2024年度二手房翻新改造買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房翻新改造買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人基本信息2.二手房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍3.2翻新改造項目3.3翻新改造預算4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.翻新改造進度及驗收5.1翻新改造進度安排5.2翻新改造驗收標準5.3翻新改造驗收程序6.付款方式及期限6.1首付款6.2尾款6.3付款期限7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3翻新改造方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SGF0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3雙方當事人基本信息1.3.1買方：1.3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.2地址：市區(qū)路號1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：市區(qū)路號1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.二手房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2房屋地址：市區(qū)路號單元室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：簡裝3.翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)裝修，以及水電改造3.2翻新改造項目：3.2.1客廳：墻面刷新、地板鋪設(shè)3.2.2臥室：墻面刷新、地板鋪設(shè)、衣柜定制3.2.3廚房：櫥柜定制、瓷磚鋪設(shè)、水電改造3.2.4衛(wèi)生間：瓷磚鋪設(shè)、潔具更換、水電改造3.3翻新改造預算：人民幣30萬元4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1買方權(quán)利：4.1.1按照合同約定支付款項4.1.2接收符合約定的翻新改造后的房屋4.1.3在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)4.2買方義務：4.2.1按照合同約定支付款項4.2.2在合同約定的期限內(nèi)配合賣方完成翻新改造4.2.3按照合同約定驗收翻新改造后的房屋4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取合同約定的翻新改造費用4.3.2完成合同約定的翻新改造工作4.4賣方義務：4.4.1按照合同約定提供符合要求的二手房4.4.2按照合同約定完成翻新改造工作4.4.3在合同約定的期限內(nèi)交付翻新改造后的房屋5.翻新改造進度及驗收5.1翻新改造進度安排：5.1.1第1個月：完成水電改造、墻面刷新5.1.2第2個月：完成地板鋪設(shè)、臥室裝修5.1.3第3個月：完成廚房、衛(wèi)生間裝修5.2翻新改造驗收標準：5.2.1裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準5.2.2水電設(shè)施正常運行5.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全5.3翻新改造驗收程序：5.3.1買方在翻新改造完成后7日內(nèi)進行驗收5.3.2賣方應在買方驗收前提供驗收合格證明5.3.3驗收不合格的，賣方應在7日內(nèi)進行整改6.付款方式及期限6.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元6.2尾款：翻新改造完成后，驗收合格后支付人民幣20萬元6.3付款期限：按照合同約定的付款進度及期限支付款項8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的5%。8.1.2若買方未按約定時間支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項的20%作為違約金。8.1.3若買方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，同時賣方應賠償買方實際損失。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間完成翻新改造，應向買方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的0.5%計算。8.2.2若賣方提供的二手房存在隱瞞的嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償實際損失。8.2.3若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的0.5%計算。8.3翻新改造方違約責任8.3.1若翻新改造方未按約定時間完成翻新改造，應向買方支付違約金，違約金為每日按合同總價款的0.5%計算。8.3.2若翻新改造質(zhì)量不符合約定標準，翻新改造方應負責整改，直至符合要求，否則應賠償買方因此遭受的實際損失。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1買方有權(quán)在賣方未按約定提供房屋或存在重大質(zhì)量問題時解除合同。10.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付款項時解除合同。10.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應各自承擔由此產(chǎn)生的損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在15日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、翻新改造預算明細表、付款憑證等。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管合同文本。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于2024年4月1日簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、材料供應等服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。15.2.1.2第三方因自身原因造成的服務瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。15.2.1.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應對其工作人員的行為負責。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務職責。15.2.3第三方的義務15.2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務不違反相關(guān)法律法規(guī)。15.2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務合同關(guān)系，而非合同當事人關(guān)系。15.3.2第三方與甲乙雙方各自承擔相應的法律責任，第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責任。