2024全新智能安全出租房屋管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新智能安全出租房屋管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2服務方基本信息2.服務內(nèi)容與標準2.1安全管理服務內(nèi)容2.2智能化設備配置與維護2.3房屋租賃管理服務3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量監(jiān)督與評價6.違約責任6.1服務方違約責任6.2租賃方違約責任7.保密條款7.1信息保密義務7.2保密信息范圍8.解除合同的條件與程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋租賃合同11.2合同附件二：智能安全設備清單12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權證號：_______房屋租賃用途：_______1.2服務方基本信息服務方名稱：_______服務方法定代表人：_______服務方聯(lián)系方式：_______第二條服務內(nèi)容與標準2.1安全管理服務內(nèi)容（1）日常巡檢：每日進行房屋及周邊環(huán)境的巡檢，確保安全；（2）緊急事件處理：接到緊急事件報告后，及時響應并采取相應措施；（3）安全設備維護：定期對安全設備進行檢查、維護和更換。2.2智能化設備配置與維護（1）配置智能門禁系統(tǒng)：確保只有授權人員才能進入房屋；（2）配置煙霧報警器：實時監(jiān)測煙霧濃度，及時報警；（3）設備維護：定期對智能化設備進行檢查、維護和升級。2.3房屋租賃管理服務（1）租賃信息管理：記錄租賃雙方的聯(lián)系方式、租賃期限等；（2）租金收?。喊磿r收取租金，確保租賃雙方權益；（3）租賃合同管理：對租賃合同進行審核、備案和存檔。第三條服務期限3.1服務起始日期：_______3.2服務終止日期：_______第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：_______元4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：每月_______日支付上月服務費用第五條服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；5.2服務質(zhì)量監(jiān)督與評價：設立服務質(zhì)量監(jiān)督電話，接受租賃雙方監(jiān)督和投訴。第六條違約責任6.1服務方違約責任：（1）未按約定提供服務，應承擔相應賠償責任；（2）泄露租賃雙方隱私，承擔相應法律責任。6.2租賃方違約責任：（1）未按時支付服務費用，應承擔相應滯納金；（2）違反租賃合同約定，承擔相應違約責任。第七條保密條款7.1信息保密義務：服務方及租賃雙方應保守合同內(nèi)容、租賃雙方信息等保密；7.2保密信息范圍：包括但不限于房屋地址、租賃期限、租金、雙方聯(lián)系方式等。第八條解除合同的條件與程序8.1解除合同的條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知另一方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行后續(xù)義務。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可申請第三方的調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：調(diào)解不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向當?shù)叵M者協(xié)會或其他第三方調(diào)解機構申請；（3）仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請；（4）訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及修改10.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應以書面形式提出；（2）雙方就修改內(nèi)容達成一致后，簽署修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋租賃合同11.2合同附件二：智能安全設備清單11.3合同附件三：服務費用明細表第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同履行地或房屋所在地人民法院。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關房屋租賃和物業(yè)管理的規(guī)定。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、安全設備安裝與維護、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）本合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法直接履行合同。16.2程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方，說明第三方介入的原因和需要介入的事項；（2）雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方責任：（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.2乙方責任：（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。18.第三方的責任與權利18.1責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應承擔因其自身原因導致的服務瑕疵或損害賠償責任。18.2權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供履行職責所需的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獲得相應的報酬；（3）第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，調(diào)整其服務內(nèi)容和費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.2限額計算：（1）如第三方責任限額未在合作協(xié)議中明確約定，則默認為人民幣_______萬元；（2）如第三方責任限額在合作協(xié)議中有約定，則以協(xié)議中約定的金額為準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：（1）第三方僅對甲乙雙方負責，對合同外的第三方不承擔任何責任；（2）甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和責任。20.2權利劃分：（1）第三方僅享有合作協(xié)議和本合同中約定的權利，無權干涉甲乙雙方的權利；（2）甲乙雙方應尊重第三方的權利，不得妨礙其正常履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，詳細規(guī)定了房屋租賃的具體條款。2.合同附件二：智能安全設備清單詳細要求：列出所有配置在房屋中的智能安全設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及維護周期。說明：此附件作為本合同的一部分，確保雙方對智能安全設備的配置有明確的認識。3.