2024年二手房屋共有權(quán)購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共有權(quán)購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑年代2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋面積與用途3.共有權(quán)的劃分與比例3.1共有權(quán)的劃分依據(jù)3.2共有權(quán)的比例分配3.3共有權(quán)的變更及處理4.購置款項及支付方式4.1購置款項總額4.2購置款項支付方式4.3付款時間與期限4.4逾期付款的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間與期限6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)的期限與標(biāo)準(zhǔn)7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃的約定7.2租賃期限與租金7.3租賃合同簽訂與解除8.房屋抵押事宜8.1房屋抵押的約定8.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.3抵押解除條件與程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項的說明12.2其他約定事項的執(zhí)行13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在購置共有權(quán)房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為。2.2房屋始建于年，為磚混結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積為平方米，用途為居住。3.共有權(quán)的劃分與比例3.1共有權(quán)的劃分依據(jù)雙方協(xié)商一致，按出資比例劃分。3.2共有權(quán)的比例為甲方占%，乙方占%。3.3共有權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.購置款項及支付方式4.1購置款項總額為人民幣萬元。4.2購置款項支付方式為分期支付，首付款萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款萬元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.3逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起個月內(nèi)。5.3若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修與保養(yǎng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。6.2維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定，租賃期限、租金等具體內(nèi)容另行簽訂租賃合同。7.2租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。7.3租賃合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。8.房屋抵押事宜8.1房屋抵押事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定，抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)詳見另行簽訂的抵押合同。8.2抵押解除條件：在債務(wù)履行完畢或抵押合同約定的其他條件下，抵押權(quán)人可申請解除抵押。8.3抵押解除程序：抵押權(quán)人提出解除抵押申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計算與支付：違約金按實際損失的一定比例計算，支付方式為一次性或分期支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體由仲裁委員會裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項的說明：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項的執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的其他事項。13.合同附件13.1附件名稱：《房屋共有權(quán)購置合同》附件一13.2附件內(nèi)容：房屋共有權(quán)購置合同的具體條款、雙方身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，若需要，則應(yīng)明確選擇第三方并提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面指定第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費用或其他服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費用的一定比例。19.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同簽訂20.1若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不得影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方完成已承擔(dān)的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)購置合同附件一：房屋共有權(quán)購置合同具體條款說明：詳細(xì)列明合同中的各項具體條款，包括房屋信息、共有權(quán)比例、購置款項、過戶手續(xù)、維修保養(yǎng)等。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋測繪報告說明：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋評估報告說明：提供房屋的評估報告，以證明房屋的價值。6.第三方協(xié)議說明：若涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.房屋租賃合同（如有）說明：若房屋涉及租賃事宜，提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。8.房屋抵押合同（如有）說明：若房屋涉及抵押事宜，提供抵押合同，明確抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議說明：若雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和機構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購置款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的一定比例計算。示例：若甲方應(yīng)支付萬元，未支付部分為萬元，則甲方應(yīng)支付%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償對方維修費用。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋共有權(quán)購置合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋共有人基本信息1.2購買方基本信息1.3出售方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2應(yīng)付稅費4.3稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收地點5.4驗收程序6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同附件簽署12.1附件簽署地點12.2附件簽署時間12.3附件簽署方式13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋共有人基本信息共有人姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________1.2購買方基本信息購買方姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________1.3出售方基本信息出售方姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省份：__________市/縣街道/小區(qū)：__________樓號/單元：__________房號：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋用途居住/商業(yè)/辦公：__________2.4房屋面積建筑面積：__________平方米實際使用面積：__________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：__________3.購置價格及支付方式3.1購置總價購置總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式1.購買方于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元；2.剩余款項__________%，即人民幣__________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間1.首付款支付時間：__________2.尾款支付時間：__________3.4付款地點付款地點：__________4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)1.出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的過戶手續(xù)移交給購買方；2.購買方應(yīng)于收到過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2應(yīng)付稅費1.應(yīng)付稅費總額：人民幣__________元；2.稅費承擔(dān)：__________4.3稅費承擔(dān)1.購買方承擔(dān)：__________2.出售方承擔(dān)：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；2.房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗收地點驗收地點：__________5.4驗收程序1.雙方共同對房屋進(jìn)行驗收；2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年；6.2質(zhì)量保證責(zé)任1.出售方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題；2.如存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3質(zhì)量問題處理1.