15.3.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.2申請引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的理由和預期服務內(nèi)容。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應在收到第三方介入申請后7日內(nèi)，確認是否同意第三方介入。16.2.2雙方確認第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務合同。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用，由提供服務的第三方根據(jù)實際情況合理確定。16.3.2第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.4第三方介入的協(xié)調(diào)16.4.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務職責。16.4.2雙方應設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機制，用于解決第三方介入過程中出現(xiàn)的任何問題。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在服務合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。17.1.2若第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。17.2第三方的賠償17.2.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.3第三方的責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務職責，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行服務職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.翻新改造預算明細表詳細要求：詳細列出翻新改造項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：作為合同附件，用于明確翻新改造項目的費用。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明付款事實。4.翻新改造驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄驗收結(jié)果。附件說明：作為合同附件，用于證明翻新改造工作已完成。5.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和服務內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。附件說明：作為合同附件，用于指導爭議解決過程。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按約定時間支付款項未按約定時間配合賣方完成翻新改造未按約定時間驗收翻新改造后的房屋1.2賣方違約行為：未按約定時間提供房屋未按約定時間完成翻新改造未按約定時間交付房屋1.3翻新改造方違約行為：未按約定時間完成翻新改造翻新改造質(zhì)量不符合約定標準未按約定時間整改驗收不合格問題2.違約責任認定標準2.1買方違約責任認定標準：違約金：未按約定時間支付款項的，每日按應付款項的0.5%計算違約金。損失賠償：因買方違約導致賣方損失的，買方應賠償實際損失。2.2賣方違約責任認定標準：違約金：未按約定時間提供房屋、完成翻新改造或交付房屋的，每日按合同總價款的0.5%計算違約金。損失賠償：因賣方違約導致買方損失的，賣方應賠償實際損失。2.3翻新改造方違約責任認定標準：違約金：未按約定時間完成翻新改造的，每日按合同總價款的0.5%計算違約金。損失賠償：因翻新改造方違約導致甲乙雙方損失的，翻新改造方應賠償實際損失。簡要示例說明：1.買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的5%。2.賣方未按約定時間完成翻新改造，每日應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。3.翻新改造方在驗收時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應負責整改，若整改后仍不符合要求，應賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題遭受的實際損失。全文完。2024年度二手房翻新改造買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2翻新改造項目的背景及必要性2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式3.二手房基本信息3.1房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型3.3房屋原用途及改造后用途4.翻新改造項目內(nèi)容4.1改造項目范圍及具體內(nèi)容4.2改造項目設(shè)計及施工方案4.3改造項目工期及進度安排5.翻新改造費用及支付方式5.1翻新改造總費用及分項費用5.2費用支付方式及時間節(jié)點5.3費用調(diào)整及違約責任6.交付及驗收標準6.1翻新改造項目交付標準6.2交付及驗收程序6.3驗收不合格的處理及責任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用的承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約行為的認定及處理8.2爭議解決方式及管轄9.合同解除及終止條件9.1合同解除的情形9.2合同終止的條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解除及終止的補償12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2翻新改造項目的背景及必要性鑒于甲方購買的二手房存在一定的使用年限及功能性不足，為提高房屋的使用價值和生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對房屋進行翻新改造。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]第三條二手房基本信息3.1房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋坐落地址：[房屋地址]建筑面積：[房屋面積]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]用途：[房屋原用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.3房屋原用途及改造后用途房屋原用途：[原用途]改造后用途：[改造后用途]第四條翻新改造項目內(nèi)容4.1改造項目范圍及具體內(nèi)容改造項目范圍：[改造項目范圍]具體內(nèi)容：[改造項目具體內(nèi)容]4.2改造項目設(shè)計及施工方案設(shè)計單位：[設(shè)計單位名稱]施工方案：[施工方案內(nèi)容]4.3改造項目工期及進度安排工期：[改造項目工期]進度安排：[改造項目進度安排]第五條翻新改造費用及支付方式5.1翻新改造總費用及分項費用總費用：[總費用金額]分項費用：[分項費用明細]5.2費用支付方式及時間節(jié)點支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]時