2024版FYZPCG智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版[FYZPCG]智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2法律法規(guī)引用2.3專業(yè)術(shù)語解釋3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)目標3.3建設(shè)標準3.4建設(shè)內(nèi)容3.5建設(shè)進度安排3.6建設(shè)質(zhì)量控制4.智慧社區(qū)運營內(nèi)容4.1運營范圍4.2運營目標4.3運營模式4.4運營團隊4.5運營服務(wù)內(nèi)容4.6運營費用預算5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3履行監(jiān)督6.4履行驗收7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：智慧社區(qū)運營方案12.3附件三：合同履行計劃13.其他約定13.1隱私保護13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3合同份數(shù)14.合同生效與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版[FYZPCG]智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同”。1.3合同簽訂日期：2024年X月X日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為自生效之日起五年。1.6合同目的：甲方委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)，并由乙方負責智慧社區(qū)的運營管理。1.7合同背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活品質(zhì)的重要途徑。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.2法律法規(guī)引用：本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重社會公德。智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將社區(qū)服務(wù)、管理、安全、環(huán)境等方面進行智能化整合，為居民提供便捷、舒適、安全、環(huán)保的生活環(huán)境。3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：本合同約定的建設(shè)范圍包括但不限于社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、信息化平臺、安防系統(tǒng)、物業(yè)管理等。提升居民生活品質(zhì)；優(yōu)化社區(qū)管理；提高社區(qū)安全性；促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。3.3建設(shè)標準：本合同約定的建設(shè)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.4建設(shè)內(nèi)容：3.4.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：包括道路、綠化、照明、排水等；3.4.2信息化平臺：包括智能家居系統(tǒng)、社區(qū)APP、物業(yè)管理系統(tǒng)等；3.4.3安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等；3.4.4物業(yè)管理：包括物業(yè)費收取、公共區(qū)域維護、居民服務(wù)等。3.5建設(shè)進度安排：本合同約定的建設(shè)進度安排如下：3.5.1第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（自合同生效之日起6個月內(nèi)完成）；3.5.2第二階段：信息化平臺搭建（自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后3個月內(nèi)完成）；3.5.3第三階段：安防系統(tǒng)安裝（自信息化平臺搭建完成后2個月內(nèi)完成）；3.5.4第四階段：物業(yè)管理啟動（自安防系統(tǒng)安裝完成后1個月內(nèi)完成）。4.智慧社區(qū)運營內(nèi)容4.1運營范圍：本合同約定的運營范圍包括但不限于社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境維護等。提升居民滿意度；優(yōu)化社區(qū)服務(wù)；確保社區(qū)安全；維護社區(qū)環(huán)境。4.3運營模式：本合同約定的運營模式為乙方負責智慧社區(qū)的全面運營管理，包括但不限于：4.3.1物業(yè)管理；4.3.2社區(qū)服務(wù)；4.3.3安保服務(wù)；4.3.4環(huán)境維護。4.4運營團隊：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運營團隊，負責智慧社區(qū)的日常運營管理。4.5運營服務(wù)內(nèi)容：4.5.1物業(yè)管理：包括物業(yè)費收取、公共區(qū)域維護、居民服務(wù)等；4.5.2社區(qū)服務(wù)：包括社區(qū)活動組織、便民服務(wù)提供等；4.5.3安保服務(wù)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等；4.5.4環(huán)境維護：包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運營；5.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方建設(shè)與運營費用；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行智慧社區(qū)的建設(shè)與運營工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)與運營費用；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運營；5.2.3乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)與運營的質(zhì)量。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式：本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2履行期限：本合同約定的履行期限為自合同生效之日起五年。6.3履行監(jiān)督：6.3.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督；6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行合同履行情況的監(jiān)督。6.4履行驗收：本合同約定的建設(shè)與運營內(nèi)容完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)或運營；8.1.2乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失；8.1.3甲方未按合同約定支付建設(shè)與運營費用；8.1.4甲方違反合同約定，妨礙乙方正常運營。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按合同約定完成建設(shè)或運營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2.3甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%；8.2.4甲方違反合同約定，妨礙乙方運營，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.2.3仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起三個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點：9.3.1仲裁地點為合同簽訂地；9.3.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.合同終止10.1終止條件：10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.4不可抗力導致合同無法履行。10.2終止程序：10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；10.2.2雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，歸還財產(chǎn)。10.3終止后果：10.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2乙方應(yīng)按照約定拆除智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)施；10.3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方合同終止后的費用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容；11.1.3任何一方認為應(yīng)保密的其他信息。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起五年；11.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。11.3違約責任：11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：智慧社區(qū)運營方案12.3附件三：合同履行計劃13.其他約定13.1隱私保護：13.1.1雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保護居民個人信息安全；13.1.2未經(jīng)居民同意，不得向第三方泄露居民個人信息。13.2知識產(chǎn)權(quán)：13.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)；13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將其擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸還甲方。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同執(zhí)行：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面、嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與智慧社區(qū)建設(shè)與運營的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2.1技術(shù)服務(wù)商；1.2.2設(shè)備供應(yīng)商；1.2.3工程監(jiān)理單位；1.2.4法律顧問；1.2.5仲裁機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備履行相應(yīng)職責的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入的具體職責和業(yè)務(wù)范圍；3.1.2第三方介入可能造成的風險和損失；3.1.3第三方的專業(yè)能力和市場行情。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智慧社區(qū)建設(shè)與運營提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導；5.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的共同利益；5.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更；6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入后的爭議解決：6.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。6.3第三方介入后的合同終止：6.3.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜；6.3.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入后的合同附件7.1合同附件中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等；7.2第三方介入后的合同附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細描述智慧社區(qū)的建設(shè)目標、范圍、內(nèi)容、進度安排、技術(shù)標準、預算等。說明：本方案為智慧社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，指導整個建設(shè)過程。2.附件二：智慧社區(qū)運營方案要求：詳細描述智慧社區(qū)的運營模式、服務(wù)內(nèi)容、團隊配置、費用預算、風險評估等。說明：本方案為智慧社區(qū)運營的指導文件，確保運營的順利進行。3.附件三：合同履行計劃要求：詳細列明合同履行的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任主體、驗收標準等。說明：本計劃為雙方共同遵守的時間表，確保合同按期履行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：確保第三方具備履行合同約定的能力和資質(zhì)。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議要求：明確雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。說明：保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)，避免侵權(quán)糾紛。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同