2024年工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱2.2工業(yè)地產(chǎn)地址2.3工業(yè)地產(chǎn)面積2.4工業(yè)地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.用電、用水、用氣等費用6.1用電費用6.2用水費用6.3用氣費用6.4其他費用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2工業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.工業(yè)地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條工業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱工業(yè)園區(qū)2.2工業(yè)地產(chǎn)地址省市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.3工業(yè)地產(chǎn)面積總面積為50000平方米2.4工業(yè)地產(chǎn)用途用于甲方生產(chǎn)、研發(fā)及倉儲第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過五年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣100萬元。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將租金匯入乙方指定賬戶。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如甲方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額押金為人民幣20萬元。5.2押金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式押金退還至甲方在合同中指定的銀行賬戶。第六條用電、用水、用氣等費用6.1用電費用甲方應(yīng)按實際用電量支付電費，電費標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2用水費用甲方應(yīng)按實際用水量支付水費，水費標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3用氣費用甲方應(yīng)按實際用氣量支付燃?xì)赓M，燃?xì)赓M標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。6.4其他費用甲方應(yīng)承擔(dān)因使用工業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費等。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬工業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2工業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)甲方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有工業(yè)園區(qū)的使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同項下的使用權(quán)。第八條工業(yè)地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費用日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.工業(yè)地產(chǎn)平面圖2.工業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃清單12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，確保合同的合法、合規(guī)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a.按照本合同及雙方協(xié)議，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；b.對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估；c.及時向甲乙雙方反饋問題，并提出改進建議；d.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的服務(wù)進行必要的調(diào)查和訪問；c.享有合同約定的報酬和權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，確保第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損失得到有效控制。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托關(guān)系；b.第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托關(guān)系；b.第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照乙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。7.3若第三方介入?yún)f(xié)議中未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示工業(yè)地產(chǎn)的整體布局，包括建筑、道路、綠化等設(shè)施的位置和面積。附件說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃范圍的界限和工業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施分布。2.工業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同中租賃內(nèi)容的具體體現(xiàn)，用于界定甲方使用范圍內(nèi)應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備。3.租賃清單詳細(xì)要求：租賃清單應(yīng)列出租賃期間甲方應(yīng)遵守的條款，包括租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：租賃清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及第三方介入的條件和程序。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除違約責(zé)任。6.合同履行過程中的其他協(xié)議和文件詳細(xì)要求：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、通知等。附件說明：其他協(xié)議和文件是合同履行過程中的補充和細(xì)化，用于明確甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。2.擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途，視為違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將工業(yè)地產(chǎn)用于非法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞工業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在使用過程中，造成工業(yè)地產(chǎn)損壞，視為違約。示例說明：甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，甲方未按約定時間退還押金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金，若逾期退還，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未達成一致，甲方擅自引入第三方，視為違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方參與合同履行，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為。全文完。2024年工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱2.2工業(yè)地產(chǎn)位置2.3工業(yè)地產(chǎn)面積2.4工業(yè)地產(chǎn)用途3.建設(shè)工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程面積3.4工程投資4.工程建設(shè)進度4.1工程建設(shè)工期4.2工程分階段進度4.3進度款支付方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金計算方式6.2租金支付時間6.3租金支付方式7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.