2024版出租房屋消防安全協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.消防安全責(zé)任3.1出租方消防安全責(zé)任3.2承租方消防安全責(zé)任4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防器材4.2消防系統(tǒng)4.3消防通道5.消防安全管理5.1消防安全教育5.2消防巡查5.3消防應(yīng)急預(yù)案6.消防安全檢查6.1定期檢查6.2專項(xiàng)檢查6.3檢查記錄7.消防安全隱患整改7.1整改責(zé)任7.2整改措施7.3整改期限8.消防事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故責(zé)任認(rèn)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：周邊環(huán)境：2.2房屋面積總面積：使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.4房屋設(shè)施水電設(shè)施：供暖設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：通訊設(shè)施：3.消防安全責(zé)任3.1出租方消防安全責(zé)任負(fù)責(zé)房屋的消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效；定期進(jìn)行消防安全檢查；對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改；3.2承租方消防安全責(zé)任遵守消防安全法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定；使用消防設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告出租方；配合出租方進(jìn)行消防安全檢查和整改。4.消防設(shè)施設(shè)備4.1消防器材消防器材種類：滅火器、消防水帶、消防水槍等；消防器材數(shù)量：根據(jù)房屋面積和消防安全要求配置；消防器材位置：按照消防安全要求設(shè)置；4.2消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)類型：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等；消防系統(tǒng)狀態(tài)：保持正常運(yùn)行；消防系統(tǒng)維護(hù)：定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；4.3消防通道消防通道寬度：滿足消防車通行要求；消防通道暢通：保持無(wú)障礙物；消防通道標(biāo)識(shí)：設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。5.消防安全管理5.1消防安全教育定期組織消防安全培訓(xùn)；向承租方宣傳消防安全知識(shí)；幫助承租方掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；5.2消防巡查定期進(jìn)行消防巡查；檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好；檢查消防通道是否暢通；5.3消防應(yīng)急預(yù)案制定消防應(yīng)急預(yù)案；組織消防演練；告知承租方應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容。6.消防安全檢查6.1定期檢查每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查；檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、火災(zāi)隱患等；檢查記錄：填寫消防安全檢查記錄；6.2專項(xiàng)檢查根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，開(kāi)展專項(xiàng)消防安全檢查；檢查內(nèi)容包括：用電安全、用火安全、易燃易爆物品管理等；檢查記錄：填寫專項(xiàng)消防安全檢查記錄；6.3檢查記錄檢查記錄由出租方負(fù)責(zé)填寫；檢查記錄保存期限：不少于三年。7.消防安全隱患整改7.1整改責(zé)任發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，由出租方負(fù)責(zé)整改；承租方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方；7.2整改措施根據(jù)火災(zāi)隱患的嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的整改措施；整改措施包括：更換消防設(shè)施設(shè)備、修復(fù)消防系統(tǒng)、清理消防通道等；7.3整改期限一般火災(zāi)隱患，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后三日內(nèi)整改完畢；重大火災(zāi)隱患，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后五日內(nèi)整改完畢。8.消防事故處理8.1事故報(bào)告發(fā)生火災(zāi)事故，承租方應(yīng)立即向出租方報(bào)告；出租方接到報(bào)告后，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向消防部門報(bào)告；事故報(bào)告內(nèi)容包括：事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等；8.2事故調(diào)查出租方和承租方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行調(diào)查；調(diào)查內(nèi)容包括：火災(zāi)原因、事故責(zé)任、損失評(píng)估等；調(diào)查報(bào)告應(yīng)在事故發(fā)生后十日內(nèi)完成；8.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)調(diào)查結(jié)果，明確事故責(zé)任；事故責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)在事故調(diào)查報(bào)告完成后三日內(nèi)出具；對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處理。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)提供消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未及時(shí)整改火災(zāi)隱患的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等；9.2承租方違約責(zé)任未遵守消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；故意損壞消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方自行協(xié)商；調(diào)解：可向當(dāng)?shù)叵啦块T或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后生效；出租方、承租方、房屋均符合合同約定條件；11.2合同終止條件合同期限屆滿；出租方、承租方協(xié)商一致解除合同；因房屋毀損、滅失等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。12.合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；變更后的合同具有同等法律效力；12.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同；違約行為導(dǎo)致合同解除。13.合同附件附件一：房屋消防安全設(shè)施清單附件二：消防設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高消防安全管理水平，保障合同履行，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和期限；負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保消防安全；負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2承租方責(zé)任配合第三方開(kāi)展消防安全工作；按照第三方要求提供相關(guān)資料；對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；第三方責(zé)任限額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展消防安全檢查、評(píng)估、咨詢等工作；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，提出整改建議和方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；19.