2024年度中介房地產(chǎn)服務出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介房地產(chǎn)服務出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.中介服務費用4.1中介服務費用總額4.2中介服務費用支付方式4.3中介服務費用支付時間5.合同履行期限5.1合同簽訂日期5.2合同履行期限6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房地產(chǎn)交房及驗收7.1房地產(chǎn)交房時間7.2房地產(chǎn)驗收標準7.3房地產(chǎn)驗收責任8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_______2.4房地產(chǎn)權屬證明權屬證明文件編號：_______權屬證明文件名稱：_______第三條出售價格及支付方式3.1出售價格總價：_______元3.2付款方式1.買受方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金_______元；2.買受方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付_______元；3.剩余款項應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)付清。3.3付款時間具體付款時間見付款方式第3.2條。第四條中介服務費用4.1中介服務費用總額中介服務費：_______元4.2中介服務費用支付方式1.中介服務費應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；2.中介服務費支付方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3中介服務費用支付時間具體支付時間見4.2條。第五條合同履行期限5.1合同簽訂日期_______年_______月_______日5.2合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間買受方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由_______方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任1.出賣方負責提供齊全的過戶手續(xù)；2.買受方負責辦理過戶手續(xù)。第七條房地產(chǎn)交房及驗收7.1房地產(chǎn)交房時間買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)接收房地產(chǎn)。7.2房地產(chǎn)驗收標準1.房地產(chǎn)應無任何質(zhì)量問題；2.房地產(chǎn)設施設備齊全；3.房地產(chǎn)權屬清晰。7.3房地產(chǎn)驗收責任1.出賣方負責確保房地產(chǎn)符合驗收標準；2.買受方負責在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收。第八條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構房地產(chǎn)過戶登記機構：_______（如當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心）8.2登記手續(xù)辦理1.出賣方應提供辦理過戶登記所需的相關材料；2.買受方應配合辦理過戶登記手續(xù)；3.雙方應確保在登記機構要求的期限內(nèi)完成登記手續(xù)。8.3登記費用過戶登記費用由_______方承擔。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的_______%。9.3違約金違約金的具體數(shù)額如下：1.定金違約金：_______元；2.首付款違約金：_______元；3.剩余款項違約金：_______元。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件；2.房地產(chǎn)測繪報告復印件。11.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同1.本合同原件；2.雙方身份證復印件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十四條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度中介房地產(chǎn)服務出售合同中，除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.提供房地產(chǎn)評估、測繪、鑒定等服務；2.提供法律咨詢、代理訴訟等服務；3.提供房地產(chǎn)過戶登記服務；4.提供貸款、擔保等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。具體如下：1.房地產(chǎn)評估、測繪、鑒定等服務提供方的責任限額，不得超過合同總價款的_______%；2.法律咨詢、代理訴訟等服務提供方的責任限額，不得超過合同總價款的_______%；3.房地產(chǎn)過戶登記服務提供方的責任限額，不得超過合同總價款的_______%；4.貸款、擔保等服務提供方的責任限額，不得超過合同總價款的_______%。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行其服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2若第三方服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方提出索賠。第五條第三方權利1.收取合同約定的服務費用；2.在提供服務過程中，享有必要的工作條件和支持；3.在其服務范圍內(nèi)，享有對甲乙雙方的相關信息的保密權。第六條第三方義務1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；2.在提供服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：1.第三方與甲乙雙方為服務提供與接受關系；2.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應各自承擔相應的責任；3.第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。8.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定仍然有效。第九條第三方介入的合同條款9.1本合同中關于第三方的條款，應視為甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，對三方均有約束力。9.2本合同中關于第三方的約定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應遵循本合同第十條“爭議解決方式”的規(guī)定。10.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方提出索賠。第十一條本合同的補充本合同關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房地產(chǎn)權屬證明的原件和復印件，復印件需加蓋公章或由出具方簽字確認。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權屬清晰，為合同履行的必要條件。2.合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件和復印件，復印件需加蓋公章或由簽訂方簽字確認。說明：該附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。3.合同附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告原件和復印件。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的評估價值，為合同價格確定的依據(jù)。4.合同附件四：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪機構出具的測繪報告原件和復印件。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的面積和位置信息，為合同履行的依據(jù)。5.合同附件五：中介服務協(xié)議要求：提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議原件和復印件。