合同附件三：服務費用明細表詳細要求：列出服務費用總額、各項服務費用的具體金額、支付方式及時間。說明：此附件作為本合同的一部分，確保雙方對服務費用的構成和支付有清晰的了解。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，明確第三方在合同中的角色和責任。5.合同附件五：服務質(zhì)量監(jiān)督評價表詳細要求：包括服務質(zhì)量評價標準、評價方法、評價結果等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，用于監(jiān)督和評價服務質(zhì)量。6.合同附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為、違約責任認定標準及相應的賠償金額。說明：此附件作為本合同的一部分，明確違約行為的認定和責任承擔。7.合同附件七：爭議解決方式說明詳細要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的一部分，明確爭議解決的具體方式。8.合同附件八：合同簽署及生效日期證明詳細要求：包括合同簽署日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件作為本合同的一部分，證明合同的簽署及生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用；乙方未按約定提供房屋或服務；第三方未按合作協(xié)議和本合同的約定履行職責；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：甲方未按約定支付服務費用，應承擔相應的滯納金；乙方未按約定提供房屋或服務，應承擔相應的賠償責任；第三方未按合作協(xié)議和本合同的約定履行職責，應承擔相應的違約責任；雙方未按約定履行爭議解決程序，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_______元計算；乙方未按約定提供符合標準的房屋或服務，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定標準；第三方未按合作協(xié)議和本合同的約定履行職責，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；雙方未按約定履行爭議解決程序，導致爭議無法及時解決，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024全新智能安全出租房屋管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3報修流程7.安全保障措施7.1安全設備配置7.2安全管理制度7.3應急處理措施8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2驗收流程9.3驗收標準10.房屋轉租10.1轉租條件10.2轉租審批10.3轉租費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義出租方：指將房屋出租給承租方的一方。承租方：指從出租方租賃房屋并支付租金的一方。房屋：指出租方擁有的，提供給承租方使用的住宅或商業(yè)用途的建筑物。租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃房屋的有效期限。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋本合同中的其他術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結束日期租賃結束日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付如承租方未按時支付租金，出租方有權按每日____%的比例收取滯納金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范不得擅自改變房屋的結構和用途。不得在房屋內(nèi)從事違法活動。保持房屋內(nèi)整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.2房屋維護責任6.2.1出租方責任出租方負責房屋的日常維護和修繕。6.2.2承租方責任承租方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)。6.3報修流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應及時向出租方報告，出租方應在接到報告后____小時內(nèi)予以修復。7.安全保障措施7.1安全設備配置火災報警器消防器材安全門鎖7.2安全管理制度定期檢查安全設備制定應急預案對承租方進行安全教育7.3應急處理措施報告出租方采取必要的安全措施按照應急預案執(zhí)行8.保險8.1保險種類房屋財產(chǎn)保險責任保險8.2保險責任保險責任包括但不限于：房屋本身因自然災害或意外事故造成的損失承租方在房屋內(nèi)因意外事故造成的責任8.3保險費用保險費用由出租方承擔，并在租金中予以體現(xiàn)。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間出租方應于租賃起始日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。9.2驗收流程承租方應檢查房屋及其附屬設施是否完好。雙方應填寫房屋驗收清單，并簽字確認。9.3驗收標準驗收標準如下：房屋結構安全，無安全隱患。附屬設施齊全，功能正常。房屋內(nèi)外清潔，無垃圾。10.房屋轉租10.1轉租條件獲得出租方書面同意。轉租方符合租賃合同規(guī)定。10.2轉租審批承租方提出轉租請求后，出租方應在____個工作日內(nèi)予以審批。10.3轉租費用轉租過程中產(chǎn)生的相關費用由轉租方承擔。11.合同解除11.1解除條件合同一方嚴重違約。出現(xiàn)不可抗力因素。法律法規(guī)變更導致合同無效。11.2解除程序雙方協(xié)商一致。任何一方有權要求解除合同。11.3解除費用已收取的租金不予退還。解除合同產(chǎn)生的費用由責任方承擔。12.違約責任12.1違約情形未按合同約定支付租金。未經(jīng)同意擅自改變房屋結構或用途。故意損壞房屋或附屬設施。12.2違約責任支付違約金。修復或賠償損失。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________13.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。14.其他14.1合同附件本合同附件包括：房屋驗收清單保險單其他相關文件14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期出租方簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日承租方簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。15.2第三方介入的情形甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務。出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或維修。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任限于其提供的服務范圍，具體如下：中介方：協(xié)助甲、乙雙方達成交易，但不承擔交易本身的風險。評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告，但不承擔評估結果的不準確性。