2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（稅費優(yōu)惠政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（稅費優(yōu)惠政策）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.稅費優(yōu)惠政策4.1稅費減免政策4.2政策適用條件4.3享受政策的具體操作流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3維修費用8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費優(yōu)惠政策文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址2.2.1所在市：_______2.2.2所在區(qū)：_______2.2.3所在街道：_______2.2.4具體門牌號：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建成年份：_______2.5房屋用途2.5.1房屋性質(zhì)：_______2.5.2房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______第四條稅費優(yōu)惠政策4.1稅費減免政策4.1.1減免稅種：_______4.1.2減免金額：_______4.2政策適用條件4.2.1房屋性質(zhì)：_______4.2.2交易時間：_______4.3享受政策的具體操作流程4.3.1提供相關(guān)證明材料4.3.2向稅務(wù)機關(guān)申請減免4.3.3稅務(wù)機關(guān)審核及批復(fù)第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：_______5.2過戶手續(xù)5.2.1準備相關(guān)材料5.2.2向房管局申請過戶5.2.3支付過戶費用5.3過戶費用5.3.1過戶稅費：_______5.3.2其他費用：_______第六條房屋交付與驗收6.1交付時間6.1.1交付時間：_______6.2交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2房屋交付時無拖欠物業(yè)費6.2.3房屋不存在租賃關(guān)系6.3驗收標準6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定6.4驗收程序6.4.1雙方共同進行驗收6.4.2簽署驗收報告6.4.3發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決第七條房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.1.1買方取得房屋后，應(yīng)依法合規(guī)使用房屋。7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2維護責(zé)任7.2.1買方負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)。7.2.2買方應(yīng)確保房屋的安全使用，不得存在安全隱患。7.3維修費用7.3.1房屋在保修期內(nèi)，由賣方負責(zé)維修。7.3.2保修期外，維修費用由買方承擔(dān)。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方保證所售房屋真實、合法、有效，并按約定時間、方式交付房屋。8.1.2買方保證按時支付房款，并按約定時間、方式完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。8.1.3雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.2若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.3若一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：違約金額×違約金比例。8.3.2違約金比例：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2雙方按約定履行合同約定的各項義務(wù)。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的履行完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4終止程序11.4.1雙方書面通知對方合同終止。11.4.2雙方按約定辦理合同終止手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2.2本合同附件二：房屋買賣合同復(fù)印件。12.2.3本合同附件三：稅費優(yōu)惠政策文件復(fù)印件。12.3通知方式12.3.1雙方通過書面形式進行通知。12.3.2通知送達對方后即視為有效送達。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：稅費優(yōu)惠政策文件復(fù)印件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在_______簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（稅費優(yōu)惠政策）中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意，可引入第三方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，對甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實、準確、合法。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時完成服務(wù)任務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等事項。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障服務(wù)的質(zhì)量。7.3若第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不達標，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入時的費用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入時的爭議解決9.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入時的解除條件11.1若第三方存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入時的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)信息予以刪除或銷毀。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：用于證明買賣雙方達成交易意向，合同內(nèi)容合法有效。3.附件三：稅費優(yōu)惠政策文件復(fù)印件要求：提供相關(guān)稅費優(yōu)惠政策文件的清晰復(fù)印件，并加蓋出具單位印章。說明：用于證明甲乙雙方享受的稅費優(yōu)惠政策，以及政策具體內(nèi)容。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款及尾款的付款憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶證明、稅費繳納證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買方。6.附件六：房屋交付與驗收報告要求：提供房屋交付與驗收的書面報告，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：用于證明房屋已按約定交付，并符合驗收標準。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：用于證明第三方介入的合法性，以及服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。賣方提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定：買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，以彌補買方因此遭受的損失。全文完。2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（稅費優(yōu)惠政策）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠政策期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效時間11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號：[出賣人身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[出賣人住址]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號：[買受人身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買受人住址]2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[住宅]3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣[買賣價格]元整。3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日支付定金人民幣[定金金額]元。3.2.2買受人于房屋交付前支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.2.3剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，買受人應(yīng)于房屋交付后[具體日期]內(nèi)付清。4.稅費優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠條件：4.2.1買受人為首次購房家庭。4.2.2房屋為二手住宅。4.3優(yōu)惠政策期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[具體日期]。5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合使用要求。5.3驗收不合格的處理：5.3.1出賣人應(yīng)于驗收不合格之日起[具體日期]內(nèi)進行整改。5.3.2買受人有權(quán)要求退還已支付房款，并要求賠償損失。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的費用。6.2登記費用：人民幣[登記費用]元。6.3登記時間：自房屋交付之日起[具體日期]內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。7.1.2買受人未按約定支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[違約金金額]元。7.2.2買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[違約金金額]元。7.3違約金計算方法：7.3.1違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。7.3.2違約金總額不超過合同總價款的[百分比]%。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會。9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的房款、稅費等費用。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.1.2本合同附件二為本合同副本。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房屋權(quán)屬變更登記完成后。