說明：該附件用于明確中介機構的服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。6.合同附件六：銀行貸款合同要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同原件和復印件。說明：該附件用于證明買受方已獲得貸款，為合同履行的資金保障。7.合同附件七：房地產(chǎn)過戶登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房地產(chǎn)過戶登記申請書原件和復印件。說明：該附件用于辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.合同附件八：身份證復印件要求：提供甲乙雙方及中介機構的身份證原件和復印件。說明：該附件用于證明甲乙雙方及中介機構的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金_______元，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未在約定的時間內(nèi)支付款項。責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金_______元，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：中介機構未按照約定提供服務。責任認定：中介機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金_______元，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方服務提供方未按照約定提供服務或造成損失。責任認定：第三方服務提供方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金_______元，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露合同信息給第三方。責任認定：泄露信息方應承擔違約責任，向其他方支付違約金_______元，并賠償因泄露信息給其他方造成的損失。示例說明：若出賣方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住，出賣方應支付違約金_______元，并賠償買受方因延遲入住造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度中介房地產(chǎn)服務出售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.服務內(nèi)容與范圍2.1中介服務項目2.2服務具體內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間及節(jié)點4.傭金結算4.1傭金計算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間5.房地產(chǎn)出售條件5.1出售價格及支付方式5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.3出售期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約賠償標準7.3違約爭議解決方式8.解除合同條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2服務協(xié)議12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款13.3合同變更及補充14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方詳細地址]中介方：[中介方全稱]，地址：[中介方詳細地址]1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：[房地產(chǎn)詳細地址]房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米房地產(chǎn)用途：[用途]房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條服務內(nèi)容與范圍2.1中介服務項目2.1.1發(fā)布房地產(chǎn)出售信息；2.1.2接待客戶咨詢；2.1.3組織看房；2.1.4協(xié)助談判；2.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2服務具體內(nèi)容2.2.1在[服務期限]內(nèi)，通過各種渠道發(fā)布房地產(chǎn)出售信息；2.2.2及時響應客戶咨詢，提供詳細準確的房地產(chǎn)信息；2.2.3組織看房活動，協(xié)助買賣雙方進行談判；2.2.4協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額中介服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。3.2費用支付方式服務費用支付方式如下：3.2.1出賣方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介服務費用；3.2.2服務費用采用一次性支付。3.3費用支付時間及節(jié)點服務費用支付時間及節(jié)點如下：3.3.1出賣方應在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[支付期限]內(nèi)支付中介服務費用；3.3.2支付時間以實際過戶手續(xù)辦理完畢日期為準。第四條傭金結算4.1傭金計算方式4.1.1傭金比例為房地產(chǎn)成交價的[傭金比例]%；4.1.2傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例。4.2傭金支付條件傭金支付條件如下：4.2.1房地產(chǎn)成交且過戶手續(xù)辦理完畢；4.2.2買賣雙方對成交價格及傭金無異議。4.3傭金支付時間傭金支付時間為房地產(chǎn)成交且過戶手續(xù)辦理完畢后的[支付期限]內(nèi)。第五條房地產(chǎn)出售條件5.1出售價格及支付方式房地產(chǎn)出售價格為人民幣[出售價格]元，支付方式如下：5.1.1買受人應在成交后[支付期限]內(nèi)支付全部房款；5.1.2支付方式為一次性支付。5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，中介方協(xié)助出賣方辦理過戶手續(xù)。5.3出售期限房地產(chǎn)出售期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。第七條違約責任7.1雙方違約責任7.1.1出賣方未按約定時間支付服務費用的，應向中介方支付違約金，違約金為應支付服務費用的[違約金比例]%；7.1.2中介方未按約定提供服務或未及時完成服務事項的，應向出賣方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的[違約金比例]%。7.2違約賠償標準7.2.1因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；7.2.2因一方違約導致合同無法履行的，違約方應支付守約方合理的律師費、訴訟費等。7.3違約爭議解決方式雙方因違約責任發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條解除合同條件8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受人一方因不可抗力導致合同無法履行的，可解除合同；8.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.3出賣方或買受人一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；8.1.4出賣方或買受人一方喪失民事行為能力，無法履行合同義務的。8.2解除合同程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；8.2.3解除合同后，中介方應退還已收取的服務費用。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，中介方應協(xié)助出賣方處理房地產(chǎn)過戶事宜；8.3.2雙方應就解除合同后的相關費用進行結算；8.