質(zhì)量問題發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機關(guān)投訴或依法提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地的人民法院；8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽署本合同并簽字蓋章；2.購買方支付首付款；3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢；2.合同約定的解除條件成立；3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分；11.2變更內(nèi)容1.變更合同中的任何條款；2.增加或刪除合同條款；12.合同附件簽署12.1附件簽署地點附件簽署地點：__________12.2附件簽署時間附件簽署時間：__________12.3附件簽署方式1.雙方代表現(xiàn)場簽署；2.通過郵寄、傳真或電子郵件等方式簽署；13.合同簽署13.1簽署地點簽署地點：__________13.2簽署時間簽署時間：__________13.3簽署方式1.雙方代表親自簽署；2.通過授權(quán)代表簽署；14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.3通知送達(dá)1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方；2.通知送達(dá)方式：__________；14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋共有權(quán)購置合同中，除甲、乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入方式a.中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；b.評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；c.律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；d.會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額為本合同購置總價款的__________%，即人民幣__________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲、乙雙方提供服務(wù)的中介或輔助機構(gòu)；b.第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與房屋共有權(quán)購置合同的關(guān)系：a.第三方介入房屋共有權(quán)購置合同，是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行；b.第三方介入后，仍應(yīng)遵守合同約定的各項條款。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：a.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)；b.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行，不改變合同本身的性質(zhì)和內(nèi)容。6.2第三方介入時的費用承擔(dān)：a.第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)；b.如合同未約定，由實際支付方承擔(dān)。6.3第三方介入時的爭議解決：a.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”條款處理；b.第三方介入引起的爭議，甲、乙雙方可共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的合同終止8.1第三方介入時，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲、乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同；8.2合同終止后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋登記信息頁、附圖等全部頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的必要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：是房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面證明，是合同履行的核心文件。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明材料，如房屋驗收報告、維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于補充房屋買賣合同的細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的輔助文件。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實，是合同履行的證據(jù)文件。6.附件六：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，是合同履行的補充文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：用于證明合同變更的事實和內(nèi)容，是合同履行的修改文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付購房款；b.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；b.乙方未辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方未提供服務(wù)質(zhì)量，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；d.任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金；b.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的額外費用；c.第三方未按約定完成評估工作，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并承擔(dān)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失；d.任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失等。全文完。2024年二手房屋共有權(quán)購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1手續(xù)辦理主體4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.3手續(xù)辦理時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：李某1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.1.2房屋所有權(quán)人：房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房屋地址2.2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元號2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.購置價格及支付方式3.1購置總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1手續(xù)辦理主體：房產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：4.2.1房屋所有權(quán)登記費：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）4.2.2其他相關(guān)費用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定另行支付4.3手續(xù)辦理時間：自購買方支付首付款之日起30個工作日內(nèi)完成5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)5.2房屋交付地點：省市區(qū)路號棟單元號5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫；5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.3.3房屋內(nèi)墻面、地面、頂面平整，無損壞。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按約定時間交付房屋；6.1.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；6.1.3購買方在簽訂合同前未如實告知房屋真實情況；6.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為購置總價的10%；6.2.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付款項及相應(yīng)利息；6.2.3購買方未按約定支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的5%；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2購買方支付首付款；8.1.3出售方同意并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成；8.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間：____年____月____日10.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：壹份11.2合同副本份數(shù)：____份12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋買賣合同的簽訂與履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)；15.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；15.2.3房屋價格的評估；15.2.4法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)的提供。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方在接受甲乙雙方委托前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具有履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任