(fèi)的方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付中介費(fèi)用，并將支付憑證交給乙方。6.2乙方提供發(fā)票的方式乙方應(yīng)在交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)為甲方提供正規(guī)發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【百分比】。8.2乙方違約如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同終止條件及終止后的相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和行業(yè)規(guī)范。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面補(bǔ)充到合同中。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：土地用途證明附件3：土地中介服務(wù)合同附件4：交易雙方資質(zhì)證明附件5：交易雙方的身份證明附件6：土地交易合同附件7：支付憑證附件8：發(fā)票附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：土地權(quán)屬證明需提供土地所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明材料，證明甲方對(duì)合作土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。附件2：土地用途證明需提供土地用途證明文件，證明合作土地的用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件3：土地中介服務(wù)合同為本合同的正式文本，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件4：交易雙方資質(zhì)證明需提供交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法資質(zhì)證明。附件5：交易雙方的身份證明需提供交易雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件6：土地交易合同為甲方與買(mǎi)家或承租方簽訂的土地交易合同，作為中介服務(wù)的結(jié)果。附件7：支付憑證為甲方支付中介費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件8：發(fā)票為乙方提供給甲方的中介費(fèi)用正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定用途使用土地。2.甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。4.乙方未按時(shí)提供發(fā)票。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定用途使用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有合作土地所有權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指具備土地中介資質(zhì)，同意為甲方提供土地交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供土地交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.土地權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)合作土地?fù)碛?/p>