間節(jié)點：[支付時間節(jié)點，如簽訂合同后一個月內(nèi)支付50%，驗收合格后支付剩余50%]5.3費用調(diào)整及違約責任費用調(diào)整：[費用調(diào)整條件及方式]違約責任：[違約責任條款]第六條交付及驗收標準6.1翻新改造項目交付標準交付標準：[交付標準內(nèi)容]6.2交付及驗收程序交付程序：[交付程序內(nèi)容]驗收程序：[驗收程序內(nèi)容]6.3驗收不合格的處理及責任處理方式：[不合格處理方式]責任承擔：[責任承擔條款]第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理辦理機構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機構(gòu)]7.2登記手續(xù)辦理辦理機構(gòu)：[登記手續(xù)辦理機構(gòu)]7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用的承擔費用承擔：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用承擔方式]第八條違約責任及爭議解決8.1違約行為的認定及處理違約行為：[違約行為具體情形]認定標準：[違約行為認定標準]處理方式：[違約行為處理方式，如賠償、解除合同等]8.2爭議解決方式及管轄爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]管轄法院：[爭議管轄法院名稱及地址]第九條合同解除及終止條件9.1合同解除的情形解除情形：[合同解除的具體情形，如甲方違約、不可抗力等]9.2合同終止的條件終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定生效要件等]10.2合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如違約行為發(fā)生、雙方協(xié)商一致等]第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如房屋照片、翻新改造圖紙等]11.2補充協(xié)議的簽訂及效力補充協(xié)議：[補充協(xié)議的簽訂方式及效力說明]第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力：[不可抗力的定義及范圍，如自然災害、政府行為等]處理方式：[不可抗力事件發(fā)生時的處理方式，如延期履行、部分或全部免除責任等]12.2合同解除及終止的補償補償方式：[合同解除或終止時的補償方式，如支付違約金、賠償損失等]補償標準：[補償?shù)木唧w標準及計算方法]12.3合同解釋及適用法律解釋原則：[合同解釋的原則，如文義解釋、體系解釋等]適用法律：[合同適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國合同法等]第十三條合同簽署日期及地點簽署日期：[合同簽署的具體日期]簽署地點：[合同簽署的具體地點]第十四條合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]保管方式：[合同保管的具體方式，如甲方一份、乙方一份、備案一份等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.翻新改造施工方；3.設(shè)計單位；4.工程監(jiān)理單位；5.質(zhì)量檢測機構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務機構(gòu)。16.第三方的責任限額16.1責任限額的確定第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議或服務合同中明確。16.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需進行調(diào)整，甲乙雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議。17.第三方的責權(quán)利17.1責任第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提出合理的服務建議。17.3利益1.第三方通過履行合同獲得服務費用；2.第三方通過提供專業(yè)服務，提升自身專業(yè)形象和知名度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.按時支付第三方服務費用；2.為第三方提供必要的工作條件和便利；3.對第三方的服務質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分1.按時提供房屋和相關(guān)資料；2.配合第三方進行施工、設(shè)計等；3.對第三方的服務質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。19.第三方介入的附加說明條款19.1第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.第三方應按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責；3.甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.3第三方介入的變更如第三方介入過程中，甲乙雙方需對第三方介入的內(nèi)容、方式等進行變更，應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。20.2第三方介入時的風險承擔第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔相應責任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。20.3第三方介入時的保密條款甲乙雙方及第三方在履行合同過程中，應對所涉及的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，能顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋照片要求：清晰、全面，能反映房屋現(xiàn)狀及改造前后的變化。說明：用于對比房屋改造前后的情況，作為驗收依據(jù)。3.翻新改造圖紙要求：規(guī)范、詳細，包含施工方案、材料清單、施工工藝等內(nèi)容。說明：用于指導施工方進行翻新改造工作。4.翻新改造工程預算要求：詳細、明確，包含各項費用及支付時間節(jié)點。說明：用于明確翻新改造項目的費用，確保資金合理使用。5.支付憑證要求：真實、完整，能證明已支付的費用。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務。6.驗收報告要求：詳細、客觀，記錄驗收結(jié)果及存在問題。說明：用于證明翻新改造項目已按約定完成，并達到交付標準。7.第三方服務協(xié)議要求：規(guī)范、明確，包含服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，確保服務質(zhì)量。8.合同補充協(xié)議要求：真實、合法，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同完整有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付翻新改造費用。責任認定：甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時完成翻新改造項目。責任認定：乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或質(zhì)量不達標。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。