維修服務提供者：按照甲、乙雙方的要求進行房屋維修，但不承擔因維修不當造成的額外損失。保險代理：協(xié)助甲、乙雙方購買保險，但不承擔保險理賠的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額如下：中介方：不承擔任何超出其服務范圍的賠償責任。評估機構：對評估報告的不準確性承擔相應的責任，但賠償金額不超過評估費用的____倍。維修服務提供者：對維修過程中的不當行為承擔賠償責任，但賠償金額不超過維修費用的____倍。保險代理：在保險合同范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方處理保險理賠事宜，但不承擔超出保險范圍的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的服務。15.4.2第三方有權在完成其服務后，按照約定向甲、乙雙方收取費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分甲、乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任，具體如下：第三方對甲、乙雙方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容。甲、乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。第三方對因第三方自身原因造成的損失承擔責任。15.5.2義務劃分甲、乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的義務，具體如下：第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。甲、乙雙方應配合第三方完成其服務，并支付相關費用。第三方應保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3爭議處理若第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務條款若中介方介入，雙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。16.2評估服務條款若評估機構介入，雙方應簽訂評估服務協(xié)議，明確評估機構的評估范圍、方法、費用、責任等。16.3維修服務條款若維修服務提供者介入，雙方應簽訂維修服務協(xié)議，明確維修服務的內(nèi)容、標準、費用、責任等。16.4保險服務條款若保險代理介入，雙方應簽訂保險服務協(xié)議，明確保險代理的服務內(nèi)容、費用、責任等。17.合同的修改與補充若本合同因第三方介入需要進行修改或補充，甲、乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改合同，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗收清單詳細要求：清單應包含房屋的各個房間、附屬設施、裝修狀況、損壞情況等，并由甲、乙雙方簽字確認。說明：房屋驗收清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，有助于明確雙方的責任。2.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含中介方的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的基礎文件，明確了中介方的權利和義務。3.評估服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含評估機構的評估范圍、方法、費用、責任、保密條款等。說明：評估服務協(xié)議是評估機構提供評估服務的基礎文件，明確了評估機構的職責和雙方的權利義務。4.維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含維修服務的內(nèi)容、標準、費用、責任、保密條款等。說明：維修服務協(xié)議是維修服務提供者提供服務的基礎文件，明確了維修服務的具體要求和雙方的責任。5.保險服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保險代理的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：保險服務協(xié)議是保險代理提供服務的基礎文件，明確了保險代理的職責和雙方的權利義務。6.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同變更、補充或解除的內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字確認。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充或修改，有助于明確雙方的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的基礎文件，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每日租金為1000元，未支付租金的第二天開始，每日需支付100元滯納金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。示例：若承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權要求承租方恢復住宅原狀，并賠償由此造成的損失。3.故意損壞房屋或附屬設施責任認定：承租方故意損壞房屋或附屬設施，應賠償損失。示例：若承租方損壞房屋墻壁，應賠償墻壁修復費用。4.逾期交付房屋責任認定：出租方逾期交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若每日租金為1000元，逾期交付的第二天開始，每日需支付100元違約金。5.未經(jīng)同意轉租房屋責任認定：承租方未經(jīng)同意轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。6.未能履行安全保障義務責任認定：出租方未能履行安全保障義務，導致承租方或他人遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。示例：若出租方未能及時更換損壞的消防器材，導致火災發(fā)生，出租方應承擔賠償責任。全文完。2024全新智能安全出租房屋管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.3服務內(nèi)容及期限2.房屋安全檢查與維護2.1安全檢查標準2.2定期檢查與維護2.3緊急維修處理3.租賃雙方的權利與義務3.1房東權利與義務3.2租客權利與義務4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2逾期支付處理4.3押金條款5.房屋租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程6.房屋使用與禁止事項6.1使用規(guī)定6.2禁止事項6.3違規(guī)處理7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉租流程7.3轉借規(guī)定8.房屋退租與維修責任8.1退租條件8.2退租流程8.3維修責任劃分9.糾紛解決機制9.1糾紛處理原則9.2糾紛解決途徑9.3爭議解決方式10.合同解除條件及流程10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責條款13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設施清單13.3其他相關文件14.