2024年房屋買賣簡(jiǎn)約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣簡(jiǎn)約條款本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶時(shí)間1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.5房屋交驗(yàn)及質(zhì)量保證1.5.1交房時(shí)間1.5.2質(zhì)量保證期限1.5.3質(zhì)量保證責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8合同生效及終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9其他約定事項(xiàng)1.9.1其他約定事項(xiàng)一1.9.2其他約定事項(xiàng)二1.9.3其他約定事項(xiàng)三1.10合同附件1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.10.2其他相關(guān)文件1.11合同簽署1.11.1簽署時(shí)間1.11.2簽署地點(diǎn)1.11.3簽署人1.12合同變更1.12.1變更程序1.12.2變更內(nèi)容1.13合同解除1.13.1解除條件1.13.2解除程序1.14合同解除后的處理1.14.1房屋退還1.14.2賠償責(zé)任1.14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。1.4房屋用途：本房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。1.5房屋權(quán)屬：賣方對(duì)本房屋享有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)所有權(quán)。第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方全稱為X，身份證號(hào)為X。2.2賣方信息：賣方全稱為X，身份證號(hào)為X。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：本房屋買賣總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋總價(jià)，首付款為人民幣50萬(wàn)元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣50萬(wàn)元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付首付款后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方所需支付的費(fèi)用，并協(xié)助買方辦理。第五條房屋交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2質(zhì)量保證期限：賣方對(duì)本房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為自房屋交付之日起1年。5.3質(zhì)量保證責(zé)任：在保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；如買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付尾款總額的5%作為違約金。8.2.3如買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。8.3賣方違約責(zé)任：8.3.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.3.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償買方損失的責(zé)任，修復(fù)期限不超過30日。8.3.3如賣方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1合同解除9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同履行完畢或因雙方協(xié)議解除合同，本合同終止。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、房屋交驗(yàn)記錄等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料存在瑕疵導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤，不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。15.6.3如第三方在責(zé)任限額之外導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.7第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方的關(guān)系，與其他方無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.2第三方提供的服務(wù)成果，僅作為甲乙雙方履行合同依據(jù)，不直接對(duì)其他方產(chǎn)生法律效力。15.7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.8第三方變更及替換15.8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。15.8.2新的第三方應(yīng)具備與本合同相符合的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)的具體要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.9.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.10第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方不作為訴訟當(dāng)事人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。3.付款憑證：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋交驗(yàn)記錄：提供房屋交驗(yàn)的詳細(xì)記錄，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，以證明房屋交付的質(zhì)量。5.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。6.法律意見書：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，以證明合同的合法性和有效性。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。8.房屋維修基金繳納證明：提供買方繳納房屋維修基金的證明，以證明買方已履行相關(guān)義務(wù)。9.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋在合同履行期間是否存在租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方協(xié)商確定的附加文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付5萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付每日房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付每日1000元的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在保證期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，若無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)賠償買方因質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在支付首付款后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若買方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣方支付1萬(wàn)元違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因錯(cuò)誤或遺漏造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在房屋質(zhì)量評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年房屋買賣簡(jiǎn)約條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保證7.3保修期限8.房屋租賃8.1租賃情況8.2租賃期限8.3租賃費(fèi)用9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：銀行按揭貸款3.3付款時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)首付款萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元按揭貸款4.房屋交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.3交付條件：房屋符合交付條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)：自交付之日起，由買方承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，由買方承擔(dān)6.3其他費(fèi)用：合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證：賣方承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修7.3保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，配套設(shè)施保修期限為年8.房屋租賃8.1租賃情況：房屋買賣合同簽訂前，房屋不得存在租賃關(guān)系，如存在租賃，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失8.2租賃期限：本合同簽訂后，買方有權(quán)選擇繼續(xù)與原租賃方簽訂租賃合同，或終止原租賃關(guān)系自行租賃8.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由買方與租賃方另行協(xié)商確定9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行9.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)于合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)予以確認(rèn)12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜13.合同生效13.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2生效時(shí)間：自合同生效之日起13.3生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他條款：本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.第三方介入的審批4.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體范圍和責(zé)任。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同之外的任何責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由甲乙雙方共同選擇。7.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.2律師介入7.2.1律師介入用于提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。7.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.3.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.4鑒定機(jī)構(gòu)介入7.4.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。7.4.2鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同，并由雙方簽字蓋章。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)明確房屋質(zhì)量狀況。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。6.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：若買方應(yīng)支付萬(wàn)元房款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。1.2賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若房屋總價(jià)款為萬(wàn)元，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。1.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的當(dāng)事人應(yīng)賠償由此造成的損失。示例：若因提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，則應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。1.4房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定；如無(wú)法維修，則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.5第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房屋買賣簡(jiǎn)約條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理4.3瑕疵鑒定5.房屋權(quán)屬及抵押情況5.1房屋權(quán)屬證明5.2抵押情況查詢5.3抵押權(quán)解除6.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件一補(bǔ)充說(shuō)明14.2附件二補(bǔ)充說(shuō)明14.3附件三補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬證明編號(hào)：__________1.2買方基本信息買方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3賣方基本信息賣方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。2.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_________元整。2.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明；（2）房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋應(yīng)無(wú)未了結(jié)的債務(wù)；（4）房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。3.3過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵處理（1）若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（3）若賣方未能按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。5.房屋權(quán)屬及抵押情況5.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰。5.2抵押情況查詢賣方應(yīng)向買方提供房屋抵押情況查詢結(jié)果，確保房屋無(wú)抵押。5.3抵押權(quán)解除若房屋存在抵押，賣方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押，并將相關(guān)證明文件交付買方。6.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶手續(xù)費(fèi)由__________方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶登記；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自__________年__________月__________日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在__________地點(diǎn)簽署。11.3合同簽署人（1）買方代表：__________，身份證號(hào)碼：__________；（2）賣方代表：__________，身份證號(hào)碼：__________。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向__________房產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案時(shí)間本合同簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。12.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由__________方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件一補(bǔ)充說(shuō)明（1）房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)信息；（2）房屋信息表由賣方提供，并由買方簽字確認(rèn)。14.2附件二補(bǔ)充說(shuō)明（1）稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及金額；（2）稅費(fèi)明細(xì)表由賣方提供，并由買方簽字確認(rèn)。14.3附件三補(bǔ)充說(shuō)明附件三應(yīng)包括但不限于購(gòu)房合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率。15.3第三方介入的方式（1）第三方可以提供交易咨詢、信息查詢、合同起草等服務(wù)；（2）第三方可以協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交付、過戶登記等手續(xù)；（3）第三方可以提供房屋質(zhì)量鑒定、評(píng)估等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；（2）若第三方因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額可由甲乙雙方另行約定。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)明