民間土地流轉合同范例

民間土地流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實守信的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組）的土地使用權（以下簡稱“本土地”）流轉給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：本土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組），具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：本土地總面積為__________畝。

3.土地性質：本土地為__________性質，使用權類型為__________。

4.土地用途：本土地用途為__________。

二、流轉期限及租金

1.流轉期限：自本合同生效之日起，甲方將其擁有的本土地流轉給乙方使用，流轉期限為__________年。

2.租金：乙方同意支付甲方租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按年支付，每年支付人民幣__________元。

三、土地使用權及義務

1.甲方保證本土地的合法性、真實性，并承擔因本土地引起的法律責任。

2.乙方在流轉期限內，有權使用本土地進行種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產活動。

3.乙方在使用本土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法活動。

4.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

四、流轉費用及支付方式

1.本合同簽訂后，乙方應在__________日內向甲方支付首期租金人民幣__________元。

2.乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。

3.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

五、合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定時間支付租金的；

（2）未保證本土地合法性的；

（3）未履行合同約定的其他義務的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定時間支付租金的；

（2）未保證本土地合法性的；

（3）未履行合同約定的其他義務的。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地利用現(xiàn)狀調查報告；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為土地所有權人，為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組）的土地使用權（以下簡稱“本土地”）的流轉事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：本土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組），具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：本土地總面積為__________畝。

3.土地性質：本土地為__________性質，使用權類型為__________。

4.土地用途：本土地用途為__________。

二、第三方職責

1.第三方作為甲方委托的中介方，負責協(xié)助甲方與乙方就本土地的流轉事宜進行洽談，促成雙方達成一致。

2.第三方應確保本土地的合法性、真實性，并承擔因土地權屬問題引起的法律責任。

3.第三方應積極協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾，保障甲乙雙方的合法權益。

三、乙方權利與義務

1.乙方在流轉期限內，有權使用本土地進行種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產活動。

2.乙方應按約定時間支付租金，不得拖欠。

3.乙方在使用本土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法活動。

4.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

四、甲方權益保障

1.甲方享有本土地的完全所有權，乙方不得擅自改變土地用途。

2.甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的生產經營活動，確保乙方按照約定用途使用土地。

3.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。

4.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，如乙方在合同履行期間出現(xiàn)以下情況：

（1）未按約定時間支付租金的；

（2）未保證本土地合法性的；

（3）未履行合同約定的其他義務的。

五、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的__________%作為違約金，并有權解除合同。

2.乙方在土地使用過程中，如發(fā)生污染、破壞生態(tài)環(huán)境等違法行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并有權解除合同。

3.乙方不得將本土地轉租、轉借給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在使用本土地過程中，如違反國家有關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方停止違法行為，并有權解除合同。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地利用現(xiàn)狀調查報告；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過其專業(yè)能力和信譽，為甲方和乙方搭建溝通橋梁，確保合同順利履行，降低交易成本，提高土地利用效率。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的土地所有權和合法權益，確保土地得到合理利用，實現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為優(yōu)化農業(yè)生產結構，提高經濟效益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方擬租用的位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組）的土地使用權（以下簡稱“本土地”）達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：本土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（組），具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：本土地總面積為__________畝。

3.土地性質：本土地為__________性質，使用權類型為__________。

4.土地用途：本土地用途為__________。

二、第三方職責

1.第三方作為乙方委托的中介方，負責協(xié)助乙方與甲方就本土地的租賃事宜進行洽談，促成雙方達成一致。

2.第三方應確保本土地的合法性、真實性，并承擔因土地權屬問題引起的法律責任。

3.第三方應積極協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾，保障甲乙雙方的合法權益。

三、甲方權利與義務

1.甲方作為土地所有權人，應保證本土地的合法性、真實性，并承擔因土地權屬問題引起的法律責任。

2.甲方應按照約定時間向乙方提供本土地的使用權，不得無故拖延。

3.甲方在乙方租賃期間，不得擅自改變土地用途，影響乙方的正常生產經營。

四、乙方權益保障

1.乙方在租賃期限內，有權使用本土地進行種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產活動。

2.乙方有權要求甲方按照約定時間提供土地，并確保土地質量符合約定標準。

3.乙方在租賃期間，如遇到不可抗力因素導致無法正常生產經營，乙方有權要求甲方適當減免租金。

4.乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租本土地。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間提供土地或土地質量不符合約定標準的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權解除合同。

2.甲方在乙方租賃期間，擅自改變土地用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并有權解除合同。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的__________%作為違約金，并有權解除合同。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地利用現(xiàn)狀調查報告；

（3）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，實現(xiàn)乙方的農業(yè)生產目標和經濟利益最大化。弱化甲方為主導的意義和目的在于，甲方作為土地所有權人，其責任主要在于確保土地的合法性和提供使用