合同其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式房東名稱：________________________房東聯(lián)系方式：____________________租客名稱：________________________租客聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________________房屋類型：________________________房屋面積：________________________1.3服務內(nèi)容及期限服務內(nèi)容：房屋安全檢查、維修維護、租賃管理服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.房屋安全檢查與維護2.1安全檢查標準2.2定期檢查與維護房屋應每季度進行一次全面安全檢查，特殊情況下需增加檢查次數(shù)。2.3緊急維修處理發(fā)生緊急情況，如漏水、斷電、燃氣泄漏等，租客應及時通知房東，房東應在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。3.租賃雙方的權利與義務3.1房東權利與義務房東有權要求租客遵守合同規(guī)定，對房屋進行合理使用，并按時收取租金。房東有義務保證房屋安全，提供必要的維修服務，并保持房屋整潔。3.2租客權利與義務租客有權使用房屋及附屬設施，但需遵守合同規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。租客有義務愛護房屋及附屬設施，不得損壞，并按時支付租金。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間本合同約定的租金為每月人民幣____元，支付時間為每月____日。4.2逾期支付處理如租客逾期支付租金，每逾期一日，應向房東支付____元逾期違約金。4.3押金條款租客需在簽訂合同時向房東支付人民幣____元作為押金，在合同期滿或退租時，扣除應付款項后，剩余押金無息退還。5.房屋租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前____個月提出書面續(xù)約申請。5.3續(xù)約流程雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約合同，并按照續(xù)約合同執(zhí)行。6.房屋使用與禁止事項6.1使用規(guī)定租客僅限自住，不得轉租、轉借或進行其他商業(yè)活動。6.2禁止事項不得擅自改變房屋結構、用途；不得存放易燃易爆物品；不得進行噪音擾民行為。6.3違規(guī)處理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，房東有權立即要求租客改正，并追究相應責任。7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件租客需經(jīng)房東書面同意后方可轉租，轉租合同需符合本合同約定。7.2轉租流程租客需向房東提交轉租申請，經(jīng)房東同意后，簽訂轉租合同。7.3轉借規(guī)定房屋不得轉借，如需他人臨時使用，需經(jīng)房東同意，并簽訂臨時使用協(xié)議。8.房屋退租與維修責任8.1退租條件租客需提前____個月向房東提出退租申請，并按照合同約定支付相關費用。8.2退租流程租客需將房屋及附屬設施保持原狀，無損壞，無遺留物品，并經(jīng)房東驗收合格后，方可辦理退租手續(xù)。8.3維修責任劃分房屋及附屬設施的自然損耗，由房東負責維修；人為損壞，由租客負責維修或賠償。9.糾紛解決機制9.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.2糾紛解決途徑發(fā)生糾紛時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關行政機關申請調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決方式如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及流程10.1合同解除條件a)房屋存在重大安全隱患，無法修復或修復后仍無法滿足安全標準；b)租客嚴重違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正；c)房東因房屋所有權變更等原因無法繼續(xù)履行合同。10.2合同解除流程解除合同應提前____個月通知對方，并書面確認解除事宜。10.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施，并結算相關費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施，并結算相關費用。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。12.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設施清單13.3其他相關文件14.合同其他約定事項14.1通知方式雙方通訊方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同采用中文書寫，如合同內(nèi)容涉及雙方權利義務的，以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、維修服務提供商、法律顧問、審計機構等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件a)合同雙方認為需要第三方介入以更好地履行合同；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不會對合同雙方的合法權益造成損害。16.2引入流程合同雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、服務內(nèi)容、費用承擔及責任劃分。17.第三方介入的責任與義務17.1責任第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。17.2義務第三方有義務保護合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3責任限額a)第三方提供的服務屬于一般性服務，責任限額為服務費用的____倍；b)第三方提供的服務屬于專業(yè)性服務，責任限額由合同雙方協(xié)商確定，但不得低于服務費用的____倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與房東的關系第三方作為房東的委托方，應服從房東的安排，并按照合同約定履行相關義務。18.2第三方與租客的關系第三方作為租客的協(xié)助方，應尊重租客的合法權益，并按照合同約定提供服務。18.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。19.第三方介入的費用及支付19.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。19.2支付方式第三方介入的費用應在服務完成后，由合同雙方按照約定的支付方式進行結算。20.第三方介入的合同變更及終止20.1合同變更合同雙方認為有必要變更第三方介入的，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改相關條款。20.2合同終止合同雙方或第三方認為有必要終止第三方介入的，應書面通知其他方，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的法律適用