2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋帶抵押買賣協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋帶抵押買賣協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋現(xiàn)狀第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋抵押情況5.1抵押權(quán)人信息5.2抵押金額5.3抵押期限5.4抵押注銷辦理第六條：房屋產(chǎn)權(quán)保證6.1出賣人保證6.2買受人保證第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電煤等費(fèi)用10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3抵押權(quán)證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋裝修情況為X，房屋使用情況為X。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號：2.1.4地址：省市區(qū)街道號2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號：2.2.4地址：省市區(qū)街道號第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：X元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：X元3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：X元第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，將房屋交付給買受人4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于年月日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條：房屋抵押情況5.1抵押權(quán)人信息：5.1.1名稱：X5.1.2地址：省市區(qū)街道號5.1.3聯(lián)系人：X5.1.4聯(lián)系方式：X5.2抵押金額：人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：X元5.3抵押期限：自年月日至年月日5.4抵押注銷辦理：雙方應(yīng)于抵押期限屆滿后一個(gè)月內(nèi)，共同辦理抵押注銷手續(xù)第六條：房屋產(chǎn)權(quán)保證6.1出賣人保證6.1.1出賣人保證其對出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛6.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.2買受人保證6.2.1買受人保證其購買房屋的目的合法、合規(guī)6.2.2買受人保證按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的雙倍向買受人支付違約金7.1.2出賣人未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款總額的10%作為違約金7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金7.2.2買受人未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)款總額的10%作為違約金第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用按照勝訴方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條：其他約定10.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；10.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)；10.3房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的使用權(quán)歸買受人所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.3抵押權(quán)證明復(fù)印件；11.4房屋現(xiàn)狀照片；11.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人（簽字/蓋章）：12.2買受人（簽字/蓋章）：第十三條：合同簽訂日期年月日第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件一；14.2房屋買賣合同附件二；14.3房屋買賣合同附件三；14.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號、地址等關(guān)鍵信息。附件三：抵押權(quán)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映抵押權(quán)證明的正本內(nèi)容，包括抵押權(quán)人名稱、抵押金額、抵押期限等關(guān)鍵信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以證明房屋的實(shí)際狀況。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可能包括房屋評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。2.買受人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房價(jià)款的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取房價(jià)款的一方。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債