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權利和義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起[處理期限]內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2出賣方和買受人已就房地產(chǎn)交易達成一致；10.1.3合同簽訂后，雙方應及時履行各自義務。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應就合同履行情況進行結算；10.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權利和義務。第十一節(jié)通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行；11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當面遞交等方式進行。11.2送達地址11.2.1出賣方的送達地址為[出賣方詳細地址]；11.2.2中介方的送達地址為[中介方詳細地址]。11.3送達方式11.3.1送達至對方指定的地址視為送達；11.3.2送達后，應保留送達憑證。第十二節(jié)合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；12.1.2房地產(chǎn)他項權證復印件。12.2服務協(xié)議12.2.1雙方簽訂的服務協(xié)議復印件。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三節(jié)其他約定事項13.1雙方約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同變更及補充13.3.1合同的變更及補充需雙方書面同意；13.3.2變更及補充后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四節(jié)合同簽署14.1雙方簽署14.1.1出賣方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：______；14.1.2中介方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：______。14.2簽署日期簽署日期：______年______月______日。14.3簽署地點簽署地點：[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，因提供專業(yè)服務或相關支持而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、融資機構等。1.2第三方的介入應遵循相關法律法規(guī)及本合同的約定，其職責、權利和義務應在合同中明確界定。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1評估機構：負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；2.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務；2.1.3會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務；2.1.4融資機構：提供融資服務，協(xié)助買受人籌集購房資金。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.2.2第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議或要求；2.2.3第三方有權要求合同當事人提供必要的資料和信息。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲乙方的直接交易，其服務內(nèi)容僅限于合同約定的專業(yè)領域。3.2第三方與中介方的關系為合作關系，第三方在中介方的指導下開展工作，但第三方對中介方的服務內(nèi)容不承擔責任。3.3第三方與買受人、出賣人的關系為獨立服務關系，第三方對買受人、出賣人的交易行為不承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1評估機構：評估失誤造成的損失，賠償總額不超過評估價值的[賠償比例]%；4.2.2律師事務所：因法律服務失誤造成的損失，賠償總額不超過中介服務費用的[賠償比例]%；4.2.3會計師事務所：因財務審計失誤造成的損失，賠償總額不超過中介服務費用的[賠償比例]%；4.2.4融資機構：因融資服務失誤造成的損失，賠償總額不超過融資金額的[賠償比例]%。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。5.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。5.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行合同義務，并承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如因不可抗力、合同當事人違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權終止介入。6.2第三方終止介入后，應向甲乙雙方書面通知，并退還已收取的服務費用。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2.1服務費用；7.2.2差旅費用；7.2.3其他相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條本合同的生效與解釋10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.3本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、權利人、建筑面積、用途等關鍵信息。2.房地產(chǎn)他項權證復印件要求：清晰、完整，包含他項權證編號、權利人、權利內(nèi)容、期限等關鍵信息。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務所出具，包含對合同條款的法律分析、風險提示等。5.財務審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務所出具，包含財務狀況、稅務情況等。6.融資服務協(xié)議要求：明確融資機構、融資金額、利率、還款方式等關鍵條款。7.服務協(xié)議要求：明確中介方提供的服務內(nèi)容、期限、費用等。8.房地產(chǎn)交易合同要求：明確買賣雙方的權利和義務，包括但不限于房價、付款方式、交付時間等。9.附件清單要求：詳細列出所有附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間支付服務費用的，應向中介方支付違約金，違約金為應支付服務費用的[違約金比例]%。未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為房價的[違約金比例]%。房地產(chǎn)權屬存在瑕疵，導致合同無法履行的，應退還買受人已支付的房款，并賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款的[違約金比例]%。改變購房意向，導致合同無法履行的，應退還出賣方已收取的定金，并賠償損失。3.中介方違約行為及責任認定未按約定提供服務或未及時完成服務事項的，應向出賣方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的[違約金比例]%。提供虛假信息或誤導性信息，導致合同無法履行的，應退還已收取的中介服務費用，并賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定評估機構評估失誤造成的損失，賠償總額不超過評估價值的[賠償比例]%。律師事務所因法律服務失誤造成的損失，賠償總額不超過中介服務費用的[賠償比例]%。會計師事務所因財務審計失誤造成的損失，賠償總額不超過中介服務費用的[賠償比例]%。融資機構因融資服務失誤造成的損失，賠償總額不超過融資金額的[賠償比例]%。示例說明：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致買受人無法按時入住，出賣方應向買受人支付房價的1%作為違約金。全文完。2024年度中介房地產(chǎn)服務出售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房地產(chǎn)面積及結構2.4房地產(chǎn)權屬證書信息3.合同標的及價格3.1合同標的概述3.2合同成交價格3.3價格支付方式及時間4.