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。20.第三方變更與解除20.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；20.2第三方解除第三方解除合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方可解除合同；第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成的，可依法向人民法院提起訴訟；21.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商；調(diào)解：可向當(dāng)?shù)叵啦块T或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消防水帶、消防水槍等，并標(biāo)注數(shù)量、類型、位置和使用狀況。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程詳細(xì)說(shuō)明消防設(shè)施設(shè)備的操作步驟、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)方法。3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救、醫(yī)療救護(hù)、事故調(diào)查等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：消防安全檢查記錄記錄定期消防安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果和整改措施。6.附件六：消防安全培訓(xùn)記錄記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等信息。7.附件七：火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)記錄火災(zāi)事故的發(fā)生經(jīng)過(guò)、原因分析、責(zé)任認(rèn)定和處理結(jié)果。8.附件八：消防安全評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋消防安全進(jìn)行評(píng)估后，出具評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、整改建議等。9.附件九：違約行為處理記錄記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)、處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；未按規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；未及時(shí)整改火災(zāi)隱患的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未遵守消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；故意損壞消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方在使用過(guò)程中無(wú)法及時(shí)撲滅火災(zāi)，造成財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承租方在房屋內(nèi)違規(guī)使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；第三方在消防安全評(píng)估過(guò)程中，故意隱瞞火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.消防設(shè)施及器材4.1消防設(shè)施清單4.2消防器材清單5.消防安全管理制度5.1定期檢查5.2消防演練5.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.禁止行為6.1禁止吸煙6.2禁止使用明火6.3禁止存放易燃易爆物品7.消防安全培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間7.3培訓(xùn)人員8.消防安全費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用8.2更新費(fèi)用8.3培訓(xùn)費(fèi)用9.檢查與監(jiān)督9.1定期檢查安排9.2監(jiān)督方式9.3違規(guī)處理10.緊急情況處理10.1報(bào)警流程10.2應(yīng)急疏散10.3責(zé)任追溯11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋及共用消防設(shè)施的維護(hù)和管理。3.1.2定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。3.1.3對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。3.2承租方責(zé)任3.2.1嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)，確保租住期間的消防安全。3.2.2遵守消防安全管理制度，正確使用消防設(shè)施。3.2.3發(fā)現(xiàn)消防隱患及時(shí)報(bào)告出租方，并采取相應(yīng)措施消除隱患。4.消防設(shè)施及器材4.1消防設(shè)施清單4.1.1滅火器：____________________4.1.2消防栓：____________________4.1.3消防噴淋系統(tǒng)：____________________4.2消防器材清單4.2.1消防毯：____________________4.2.2消防斧：____________________4.2.3消防手電筒：____________________5.消防安全管理制度5.1定期檢查5.1.1出租方每月對(duì)房屋進(jìn)行一次消防安全檢查。5.1.2承租方每日對(duì)租住區(qū)域進(jìn)行一次消防安全檢查。5.2消防演練5.2.1每年至少組織一次消防安全演練。5.2.2演練內(nèi)容包括：火災(zāi)報(bào)警、滅火器使用、疏散逃生等。5.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.3.1制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)和處置流程。5.3.2定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。6.禁止行為6.1禁止吸煙6.2禁止使用明火6.3禁止存放易燃易爆物品6.4禁止私自改動(dòng)消防設(shè)施6.5禁止在樓道、電梯間堆放雜物7.消防安全費(fèi)用7.1維護(hù)費(fèi)用7.1.1出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2承租方負(fù)責(zé)消防器材的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2更新費(fèi)用7.2.1消防設(shè)施和器材達(dá)到使用年限或損壞時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)更新。7.3培訓(xùn)費(fèi)用7.3.1出租方負(fù)責(zé)消防安全培訓(xùn)的費(fèi)用。8.消防安全費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用8.1.1出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于滅火器、消防栓、消防噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)和更換配件。8.2更新費(fèi)用8.2.1消防設(shè)施和器材達(dá)到國(guó)家規(guī)定的使用年限或因損壞無(wú)法正常工作時(shí)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更新。8.2.2更新費(fèi)用包括但不限于購(gòu)買新設(shè)施、安裝費(fèi)用和相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。8.3培訓(xùn)費(fèi)用8.3.1出租方負(fù)責(zé)組織承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，包括但不限于消防知識(shí)講解、滅火器使用培訓(xùn)等。8.3.2培訓(xùn)費(fèi)用包括講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)等。9.