2024年度房地產(chǎn)融資租賃委托合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)融資租賃委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物價(jià)值3.融資租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3逾期處理4.融資租賃租金4.1租金總額4.2每期租金金額4.3付款方式4.4逾期付款處理5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.使用與保管9.1使用范圍9.2保管責(zé)任9.3違約責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.3.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物具體名稱]2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：[標(biāo)的物具體規(guī)格型號(hào)]2.3標(biāo)的物數(shù)量：[標(biāo)的物數(shù)量]2.4標(biāo)的物價(jià)值：[標(biāo)的物總價(jià)值]3.融資租賃期限3.1起始日期：[起始日期]3.2結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3逾期處理：[逾期付款或逾期使用等處理方式]4.融資租賃租金4.1租金總額：[租金總額]4.2每期租金金額：[每期租金金額]4.3付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.4逾期付款處理：[逾期付款的處理方式]5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算的具體方式]5.2其他費(fèi)用：[可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的種類(lèi)和計(jì)算方式]5.3費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付的具體方式]6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：[需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)]6.2保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限的具體規(guī)定]6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額]7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式：[標(biāo)的物的交付方式，如直接交付、物流運(yùn)輸?shù)萞7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序]7.3驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收的期限規(guī)定]8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修責(zé)任，包括但不限于因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的維修。8.1.2承租方在正常使用過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照制造商提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)由承租方妥善保存，以備出租方檢查。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1出租方負(fù)責(zé)因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.3.2承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。9.使用與保管9.1使用范圍9.1.1承租方僅限在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的物。9.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。9.2保管責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，防止損壞或遺失。9.2.2承租方在標(biāo)的物出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3違約責(zé)任9.3.1如因承租方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.2如因承租方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物遺失或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.1.1在融資租賃期滿且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)移給承租方。10.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方未按照約定使用標(biāo)的物。11.1.3承租方未妥善保管標(biāo)的物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)[具體方式]進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇引入第三方，以協(xié)助完成合同目的或履行合同義務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。17.1.2對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)[具體金額]。18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將所獲得的信息用于其他目的。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入的法律責(zé)任，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：標(biāo)的物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)標(biāo)的物的具體信息。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：表格應(yīng)明確每期租金的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方核對(duì)租金支付情況。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明：本附件用于證明標(biāo)的物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定使用標(biāo)的物未妥善保管標(biāo)的物未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分標(biāo)的物未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)同意引入第三方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租方未按照約定交付標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償標(biāo)的物價(jià)值損失。若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資租賃委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則2.3解釋權(quán)歸屬3.房地產(chǎn)融資租賃雙方當(dāng)事人3.1出租人信息3.2承租人信息3.3合同主體資格4.融資租賃物及權(quán)益4.1融資租賃物描述4.2融資租賃物權(quán)益歸屬4.3融資租賃物權(quán)屬證明文件5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額及支付日期5.4租金調(diào)整機(jī)制6.交付與驗(yàn)收6.1融資租賃物交付6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限與責(zé)任7.使用與維護(hù)7.1融資租賃物使用7.2融資租賃物維護(hù)7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算與支付9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任10.4擔(dān)保解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)融資租賃條例》1.2合同適用范圍1.2.1適用于2024年度內(nèi)簽訂的房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)1.2.2適用于本合同約定的出租人與承租人之間的房地產(chǎn)融資租賃關(guān)系1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為出租人所在地2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1房地產(chǎn)融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的要求，將房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金，并在租賃期滿后取得房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一種融資方式。2.1.2出租人：指擁有房地產(chǎn)并愿意出租給承租人使用，以獲取租金收益的一方。