2024年新版房產交易中介合同規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產交易中介合同規(guī)范版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產所有權證號2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式及期限第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1房產信息查詢3.1.2交易雙方溝通協(xié)調3.1.3交易流程指導3.1.4代辦過戶手續(xù)3.2丙方不應提供的服務3.2.1非法金融服務3.2.2涉及違法交易的行為第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條中介費用及支付5.1中介費用的計算方式5.2中介費用的支付時間5.3中介費用的支付方式第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第十條合同的轉讓10.1雙方同意將合同轉讓給第三方10.2轉讓的條件和程序第十一條法律法規(guī)11.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1房產所有權證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權，愿意將房產出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房產的個人或機構。1.3丙方（中介方）：指依法設立，具有房地產經紀資質，為甲方和乙方提供房產交易中介服務的機構。第二條房產交易信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：具體到門牌號碼的房產所在地。2.1.2房產面積：房產的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房產所有權證號：房產所有權證上的編號。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：雙方約定的房產交易價格，單位為元。2.2.2支付方式及期限：乙方應按照雙方約定的事宜向甲方支付交易價格，支付方式和期限由雙方商定。第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1房產信息查詢：丙方應為甲方和乙方提供房產相關信息的查詢服務。3.1.2交易雙方溝通協(xié)調：丙方應協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調，促進交易的完成。3.1.3交易流程指導：丙方應對交易流程進行指導，確保交易順利進行。3.1.4代辦過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2丙方不應提供的服務3.2.1非法金融服務：丙方不得提供任何非法金融服務。3.2.2涉及違法交易的行為：丙方不得參與或協(xié)助任何違法交易行為。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲方和乙方完成房產交易過戶手續(xù)后終止。第五條中介費用及支付5.1中介費用的計算方式：中介費用按照房產交易價格的百分比計算，具體比例由雙方商定。5.2中介費用的支付時間：中介費用應在房產交易完成過戶手續(xù)后支付。5.3中介費用的支付方式：乙方應按照丙方提供的方式支付中介費用。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向中介方所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3合同變更不得違反本合同的基本原則和雙方初衷。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同解除的原因應符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不屬于對方的責任。8.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密9.1.1雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.1.2雙方應對交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內有效。第十條合同的轉讓10.1雙方同意將合同轉讓給第三方10.1.1雙方經協(xié)商一致，可以將其在本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。10.1.2轉讓應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。10.1.3轉讓不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條法律法規(guī)11.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應符合房地產交易管理的相關規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。12.2附件的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產所有權證復印件：甲方提供的房產所有權證復印件。13.2交易雙方身份證明復印件：甲方和乙方提供的身份證明復印件。13.3支付憑證復印件：交易過程中產生的支付憑證復印件。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點：雙方約定的合同簽訂地點。14.3合同簽訂人簽字（或蓋章）：甲方、乙方和丙方的簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房產所有權證的正本內容。說明：房產所有權證復印件應由甲方提供，作為房產權屬的證明。附件2：交易雙方身份證明復印件要求：清晰、完整地反映交易雙方的身份信息。說明：身份證明復印件應由甲方和乙方提供，以證明雙方的身份真實有效。附件3：支付憑證復印件要求：清晰、完整地反映支付憑證的內容，包括支付時間、金額等信息。說明：支付憑證復印件應由乙方提供，證明交易款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款。2.乙方未按約定時間、金額支付中介費用。3.丙方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反本合同約定，守約方有權解除合同。示例說明：若甲方未能在約定時間內支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。若丙方未按約定提供服務，甲方和乙方有權要求丙方退還中介費用，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指中華人民共和國