檢查與監(jiān)督9.1定期檢查安排9.1.1出租方應(yīng)每月對(duì)房屋進(jìn)行一次全面消防安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。9.1.2承租方應(yīng)每日對(duì)租住區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)出租方。9.2監(jiān)督方式9.2.1出租方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄、視頻監(jiān)控等方式對(duì)消防安全進(jìn)行檢查。9.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督工作。9.3違規(guī)處理9.3.1出租方發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)行為，應(yīng)立即制止并要求整改。9.3.2如承租方拒不整改或整改不徹底，出租方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止供氣、供電等。10.緊急情況處理10.1報(bào)警流程10.1.1發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，承租方應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警。10.1.2同時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方組織人員疏散。10.2應(yīng)急疏散10.2.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急疏散方案，明確疏散路線、集合點(diǎn)和疏散時(shí)間。10.2.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急疏散方案，并在緊急情況下按照方案行動(dòng)。10.3責(zé)任追溯10.3.1對(duì)于因消防安全問(wèn)題導(dǎo)致的火災(zāi)事故，出租方和承租方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2出租方未按約定提供消防設(shè)施或器材，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2承租方未按約定使用消防設(shè)施或器材，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反消防安全協(xié)議的約定，經(jīng)整改仍不符合要求的。12.1.2發(fā)生火災(zāi)事故，雙方均有責(zé)任的。12.2解除程序12.2.1一方違約后，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止房屋的使用，并采取措施防止火災(zāi)事故的發(fā)生。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)。12.3.2因合同解除給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋消防安全檢查記錄、消防設(shè)施清單、消防安全培訓(xùn)記錄等。14.3合同生效與終止14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本協(xié)議有效期自生效之日起至房屋租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有根據(jù)其專業(yè)判斷行事的權(quán)利。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任是獨(dú)立的。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，若無(wú)約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.3.1直接損失：包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3.2間接損失：包括但不限于利潤(rùn)損失、合同違約金等間接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為促成甲方與乙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判和簽訂協(xié)議。17.1.2中介方不承擔(dān)甲方與乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.2消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)17.2.1消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的消防安全進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)，提出改進(jìn)建議。17.2.2消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估和檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估或檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3法律顧問(wèn)17.3.1法律顧問(wèn)為甲方和乙方提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。17.3.2法律顧問(wèn)對(duì)其提供的法律意見(jiàn)和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.3法律顧問(wèn)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路梢庖?jiàn)或合同條款存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)17.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲方和乙方協(xié)商確定需要介入的第三方。18.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.4第三方服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每月的消防安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：用于證明出租方履行了消防安全檢查義務(wù)。2.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋內(nèi)消防設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。3.消防器材清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防器材的種類、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋內(nèi)消防器材的狀態(tài)和數(shù)量。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每年至少一次的消防安全培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等。附件說(shuō)明：用于證明承租方接受了消防安全培訓(xùn)。5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火等環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：用于證明雙方已準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商意見(jiàn)、仲裁裁決等。附件說(shuō)明：用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供消防設(shè)施或器材。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償相應(yīng)消防設(shè)施或器材的責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未提供滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反消防安全規(guī)定，如吸煙、使用明火、存放易燃易爆物品等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的火災(zāi)事故的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在房間內(nèi)吸煙，引發(fā)火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2消防安全設(shè)施的定義1.3消防安全責(zé)任的定義1.4協(xié)議期限的定義2.