服務內(nèi)容與范圍4.1中介服務具體內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用及支付方式5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房責任6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間約定7.付款方式及違約責任7.1付款方式7.2付款時間節(jié)點7.3違約責任及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權利義務11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3通知與送達12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息a)出售方名稱：________________b)出售方住所：________________c)出售方法定代表人：________________d)出售方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息a)買受方名稱：________________b)買受方住所：________________c)買受方法定代表人：________________d)買受方聯(lián)系方式：________________1.3中介方基本信息a)中介方名稱：________________b)中介方住所：________________c)中介方法定代表人：________________d)中介方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________________2.3房地產(chǎn)面積及結構：________________2.4房地產(chǎn)權屬證書信息：________________3.合同標的及價格3.1合同標的概述：________________3.2合同成交價格：________________a)總價：________________元b)付款方式：________________3.3價格支付方式及時間：________________a)首付款：________________元，支付時間：________________b)尾款：________________元，支付時間：________________4.服務內(nèi)容與范圍4.1中介服務具體內(nèi)容：________________4.2服務期限：________________a)服務開始時間：________________b)服務結束時間：________________4.3服務費用及支付方式：________________a)服務費用總額：________________元b)服務費用支付時間：________________5.交房條件及時間5.1交房條件：________________5.2交房時間：________________5.3交房責任：________________6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：________________6.2過戶費用承擔：________________6.3過戶時間約定：________________7.付款方式及違約責任7.1付款方式：________________7.2付款時間節(jié)點：________________7.3違約責任及賠償：________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)買受方或出售方違約，另一方有權解除合同。b)因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。8.2合同終止條件a)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。b)雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3解除或終止的程序a)解除或終止合同，需書面通知對方。b)接收通知的一方應在收到通知之日起__日內(nèi)給予書面回復。c)合同解除或終止后，雙方應立即進行清算，并處理相關事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構a)__仲裁委員會。b)仲裁規(guī)則按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.3爭議解決費用a)仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。b)仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的辦公費和其他費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件a)房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。b)合同解除或終止。10.3合同存續(xù)期間的權利義務a)雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b)合同存續(xù)期間，如法律法規(guī)變更，不影響合同的效力。11.其他約定事項11.1合同附件a)房地產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件。b)付款憑證。c)其他相關證明材料。11.2合同變更及補充a)合同的變更或補充，需雙方書面同意并簽字蓋章。b)變更或補充的內(nèi)容作為合同的一部分。11.3通知與送達a)通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__日內(nèi)視為送達。b)送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人員a)出售方代表：________________b)買受方代表：________________c)中介方代表：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管責任a)出售方保留一份合同。b)買受方保留一份合同。c)中介方保留一份合同。14.特別約定14.1出售方保證房地產(chǎn)無任何權屬爭議，如有權屬爭議，由出售方承擔全部責任。14.2買受方保證支付的全部款項真實、合法，如有問題，由買受方承擔全部責任。14.3中介方僅為雙方提供中介服務，不對房地產(chǎn)的真實性、合法性負責。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同相關事宜的獨立第三方。b)第三方不包括合同雙方及合同雙方各自聘請的中介方。15.2第三方類型a)法律顧問b)技術專家c)評估機構d)監(jiān)理機構e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.3第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和安全性。17.第三方責權利17.1責任a)第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責。b)第三方對因自身原因造成的合同履行障礙或損失承擔相應責任。c)第三方對因不可抗力導致的合同履行障礙或損失不承擔責任。17.2權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，提出合理化建議。c)第三方有權拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的要求。17.3利益a)第三方有權獲得合同約定的報酬。b)第三方有權在合同履行過程中維護自身合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，賠償總額不超過__元。b)第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成合同履行障礙或損失，賠償總額不超過__元。18.2第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務和責任限額達成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方的工作進行監(jiān)督和評價。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方a)第三方應獨立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方任何一方的影響。