2.1.3承租人：指需要使用房地產(chǎn)，向出租人支付租金，并在租賃期滿后取得房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.2解釋原則2.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的字面意義2.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)出租人和承租人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋2.3解釋權(quán)歸屬2.3.1本合同解釋權(quán)歸出租人和承租人共同享有3.房地產(chǎn)融資租賃雙方當(dāng)事人3.1出租人信息3.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2承租人信息3.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.3合同主體資格3.3.1出租人和承租人均具備完全民事行為能力3.3.2出租人和承租人均具備簽訂本合同的主體資格4.融資租賃物及權(quán)益4.1融資租賃物描述4.1.1融資租賃物為位于省市區(qū)路號(hào)的一處商業(yè)寫(xiě)字樓，建筑面積為10,000平方米。4.1.2該寫(xiě)字樓擁有獨(dú)立的土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2融資租賃物權(quán)益歸屬4.2.1租賃期間，融資租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。4.2.2租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定取得融資租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。4.3融資租賃物權(quán)屬證明文件4.3.1出租人應(yīng)向承租人提供融資租賃物的所有權(quán)證明文件。5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2租金支付方式5.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣100萬(wàn)元。5.3租金金額及支付日期5.3.1每月租金總額為人民幣100萬(wàn)元，支付日期為每月的一個(gè)工作日。5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1租金調(diào)整按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，每年調(diào)整一次。6.交付與驗(yàn)收6.1融資租賃物交付6.1.1出租人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將融資租賃物交付給承租人。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1承租人應(yīng)在接收融資租賃物后7日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收期限與責(zé)任6.3.1驗(yàn)收期限為接收融資租賃物后的7日內(nèi)。6.3.2如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承租人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1出租人應(yīng)為其所擁有的房地產(chǎn)辦理綜合保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2承租人應(yīng)為其使用房地產(chǎn)期間可能產(chǎn)生的意外事故辦理意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋承租人使用房地產(chǎn)期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人按照各自的責(zé)任分擔(dān)。8.3.2出租人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付綜合保險(xiǎn)費(fèi)用。8.4保險(xiǎn)單據(jù)8.4.1出租人應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，向承租人提供保險(xiǎn)單據(jù)。9.擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。9.1.2承租人以其擁有的某處商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。9.2抵押物登記9.2.1抵押物登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢。9.2.2抵押物登記費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3擔(dān)保解除條件9.3.1承租人按合同約定支付全部租金及逾期利息后，抵押物擔(dān)保解除。9.3.2出租人收到承租人提出的解除擔(dān)保申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)辦理抵押物解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按合同約定提供融資租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為未提供融資租賃物部分租金的20%。10.1.2出租人未按時(shí)辦理抵押物登記的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為未按時(shí)登記部分保險(xiǎn)費(fèi)的10%。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為逾期租金的5%。10.2.2承租人未按時(shí)辦理抵押物登記的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未按時(shí)登記部分保險(xiǎn)費(fèi)的10%。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)出租人和承租人雙方書(shū)面同意。11.1.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)出租人和承租人雙方書(shū)面同意。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及違約金等事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2出租人收到承租人支付的首筆租金后，合同正式生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，承租人取得融資租賃物所有權(quán)或使用權(quán)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件、抵押物登記證明文件、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，出租人、承租人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1出租人簽字蓋章日期：2024年1月1日14.4.2承租人簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方在合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或履行合同中約定的特定職責(zé)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同訂立、融資租賃物評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1出租人和承租人共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2第三方介入流程2.2.1出租人和承租人向第三方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方根據(jù)合同約定和職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.2.3第三方完成服務(wù)或職責(zé)后，向出租人和承租人提交報(bào)告或證明文件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的出租人或承租人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求出租人和承租人提供必要的信息和文件。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎馊嘶虺凶馊藫p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由出租人或承租人自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租人的關(guān)系5.1.1第三方與出租人之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)出租人的合法權(quán)益。5.2第三方與承租人的關(guān)系5.2.1第三方與承租人之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)承租人的合法權(quán)益。5.3第三方與出租人和承租人的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公平處理出租人和承租人之間的爭(zhēng)議。6.第三方介入的具體條款修正6.1合同中增加第三方介入條款6.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的范圍、程序、責(zé)任和權(quán)利。6.2合同中增加第三方合作協(xié)議條款6.2.1出租人和承租人應(yīng)與第三