房屋及消防安全設(shè)施狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2消防安全設(shè)施清單及狀態(tài)2.3交付條件及驗(yàn)收3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全管理組織架構(gòu)4.2消防安全教育培訓(xùn)4.3消防安全檢查與維護(hù)5.消防安全設(shè)施的使用與維護(hù)5.1消防設(shè)施的合理使用5.2消防設(shè)施的定期檢查5.3消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案的制定6.2應(yīng)急疏散與救援6.3應(yīng)急物資與設(shè)備7.火災(zāi)事故處理7.1火災(zāi)事故報(bào)告7.2火災(zāi)事故調(diào)查7.3火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定與處理8.消防安全費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義：本合同所指房屋，包括出租房屋及其附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊線路等。1.2消防安全設(shè)施的定義：消防安全設(shè)施指消防器材、消防水源、消防通道、消防報(bào)警系統(tǒng)等用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)施。1.3消防安全責(zé)任的定義：消防安全責(zé)任指出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)的，確保房屋及附屬設(shè)施消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)危害的責(zé)任。1.4協(xié)議期限的定義：本協(xié)議期限自雙方簽署之日起至房屋租賃合同終止之日止。第二條房屋及消防安全設(shè)施狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述：出租房屋位于……，房屋結(jié)構(gòu)為……，房屋附屬設(shè)施包括……。2.2消防安全設(shè)施清單及狀態(tài)：消防安全設(shè)施清單如下，設(shè)施狀態(tài)良好，能夠正常使用。2.3交付條件及驗(yàn)收：出租方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向承租方提供房屋及消防安全設(shè)施的詳細(xì)清單，并確保其符合本協(xié)議的要求。第三條消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及消防安全設(shè)施的建設(shè)、維修、更換，確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租方責(zé)任：使用房屋時(shí)，遵守消防安全規(guī)定，不損壞、不擅自改動(dòng)消防設(shè)施，確保消防安全。3.3第三方責(zé)任：對(duì)于第三方原因造成的火災(zāi)事故，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條消防安全管理制度4.1消防安全管理組織架構(gòu)：設(shè)立消防安全管理小組，負(fù)責(zé)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施。4.2消防安全教育培訓(xùn)：定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.3消防安全檢查與維護(hù)：定期對(duì)房屋及消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第五條消防安全設(shè)施的使用與維護(hù)5.1消防設(shè)施的合理使用：承租方應(yīng)合理使用消防設(shè)施，不得隨意損壞或挪作他用。5.2消防設(shè)施的定期檢查：出租方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。第六條消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案的制定：雙方應(yīng)共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。6.2應(yīng)急疏散與救援：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，承租方應(yīng)立即疏散人員，出租方負(fù)責(zé)組織救援工作。6.3應(yīng)急物資與設(shè)備：雙方應(yīng)準(zhǔn)備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，以便在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)使用。第七條火災(zāi)事故處理7.1火災(zāi)事故報(bào)告：發(fā)生火災(zāi)事故后，承租方應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。7.2火災(zāi)事故調(diào)查：火災(zāi)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因。7.3火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定與處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，依法對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并采取相應(yīng)處理措施。第八條消防安全費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式：消防安全設(shè)施的購(gòu)置、維修、更換及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)比例：在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，若事故責(zé)任由承租方承擔(dān)，則相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付按實(shí)際發(fā)生金額，由責(zé)任方在事故發(fā)生后30日內(nèi)支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的消防安全責(zé)任，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。9.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)向非違約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為……，仲裁機(jī)構(gòu)為……。第十一條合同解除11.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：房屋租賃合同終止，本協(xié)議同時(shí)終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于消防設(shè)施的移交和清理。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋消防安全設(shè)施清單、消防安全管理制度等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為……年……月……日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、消防設(shè)施供應(yīng)商、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助處理事務(wù)等。第三條第三方的介入方式3.1第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行，介入方式包括但不限于提供咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)保障等。3.2第三方介入的具體內(nèi)容和程序，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第四條第三方責(zé)任的明確4.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。4.2超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方增加的額外條款5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式；5.1.2第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款及違約責(zé)