10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及備案11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同需在[具體日期]前到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：本合同副本12.3附件三：雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人：13.3.1出賣人：[出賣人姓名]13.3.2買受人：[買受人姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：本合同副本14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：稅費優(yōu)惠政策相關(guān)文件14.5附件五：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進行，并可能包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)交易細節(jié)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.第三方選擇及授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)變更第三方。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于代為溝通、代為簽訂合同、代為辦理手續(xù)等。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.第三方費用4.1第三方費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用及支付方式在合同附件中明確。4.2第三方費用支付：第三方費用應(yīng)在交易完成前支付，具體支付時間及方式在合同附件中明確。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)不遲于合同簽訂后[具體日期]。5.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于：5.2.1協(xié)助甲乙雙方進行市場調(diào)研。5.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判。5.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。5.2.4協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強迫甲方接受不合理的交易條件。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的市場信息。6.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強迫乙方接受不合理的交易條件。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的市場信息。6.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2第三方應(yīng)確保交易過程的合法性、合規(guī)性。6.3.3第三方應(yīng)就交易過程中的重大事項及時通知甲乙雙方。7.第三方責(zé)任免除7.1由于不可抗力導(dǎo)致交易，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2由于甲乙雙方原因?qū)е陆灰?，第三方不承?dān)任何責(zé)任。7.3由于第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е陆灰祝谌讲怀袚?dān)任何責(zé)任。8.第三方退出及合同終止8.1第三方有權(quán)在任何時候退出合同，但應(yīng)提前[具體日期]通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至交易完成或合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：本合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：合同副本用于雙方各自保存，以備日后查閱。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整。說明：身份證是雙方身份證明的重要文件，用于合同履行中的身份驗證。4.附件四：稅費優(yōu)惠政策相關(guān)文件要求：提供能夠證明買受人符合稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，如首套房證明等。說明：稅費優(yōu)惠政策文件是買受人享受政策的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收結(jié)果。說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，用于確認房屋的交付狀態(tài)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的必要文件。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式，資金監(jiān)管機構(gòu)等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的合法合規(guī)使用。8.附件八：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋買賣的各項條款，包括價格、交付時間等。說明：房屋買賣合同是房屋買賣交易的核心文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的[百分比]%。示例：買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為每日房款總額的[百分比]%。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未能按時完成房屋買賣手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。示例：買受人未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向出賣人支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（稅費優(yōu)惠政策）2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費及優(yōu)惠政策1.5交易流程及時間安排1.6房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.7交付及驗收1.8產(chǎn)權(quán)及附屬物歸屬1.9交易保證金及違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方名稱：1.2買方地址：1.3買方聯(lián)系電話：1.4買方身份證號碼：1.5賣方名稱：1.6賣方地址：1.7賣方聯(lián)系電話：1.8賣方身份證號碼：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)建筑面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)建筑年代：2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：3.2支付方式：3.3首付款金額及支付時間：3.4尾款支付條件及時間：3.5交易價格調(diào)整條款：第四條交易稅費及優(yōu)惠政策4.1交易稅費計算方式：4.2稅費承擔(dān)方：4.3稅費優(yōu)惠政策及適用條件：第五條交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間：5.2首付款支付時間：5.3房產(chǎn)過戶申請時間：5.4房產(chǎn)過戶時間：5.5房產(chǎn)交付時間：第六條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過戶手續(xù)辦理方：6.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)方：6.3產(chǎn)權(quán)登記時間及流程：第七條交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件：7.2驗收時間及方式：7.3驗收標準：7.4驗收不合格處理：第八條產(chǎn)權(quán)及附屬物歸屬8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：8.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具：8.3房產(chǎn)戶外附屬設(shè)施：8.4產(chǎn)權(quán)及附屬物轉(zhuǎn)移時間：8.5產(chǎn)權(quán)及附屬物驗收標準：8.6產(chǎn)權(quán)及附屬物爭議解決：第九條交易保證金及違約責(zé)任9.1保證金金額：9.2保證金支付時間：9.3保證金退還條件：9.4違約責(zé)任：9.5違約金計算方式：9.6違約金支付時間：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決機構(gòu)：10.3爭議解決程序：10.4爭議解決期限：10.5爭議解決費用承擔(dān)：第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.2合同生效日期：11.3合同終止條件：11.4合同終止日期：11.5合同終止后的處理：第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：12.2信息保密條款：12.3合同變更及解除條款：12.4通知及送達條款：12.5合同附件及補充條款：第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：交易稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件：第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：14.3合同簽署人簽字：14.4合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在買賣雙方簽訂的《2024年度哈爾濱二手住宅買賣協(xié)議（稅費優(yōu)惠政策）》中，除買賣雙方外的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的第三方參與方。15.2第三方的介入是指第三方在協(xié)議履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，對協(xié)議的某些條款進行解釋、監(jiān)督、執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方在協(xié)議履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當造成的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議總價款的5%。16.2若第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對協(xié)議的履行進行監(jiān)督，確保協(xié)議條款的合法性和合規(guī)性，并對因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對違反協(xié)議的行為提出異議。17.3利益：第三方在協(xié)議履行過程中，可獲得協(xié)議約定的服務(wù)費用或報酬。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)在買賣雙方簽訂協(xié)議后，且在房產(chǎn)過戶前。18.2.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)評估；18.2.2協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)過戶；18.2.3提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；18.2.4監(jiān)督協(xié)議履行情況；18.2.5其他法律法規(guī)或協(xié)議約定的服務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1買賣雙方是合同的主體，負責(zé)履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方作為輔助角色，協(xié)助買賣雙方完成合同履行，但其責(zé)任范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容和法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定進行處理。第二十條第三方介入后的額外條款及說明20.1買賣雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，確