押金及退還8.1押金數(shù)額8.2押金支付時間8.3押金退還條件8.4押金退還方式9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費支付時間9.3物業(yè)管理費支付方式10.使用規(guī)范10.1使用范圍10.2使用限制10.3維護保養(yǎng)責(zé)任11.交房與驗收11.1交房時間11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗收程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.工業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱[具體工業(yè)地產(chǎn)名稱]2.2工業(yè)地產(chǎn)位置[具體地理位置描述]2.3工業(yè)地產(chǎn)面積[總面積及各部分面積描述]2.4工業(yè)地產(chǎn)用途[工業(yè)地產(chǎn)主要用途及附屬設(shè)施]3.建設(shè)工程概況3.1工程名稱[具體建設(shè)工程名稱]3.2工程地點[具體建設(shè)工程地點]3.3工程面積[建設(shè)工程總面積及各部分面積描述]3.4工程投資[工程總投資額及資金來源]4.工程建設(shè)進度4.1工程建設(shè)工期[工程總工期及各階段工期]4.2工程分階段進度[各階段工程進度及時間節(jié)點]4.3進度款支付方式[進度款支付比例及支付時間]5.租賃期限5.1租賃起始日期[租賃起始日期]5.2租賃終止日期[租賃終止日期]5.3租賃期限變更[租賃期限變更條件及程序]6.租金及支付方式6.1租金計算方式[租金計算公式及計費周期]6.2租金支付時間[租金支付的具體日期]6.3租金支付方式[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件[租金調(diào)整的具體條件，如市場行情變化等]7.2租金調(diào)整方式[租金調(diào)整的計算方法及調(diào)整頻率]8.押金及退還8.1押金數(shù)額[押金具體金額]8.2押金支付時間[押金支付的具體日期]8.3押金退還條件[押金退還的具體條件，如租賃期滿、無違約行為等]8.4押金退還方式[押金退還的具體流程和方式]9.物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)]9.2物業(yè)管理費支付時間[物業(yè)管理費支付的具體日期]9.3物業(yè)管理費支付方式[物業(yè)管理費支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]10.使用規(guī)范10.1使用范圍[租賃物業(yè)的使用范圍及禁止行為]10.2使用限制[租賃物業(yè)的具體使用限制條件]10.3維護保養(yǎng)責(zé)任[租賃物業(yè)的維護保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)]11.交房與驗收11.1交房時間[交房的具體時間及條件]11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]11.3驗收程序[物業(yè)驗收的具體步驟和責(zé)任人]12.違約責(zé)任12.1違約情形[合同雙方可能出現(xiàn)的違約情形]12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]12.3違約金計算[違約金的計算方式和數(shù)額]13.爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決的具體機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]13.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和期限]14.合同生效及其他14.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]14.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]14.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期滿、合同解除等]14.4合同附件[合同附件的具體名稱及內(nèi)容]14.5合同份數(shù)[合同的具體份數(shù)及持有方]14.6合同簽署日期[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，優(yōu)化資源配置。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確劃分。18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第13條約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，甲乙雙方可解除與第三方的相關(guān)協(xié)議。21.1.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并遵守國家法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件4.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.工程設(shè)計文件及圖紙6.工程施工合同7.工程監(jiān)理合同8.工程質(zhì)量檢測報告9.工程進度款支付憑證10.租金支付憑證11.物業(yè)管理費支付憑證12.押金支付憑證13.附件協(xié)議及補充協(xié)議14.第三方介入相關(guān)協(xié)議15.爭議解決相關(guān)文件16.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：1.上述所有附件均需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.附件中的文件應(yīng)真實有效，與合同內(nèi)容相符。3.附件中的文件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按時支付物業(yè)管理費；（3）擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途；（4）未按時完成工程進度；（5）未按時交付工程；（6）違反合同約定的使用規(guī)范。1.2乙方違約行為（1）未按時支付工程進度款；（2）未按時支付押金；（3）未按時完成工程驗收；（4）未按時提供相關(guān)資料；（5）違反合同約定的使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金；（3）擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（4）未按時完成工程進度或交付工程的，應(yīng)向乙方支付違約金；（5）違反合同約定的使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付工程進度款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按時支付押金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）未按時完成工程驗收的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（4）未按時提供相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金；（5）違反合同約定的使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。3.2乙方未按時支付工程進度款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。全文完。2024年工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.工業(yè)地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目結(jié)構(gòu)2.5項目用途3.建設(shè)方責(zé)任3.1建設(shè)方義務(wù)3.2建設(shè)方責(zé)任3.3建設(shè)方違約責(zé)任4.租賃方責(zé)任4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方責(zé)任4.3租賃方違約責(zé)任5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限調(diào)整6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4逾期支付租金的處理7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)管理違約責(zé)任9.用電、用水、用氣9.1用電、用水、用氣費用9.2用電、用水、用氣計量方式9.3用電、用水、用氣違約責(zé)任10.