5.違約行為示例說明示例一：甲方未按時支付翻新改造費用，導致施工方停工，乙方應向施工方支付停工期間的違約金。示例二：乙方未按時完成翻新改造項目，導致甲方無法按期入住，乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年度二手房翻新改造買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景說明2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2合同標的物3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋基本結(jié)構(gòu)3.2房屋面積及使用面積3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.翻新改造項目及要求4.1翻新改造范圍4.2翻新改造項目清單4.3翻新改造要求5.翻新改造費用及支付方式5.1翻新改造費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間節(jié)點6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2翻新改造完成時間6.3合同解除條件及程序7.權(quán)利義務及違約責任7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.2附件二：翻新改造項目清單11.3附件三：費用支付時間節(jié)點表12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方的真實意愿，經(jīng)平等、自愿的原則達成。1.2合同背景說明1.2.2買方對房屋現(xiàn)狀不滿意，希望進行翻新改造后進行居住。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.1.1買方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。2.1.2賣方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2合同標的物2.2.1合同標的物為位于_________的房屋，房屋編號為_________。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋基本結(jié)構(gòu)3.1.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米。3.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括_________。3.2房屋面積及使用面積3.2.1房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房屋附屬設(shè)施包括_________。3.3.2房屋設(shè)備狀況：_________。4.翻新改造項目及要求4.1翻新改造范圍4.1.1翻新改造范圍包括房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等。4.1.2翻新改造范圍不包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻等。4.2翻新改造項目清單4.2.1項目一：_________。4.2.2項目二：_________。4.2.3項目三：_________。4.3翻新改造要求4.3.1翻新改造質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標準。4.3.2翻新改造工程應在合同約定的期限內(nèi)完成。5.翻新改造費用及支付方式5.1翻新改造費用總額5.1.1翻新改造費用總額為_________元。5.2費用支付方式5.2.1買方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________元作為定金。5.2.2翻新改造工程完成后，買方應在_________日內(nèi)支付剩余的_________元。5.3費用支付時間節(jié)點5.3.1定金支付時間：_________。5.3.2剩余費用支付時間：_________。6.合同履行期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2翻新改造完成時間6.2.1翻新改造工程應在合同簽訂后_________個月內(nèi)完成。6.3合同解除條件及程序6.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除程序：_________。7.權(quán)利義務及違約責任7.1雙方權(quán)利7.1.1買方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.1.2賣方享有房屋的出售權(quán)。7.2雙方義務7.2.1買方應按合同約定支付費用。7.2.2賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。7.3違約責任7.3.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3.2違約責任的具體內(nèi)容：_________。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)歸買方所有。8.1.2買方在使用過程中不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.1.1附件一為房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件之一。11.2附件二：翻新改造項目清單11.2.1附件二為翻新改造項目清單，作為合同附件之二。11.3附件三：費用支付時間節(jié)點表11.3.1附件三為費用支付時間節(jié)點表，作為合同附件之三。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2合同變更后，雙方應重新簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2如有本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求或約定而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、監(jiān)理服務、設(shè)計服務、施工服務、驗收服務等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方與雙方無利害關(guān)系。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，雙方應就第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商；3.2雙方達成一致后，以書面形式簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2依法獲取報酬；4.1.3對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出合理建議。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務；4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息；4.2.3對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向雙方報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的劃分：5.1.1第三方與買方、賣