購房定金與合同范例

購房定金與合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為____________________平方米；

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔；

1.3乙方保證標的房產(chǎn)的合法性和真實性，并承諾在合同簽訂前，標的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

第二條定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），以表明其購買標的房產(chǎn)的誠意；

2.2乙方收到定金后，應在____________________個工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)，并保證在合同簽訂后，定金轉(zhuǎn)為購房款；

2.3若甲方在支付定金后反悔，乙方有權扣除定金作為違約金；

2.4若乙方在收到定金后拒絕簽訂合同，乙方應雙倍返還定金給甲方。

第三條合同簽訂與生效

3.1雙方應在____________________個工作日內(nèi)簽訂正式的購房合同；

3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1乙方應在合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.2雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔各自的稅費及手續(xù)費；

4.3甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房產(chǎn)的完全所有權。

第五條違約責任

5.1若甲方在合同簽訂前反悔，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

5.2若乙方在合同簽訂后拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

5.3若雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告；

3.乙方身份證復印件；

4.甲方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方；

3.為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為____________________平方米；

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔；

1.3乙方保證標的房產(chǎn)的合法性和真實性，并承諾在合同簽訂前，標的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

第二條擔保條款

2.1丙方同意為甲方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元；

2.2丙方保證在甲乙雙方簽訂正式購房合同后，按合同約定履行擔保責任；

2.3若甲方未按合同約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付或協(xié)助甲方支付；

2.4丙方擔保期間，若標的房產(chǎn)因乙方原因?qū)е聼o法過戶，丙方應承擔相應的法律責任。

第三條甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方在簽訂正式購房合同前提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證、測繪報告等相關證明文件；

3.2甲方有權要求乙方在簽訂正式購房合同后，按照合同約定辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.3甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房產(chǎn)的完全所有權；

3.4甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

第四條甲方權利

4.1甲方有權在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方提供標的房產(chǎn)的物業(yè)服務合同；

4.2甲方有權在標的房產(chǎn)交付使用后，要求乙方協(xié)助解決標的房產(chǎn)的保修問題；

4.3甲方有權在標的房產(chǎn)交付使用后，要求乙方提供標的房產(chǎn)的維修基金繳納憑證。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按合同約定提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證、測繪報告等相關證明文件，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

5.2若乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間擅自處分標的房產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

5.3若乙方未在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房產(chǎn)的所有權過戶給甲方，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

5.4乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房產(chǎn)的物業(yè)服務、維修基金等權益轉(zhuǎn)讓給他人。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告；

3.丙方擔保承諾書；

4.乙方身份證復印件；

5.甲方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

本合同在原有基礎上增加了第三方擔保方的介入，旨在進一步保障甲方的權益。第三方擔保方的加入，一方面為甲方提供了資金保障，另一方面也限制了乙方的違約行為，從而確保了甲方的購房利益。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在購房過程中擁有更多的主動權和話語權。第三方介入的意義在于，通過引入外部擔保，增強了合同的約束力，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身權益，確保了購房過程中的公平性和安全性，維護了自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的一處房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.甲方有意向購買標的房產(chǎn)；

3.為確保交易順利進行，丙方同意提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為____________________平方米；

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔；

1.3乙方保證標的房產(chǎn)的合法性和真實性，并承諾在合同簽訂前，標的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

第二條擔保條款

2.1丙方同意為乙方的房產(chǎn)交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元；

2.2丙方保證在甲乙雙方簽訂正式購房合同后，按合同約定履行擔保責任；

2.3若甲方未按合同約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付或協(xié)助甲方支付；

2.4丙方擔保期間，若甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶，丙方應承擔相應的法律責任。

第三條乙方權益保障

3.1乙方有權要求甲方在簽訂正式購房合同前提供支付購房款的證明文件；

3.2乙方有權要求甲方在簽訂正式購房合同后，按照合同約定支付購房款；

3.3乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的房產(chǎn)的完全所有權；

3.4乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

第四條乙方權利

4.1乙方有權在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方提供物業(yè)服務合同；

4.2乙方有權在標的房產(chǎn)交付使用后，要求甲方協(xié)助解決標的房產(chǎn)的保修問題；

4.3乙方有權在標的房產(chǎn)交付使用后，要求甲方提供維修基金繳納憑證。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定支付購房款，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

5.2若甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間擅自處分標的房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

5.3若甲方未在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標的房產(chǎn)的所有權過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

5.4甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標的房產(chǎn)的物業(yè)服務、維修基金等權益轉(zhuǎn)讓給他人。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告；

3.丙方擔保承諾書；

4.乙方身份證復印件；

5.甲方身份證復印件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

乙方為主導的目的和