維修責(zé)任10.1工業(yè)地產(chǎn)維修責(zé)任10.2租賃方維修責(zé)任10.3違約責(zé)任11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限11.4保險費承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2建設(shè)方：[建設(shè)方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2建設(shè)方地址：[建設(shè)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]1.3.2建設(shè)方聯(lián)系方式：[建設(shè)方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人1.4.1租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.4.2建設(shè)方法定代表人：[建設(shè)方法定代表人姓名]2.工業(yè)地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：[工業(yè)地產(chǎn)項目名稱]2.2項目地址：[工業(yè)地產(chǎn)項目詳細(xì)地址]2.3項目面積：[工業(yè)地產(chǎn)項目總面積]2.4項目結(jié)構(gòu)：[工業(yè)地產(chǎn)項目建筑結(jié)構(gòu)類型]2.5項目用途：[工業(yè)地產(chǎn)項目用途描述]3.建設(shè)方責(zé)任3.1建設(shè)方義務(wù)3.1.1按照合同約定，完成工業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)。3.1.2確保工業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范。3.2建設(shè)方責(zé)任3.2.1對工業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2.2對因建設(shè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)賠償。3.3建設(shè)方違約責(zé)任3.3.1建設(shè)方未按期完成建設(shè)，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.3.2建設(shè)方違反建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃方責(zé)任4.1租賃方義務(wù)4.1.1按時支付租金。4.1.2依法使用工業(yè)地產(chǎn)，不得從事違法活動。4.2租賃方責(zé)任4.2.1對因租賃方違法活動導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)賠償。4.2.2對工業(yè)地產(chǎn)的使用負(fù)責(zé)，確保不造成損害。4.3租賃方違約責(zé)任4.3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向建設(shè)方支付違約金。4.3.2租賃方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.租賃期限5.1租賃起始日期：[租賃起始日期]5.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.3租賃期限調(diào)整5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行調(diào)整。6.租金及支付方式6.1租金金額：[租金金額]6.2租金支付方式6.2.1按月支付租金。6.2.2每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3租金支付時間6.3.1租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至建設(shè)方指定賬戶。6.4逾期支付租金的處理6.4.1租賃方逾期支付租金，應(yīng)向建設(shè)方支付滯納金。7.押金及退還7.1押金金額：[押金金額]7.2押金支付時間：[押金支付時間]7.3押金退還條件7.3.1租賃期滿，工業(yè)地產(chǎn)無損壞，租賃方有權(quán)要求退還押金。7.4押金退還時間7.4.1建設(shè)方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)退還押金。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方8.1.1工業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)向租賃方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用為每月[具體金額]元。8.2.2物業(yè)管理費用應(yīng)隨租金一并支付。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.1保障工業(yè)地產(chǎn)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3.2定期對工業(yè)地產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)。8.4物業(yè)管理違約責(zé)任8.4.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。9.用電、用水、用氣9.1用電、用水、用氣費用9.1.1工業(yè)地產(chǎn)的用電、用水、用氣費用由租賃方承擔(dān)。9.1.2用電、用水、用氣費用按實際使用量計算。9.2用電、用水、用氣計量方式9.2.1用電、用水、用氣計量采用[具體計量方式]。9.3用電、用水、用氣違約責(zé)任9.3.1租賃方未按約定使用水電氣，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.維修責(zé)任10.1工業(yè)地產(chǎn)維修責(zé)任10.1.1工業(yè)地產(chǎn)的日常維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。10.1.2大修和翻新工程由建設(shè)方負(fù)責(zé)。10.2租賃方維修責(zé)任10.2.1租賃方在使用過程中造成工業(yè)地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約責(zé)任10.3.1雙方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.保險11.1保險種類11.1.1工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。11.2保險金額11.2.1保險金額應(yīng)與工業(yè)地產(chǎn)的實際價值相符。11.3保險期限11.3.1保險期限為租賃期限。11.4保險費承擔(dān)11.4.1保險費由建設(shè)方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方違反合同約定的條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況。13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)退還對方的押金和預(yù)付款。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]14.3爭議解決費用承擔(dān)14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1工業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)的監(jiān)理；15.2.1.2工業(yè)地產(chǎn)項目的評估和審計；15.2.1.3解決合同履行中的爭議；15.2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或工業(yè)地產(chǎn)項目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型及合同約定進行確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定如下：15.4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。15.4.1.3第三方對因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲乙雙方的共同委托人，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，僅受甲乙雙方的委托提供專業(yè)服務(wù)。15.5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的原因、范圍、時間、費用等。15.6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.第三方介入合同的簽訂16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；16.2.2第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償條款；16.2.4第三